Acheter un terrain à Simandres

Rare sur la commune de Simandres : belle parcelle de terrain à bâtir de 1 098 m², située hors lotissement et non issue d'une division de propriété, offrant un cadre privilégié pour votre futur projet de construction. Environ 700 m² de la parcelle sont classés en zone Uh du PLU, le reste en zone agricole, permettant d'envisager la construction d'une maison de plain-pied ou à étage. Situé à proximité immédiate du centre-village, le terrain bénéficie d'un accès direct aux écoles et au collège de Saint-Symphorien-d'Ozon via la voie verte, à pied ou à vélo. Parcelle non viabilisée, réseaux à proximité, dans un environnement calme et cadre verdoyant. Référence agence : 2375

Au coeur du village de Simandres, découvrez cette propriété rare offrant un fort potentiel, idéalement située à seulement 15 minutes de Lyon et 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de communication, aux zones d'activités et aux commodités du secteur. L'ensemble est implanté sur un terrain de 803 m2 et se compose d'une maison d'environ 240 m2 ainsi que d'un entrepôt indépendant de 120 m2. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon vos projets. La maison, avec ses beaux volumes, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de réhabilitation ou d'investissement. Les espaces permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, des logements complémentaires ou encore une activité professionnelle associée à l'habitation. L'entrepôt de 120 m2 constitue un véritable atout. Il pourra répondre aux besoins d'un artisan, d'une profession libérale, d'un entrepreneur ou servir d'espace de stockage, d'atelier ou de garage. Cette polyvalence rend ce bien particulièrement attractif pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie combiné à un espace professionnel. Le terrain de 803 m2 complète harmonieusement l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies : stationnements, jardin, terrasse ou espaces de détente. Grâce à sa situation centrale dans le village de Simandres, vous profiterez des commerces, des écoles et des services accessibles rapidement, tout en restant à proximité immédiate de la métropole lyonnaise. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires charge vendeur.DPE : Non concerné.EI Daniel Bonneton RSAC 404 425 084 Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre maison de 240m2 et entrepôt de 120m2 sur un terrain de 803m2 situé au centre du village de Simandres à 15 mn de Lyon et 20mn de l'aéroport Saint Exupéry. La maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un espace de vie, une cuisine et un bureau, à l'étage 4 chambres et une salle de bain. Un garage d'environ 60m2 avec un niveau de 55m2. Une cave de 50m2 et un puits (prévoir travaux de raffraichissement et électricité, plomberie à revoir).Tel: 0611410464 Mail: [email protected] Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées. - EI Daniel BONNETON RSAC 404 425 084 Anneyron - Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Simandres. Magnifique terrain idéalement placé - Rare sur le secteur - Nouveau projet pour la nouvelle année À Marennes (69970), à seulement 16 km de Lyon, découvrez ce superbe terrain de 580 m², idéalement situé et rare à la vente sur le secteur. Une opportunité parfaite pour concrétiser un beau projet de construction et bien démarrer cette nouvelle année. 📍 Un emplacement recherché et pratique : Écoles maternelles et élémentaires dans le quartier Huit gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture Accès rapide aux autoroutes ainsi qu'aux nationales N7 et N346 (moins de 10 km) 🛍️ Commodités à proximité : Bibliothèque, tennis et trois commerces à quelques minutes seulement. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, une belle surface et un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale dans un secteur prisé de l'Est lyonnais. 💰 Prix de vente : 245 000 € 📞 Contactez Kevin SAOUTHI au 04 78 40 45 55 pour toute information sur ce terrain. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

