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À partir de 169 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Une adresse confidentielle au coeur du Triangle d'Or
Au coeur du quartier le plus recherché d'Annecy, cette résidence intimiste réunit hyper centralité et qualité de vie préservée, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes.
Ici, tout se vit à pied : en 10 minutes, rejoignez les rives du Pâquier, puis poursuivez jusqu'à la Plage d'Albigny, l'Impérial Palace Annecy ou le petit port. Entre élégance urbaine et douceur du lac, chaque instant devient un privilège.
La résidence est avant tout une renaissance. Une maison de ville emblématique du quartier, sauvée et sublimée pour préserver son âme. Derrière sa façade signature entièrement restaurée, naît une copropriété intimiste, pensée comme un écrin confidentiel.
Toiture refaite, menuiseries neuves, volumes repensés avec soin : le bâti retrouve toute sa noblesse dans un confort contemporain maîtrisé.
Le projet conserve aussi son caractère unique avec son arbre existant et une partie du jardin d'origine, offrant un véritable îlot de verdure en plein coeur d'Annecy - une rareté en hyper centre.
Du studio au 3 pièces, chaque appartement allie charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Conçus par un architecte d'intérieur, ils sont livrés clé en main et personnalisables parmi 12 univers décoratifs. En option, un pack mobilier permet un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Vous pouvez acquérir votre futur logement en résidence principale mais aussi investir et bénéficier du dispositif fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages d'optimisation fiscale et une valorisation patrimoniale au coeur d'Annecy.
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- À partir de 169 000 €
- À partir de 319 000 €
- À partir de 425 000 €
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Du lundi au vendredi de 9h30à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
131 établissements
10 maternelles46 écoles d'enseignement supérieur3 universités11 lycées17 collèges44 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
106 établissements
5 théâtres8 cinémas13 courts de tennis3 centres équestres3 piscines11 stades d'athlétisme14 terrains (football, rugby)33 gymnases2 conservatoires13 terrains (basket-ball, handball)1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
908 établissements
7 établissements de santé522 médecins spécialisés41 pharmacies150 dentistes188 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1097 établissements
246 épiceries105 boulangeries29 librairies639 restaurants33 supermarchés8 quincailleries37 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
911 établissements
37 gardes d'enfants96 banques194 électriciens3 gendarmeries15 maisons de retraite164 garages169 maçons1 poste de police & gendarmerie3 tribunaux10 bureau(x) de poste219 salons de coiffure
À proximité du programme
74000 Annecy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
