Acheter un terrain à Simandres

Rare sur la commune de Simandres : belle parcelle de terrain à bâtir de 1 098 m², située hors lotissement et non issue d'une division de propriété, offrant un cadre privilégié pour votre futur projet de construction. Environ 700 m² de la parcelle sont classés en zone Uh du PLU, le reste en zone agricole, permettant d'envisager la construction d'une maison de plain-pied ou à étage. Situé à proximité immédiate du centre-village, le terrain bénéficie d'un accès direct aux écoles et au collège de Saint-Symphorien-d'Ozon via la voie verte, à pied ou à vélo. Parcelle non viabilisée, réseaux à proximité, dans un environnement calme et cadre verdoyant. Référence agence : 2375

À découvrir sur la commune de Simandres, ce terrain viabilisé à bâtir d'une superficie de 474 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Le terrain bénéficie d'une emprise au sol de 25 %, soit environ 118,5 m², avec une hauteur maximale de construction de 9 mètres. Il est également piscinable, permettant d'imaginer un extérieur agréable et adapté à vos envies. Côté localisation, Simandres offre un cadre de vie résidentiel et agréable, tout en restant à proximité des communes de Saint-Symphorien-d'Ozon, Sérézin-du-Rhône et Corbas, où vous trouverez commerces, supermarchés et services du quotidien. La commune bénéficie également d'une bonne accessibilité routière, avec un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre facilement Lyon, Vienne et les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise. Un emplacement idéal pour profiter du calme d'une commune à taille humaine, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une belle occasion de donner vie à votre futur projet à Simandres. Pour plus d'informations sur le terrain, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Simandres, découvrez cette propriété rare offrant un fort potentiel, idéalement située à seulement 15 minutes de Lyon et 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de communication, aux zones d'activités et aux commodités du secteur. L'ensemble est implanté sur un terrain de 803 m2 et se compose d'une maison d'environ 240 m2 ainsi que d'un entrepôt indépendant de 120 m2. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon vos projets. La maison, avec ses beaux volumes, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de réhabilitation ou d'investissement. Les espaces permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, des logements complémentaires ou encore une activité professionnelle associée à l'habitation. L'entrepôt de 120 m2 constitue un véritable atout. Il pourra répondre aux besoins d'un artisan, d'une profession libérale, d'un entrepreneur ou servir d'espace de stockage, d'atelier ou de garage. Cette polyvalence rend ce bien particulièrement attractif pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie combiné à un espace professionnel. Le terrain de 803 m2 complète harmonieusement l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies : stationnements, jardin, terrasse ou espaces de détente. Grâce à sa situation centrale dans le village de Simandres, vous profiterez des commerces, des écoles et des services accessibles rapidement, tout en restant à proximité immédiate de la métropole lyonnaise. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires charge vendeur.DPE : Non concerné.EI Daniel Bonneton RSAC 404 425 084 Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre maison de 240m2 et entrepôt de 120m2 sur un terrain de 803m2 situé au centre du village de Simandres à 15 mn de Lyon et 20mn de l'aéroport Saint Exupéry. La maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un espace de vie, une cuisine et un bureau, à l'étage 4 chambres et une salle de bain. Un garage d'environ 60m2 avec un niveau de 55m2. Une cave de 50m2 et un puits (prévoir travaux de raffraichissement et électricité, plomberie à revoir).Tel: 0611410464 Mail: [email protected] Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées. - EI Daniel BONNETON RSAC 404 425 084 Anneyron - Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Simandres. CONSTRUCTIBILITE IMMEDIATE! LIBRE DE CONSTRUCTEUR! Devenez propriétaire plus facilement ! Dès le 1er Avril 2025, profitez du prêt à taux 0% pour financer votre projet. Dernières opportunités au Clos du baco, à Solaize ! Vivez au coeur de la nature dans un environnement préservé et serein, tout en restant proche des commodités. Dans ce lotissement exclusif de 5 lots, il ne reste plus que 3 lots de disponibles ! Les atouts du Clos du Baco : - Lots viabilisés et libres de constructeurs : donnez vie à la maison de vos rêves avec un permis de construire immédiatement déposable, - Un cadre de vie paisible, entouré de verdure, - A 500 m à pieds du stade municipal et de l'école élémentaire : l'idéal pour les familles - A moins de de 10 minutes à pieds du centre de Solaize et de ses commerces : Combinez tranquillité et praticité Ne manquez pas cette opportunité rare ! Saisissez l'occasion de construire dans l'un des quartiers les plus prisés de Solaize. Le Clos du Baco n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 04 78 40 74 76 ! www.ytem.fr Lyon, Solaize, Chaponnay, Simandres, Ternay, Charly