À 3km de Simandres. Terrain de 370 m² à vendre à Solaize - Emplacement privilégié À Solaize (69360), à seulement 12 km de Lyon, découvrez ce terrain plat, viabilisé et orienté plein sud, d'une superficie de 370 m². Il bénéficie d'un environnement calme et se situe dans un secteur recherché, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique et bien desservi Écoles maternelles, élémentaires et crèche à moins de 10 minutes à pied (notamment l'École Élémentaire Chantabeau) Accès rapide à l'autoroute A7 (à 1 km) 15 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture Commerces de proximité : boulangerie, supérettes, bibliothèque, tennis Prix de vente : 248 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin SAOUTHI au 04 78 40 45 55 ou au 07 73 43 20 11. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

À 3km de Simandres. Terrain de 370 m² à vendre à Solaize - Emplacement privilégié À Solaize (69360), à seulement 12 km de Lyon, découvrez ce terrain plat, viabilisé et orienté plein sud, d'une superficie de 370 m². Il bénéficie d'un environnement calme et se situe dans un secteur recherché, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique et bien desservi Écoles maternelles, élémentaires et crèche à moins de 10 minutes à pied (notamment l'École Élémentaire Chantabeau) Accès rapide à l'autoroute A7 (à 1 km) 15 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture Commerces de proximité : boulangerie, supérettes, bibliothèque, tennis Prix de vente : 248 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin SAOUTHI Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

À 3km de Simandres. NOUVELLE BAISSE DE PRIX! CONSTRUCTIBILITE IMMEDIATE ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR! Devenez propriétaire plus facilement ! Dès le 1er Avril 2025, profitez du prêt à taux 0% pour financer votre projet. Dernières opportunités au Clos du baco, à Solaize ! Vivez au coeur de la nature dans un environnement préservé et serein, tout en restant proche des commodités. Dans ce lotissement exclusif de 5 lots, il ne reste plus que 2 lots de disponibles ! Les atouts du Clos du Baco : - Lots viabilisés et libres de constructeurs : donnez vie à la maison de vos rêves avec un permis de construire immédiatement déposable, - Un cadre de vie paisible, entouré de verdure, - A 500 m à pieds du stade municipal et de l'école élémentaire : l'idéal pour les familles - A moins de de 10 minutes à pieds du centre de Solaize et de ses commerces : Combinez tranquillité et praticité Ne manquez pas cette opportunité rare ! Saisissez l'occasion de construire dans l'un des quartiers les plus prisés de Solaize. Le Clos du Baco n'attend plus que vous ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 04 78 40 74 76 ! www.ytem.fr Lyon, Solaize, Chaponnay, Simandres, Ternay, Charly

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À 3km de Simandres. Votre projet de construction peut commencer demain ! Dans un secteur calme hors lotissement, ce TERRAIN PLAT VIABILISE de 745 m2 sur le haut de Solaize vous est proposé avec le Permis de Construire pour une BELLE MAISON FAMILIALE de 133 m2 comprenant : au Rdc 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte de 52 m2, 1 suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie et 1 wc. A l'étage, 3 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Chemin d'accès à l'arrière de la future construction. Libre constructeur, le PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE ET PURGE de tout recours et peut être modifié, viabilsation et étude de sol effectuées. Arrêt de bus en face, proche des accès A7 en étant dans un secteur préservé calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Simandres. Iad France - Agnes Rocchi vous propose : à Marennes terrain à Bâtir de 581 m² - Idéal pour Projet de Construction Ce terrain à bâtir, libre constructeur, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Grâce à sa surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Les viabilités, avec les réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable et d'assainissement sont disponibles à proximité immédiate. Vous pourrez ainsi débuter rapidement les travaux de construction. Les commodités essentielles telles que les commerces, écoles, les transports en commun sont accessibles à pied et l'accès à la Rocade Est se trouve à environ 5 minutes en voiture. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin soigneusement aménagé, d'une terrasse ensoleillée et de tout le confort d'une maison pensée pour vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour profiter d'un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284757)

