Acheter un terrain à Talmont-Saint-Hilaire

Une exclusivité l'Adresse, dans le secteur recherché du Porteau Venez découvrir ce terrain constructible situé hors lotissement, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain est vendu non viabilisé, avec les différents réseaux disponibles en façade, facilitant ainsi les futurs raccordements. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé. réf 6490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons une offre exceptionnelle incluant un terrain de 669 m², idéalement situé dans un charmant lotissement à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée. Ce terrain viabilisé représente une opportunité unique pour construire une maison moderne et confortable. La maison proposée, d’une superficie de 85 m², est conçue pour le bien-être familial, avec un agencement optimisé comprenant un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un garage intégré complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou ranger. Talmont-Saint-Hilaire, au cœur du Pays de Talmont, est une ville dynamique qui propose de nombreuses attractions locales, telles que ses plages attrayantes et son riche patrimoine naturel. Les écoles à proximité et l’accès facile à un axe routier important facilitent les déplacements. Ce secteur allie tranquillité et accessibilité, rendant ce terrain d’autant plus attrayant. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un lieu de vie prometteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Découvrez ce terrain exceptionnel de 310 m², idéalement situé dans le lotissement de Talmont-Saint-Hilaire, au cœur du Pays de Talmont. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, ce terrain offre une opportunité unique pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement paisible et attractif. Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité. Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Idéalement localisé dans le département de la Vendée, ce terrain bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À quelques minutes de la mer, ce secteur prisé vous permettra de profiter des plaisirs maritimes tout en étant à proximité d’un axe routier important, facilitant vos déplacements. Avec ses multiples attractions locales et son ambiance tranquille, ce terrain représente une véritable opportunité d’investissement pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Nous vous présentons une offre rare alliant un terrain de 324 m² et une maison neuve, la Luçonnaise, située dans un charmant lotissement à Talmont-Saint-Hilaire, au cœur du Pays de Talmont en Vendée. Ce terrain, entièrement viabilisé, est idéal pour la construction de votre maison rêvée. La Luçonnaise, avec ses 90 m², dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant des volumes généreux et bien pensés. Cette maison est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Talmont-Saint-Hilaire, avec son code postal 85440, est une commune pleine de charme qui offre une multitude d’attractions locales, telles que ses plages magnifiques et son riche patrimoine historique. Le Pays de Talmont est réputé pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air, parfaits pour les familles et les amoureux de la nature. Les services de proximité, ainsi que les infrastructures scolaires et de transport, font de cette ville un lieu de vie privilégié. Ce terrain représente une opportunité rare d’investir dans un environnement de qualité. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet dans un cadre exceptionnel. Ce terrain et cette maison offrent un potentiel remarquable et méritent votre attention. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Opportunité rare à Talmont-Saint-Hilaire ! Nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir viabilisé de 750 m2 avec une exposition plein sud. Ce terrain, bénéficiant d'une façade de 34 mètres, est idéal pour tous vos projets. Situé à moins de 2 km du centre-ville, cette parcelle est nichée dans un quartier calme et résidentiel. Talmont-Saint-Hilaire, une ville dynamique de la Vendée, est reconnue pour son accueil chaleureux et sa tranquillité en bord de mer. Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, supermarchés, ainsi que les plages, un golf, des marais et des parcs à huîtres à proximité des Sables d'Olonne. Ne manquez pas cette dernière occasion d'acquérir un terrain à bâtir à Talmont-Saint-Hilaire, dans la région des Pays de la Loire. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 178 000 €, prix hors honoraires : 170 000 €, honoraires à 4,71 % TTC. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, contactez Charles VRIGNON, consultant megAgence, au 0783649016 ou par e-mail à [email protected].

TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 269 M² A proximité immédiate du golf de Bourgenay, du port de plaisance et de la célèbre plage du Veillon , découvrez ce terrain plat et constructible de 269 m² . (Zone UBB : emprise au sol max : 40% soit : 107 m² de plain pied et possibilité étage) Vous bénéficierez d'une façade de 13 m pour une profondeur de terrain de 21 m. Non viabilisé mais réseaux existants sur la voirie. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des pistes cyclables et des commerces, il est idéal pour un projet de maison principale, secondaire ou locatif ... Pour en savoir plus : Frédéric : 06 11 78 73 85 Chers collègues, nous sommes ouverts à l'inter - agence ! AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER 2 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE vivreauxsables.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, idéalement situé en centre-ville, à seulement 200 mètres du futur Super U en construction. Ce terrain, d'une superficie d'environ 326 m², se trouve en zone UBa du PLU de Talmont-Saint-Hilaire. La viabilité est accessible en façade de rue et une déclaration préalable est en cours. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente au prix de 71 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur l'achat d'un terrain à bâtir à Talmont-Saint-Hilaire, contactez votre conseiller SAFTI, Sonny HERVIN, au 0788332338 ou par e-mail à [email protected]. Son activité est enregistrée au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822103123 dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À découvrir à Talmont-Saint-Hilaire ! Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible d'environ 2 420 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Situé à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages, il bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Son environnement naturel et sa belle superficie permettent d'envisager de nombreux projets de construction. Certificat d'urbanisme positif. Une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478430)

Venez concrétiser votre projet de construction sur cette parcelle constructible située hors lotissement proche du centre-ville. La parcelle n'est pa viabilisée mais bénéficie toutefois des réseaux en façade de rue, facilitant ainsi les raccordements. Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

MEGAGENCE : Isabelle CASTEL vous présente un terrain à bâtir à vendre à TALMONT-SAINT-HILAIRE, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Situé à quelques minutes du bourg et de ses commerces, ce terrain borné et viabilisé est parfait pour réaliser votre projet de construction. Plat et offrant un environnement agréable, il est libre de constructeur, ce qui vous permet de concevoir la maison correspondant à vos désirs et à votre budget. C'est une belle opportunité d'achat terrain à bâtir TALMONT-SAINT-HILAIRE dans un secteur prisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €. Honoraires : 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481882322.

Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un secteur prisé de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité de la plage du Veillon, du port de Bourgenay et de son golf, nous vous proposons un magnifique terrain à bâtir à vendre de plus de 700 m². Ce terrain, encore non viabilisé mais borné, se trouve en zone UBb du PLU, avec un coefficient d'emprise au sol de 40 %, permettant une surface constructible de plus de 280 m² pour réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Son excellent emplacement, à quelques minutes des commerces, des écoles et du littoral, en fait une belle occasion pour un achat terrain à bâtir à Talmont-Saint-Hilaire. Imaginez votre future maison dans cet environnement calme et apprécié, idéalement situé en Vendée, région Pays de la Loire. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

C'est à pieds de toutes les commodités que vous pouvez acquérir cette belle parcelle exposée plein sud. Viabilisée en eau et électricité, elle est idéale pour votre projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif! Libre de constructeur.... Référence agence : 3596

Sous offre d'achat - En exclusivité, découvrez ce magnifique terrain d'environ 4 575 m2, niché dans un environnement naturel privilégié. Arboré et agrémenté d'un petit étang, il offre une vue dégagée sur l'horizon et les marais, propice à la détente et au ressourcement.Vous apprécierez ses arbres fruitiers ainsi que ses abris de jardin, idéaux pour le rangement ou les activités de plein air. Cet espace est parfaitement adapté pour créer un potager, accueillir des animaux, aménager un coin bien-être ou simplement profiter de moments de calme au coeur de la nature.Situation rare : un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Un véritable havre de paix à découvrir pour les amoureux de la nature.

MEGAGENCE : Isabelle CASTEL vous propose en vente terrain à bâtir à TALMONT-SAINT-HILAIRE, en Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. À seulement quelques minutes du bourg et de ses commerces, venez découvrir ce terrain borné et viabilisé, parfait pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain plat, situé dans un environnement agréable, est libre de constructeur, vous offrant la possibilité de concevoir la maison qui correspond à vos envies et à votre budget. Une belle opportunité à saisir pour l'achat de terrain à bâtir à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €. Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481882322.