À 3km de Simandres. NOUVELLE BAISSE DE PRIX! CONSTRUCTIBILITE IMMEDIATE ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR! Devenez propriétaire plus facilement ! Dès le 1er Avril 2025, profitez du prêt à taux 0% pour financer votre projet. Dernières opportunités au Clos du baco, à Solaize ! Vivez au coeur de la nature dans un environnement préservé et serein, tout en restant proche des commodités. Dans ce lotissement exclusif de 5 lots, il ne reste plus que 2 lots de disponibles ! Les atouts du Clos du Baco : - Lots viabilisés et libres de constructeurs : donnez vie à la maison de vos rêves avec un permis de construire immédiatement déposable, - Un cadre de vie paisible, entouré de verdure, - A 500 m à pieds du stade municipal et de l'école élémentaire : l'idéal pour les familles - A moins de de 10 minutes à pieds du centre de Solaize et de ses commerces : Combinez tranquillité et praticité Ne manquez pas cette opportunité rare ! Saisissez l'occasion de construire dans l'un des quartiers les plus prisés de Solaize. Le Clos du Baco n'attend plus que vous ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 04 78 40 74 76 ! www.ytem.fr Lyon, Solaize, Chaponnay, Simandres, Ternay, Charly

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À 3km de Simandres. Votre projet de construction peut commencer demain ! Dans un secteur calme hors lotissement, ce TERRAIN PLAT VIABILISE de 745 m2 sur le haut de Solaize vous est proposé avec le Permis de Construire pour une BELLE MAISON FAMILIALE de 133 m2 comprenant : au Rdc 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte de 52 m2, 1 suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie et 1 wc. A l'étage, 3 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Chemin d'accès à l'arrière de la future construction. Libre constructeur, le PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE ET PURGE de tout recours et peut être modifié, viabilsation et étude de sol effectuées. Arrêt de bus en face, proche des accès A7 en étant dans un secteur préservé calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Simandres. Iad France - Agnes Rocchi vous propose : Terrain à bâtir à vendre à Marennes (69970) - 575 m² - Libre constructeur Vous recherchez un terrain à bâtir à Marennes pour construire la maison de vos rêves ? Découvrez cette belle opportunité située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Lyon et des grands axes routiers. Ce terrain constructible de 575 m², dont 484 m² utiles, offre une configuration idéale pour réaliser un projet de maison individuelle entièrement personnalisé. Plat, bien exposé et parfaitement délimité, il permet une implantation optimisée de votre future habitation et laisse libre cours à toutes vos envies architecturales. Libre constructeur, ce terrain vous permet de choisir le professionnel de votre choix et de concevoir une maison sur mesure, adaptée à votre mode de vie et à votre budget. Implanté dans un quartier verdoyant et agréable de Marennes (69970), vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces, services et transports sont facilement accessibles à pied, tandis que la Rocade Est (A46) se rejoint en seulement quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon, Saint-Priest, Chaponnay, Corbas ou Vienne. Imaginez votre future maison entourée d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et d'espaces de vie conçus selon vos envies. Ce terrain constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Les atouts du terrain : Terrain à bâtir de 575 m² (484 m² utiles) Terrain plat et facile à aménager Libre constructeur Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide à la Rocade Est et aux principaux axes Environnement recherché à proximité de Lyon Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier afin de concrétiser votre future construction dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525146)

À 3km de Simandres. Iad France - Agnes Rocchi vous propose : à Marennes terrain à Bâtir de 581 m² - Idéal pour Projet de Construction Ce terrain à bâtir, libre constructeur, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Grâce à sa surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Les viabilités, avec les réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable et d'assainissement sont disponibles à proximité immédiate. Vous pourrez ainsi débuter rapidement les travaux de construction. Les commodités essentielles telles que les commerces, écoles, les transports en commun sont accessibles à pied et l'accès à la Rocade Est se trouve à environ 5 minutes en voiture. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin soigneusement aménagé, d'une terrasse ensoleillée et de tout le confort d'une maison pensée pour vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour profiter d'un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284757)