À 3km de Simandres. Iad France - Agnes Rocchi vous propose : Terrain à bâtir à vendre à Marennes (69970) - 575 m² - Libre constructeur Vous recherchez un terrain à bâtir à Marennes pour construire la maison de vos rêves ? Découvrez cette belle opportunité située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Lyon et des grands axes routiers. Ce terrain constructible de 575 m², dont 484 m² utiles, offre une configuration idéale pour réaliser un projet de maison individuelle entièrement personnalisé. Plat, bien exposé et parfaitement délimité, il permet une implantation optimisée de votre future habitation et laisse libre cours à toutes vos envies architecturales. Libre constructeur, ce terrain vous permet de choisir le professionnel de votre choix et de concevoir une maison sur mesure, adaptée à votre mode de vie et à votre budget. Implanté dans un quartier verdoyant et agréable de Marennes (69970), vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces, services et transports sont facilement accessibles à pied, tandis que la Rocade Est (A46) se rejoint en seulement quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon, Saint-Priest, Chaponnay, Corbas ou Vienne. Imaginez votre future maison entourée d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et d'espaces de vie conçus selon vos envies. Ce terrain constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Les atouts du terrain : Terrain à bâtir de 575 m² (484 m² utiles) Terrain plat et facile à aménager Libre constructeur Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide à la Rocade Est et aux principaux axes Environnement recherché à proximité de Lyon Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier afin de concrétiser votre future construction dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525146)

À 3km de Simandres. Petit lotissement de 3 lots - Terrain viabilisé - Secteur recherché Terrain de 250 m² à vendre à Sérézin-du-Rhône PROCHE DE LYON Situé à seulement 14 km de Lyon, ce terrain viabilisé de 250 m² à Sérézin-du-Rhône (69360) est une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Le terrain se trouve dans un petit lotissement calme et bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité : École Élémentaire Jean de la Fontaine et École Maternelle la Souris Verte à moins de 10 minutes à pied Gare de Sérézin-du-Rhône à proximité Accès rapide à l'autoroute A7 (1 km) Tennis, bibliothèque, trois boulangeries, quatre commerces, supermarché, bureau de poste et épicerie dans les environs Le terrain est proposé à la vente au prix de 184 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence : Kevin SAOUTHI - 04 78 40 45 55 / 07 73 43 20 11 Concrétisez votre projet avec Maisons France Confort Saint-Priest.

À 4km de Simandres. TERRAIN VIABILISE-VUE DEGAGEE-QUARTIER CALME-HORS LOTISSEMENT-FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Efficity l'agence qui estime votre bien et Gérald Petit vous proposent dans un havre de paix et de tranquillité, ce terrain viabilisé et libre constructeur d'une superficie de 650m2 vous attend sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à 15 minutes de Lyon. Possédant une vue dégagée sur les Mont du Lyonnais et le Pilat, la parcelle s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel à l'orée d'un bois. Ce terrain est situé à 500 mètres de la gare SNCF et à proximité des axes autoroutiers, dans ce charmant village alliant quiétude et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce terrain hors lotissement dans un coin paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Simandres. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Communay, au cœur d'un nouveau projet résidentiel situé au sud de la commune, rue du 9 Juin 1944, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce programme, axé sur le développement de parcelles destinées à des maisons individuelles, se trouve dans un environnement pavillonnaire calme et prisé. Le terrain de 466 m² proposé pour l'achat présente plusieurs atouts : une surface plane idéale pour vos futurs projets de construction, la liberté de choisir votre constructeur, et une vente prévue avec viabilisation. De plus, de nouveaux accès et une voirie seront créés dans le cadre de ce projet. Actuellement, le permis d’aménagement est en cours d’obtention. D'autres parcelles sont également disponibles dans ce programme, allant de 426 m² à 185 000 € à 466 m² à 189 000 €, honoraires d'agence inclus. Un plan d'implantation général est accessible pour vous aider dans votre projet. Ces terrains sont situés en zone constructible selon le PLU de Communay, respectant les normes locales en matière d’implantation, de volumétrie et d’architecture, afin d’assurer une cohérence et une valorisation durable du quartier. Pour une estimation budgétaire indicative, un professionnel de la construction évalue le coût d'une maison d'environ 90 m² à partir de 140 000 € et celle d'environ 110 m² à partir de 150 000 €. Ces chiffres sont donnés à titre informatif et ne contractent aucune obligation envers un constructeur. Cette annonce est mise en ligne sous la responsabilité d'Ivan Lacroix, agent immobilier immatriculé au RCS de Lyon sous le numéro 932 381 114. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À 4km de Simandres. Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Terrain à bâtir viabilisé de 403 m² situé à Communay - Opportunité unique pour un projet de construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves et de façonner l'espace pour qu'il corresponde parfaitement à vos besoins et à vos envies ? Ce terrain à bâtir de 403 m² à Communay est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain plat offre une superficie suffisante pour réaliser une construction de qualité, en respectant les normes en vigueur et en laissant libre cours à votre imagination. Libre de tout constructeur, nous pouvons cependant vous proposer un projet clés en main pour une maison de 106 m² avec un budget global à 390000€. La viabilité du terrain est optimale, avec un raccordement au réseau électrique, à l'eau potable, aux eaux usées déjà existants. De plus, aucun accès spécifique de camions n'est nécessaire, ce qui simplifie les démarches. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et donner vie à votre projet de construction sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139145)