COUP DE COEUR. Dans un cadre calme et agréable, découvrez ce magnifique terrain à bâtir à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une superficie de 456 m2, ce terrain est borné et non viabilisé (viabilisation en façade), situé en zone UBb selon le PLU de Talmont-Saint-Hilaire, et bénéficie d'un COS de 182.40 m2. La plage de la Guittière est à seulement 5 minutes, et la plage du Veillon à environ 8 minutes, accessibles également à vélo via la piste cyclable. Le centre-ville, ainsi que les commerces, les écoles et le collège, se trouvent à 3 minutes. Tout est réuni pour réaliser votre projet de construction. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Coup de cœur pour ce terrain à bâtir à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, situé dans un cadre calme et privilégié. D'une superficie de 455 m², ce terrain est borné et non viabilisé (viabilisation en façade) et se trouve en zone UBb du PLU de Talmont-Saint-Hilaire, bénéficiant d'un COS de 182 m². La plage de la Guittière est à seulement 5 minutes, tandis que la plage du Veillon est accessible en environ 8 minutes à vélo grâce à la piste cyclable. Le centre-ville, les commerces, ainsi que les écoles et le collège, se rejoignent en 3 minutes. Ce bien réunit toutes les caractéristiques nécessaires pour votre projet de construction. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez sans tarder Alice Joubert, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Alice Joubert, Tél. : 0661990932, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

COUP DE COEUR. Situé dans un environnement calme et privilégié à Talmont-Saint-Hilaire, ce terrain à bâtir est une véritable opportunité. D'une superficie de 457 m2, ce terrain à bâtir à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est borné et non viabilisé (viabilisation en façade), situé en zone UBb du PLU de Talmont-Saint-Hilaire, avec un COS de 182,80 m2. Les plages, telles que la Guittière, se trouvent à seulement 5 minutes et la plage du Veillon à environ 8 minutes, toutes accessibles à vélo grâce aux pistes cyclables. Le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège sont également à 3 minutes. Ce cadre est idéal pour votre projet de construction. Pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Coup de cœur pour ce terrain à bâtir à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, situé dans un environnement calme et privilégié, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. D'une superficie de 453 m2, ce terrain est borné et non viabilisé (la viabilisation est en façade), classé en zone UBb selon le PLU de Talmont-Saint-Hilaire. Il dispose d'un COS de 181,20 m2. La plage de la Guittière se trouve à seulement 5 minutes, tandis que la plage du Veillon est accessible en environ 8 minutes, toutes deux par la piste cyclable. Le centre-ville, avec ses commerces, écoles et collège, est à 3 minutes. Ce terrain à bâtir à acheter à Talmont-Saint-Hilaire représente une excellente opportunité pour votre projet de construction. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Alice Joubert, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI Alice Joubert, Tél. : 0661990932, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

En exclusivité, découvrez cette parcelle de 217 m2, idéalement située dans le secteur très prisé de Bourgenay. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et de nombreuses activités touristiques, accessibles à pied. Ce terrain, libre de constructeur, vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier selon vos envies. À noter qu'il est non viabilisé, laissant ainsi toute liberté d'aménagement. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

NOUVEAUTE -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE-SUR-YON --Lotissement "Les Hauts de Talmont" - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A la recherche du lieu idéal pour votre future maison ? Découvrez ce terrain de 392 m², situé dans un nouveau lotissement de 11 parcelles à Talmont-Saint-Hilaire. Lot 4. Terrains bornés et viabilisés, prêts à accueillir votre projet. Construction libre, réalisez la maison de vos rêves. Offre spéciale : Frais de notaire offerts pour toute promesse d'achat signée avant le 30 avril 2025 ! Un emplacement idéal, entre nature et commodités, à deux pas des plages et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente : 108 000 euros HAI, comprenant 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 102 000 euros. Côté Particuliers. ( RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : Rare sur le secteur, magnifique marais de 38 845 m² situé dans un environnement naturel préservé à Talmont-Saint-Hilaire, à proximité de Bourgenay et des plages vendéennes. Un lieu unique offrant calme, tranquillité et superbes couchers de soleil, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de grands espaces. Le secteur permet de profiter pleinement des balades, pistes cyclables et activités de plein air dans un cadre paisible et recherché. À seulement quelques minutes de la plage du Veillon, du golf de Bourgenay, des commerces et des commodités, et environ 15 minutes des Sables-d'Olonne. Un environnement rare au cOEur de la côte vendéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267986)

