En exclusivité Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose ce terrain à bâtir de 2533m2 en 2ème rang, orienté plein Sud, sur la commune de Marchiennes.
Situé dans une rue peu passante, proche de toutes commodités, et du centre bourg. Autoroutes A21 et A23 accessibles à 6-7 km.
Emplacement recherché pour beau projet, dans ce cadre verdoyant et très calme, avec vue sur des pâtures (zone agricole).
Chemin d'entrée de 5m de largeur. Le terrain est non viabilisé. Orienté plein Sud. Libre de tout constructeur.
Les raccordements TAE sont à faire à rue (env. 50m). Accès aux différents réseaux facilement.
Soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU), le plan local d'urbanisme (PLU) étant en cours d'élaboration.
Non soumis au DPE.
Mandat 117353 DHI 1132.
Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 136.000 €.
Prix Net Vendeur 130.000 euros (honoraires charges Acquéreur, fixe de 6.000€, soit 4,62% du prix net vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
// Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 2 533 m²à Marchiennes (59)
136 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2533 m2
Prix moyen au m² du programme54€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 533 m² à marchiennes
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Les terrains disponibles
Terrains
136 000 €
- 136 000 €(54 € /m²)2533 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Marchiennes
À Marchiennes (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marchiennes (59)
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Services
Tout est là, sans exception
21 items
1 bureau(x) de poste
5 garage(s)
2 banque(s)
1 maçon(s)
8 salon(s) de coiffure
3 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
27 items
18 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
4 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
1 boucherie(s)
4 épicerie(s)
10 restaurant(s)
1 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 musée(s)
2 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
59870 MarchiennesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