À 3km de Simandres. Iad France - Clément Drochon vous propose : Terrain à bâtir viabilisé de 403 m² situé à Communay - Opportunité unique pour un projet de construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves et de façonner l'espace pour qu'il corresponde parfaitement à vos besoins et à vos envies ? Ce terrain à bâtir de 403 m² à Communay est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain plat offre une superficie suffisante pour réaliser une construction de qualité, en respectant les normes en vigueur et en laissant libre cours à votre imagination. Libre de tout constructeur, nous pouvons cependant vous proposer un projet clés en main pour une maison de 106 m² avec un budget global à 390000€. La viabilité du terrain est optimale, avec un raccordement au réseau électrique, à l'eau potable, aux eaux usées déjà existants. De plus, aucun accès spécifique de camions n'est nécessaire, ce qui simplifie les démarches. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et donner vie à votre projet de construction sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139145)

À 3km de Simandres. Iad France - Clément Drochon vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - TERRAIN À BÂTIR DE 437 m² À COMMUNAY À Communay, découvrez ce beau terrain à bâtir de 437 m², idéalement situé en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, la parcelle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement en lisière de champs et de bois offre un environnement particulièrement agréable, avec une véritable sensation de tranquillité et de nature. Autre atout majeur : la viabilisation est déjà assurée, avec les raccordements aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement déjà en place. Pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, un projet de construction avec notre partenaire ATELIER MCA peut également vous être proposé, avec une maison de 136 m² et une annexe de 20 m². * Un terrain rare sur le secteur, réunissant emplacement, calme, nature et potentiel de construction. - Communay - 437 m² - Exposition Sud-Est - En bordure de champs et de bois - Projet maison + annexe possible Une opportunité à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139146)

À 4km de Simandres. TERRAIN VIABILISE-VUE DEGAGEE-QUARTIER CALME-HORS LOTISSEMENT-FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Efficity l'agence qui estime votre bien et Gérald Petit vous proposent dans un havre de paix et de tranquillité, ce terrain viabilisé et libre constructeur d'une superficie de 650m2 vous attend sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à 15 minutes de Lyon. Possédant une vue dégagée sur les Mont du Lyonnais et le Pilat, la parcelle s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel à l'orée d'un bois. Ce terrain est situé à 500 mètres de la gare SNCF et à proximité des axes autoroutiers, dans ce charmant village alliant quiétude et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce terrain hors lotissement dans un coin paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Simandres. huzelles - Grand terrain de 600 m² avec vue dégagée Une opportunité rare sur les hauteurs, à ne pas manquer À Chuzelles (38200), à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce superbe terrain de 781 m² offrant un cadre privilégié avec une vue dégagée. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, il vous séduira par son environnement calme et recherché. Secteur prisé, parfait pour une résidence principale ou secondaire Écoles et crèche à proximité, idéal pour les familles Accès rapide : neuf gares à moins de 10 minutes en voiture, accès aux autoroutes et à la nationale N7 en moins de 8 km Commodités proches : commerce et épicerie à quelques minutes Ce terrain est proposé au prix de 145 000 €. 📞 Contactez Kevin SAOUTHI au pour plus d'informations ou organiser une visite. 🏡 Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

À 4km de Simandres. Magnifique terrain constructible de 500 m² avec vue panoramique à Chuzelles Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 500 m², idéalement situé à Chuzelles, dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette belle parcelle offre une opportunité rare de réaliser votre projet de construction dans un cadre recherché, alliant tranquillité, confort de vie et proximité des commodités. Imaginez la maison de vos rêves sur un terrain bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement agréable au quotidien. Les points forts Terrain constructible de 500 m² Vue panoramique dégagée Secteur calme et recherché Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers Un emplacement idéal À seulement 20 km de Lyon, Chuzelles séduit par son cadre de vie paisible et sa situation stratégique. La commune bénéficie d'un accès rapide à l'A46 et à la N7, ainsi que de plusieurs gares à proximité, notamment Estressin, Chasse-sur-Rhône et Sérézin-du-Rhône. Prix : 145 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet de construction, contactez Kevin Saouthi, conseiller chez Maisons France Confort Saint-Priest.