Iad France - Stéphane LUX vous propose : Dans un quartier paisible idéalement situé à moins de 2 km du port de la Guittière et des plages. Ce terrain de 890 m², plat bénéficie d'une très belle exposition, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Viabilisé et libre de constructeur, il est prêt à accueillir votre projet immobilier selon vos envies. Proche des arrêts de ramassages scolaire, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités et des plages. Vous désirez visiter ce bien ou avoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane LUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481619)

C'est à pieds de toutes les commodités que vous pouvez acquérir cette belle parcelle exposée plein sud. Viabilisée en eau et électricité, elle est idéale pour votre projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif! Libre de constructeur.... Référence agence : 3596

C'est à pieds de la plage du port de la guittière, que vous pouvez acquérir cette belle parcelle viabilisée, vous offrant une emprise au sol de 40% . Rare dans le quartier!! Référence agence : 3579

A découvrir sur le secteur recherché de Bourgenay, beau terrain constructible de 434 m², idéalement situé à quelques minutes de la magnifique Plage du Veillon. Dans un environnement calme et agréable, ce terrain viabilisé offre un cadre de vie privilégié entre océan et nature. Emplacement parfait pour construire une résidence principale, secondaire ou un projet locatif en bord de mer. Ref: 6374 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Exclusivité l'Adresse! Vous cherchez un endroit atypique, reposant, Devenez propriétaire au coeur de la zone naturelle de Talmont (Guittière), d'un marais de 27235m². Réf : 6248B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et agréable, ce terrain de 770 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction, dans un petit lotissement de 11 parcelles. Le hangar sera démolit. Terrain viabilisé Étude de sol G1 réalisée Pas de nuisance sonore ni visuelle Emplacement privilégié, à proximité immédiate de Talmont-Saint-Hilaire, avec accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie ! Autres parcelles de disponible. Me contacter. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et agréable, ce terrain de 497 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction, dans un petit lotissement de 11 parcelles. Terrain viabilisé Étude de sol G1 réalisée Pas de nuisance sonore ni visuelle Emplacement privilégié, à proximité immédiate de Talmont-Saint-Hilaire, avec accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie ! Autres parcelles de disponible. Me contacter. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et agréable, ce terrain de 414 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction, dans un petit lotissement de 11 parcelles. Le hangar sera démolit. Terrain viabilisé Étude de sol G1 réalisée Pas de nuisance sonore ni visuelle Emplacement privilégié, à proximité immédiate de Talmont-Saint-Hilaire, avec accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie ! Autres parcelles de disponible. Me contacter. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité proche océan venez découvrir ce joli marais d'une surface d'environ 3 hectares dans un écrin de verdure preservé. ce bien séduira les amoureux de calme et de liberté. Il se compose d'une véritable pecherie, d'un espace de convivialité pour profiter des moments en pleine nature, d'un chalet (non habitable) offrant un espace de stockage. Accessible et parfaitement intégré dans son environnement naturel, ce lieu est propice à la détente, à l'observation de la faune et à des instants hors du temps. Un cadre unique pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Situation privilegiée proche océan. Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

Dans un environnement calme et agréable, ce terrain de 436 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction, dans un petit lotissement de 11 parcelles. Terrain viabilisé Étude de sol G1 réalisée Pas de nuisance sonore ni visuelle Emplacement privilégié, à proximité immédiate de Talmont-Saint-Hilaire, avec accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie ! Autres parcelles de disponible. Me contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain viabilisé 443 m² – Le Rosais – Talmont-Saint-Hilaire EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain viabilisé de 443 m², situé à Talmont-Saint-Hilaire, dans le quartier du Rosais. Ce terrain bénéficie d'une façade d'environ 21 mètres, offrant de belles possibilités pour votre projet de construction. Vous apprécierez son environnement agréable, avec à l'arrière le petit chemin du Cadoré, un chemin piétonnier permettant de rejoindre facilement le plan d'eau de Talmont-Saint-Hilaire. Un cadre de vie particulièrement sympathique, à la fois calme et pratique, à proximité des commerces. Prix : 106 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Laure Camus 06 43 25 64 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure DELAUNAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France