À 4km de Simandres. Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 437 m² à Communay, Exposition Idéale Sud-Est, en lisière de terrain agricole et bois. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce terrain à bâtir de 437 m² situé à Communay, offrant un emplacement idéal pour la construction de votre futur projet résidentiel. Avec une exposition idéale au Sud-Est, ce terrain vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette parcelle est en fond d'impasse, en limite de propriété avec des champs et bois. Vous serez réveillé par les biches et faisans qui occupent ce secteur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. La viabilisation du terrain est déjà assurée, avec des raccordements aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement déjà en place. Un projet avec notre partenaire ATELIER MCA avec une grande maison de 136 m² et 20 m² annexe peut également vous être proposé. Alors, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139146)

À 4km de Simandres. huzelles - Grand terrain de 600 m² avec vue dégagée Une opportunité rare sur les hauteurs, à ne pas manquer À Chuzelles (38200), à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce superbe terrain de 781 m² offrant un cadre privilégié avec une vue dégagée. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, il vous séduira par son environnement calme et recherché. Secteur prisé, parfait pour une résidence principale ou secondaire Écoles et crèche à proximité, idéal pour les familles Accès rapide : neuf gares à moins de 10 minutes en voiture, accès aux autoroutes et à la nationale N7 en moins de 8 km Commodités proches : commerce et épicerie à quelques minutes Ce terrain est proposé au prix de 145 000 €. 📞 Contactez Kevin SAOUTHI au pour plus d'informations ou organiser une visite. 🏡 Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

À 4km de Simandres. Magnifique terrain constructible de 500 m² avec vue panoramique à Chuzelles Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 500 m², idéalement situé à Chuzelles, dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette belle parcelle offre une opportunité rare de réaliser votre projet de construction dans un cadre recherché, alliant tranquillité, confort de vie et proximité des commodités. Imaginez la maison de vos rêves sur un terrain bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement agréable au quotidien. Les points forts Terrain constructible de 500 m² Vue panoramique dégagée Secteur calme et recherché Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers Un emplacement idéal À seulement 20 km de Lyon, Chuzelles séduit par son cadre de vie paisible et sa situation stratégique. La commune bénéficie d'un accès rapide à l'A46 et à la N7, ainsi que de plusieurs gares à proximité, notamment Estressin, Chasse-sur-Rhône et Sérézin-du-Rhône. Prix : 145 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet de construction, contactez Kevin Saouthi, conseiller chez Maisons France Confort Saint-Priest.