À 5km de Simandres. Découvrez ce terrain plat de 520 m² HORS LOTISSEMENT, idéalement situé à Villette-de-Vienne, dans un environnement calme et recherché.Son emplacement offre un parfait équilibre entre proximité des commodités et cadre de vie paisible, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.Ce terrain non viabilisé présente un fort potentiel d’aménagement pour la construction d’une résidence sur-mesure. Il permettra à ses futurs propriétaires de concevoir un projet immobilier unique et adapté à leurs besoins.Situé dans une commune reconnue pour sa qualité de vie et son ambiance sereine, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 0661219305, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812

À 5km de Simandres. VERNAISON CENTRE, C'est dans un cadre verdoyant, au coeur du parc classé d'une propriété noble de la commune, que se niche ce joli terrain à bâtir sur un emplacement privilégié à quelques pas de tous les services de la commune (commerces, écoles, transports...) La parcelle, d'une superficie de 764m² en zone Uri1c vous offre une emprise au sol jusqu'à 137 m². Un bâti d'une emprise au sol de 34m² ''l'ancienne Orangerie'', exposée sud, poinit de départ du projet, sera à rénover et à conserver. À seulement 15 minutes de Lyon Confluence, Vernaison vous séduira par sa connexion directe à la ville (gare, axes autoroutiers), tout en conservant un esprit village rare et recherché. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi +: Plan de la parcelle disponible, Terrain viabilisé aujourd'hui seulement en electricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.944685

À 5km de Simandres. Belle situation avec ce terrain à bâtir de 502 m2, situé dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Ternay. Son exposition plein sud, vous permettra de bénéficier d’un ensoleillement maximum. - Idéal investisseur, le CES permettant de construire 2 maisons jumelées de type T4.- Pour les particuliers, cette parcelle plate, piscinable et « Libre Constructeur », vous offrira la possibilité de construire une maison de 120 m2 avec garage double. Deux projets de maison peuvent vous être soumis, dont un de plain-pied.Une opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyonsous le numéro 484 427 638

À 5km de Simandres. Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose une occasion de saisir : Terrain constructible à vendre à Ternay (69360) À 20 minutes de Lyon Nous proposons un terrain de 4 973 m2 dans la commune de Ternay, un emplacement recherché à seulement 20 minutes de Lyon. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité avec la métropole lyonnaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Un environnement calme et verdoyant Ce terrain est situé dans un secteur paisible, entouré de nature, avec une vue dégagée sur la verdure environnante, loin des nuisances des grands axes routiers.Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, écoles, et services essentiels. Liberté totale pour votre projet de construction En étant hors lotissement, ce terrain vous permet une grande flexibilité pour construire la maison ou le projet qui vous correspond. Vous avez la liberté d'imaginer un espace de vie personnalisé, sans les contraintes d'un lotissement standard. Que vous souhaitiez un projet contemporain ou plus traditionnel, ce terrain vous permet d'adapter la construction selon vos goûts et besoins. Proximité et accessibilité La commune de Ternay offre un compromis idéal entre tranquillité et dynamisme. Avec un accès rapide à Lyon, ce terrain est bien desservi tout en conservant une ambiance de village. Une opportunité à saisir Avec sa grande surface et son emplacement privilégié, ce terrain représente une occasion intéressante pour réaliser un projet immobilier dans un cadre de vie agréable. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/100. Prix : 1 166 000EUR.

À 5km de Simandres. EXCLUSIVITÉ - Ternay A découvrir sans tarder : Parcelle constructible de 625 m², située en zone UB avec un CES de 0,30. Implantée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre, cette parcelle offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Contact : Stéphane PILIGUIAN - WIXPI 06 70 70 03 26 / 04 78 19 99 80 [email protected] TRANSACTION - LOCATION - GESTION LOCATIVE - SYNDIC

À 6km de Simandres. 69960 CORBAS – TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 552 M2, au centre du village de Corbas. Christian SARDAT et Efficity vous proposent ce beau terrain, vous serez proches de toutes les commodités : services publics, écoles et commerces. Terrain plat, en bordure de viabilité, clos, facile à aménager. A voir rapidement, immédiatement disponible. Pour plus d'infos, contacter Christian Sardat par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Sardat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°402014914. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Simandres. Magnifique parcelle de terrain de 1 470 m² hors lotissement dont 536 m² constructible.Située au bout d'une impasse dans quartier résidentiel, calme et verdoyant.Les viabilités sont en bordure de la parcelle.Libre choix constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie BERTHIER, Tél. : 07 70 42 90 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 230 776

