Acheter un terrain à Wallers

Iad France - Audrey Raoult vous propose : Terrain constructible sur une parcelle de 1614 m² 14m de façade Non viabilisé Les fondations avaient été commencées avec accord de permis de construire Pas de sondage de sol obligatoire au vu du PLU Secteur calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993510)

À 5km de Wallers. Terrain constructible de 1 436 m² avec une belle façade de 33 mètres. L'accès se fait par une servitude de passage. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au bord d'une rivière, ce terrain séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéal pour un projet de construction familiale ou un investissement locatif. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Mohamed Bilem, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 5km de Wallers. Ce bien vous est présenté par Damien Spriet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Terrain constructible avec son permis de construire et ses autorisations Le propriétaire vend pour raison de santé Le PC prévoit la construction d'un immeuble avec 2 logements Le projet consiste en la construction de 2 logements un Type 2 en Rdc et Un Type 3 à l'étage Surface du terrain: 127m2 Surface du Plancher: 125m2 2 places de parking sont prévue en facade Fondation et évacuation existantes

À 6km de Wallers. Iad France - Anthony Birembaut vous propose : ROUVIGNIES - TERRAIN - 936 m² Situer sur l'axe principal de Rouvignies avec une belle visibilité terrain de 936 m² Proche de toute commodité et autoroute. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de cette parcelle et évaluer son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704039)

À 6km de Wallers. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 420 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À ESCAUDAIN, PROCHE DE VALENCIENNES, VUE DÉGAGÉE. Situé à Escaudain, ce terrain orienté sud-ouest offre un cadre idéal pour bâtir une maison personnalisée avec un bel espace extérieur. Profitez de 420 m² pour imaginer un projet conforme à vos envies dans un secteur calme. Cette parcelle dispose d'une surface généreuse permettant de donner vie à un projet sur mesure avec de belles possibilités d'aménagements. Il bénéficie d'une vue dégagée qui met en valeur son potentiel et garantit une certaine tranquillité. ENVIRONNEMENT Ce terrain se trouve dans une commune paisible, à proximité de Valenciennes, à seulement 13 km. La Belgique est située à 18 km, offrant un accès facile à une autre culture et ses opportunités. Les transports sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 4, 18, 217 et 235, accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'autoroute A21 est à 2 km, facilitant vos déplacements. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se situent à environ 10 minutes à pied, dont l'école élémentaire Ernest Renan et l'école maternelle Sévigné-Simon. Enfin, le secteur propose diverses activités de loisirs avec des installations comme un tennis, une bibliothèque et un bassin de natation également accessibles à pied. Les commerces sont aussi présents autour du secteur. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix s'élève à 54 500 euros. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Christian Smolarek de Maisons France Confort Valenciennes. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

À 6km de Wallers. L’office notarial SCANNELLA et associée, SCP vous propose :Terrain à bâtir à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue Henri Barbusse 59494 PETITE FORET- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TERRAIN CONSTRUCTIBLE situé à PETITE-FORET, en zone UB, d'une contenance de 1663 m2VENTE NOTARIALE INTERACTIVELes dossiers seront à déposer du 1er septembre 2026 au 19 octobre 2026 (dernier délai)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Contacter l'étudeContact : 03.27.48.12.22- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 83 347 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 26/10/2026 à 12:00 au 27/10/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCANNELLA et associée - Notaires à Saint-Amand-les-Eaux - N° SIRET : 43895169100015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À 6km de Wallers. L'agence Orpi vous propose un terrain à la vente d'une superficie de 1100 m² constructible avec environ 10 mètres de façade. Terrain viabilisé ( eau, gaz, électricité, TAE) Rare à la vente!!! Référence agence : 3288

À 6km de Wallers. À vendre : terrain à bâtir à Raismes, situé dans le département du Nord (59) en région Nord-Pas-de-Calais. Ce terrain constructible de 992 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique. Raismes offre un cadre de vie paisible et sympathique, idéal pour les familles, avec facilité d'accès aux commerces, écoles et espaces verts. Ce bien rare sur le marché immobilier représente une belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Raismes, permettant la réalisation d'un projet de construction sur mesure, selon vos besoins et préférences. Avec une surface généreuse et une belle exposition, ce terrain à bâtir à acheter à Raismes est un investissement prometteur. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Laurent COTTEAUX, au 0624372984 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537.

