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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Comparée à Rennes, sa célèbre voisine, Liffré n'a pas à rougir et vous propose les avantages d'une grande ville, le calme et les grands espaces en prime.
Ce n'est donc pas un hasard si Liffré attire chaque année de nouveaux habitants et des familles en quête d'un cadre de vie énergique, apaisé et verdoyant. À ce titre, tout le monde y trouve son compte. Entre les 4 000 hectares de la magnifique forêt domaniale toute proche, les étangs, les sentiers de promenade ou les quatre parcs de la commune, la ville est généreuse de nature.
Elle vous ouvre aussi de vastes horizons. La route des estuaires qui la traverse, vous conduit directement aux plages de la côte d'émeraude et vous rapproche de la capitale bretonne, reliée à Liffré par le réseau d'autocar
interurbain.
Liffré met également à disposition de ses habitants des équipements leur permettant de pratiquer leurs passions jour après jour : tennis, piscine, football, randonnée à pied ou à vélo, yoga, volley...
Il y en a pour tous les goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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- 203 000 € (3 128 € /m²)64,9 m²Balcon
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Normes & environnement
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À propos de Liffré (35)
L'immobilier neuf à Liffré (35)
Découvrir la ville de Liffré
Liffré en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
8 987 habitants
Liffré est une commune rurale, avec 8 987 habitants (140 hab./km²) sur 66,86 km², à 18 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 104 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Liffré affiche un score de 6,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Liffré sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Liffré
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
28 commerces disponibles au total
Liffré propose 19 restaurants, 4 boulangeries, 4 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 18 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 81 % des foyers. Liffré est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 18 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 81%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 19
- Supermarchés (commerces) : 4
- Boulangeries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Liffré
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
8 établissements scolaires
Liffré offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 47,5 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Liffré
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+70 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Liffré compte 16 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 51 au total :
- Médecins : 16
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 13
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 16
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 13
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Liffré
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Liffré, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Liffré présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Liffré présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Liffré
Revenus élevés i
25 650 € revenu médian annuel
+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 650 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,45 %, représente environ 882 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 801 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 697 €/hab.
- 2018 : 766 €/hab.
- 2019 : 829 €/hab.
- 2020 : 818 €/hab.
- 2021 : 724 €/hab.
- 2022 : 740 €/hab.
- 2023 : 764 €/hab.
- 2024 : 801 €/hab.
2017 : 697 €/hab.2024 : 801 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~882 € / an · ~74 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +29 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,45 %
- GEMAPI : taux de 0,299 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Liffré
Dans la moyenne i
6,8/10 score de sécurité i
Liffré affiche un score de sécurité de 6,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Liffré ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Guillaume Bégué
Maire de Liffré · Divers Gauche
Liffré est administrée par Guillaume Bégué (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,7 % des inscrits contre 18,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Liffré)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35340 Liffré Avenue du Général de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