À 6km de Simandres. L’office notarial SAS ADEVODENCE vous propose :Terrain à bâtir à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : impasse de Savatu 38200 SEYSSUEL- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE AU PRIX – PAS D’ENCHERES SUR CE BIEN Terrain à bâtir – SEYSSUEL (38200) – Impasse de Savatu – Lot BSur la commune recherchée de SEYSSUEL (38200), au calme de l’impasse de Savatu, découvrez ce terrain à bâtir formant le lot B d’un projet de division. • Superficie constructible : environ 537 m² de terrain à bâtir, à viabiliser, selon plan de division.• Parcelle complémentaire : environ 71 m² situés en zone naturelle, idéale pour conserver un espace paysager / végétalisé. Le terrain bénéficie d’un permis de construire obtenu pour une maison d’habitation avec garage. Cela vous fait gagner un temps précieux dans votre projet de construction. Environnement résidentiel agréable, à proximité du centre de Seyssuel et des commodités de Vienne, avec accès routiers facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Idéal pour un projet de maison individuelle dans un cadre verdoyant et calme.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES POSSIBLE AVEC CONTACT AU PREALABLE :04 37 23 81 91 [email protected] : 04.37.23.81.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 euros.- Réception des offres du 30/09/2026 à 17:00 au 01/10/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS ADEVODENCE - Notaires à Francheville - N° SIRET : 84358736100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À 6km de Simandres. NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ENTRENOUS IMMOBILIER - Sur les hauteurs de Seyssuel, dans le secteur prisé de Bon Accueil, découvrez ce terrain à bâtir de 1 157 m² offrant un environnement calme, verdoyant et une vue dégagée sur les alentours. Sa configuration en pente constitue une véritable opportunité pour imaginer un projet architectural contemporain parfaitement intégré au relief : maison sur plusieurs niveaux, garage semi-enterré, grandes terrasses, espaces de vie ouverts sur le paysage. À seulement quelques minutes de Vienne et des principaux axes, ce terrain séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité de réaliser un projet unique dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts - Exclusivité ENTRENOUS IMMOBILIER - Terrain de 1 157 m² - Secteur Bon Accueil - Environnement résidentiel - Vue dégagée - Cadre verdoyant - Projet architectural valorisé par la pente -  À quelques minutes de Vienne Certains terrains imposent une maison. Celui-ci invite à imaginer un projet unique. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour découvrir l'ensemble des prestations de ce bien d'exception et organiser une visite privée, contactez Audrey Iannone au 06 52 23 79 03. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_33493080)

À 6km de Simandres. 69520 - GRIGNY-SUR-RHONE -Quartier Le Sablon- Terrain - 695m² - Opportunité à Saisir pour ce beau terrain à bâtir sur la Commune de Grigny sur Rhône- La Team Malachenko Efficity vous propose ce terrain constructible de 695m²situé à Grigny-sur-Rhône, offrant un cadre de vie calme et paisible. Le terrain est plat et non viabilisé, il vous permettra d'organiser les raccordement selon vos envies. Possibilité de conserver la piscine qui est actuellement sur le terrain selon votre projet. Ce terrain est situé en Zone URM2C du PLU-H de la Métropole de Lyon., consultable en Mairie ou en ligne. Cette parcelle, libre constructeur, constitue une belle opportunité pour imaginer votre maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir à Grigny-sur-Rhône et de construire la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Lionel au 0612703140 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Simandres. Charly Centre, en fond de parcelle et en coeur d'ilôt, en exclusivité chez SAFTI,terrain plat , rectangulaire avec un permis de construire purgé délivré et autorisant la construction d'une maison de plain piedde 107 m2habitable composée de 4 chambres.Les devis de VRD, Terrassements et construction sont disponibles.Le Terrain est à viabiliser à l'exception de l'adduction d'eau potable, pour lequel le raccordement est déjà réalisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875

À 6km de Simandres. EXCLUSIVITÉ - CHARLY. Situé dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Charly, ce magnifique terrain de 751 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités. Un permis de construire, déjà déposé et purgé de tout recours, permet la réalisation d’une élégante villa contemporaine d’une surface habitable de 145,77 m², pensée pour conjuguer volumes généreux, lumière naturelle et confort de vie. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. 06 35 57 36 58 Honoraires à la charge du vendeur

À 6km de Simandres. EXCLUSIVITÉ - CHARLY. Situé dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Charly, ce magnifique terrain de 902 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités. Un permis de construire, déjà déposé et purgé de tout recours, permet la réalisation d’une élégante villa contemporaine d’une surface habitable de 148,81 m², pensée pour conjuguer volumes généreux, lumière naturelle et confort de vie. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. 06 35 57 36 58 Honoraires à la charge du vendeur