À 6km de Wallers. TERRAIN À BÂTIR DE 400 M² À LA SENTINELLE, PROCHE DE VALENCIENNES Découvrez ce terrain de 400 m² idéalement situé à La Sentinelle, dans un environnement agréable avec vue sur un espace vert. Parfaitement exposée, cette parcelle vous permettra de concrétiser votre projet de construction et de réaliser une maison entièrement personnalisée selon vos envies. ENVIRONNEMENT Valenciennes à seulement 3 km Accès rapide à l'autoroute A23 Bus (lignes 20, 243 et 11) et tramway T1 à proximité Écoles accessibles à pied Commerces, restaurants et équipements de loisirs à quelques minutes PRIX : 80 000 € Terrain proposé avec un partenaire foncier de Maisons France Confort Béthune. CONTACT Marie HALFTERMEYER Maisons France Confort Béthune O6 75 79 45 42 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et étudier ensemble votre projet de construction.

À 6km de Wallers. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 550 M² À LA SENTINELLE, PROCHE DE VALENCIENNES. Situé à La Sentinelle, ce terrain orienté plein sud offre un espace idéal pour réaliser votre projet de maison sur mesure dans un secteur résidentiel. Cette parcelle vous permet de donner vie à votre future habitation en profitant d'un terrain généreux et bien exposé. Il bénéficie d'une vente en partenariat avec Maisons France Confort Valenciennes. ENVIRONNEMENT La Sentinelle est une commune à proximité immédiate de Valenciennes, à seulement 3 kilomètres, offrant un cadre de vie calme et pratique. La Belgique se trouve à moins de 18 kilomètres. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par les lignes 20, 243 et 11. La commune dispose d'écoles maternelles et élémentaires telles que l'école élémentaire Joliot-Curie et l'école maternelle Paul Langevin. Autour, vous trouverez des commerces, des restaurants, une bibliothèque et des installations sportives. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes pour un prix de 80 000 euros. Pour obtenir plus d'informations et discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Christian Smolarek de Maisons France Confort Valenciennes. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes.

À 7km de Wallers. Iad France - Mélissa Copin vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - FENAIN (59179) Terrain à fort potentiel - Idéal Construction ou Stockage Situé au cOEur de la commune de Fenain, découvrez ce terrain d'environ 200 m² offrant une configuration 'en long', parfaite pour concrétiser un projet sur-mesure. ? Les points forts : o Projet de vie : Emplacement idéal pour la construction d'un plain-pied moderne ou d'une maison de style longère, alliant le charme de l'atypique et le confort du neuf. o Usage professionnel / Loisirs : Sa configuration est optimale pour l'édification d'un bâtiment de stockage, garage ou atelier pour artisan. o Localisation : Secteur calme, à proximité immédiate des axes Douai-Valenciennes et des commodités de la commune. ? Caractéristiques : o Surface : Env. 200 m² o Configuration : Terrain en longueur (optimisation d'espace facilitée) o Environnement : Zone résidentielle prisée. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter. Visite sept jours sur sept. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 931927594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117945)

À 7km de Wallers. En Exclusivité chez 3%.com immobilier Terrain constructible À Fenain 2000 m2 de potentiel à bâtir Vous rêvez de faire construire ? Ce terrain constructible de 2000 m2 n'attend plus que vous ! Commune de Fenain Façade de 13 m 6 parcelles cadastrales Non viabilisé -- à aménager selon vos envies ! Honoraires agence charge acquéreur 6000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Wallers. Iad France - Noémie Messiaen vous propose : Situé sur la charmante commune de Wandignies-Hamage, découvrez ce beau terrain de 475 m² idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain bénéficie d'un environnement naturel avec un étang à l'arrière, offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme, parfait pour les amoureux de la nature. ? Localisation : Wandignies-Hamage ? Surface : 475 m² ? Façade : 13,28 m ? Exposition sud ? Atout majeur : Présence d'un étang en fond de parcelle ? Idéal pour : projet de maison individuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Messiaen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 524436177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. (gedeon_6727_33064748)

À 8km de Wallers. Terrain à bâtir de 448 m² à Douchy-les-Mines Découvrez ce terrain constructible de 448 m², idéalement situé à Douchy-les-Mines, dans un environnement résidentiel agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. La commune dispose de nombreux établissements scolaires, de commerces, de services, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que d'une excellente desserte grâce aux réseaux de bus et à la proximité des autoroutes A2, A21 et A23, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Douai et la Belgique. Prix : 44 800 € (terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Pour plus d'informations et étudier votre projet de construction, contactez Mathieu Mazzucco au O6.40.99.52.08 - Maisons France Confort Cambrai.

À 8km de Wallers. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À DOUCHY-LES-MINES PROCHE DE VALENCIENNES. UNIQUEMENT POUR UN PROJET IMMOBILIER ! Idéal pour un projet de construction, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un secteur calme avec une exposition sud-ouest, donnant sur un jardin agréable. Cette parcelle présente une surface de 450 m², permettant d'aménager des extérieurs selon vos envies pour profiter pleinement de l'espace. ENVIRONNEMENT Situé à Douchy-les-Mines, ce terrain se trouve à proximité de Valenciennes, à seulement 11 km. Les transports en commun sont bien présents avec plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également les autoroutes A2, A21 et A23 à moins de 10 km, offrant un accès rapide aux grandes voies routières. L'éducation est bien représentée avec une école maternelle, deux écoles élémentaires et un collège accessibles à pied en moins de 15 minutes. Pour vos loisirs et sorties culturelles, un théâtre, des bibliothèques, un cinéma et des installations sportives comme des terrains de tennis sont également disponibles à proximité. Autour du terrain, de nombreux commerces et restaurants complètent le cadre de vie. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Son prix est fixé à 45 000 euros. N'hésitez pas à contacter Christian SMOLAREK chez Maisons France Confort Valenciennes pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet de construction. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

À 8km de Wallers. Découvrez ce terrain à bâtir à acheter à Douchy-les-Mines, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce terrain, d'une superficie d'environ 430 m², est situé dans un quartier calme et en plein développement. Il est borné et viabilisé, avec une façade d'environ 18 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour votre future construction. À proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, cet emplacement idéal vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable. Que ce soit pour votre résidence principale ou un projet de construction, ce terrain à bâtir à Douchy-les-Mines représente une belle opportunité dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente : 52 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : [email protected] – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990 814 030.

À 8km de Wallers. Iad France - Benoit Patfoort vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Superbe Terrain Constructible de 1593 m² à Saint-Amand-les-Eaux, Mont des Bruyères. À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé pour vous ce magnifique terrain constructible de 1754 m², situé dans la charmante commune de Saint-Amand-les-Eaux, dans un quartier exceptionnel. Une véritable pépite à ne pas manquer ! Etude de sol disponible. Nous vendons également un second terrain adjacent de 1593 m². Possibilité d'acheter le lot de deux terrains pour réaliser le projet de vos rêves. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez d'un environnement agréable, propice à la détente et à la vie en famille. Les écoles, les commerces et les commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ce terrain, constitue une réelle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble, dans un cadre de vie privilégié, à quelques pas des services et des loisirs qu'offre cette commune dynamique. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Saint-Amand-les-Eaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Patfoort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 538374828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878071)

À 8km de Wallers. Iad France - Benoit Patfoort vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Superbe Terrain Constructible de 1593 m² à Saint-Amand-les-Eaux, Mont des Bruyères. À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé pour vous ce magnifique terrain constructible de 1593 m², situé dans la charmante commune de Saint-Amand-les-Eaux, dans un quartier exceptionnel. Une véritable pépite à ne pas manquer ! Etude de sol disponible. Nous vendons également un second terrain adjacent de 1754 m². Possibilité d'acheter le lot de deux terrains pour réaliser le projet de vos rêves. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez d'un environnement agréable, propice à la détente et à la vie en famille. Les écoles, les commerces et les commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ce terrain, constitue une réelle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble, dans un cadre de vie privilégié, à quelques pas des services et des loisirs qu'offre cette commune dynamique. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Saint-Amand-les-Eaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Patfoort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 538374828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878070)

À 8km de Wallers. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1080 M² À ABSCON, QUARTIER RECHERCHÉ, PROCHE DE VALENCIENNES. ATTENTION PAS DE VENTE DE TERRAIN UNIQUEMENT POUR UN PROJET IMMOBILIER Pour tout renseignement merci de contact monsieur SMOLAREK Christian au O6 71 36 79 31. Parcelle constructible de 1080 m² orientée sud-ouest, située dans un secteur prisé d'Abscon. Profitez de ce cadre pour imaginer une maison à votre image avec des espaces extérieurs adaptés à vos envies. Il offre un bel espace pour bâtir dans un environnement calme et agréable. Il bénéficie d'une superficie généreuse pour répondre à vos projets. ENVIRONNEMENT Abscon est une commune proche de Valenciennes, située à 16 km environ. La Belgique est à 20 km à peine. Les transports sont présents avec plusieurs arrêts de bus desservis par la ligne 18 à quelques minutes à pied. Deux autoroutes, l'A21 et l'A2, se trouvent respectivement à 2 et 6 km. Une école maternelle, Jules Ferry, se situe à une dizaine de minutes de marche. Vous trouverez également des commerces, des restaurants et une épicerie à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Le prix est de 55 000 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Christian Smolarek de Maisons France Confort Valenciennes. Il saura répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 9km de Wallers. Terrain à vendre – Somain (59490) Localisation : Somain, Nord (59) Prix : 86 000 € Mandat n°924941 Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain situé à Somain est une opportunité rare à saisir. Niché dans un secteur résidentiel calme, il offre un environnement idéal pour concrétiser votre projet immobilier. D'une superficie de 898 m², ce terrain à bâtir bénéficie d'une belle exposition et d'un accès facile aux commodités et aux axes routiers. Caractéristiques : Terrain à bâtir de 898 m² Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et transports Accès rapide aux grands axes Informations légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce conforme à la loi ALUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Michel DELATTRE Entrepreneur Individuel 06 81 07 15 82 - Réf.924941

À 9km de Wallers. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 810 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À BRILLON, VUE DÉGAGÉE, PROCHE DE LILLE. ATTENTION PAS DE VENTE DE TERRAIN UNIQUEMENT POUR UN PROJET IMMOBILIER Pour tout renseignement merci de contact monsieur SMOLAREK Christian au O6 71 36 79 31. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain de 810 m² exposé sud-est offre un cadre dégagé pour bâtir une maison personnalisée selon vos envies, avec de beaux espaces extérieurs à aménager. Cette parcelle bénéficie d'une situation dans un quartier recherché avec une vue dégagée qui invite à la tranquillité. Il est vendu en transaction par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes, au prix de 110 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Christian SMOLAREK au sein de Maisons France Confort Valenciennes, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 9km de Wallers. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 386 M² À SAINT-AMAND-LES-EAUX, PROCHE DE VILLENEUVE-D'ASCQ. Idéal pour un projet de construction à Saint-Amand-les-Eaux, ce terrain de 386 m² vous offre l'opportunité de bâtir une maison sur mesure et de profiter de ses espaces extérieurs. Cette parcelle permet d'imaginer un avenir personnalisé, avec la liberté d'aménager vos extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce terrain bénéficie d'un emplacement calme et pratique, à moins de 30 km de Villeneuve-d'Ascq. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, comme l'école élémentaire la Tour accessible en quelques minutes à pied, ainsi que le lycée général privé Notre-Dame des Anges et le collège privé Notre-Dame des Anges, tous situés à une courte distance. Le secteur est desservi par de nombreuses lignes de bus, notamment la ligne AMD avec plusieurs arrêts à proximité. L'autoroute A23 se trouve à environ 4 km, facilitant vos déplacements. Commerces et restaurants sont également disponibles aux alentours. Il compte 386 m² pour votre liberté d'aménagement. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Lille. Le prix demandé est de 73 600 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Lille pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité. David CHAMBAULT est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions.

À 9km de Wallers. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 369 M² PROCHE DE VALENCIENNES Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un espace extérieur agréable de 369 m², situé à Maing. Idéal pour concrétiser un projet personnalisé. Cette parcelle dispose d'une surface généreuse favorable à l'aménagement d'un extérieur selon vos souhaits. ENVIRONNEMENT Situé à Maing, ce terrain bénéficie d'une proximité avec Valenciennes, accessible à seulement 6,6 kilomètres. Plusieurs lignes de bus desservent les arrêts Franc Manteau, Maing Mairie et Cuvelier. Trois autoroutes majeures sont également proches : l'A2, l'A23 et l'A21. L'établissement le plus proche est l'école primaire Pierre Vanderbecq du Centre, accessible en quelques minutes à pied. Autour du terrain, vous trouverez des commerces variés. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Lille au prix de 68 500 euros. Pour obtenir davantage de renseignements ou pour envisager votre projet, prenez contact avec David Chambault chez Maisons France Confort Lille, constructeur de maisons. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre démarche.

À 9km de Wallers. Iad France - Christophe Orru vous propose : * TERRAIN À BÂTIR DE 318 m² AVEC GARAGE - AU PIED DE L'ESCAUT * Vous recherchez un terrain pour réaliser un projet de construction à prix attractif ? Découvrez ce terrain à bâtir de * 318 m² * , situé dans un environnement particulièrement calme et paisible, * au pied de l'Escaut * , dans une rue principalement réservée aux riverains. Le terrain est vendu * non viabilisé * , mais l'ensemble des réseaux nécessaires passe directement dans la rue, facilitant ainsi les futurs raccordements. Un véritable atout : un * garage pouvant accueillir deux véhicules * est déjà présent sur la parcelle. Une * dalle en béton * , pouvant servir de base à une future construction, existe également. Vous profiterez d'un cadre agréable, * sans vis-à-vis * , tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et principaux axes. Ce terrain conviendra parfaitement : * à un * primo-accédant * souhaitant faire construire une maison fonctionnelle à budget maîtrisé, * à un * investisseur * à la recherche d'un projet immobilier intéressant, * ou à toute personne souhaitant réaliser une belle petite construction dans un environnement privilégié. * Prix : 49 900 € * Une opportunité rare à ce niveau de prix, réunissant calme, potentiel et proximité des commodités. Les possibilités de construction et d'aménagement restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595955)

À 9km de Wallers. Situé à Roeulx dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce beau terrain constructible de 540 m², idéal pour donner vie à tous vos projets. Avec une façade de 7,50 mètres, vous pourrez bâtir votre maison familiale, réaliser un projet avec garage, un atelier ou encore un investissement, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son cadre paisible en fait un lieu parfait pour imaginer un espace de vie confortable, tout en profitant d'un bel extérieur. Prix : 43 000 € FAI Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Asma LAMNINI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 9km de Wallers. À Rieulay, dans un environnement verdoyant, découvrez ce terrain à bâtir de 655 m², situé en second rang, à l'écart des nuisances directes de la rue. Avec une façade d'environ 26 mètres, ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour un projet de maison individuelle. Sa largeur permet notamment d'envisager une construction confortable, y compris un projet de plain-pied, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de validation du projet. Le terrain est borné et la division foncière a été validée. Il est libre de tout constructeur, laissant à l'acquéreur le choix de son projet, de son architecte ou de son constructeur. La viabilisation n'est pas réalisée et reste à prévoir par l'acquéreur, selon le projet de construction et le bilan d'opération. Les raccordements aux réseaux devront donc être étudiés et chiffrés avant engagement définitif. La localisation constitue un vrai point pratique : le terrain bénéficie d'un accès rapide à l'A21, permettant de rejoindre facilement Valenciennes, Douai ou Lens. Un terrain intéressant, à un prix abordable, pour concrétiser un projet de construction dans un cadre verdoyant, avec une belle surface, une large façade et une implantation en retrait de la rue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.961550

À 9km de Wallers. À Rieulay, dans un environnement verdoyant, découvrez ce terrain à bâtir de 866 m², situé en second rang, à l'écart des nuisances directes de la rue. Avec une façade d'environ 21 mètres, ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour un projet de maison individuelle. Sa largeur permet notamment d'envisager une construction confortable, y compris un projet de plain-pied, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de validation du projet. Le terrain est borné et la division foncière a été validée. Il est libre de tout constructeur, laissant à l'acquéreur le choix de son projet, de son architecte ou de son constructeur. La viabilisation n'est pas réalisée et reste à prévoir par l'acquéreur, selon le projet de construction et le bilan d'opération. Les raccordements aux réseaux devront donc être étudiés et chiffrés avant engagement définitif. La localisation constitue un vrai point pratique : le terrain bénéficie d'un accès rapide à l'A21, permettant de rejoindre facilement Valenciennes, Douai ou Lens. Un terrain intéressant, à un prix abordable, pour concrétiser un projet de construction dans un cadre verdoyant, avec une belle surface, une large façade et une implantation en retrait de la rue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.961541

À 9km de Wallers. Terrain constructible à vendre à Valenciennes, idéal pour projet résidentiel ou investissement. Parcelle de 420 m² clôturée et avec accès routier , non viabilisé, environ 9m50 de façade. À deux pas d'une école et proche des transports en commun , emplacement pratique et recherché. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3307

À 9km de Wallers. Je vous propose à la vente ce terrain constructible de 283m², idéalement situé dans le quartier Nungesser à Valenciennes.Façade 5.55m sur l’avant et 8.80m en retrait.Raccordement possible aux réseaux en façade.Démolition de 2 garages à prévoir.Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

À 10km de Wallers. En exclusivité Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose ce terrain à bâtir de 2533m2 en 2ème rang, orienté plein Sud, sur la commune de Marchiennes. Situé dans une rue peu passante, proche de toutes commodités, et du centre bourg. Autoroutes A21 et A23 accessibles à 6-7 km. Emplacement recherché pour beau projet, dans ce cadre verdoyant et très calme, avec vue sur des pâtures (zone agricole). Chemin d'entrée de 5m de largeur. Le terrain est non viabilisé. Orienté plein Sud. Libre de tout constructeur. Les raccordements TAE sont à faire à rue (env. 50m). Accès aux différents réseaux facilement. Soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU), le plan local d'urbanisme (PLU) étant en cours d'élaboration. Non soumis au DPE. Mandat 117353 DHI 1132. Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 136.000 €. Prix Net Vendeur 130.000 euros (honoraires charges Acquéreur, fixe de 6.000€, soit 4,62% du prix net vendeur). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. // Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 10km de Wallers. Venez découvrir sur la commune de Marchiennes, ce terrain constructible de 1371 m² offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain libre de constructeur Environnement agréable Proche commerces, écoles et commodités. Accès rapide aux axes routiers ( Douai, Valenciennes, Lille) Imaginez votre future maison dans un secteur recherché alliant tranquilité et proximité des services. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Orpi vous accompagne sur les secteurs de : Mouchin, Nomain, Aix, Rumegies, Landas, Saméon, Auchy lez Orchies, Orchies ,Beuvry la Forêt, Coutiches, Faumont, Flines lez Raches, Bouvignies, Bruille lez Marchiennes, Vred, Marchiennes, Warlaing, Wandignies Hamage Référence agence : 3732

À 10km de Wallers. Iad France - Laura Pinte vous propose : Beau terrain à bâtir situé dans un environnement calme et verdoyant à Sars-et-Rosières. Terrain en second rang, avec 70 mètres d'allée privative et une façade d'environ 50 mètres, offrant un cadre idéal et de nombreuses possibilités de construction. Exposition Est, assurant une belle luminosité. Parcelle parfaitement adaptée à un projet sur mesure (maison contemporaine ou traditionnelle). Raccordements aux réseaux à proximité. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pinte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 933973224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. (gedeon_6727_33006774)

À 10km de Wallers. Terrain constructible de 881 m² - Rieulay (59870) Proche Lille, Valenciennes, Douai et Cambrai. Grand terrain de 881 m², idéal pour projet familial. École primaire à pied, structures petite enfance, commerces et accès rapide aux gares. Prix : 62 5OO € 📞 Cédric CORONA - O6 43 52 35 37 Maisons France Confort Lille Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.