À 5km de Simandres. Découvrez ce terrain plat de 520 m² HORS LOTISSEMENT, idéalement situé à Villette-de-Vienne, dans un environnement calme et recherché.Son emplacement offre un parfait équilibre entre proximité des commodités et cadre de vie paisible, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.Ce terrain non viabilisé présente un fort potentiel d’aménagement pour la construction d’une résidence sur-mesure. Il permettra à ses futurs propriétaires de concevoir un projet immobilier unique et adapté à leurs besoins.Situé dans une commune reconnue pour sa qualité de vie et son ambiance sereine, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 0661219305, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812

À 5km de Simandres. VERNAISON CENTRE, C'est dans un cadre verdoyant, au coeur du parc classé d'une propriété noble de la commune, que se niche ce joli terrain à bâtir sur un emplacement privilégié à quelques pas de tous les services de la commune (commerces, écoles, transports...) La parcelle, d'une superficie de 764m² en zone Uri1c vous offre une emprise au sol jusqu'à 137 m². Un bâti d'une emprise au sol de 34m² ''l'ancienne Orangerie'', exposée sud, poinit de départ du projet, sera à rénover et à conserver. À seulement 15 minutes de Lyon Confluence, Vernaison vous séduira par sa connexion directe à la ville (gare, axes autoroutiers), tout en conservant un esprit village rare et recherché. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi +: Plan de la parcelle disponible, Terrain viabilisé aujourd'hui seulement en electricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.944685

À 5km de Simandres. EXCLUSIVITÉ - Ternay A découvrir sans tarder : Parcelle constructible de 625 m², située en zone UB avec un CES de 0,30. Implantée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre, cette parcelle offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Contact : Stéphane PILIGUIAN - WIXPI 06 70 70 03 26 / 04 78 19 99 80 [email protected] TRANSACTION - LOCATION - GESTION LOCATIVE - SYNDIC

À 5km de Simandres. Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose une occasion de saisir : Terrain constructible à vendre à Ternay (69360) À 20 minutes de Lyon Nous proposons un terrain de 4 973 m2 dans la commune de Ternay, un emplacement recherché à seulement 20 minutes de Lyon. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité avec la métropole lyonnaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Un environnement calme et verdoyant Ce terrain est situé dans un secteur paisible, entouré de nature, avec une vue dégagée sur la verdure environnante, loin des nuisances des grands axes routiers.Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, écoles, et services essentiels. Liberté totale pour votre projet de construction En étant hors lotissement, ce terrain vous permet une grande flexibilité pour construire la maison ou le projet qui vous correspond. Vous avez la liberté d'imaginer un espace de vie personnalisé, sans les contraintes d'un lotissement standard. Que vous souhaitiez un projet contemporain ou plus traditionnel, ce terrain vous permet d'adapter la construction selon vos goûts et besoins. Proximité et accessibilité La commune de Ternay offre un compromis idéal entre tranquillité et dynamisme. Avec un accès rapide à Lyon, ce terrain est bien desservi tout en conservant une ambiance de village. Une opportunité à saisir Avec sa grande surface et son emplacement privilégié, ce terrain représente une occasion intéressante pour réaliser un projet immobilier dans un cadre de vie agréable. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/100. Prix : 1 166 000EUR.

À 5km de Simandres. Belle situation avec ce terrain à bâtir de 502 m2, situé dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Ternay. Son exposition plein sud, vous permettra de bénéficier d’un ensoleillement maximum. - Idéal investisseur, le CES permettant de construire 2 maisons jumelées de type T4.- Pour les particuliers, cette parcelle plate, piscinable et « Libre Constructeur », vous offrira la possibilité de construire une maison de 120 m2 avec garage double. Deux projets de maison peuvent vous être soumis, dont un de plain-pied.Une opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyonsous le numéro 484 427 638

À 5km de Simandres. Vernaison : Maison de 4 pièces (80 m²) en vente - Proche de Lyon À vendre : Située à Vernaison (69390), à quelques minutes de la gare, Maisons France Confort Saint-Priest vous présente cette maison neuve de 4 pièces de plain-pied de 80 m², sur un terrain de 380 m². Un intérieur fonctionnel et lumineux Cette maison offre : 3 chambres Une cuisine Une salle de bains Un cadre de vie pratique Écoles à proximité : École Élémentaire Robert Baranne, École Maternelle Robert Baranne, et École Primaire Privée Notre Dame, toutes à moins de 10 minutes à pied Transports : Gare Vernaison à proximité, autoroutes et nationale N7 accessibles à moins de 7 km Lyon à seulement 12 km Commodités à proximité : tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries Prix de vente : 342 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin SAOUTHI au 04-78-40-45-55 ou 07-73-43-20-11. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

À 5km de Simandres. VENTE : Terrain de 300 m² à Vernaison LOTISSEMENT CALME DE 3 LOTS VIABILISÉS - PROCHE CENTRE - PROCHE LYON Situé à Vernaison (69390), à proximité immédiate de la gare, ce terrain de 300 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et attractif. À proximité : École Élémentaire Robert Baranne, École Maternelle Robert Baranne, et École Primaire Privée Notre Dame, toutes à moins de 10 minutes à pied Gare Vernaison à quelques pas Accès rapide aux autoroutes et à la nationale N7 (moins de 7 km) Lyon situé à seulement 12 km Commodités locales : tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, épiceries, boucheries-charcuteries et bureau de poste Prix de vente : 190 000 € Pour plus d'informations, contactez Kevin SAOUTHI au 04 78 40 45 55 ou 07 73 43 20 11. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à chaque étape de votre projet.

À 5km de Simandres. Vernaison - Rare terrain de 380 m² à vendre Un cadre privilégié aux portes de Lyon Situé à Vernaison (69390), ce terrain de 380 m², rare sur le secteur, est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. À seulement 12 km de Lyon, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et à deux pas de la gare, offrant une connexion rapide vers la métropole. Un cadre de vie exceptionnel, à proximité d'un château et d'un environnement agréable Écoles à moins de 10 minutes à pied : École Élémentaire et Maternelle Robert Baranne, École Primaire Privée Notre Dame Excellente accessibilité : gare de Vernaison à quelques minutes, accès rapide aux autoroutes et à la nationale N7 (moins de 7 km) Commodités et services à proximité : commerces, boulangeries, boucheries, épiceries, bureau de poste, bibliothèque et infrastructures sportives Ce terrain est proposé au prix de 199 000 €. Contactez Kevin SAOUTHI au 07 72 43 20 11 pour plus d'informations ou organiser une visite. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

À 6km de Simandres. 69960 CORBAS – TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 552 M2, au centre du village de Corbas. Christian SARDAT et Efficity vous proposent ce beau terrain, vous serez proches de toutes les commodités : services publics, écoles et commerces. Terrain plat, en bordure de viabilité, clos, facile à aménager. A voir rapidement, immédiatement disponible. Pour plus d'infos, contacter Christian Sardat par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Sardat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°402014914. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Simandres. À vendre : Terrain de 400 m² à Feyzin - Une opportunité à saisir ! Maisons France Confort vous fait bénéficier du prêt à taux zéro ! Maisons France Confort est ravi de vous offrir la possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro (sous réserve d'éligibilité, voir conditions en agence) pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Un emplacement privilégié, proche de Lyon et de toutes commodités Idéalement situé à Feyzin (69320), à seulement quelques minutes de Lyon, ce terrain de 400 m², orienté sud-ouest, vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Atouts du secteur : Écoles (primaire et collège) accessibles à pied en moins de 10 minutes. 16 gares situées à moins de 10 minutes en voiture pour une connectivité optimale. Accès rapide aux autoroutes et aux nationales N346 et N7, à moins de 9 km. Commodités variées à proximité : courts de tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et épicerie. Un prix attractif : 150 000 € Profitez d'un accompagnement clé en main avec notre équipe et nos partenaires de confiance pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. 📞 Contactez Kevin Saouthi aupour plus d'informations et pour organiser une visite. Réalisez votre rêve immobilier avec Maisons France Confort Saint-Priest !