À 6km de Simandres. EXCLUSIVITÉ - CHARLY. Situé dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Charly, ce magnifique terrain de 1 580 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités. Un permis de construire, déjà déposé et purgé de tout recours, permet la réalisation d’une élégante villa contemporaine d’une surface habitable de 226,06 m², pensée pour conjuguer volumes généreux, lumière naturelle et confort de vie. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. 06 35 57 36 58 Honoraires à la charge du vendeur

À 6km de Simandres. EXCLUSIVITÉ - CHARLY. Situé dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Charly, ce magnifique terrain de 908 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités. Un permis de construire, déjà déposé et purgé de tout recours, permet la réalisation d’une élégante villa contemporaine d’une surface habitable de 181,05 m², pensée pour conjuguer volumes généreux, lumière naturelle et confort de vie. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. 06 35 57 36 58 Honoraires à la charge du vendeur

À 6km de Simandres. EXCLUSIVITÉ - CHARLY. Situé dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Charly, ce magnifique terrain de 966 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités. Un permis de construire, déjà déposé et purgé de tout recours, permet la réalisation d’une élégante villa contemporaine d’une surface habitable de 183,84 m², pensée pour conjuguer volumes généreux, lumière naturelle et confort de vie. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. 06 35 57 36 58 Honoraires à la charge du vendeur

À 7km de Simandres. Terrain à vendre de 691 m², idéalement situé au centre-ville d'Irigny. En retrait de la route, zone URi2B, CES 30%, possibilité de construire jusqu'à 160 m2 au sol. Non viabilisé mais réseaux en bordure Proche d'une école et des transports en commun, il offre un emplacement pratique pour un projet résidentiel. Secteur calme et bien desservi, toutes commodités à proximité. Référence agence : 4147

À 7km de Simandres. Irigny le Haut, situation exceptionnelle pour ce magnifique terrain viabilisé dans un lotissement haut de gamme de seulement cinq parcelles. Libre constructeur en zone URi2B du PLU'H, piscinnable... A proximité du centre du village, des écoles, du collège et des TCL 15 et 18 pour relier le Métro B. A visiter rapidement! Référence agence : 4068

À 7km de Simandres. Terrain plat à vendre de 720 m² viabilisé, idéal pour projet résidentiel ou investissement. Zone U-URi2b, emprise au sol de 30% maximum. Parcelle clôturée (portail électrique) avec accès aux réseaux (eau, égouts, autres utilités) et desservie par une voie praticable. Vous trouverez un garage double d'une superficie de 50m2 avec une cave de 8m2. Situé à Irigny, secteur prisé offrant calme et proximité des commodités. Prix demandé : 350 000 EUR. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4161

À 7km de Simandres. Situé à Irigny, dans le département du Rhône (69) en région Rhône-Alpes, ce terrain à bâtir à vendre fait 438 m² et se trouve au cœur d'un quartier résidentiel calme et familial. Sa proximité avec Lyon assure une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et à une desserte complète en transports en commun (bus, métro, autoroute). Les services essentiels comme crèches, écoles, centre hospitalier et centre commercial sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien des futurs acquéreurs. Ce terrain à bâtir à acheter à Irigny offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction d'une maison individuelle en Libre Constructeur. Parfait pour une vie de famille épanouie, il permet de créer un espace extérieur idéal tel qu'un jardin ou une terrasse selon les envies des acheteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à Irigny et de concrétiser votre projet sur mesure, tout en bénéficiant d'un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 0659221300, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536.

À 7km de Simandres. ? Nouveau terrain à vendre – Serpaize, secteur recherché et calme ! CASTEL Immobilier vous présente ce terrain à bâtir d'environ 450 m², situé sur le bas de la commune de Serpaize, dans un environnement paisible et résidentiel. Clôturé sur trois côtés et déjà équipé d'un portail, il offre une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre serein. ? Non viabilisé, mais toutes les viabilités (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) passent en bordure de terrain, simplifiant considérablement le projet de construction. ? Bien exposé, ce terrain permet une implantation idéale pour une maison lumineuse et fonctionnelle. ? Localisation stratégique : À seulement quelques minutes de Vienne et de l'accès autoroutier A7 direction Lyon. Proximité immédiate des commerces de Serpaize, mais aussi de Pont-Évêque, avec supermarchés, écoles, pharmacie, services de santé… Cadre de vie actif et agréable avec de nombreuses associations sportives et culturelles, un vrai esprit de village. Que vous soyez à la recherche d'un cadre tranquille pour votre résidence principale ou d'un bon emplacement pour un projet familial, ce terrain offre un excellent compromis entre campagne et accessibilité urbaine. ? Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble votre projet de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr