terrain 380 m²à Vernaison (69)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vernaison - Rare terrain de 380 m² à vendre Un cadre privilégié aux portes de Lyon Situé à Vernaison (69390), ce terrain de 380 m², rare sur le secteur, est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. À seulement 12 km de Lyon, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et à deux pas de la gare, offrant une connexion rapide vers la métropole. Un cadre de vie exceptionnel, à proximité d'un château et d'un environnement agréable Écoles à moins de 10 minutes à pied : École Élémentaire et Maternelle Robert Baranne, École Primaire Privée Notre Dame Excellente accessibilité : gare de Vernaison à quelques minutes, accès rapide aux autoroutes et à la nationale N7 (moins de 7 km) Commodités et services à proximité : commerces, boulangeries, boucheries, épiceries, bureau de poste, bibliothèque et infrastructures sportives Ce terrain est proposé au prix de 199 000 €. Contactez Kevin SAOUTHI au pour plus d'informations ou organiser une visite. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Les atouts du programme

Terrain 380 m² à Vernaison (69)

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Les terrains disponibles

  • 199 000 € (524 € /m²)
    380 m²

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820 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vernaison (69)

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Vernaison en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

5 175 habitants

Vernaison est une commune péri-urbaine, avec 5 175 habitants (1 293 hab./km²) sur 4,03 km², à 13 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 760 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 967 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Vernaison affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vernaison sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vernaison

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

12 commerces disponibles au total

Vernaison propose 7 restaurants, 2 boulangeries et 3 épiceries. La commune se situe à 13 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
13 km
Lyon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

1,9 / 1000 hab. — -62 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vernaison

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Vernaison dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
46,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vernaison

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+59 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vernaison compte 5 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 7
Médecins
5
Infirmiers
6
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vernaison

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Vernaison, avec une température moyenne de 13,7 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Vernaison présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Vernaison présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vernaison

Revenus élevés i

27 760 € revenu médian annuel

+26 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 760 €, soit 26 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,86 %, représente environ 995 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 637 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 391 €/hab.
  • 2018 : 374 €/hab.
  • 2019 : 384 €/hab.
  • 2020 : 394 €/hab.
  • 2021 : 418 €/hab.
  • 2022 : 592 €/hab.
  • 2023 : 624 €/hab.
  • 2024 : 637 €/hab.

2017 : 391 €/hab.2024 : 637 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~995 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,86 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vernaison

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Vernaison affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,7‰+90 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+26 %

1,8‰

Violences hors famille1,5‰-51 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,5‰-8 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vernaison ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Julien Vuillemard

Maire de Vernaison · Divers Droite

Vernaison est administrée par Julien Vuillemard (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,5 % des inscrits contre 22,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vernaison)
Macron
49 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

69390 Vernaison Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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