À 6km de Simandres. VENTE : Terrain de 190 m² à Feyzin LOTISSEMENT VIABILISÉ - PROCHE DE LYON - MULTIPLES LOTS DISPONIBLES À seulement quelques minutes de Lyon, ce terrain de 190 m² situé à Feyzin (69320) vous offre une excellente opportunité pour construire votre résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché. Points forts : Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied Accès facile aux transports avec 16 gares à moins de 10 minutes en voiture Proximité des autoroutes et nationales N346 et N7, à moins de 9 km Commodités locales : tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste, épicerie Prix de vente : 150 000 € Pour toute information, contactez Kevin SAOUTHI au 04 78 40 45 55 ou 07 73 43 20 11. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

À 6km de Simandres. Magnifique parcelle de terrain de 1 470 m² hors lotissement dont 536 m² constructible.Située au bout d'une impasse dans quartier résidentiel, calme et verdoyant.Les viabilités sont en bordure de la parcelle.Libre choix constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie BERTHIER, Tél. : 07 70 42 90 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 230 776

À 6km de Simandres. NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ENTRENOUS IMMOBILIER - Sur les hauteurs de Seyssuel, dans le secteur prisé de Bon Accueil, découvrez ce terrain à bâtir de 1 157 m² offrant un environnement calme, verdoyant et une vue dégagée sur les alentours. Sa configuration en pente constitue une véritable opportunité pour imaginer un projet architectural contemporain parfaitement intégré au relief : maison sur plusieurs niveaux, garage semi-enterré, grandes terrasses, espaces de vie ouverts sur le paysage. À seulement quelques minutes de Vienne et des principaux axes, ce terrain séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité de réaliser un projet unique dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts - Exclusivité ENTRENOUS IMMOBILIER - Terrain de 1 157 m² - Secteur Bon Accueil - Environnement résidentiel - Vue dégagée - Cadre verdoyant - Projet architectural valorisé par la pente -  À quelques minutes de Vienne Certains terrains imposent une maison. Celui-ci invite à imaginer un projet unique. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour découvrir l'ensemble des prestations de ce bien d'exception et organiser une visite privée, contactez Audrey Iannone au 06 52 23 79 03. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_33493080)

À 6km de Simandres. EXCLUSIVITÉ - CHARLY. Situé dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Charly, ce magnifique terrain de 902 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités. Un permis de construire, déjà déposé et purgé de tout recours, permet la réalisation d’une élégante villa contemporaine d’une surface habitable de 148,81 m², pensée pour conjuguer volumes généreux, lumière naturelle et confort de vie. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. 06 35 57 36 58 Honoraires à la charge du vendeur

À 6km de Simandres. EXCLUSIVITÉ - CHARLY. Situé dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Charly, ce magnifique terrain de 966 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités. Un permis de construire, déjà déposé et purgé de tout recours, permet la réalisation d’une élégante villa contemporaine d’une surface habitable de 183,84 m², pensée pour conjuguer volumes généreux, lumière naturelle et confort de vie. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. 06 35 57 36 58 Honoraires à la charge du vendeur

À 6km de Simandres. EXCLUSIVITÉ - CHARLY. Situé dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Charly, ce magnifique terrain de 908 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités. Un permis de construire, déjà déposé et purgé de tout recours, permet la réalisation d’une élégante villa contemporaine d’une surface habitable de 181,05 m², pensée pour conjuguer volumes généreux, lumière naturelle et confort de vie. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. 06 35 57 36 58 Honoraires à la charge du vendeur