Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Garage
- Salle de bain
- Box
Découvrir Terrain 803 m² à Simandres (69)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 869 000 € (1 082 € /m²)803 m²BoxGarageSalle de bain Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
GROUPEMENT IMMOBILIER
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Simandres (69)
L'immobilier neuf à Simandres (69)
Découvrir la ville de Simandres
Simandres en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune rurale i
1 886 habitants
Simandres est une commune rurale, avec 1 886 habitants (184 hab./km²) sur 10,45 km², à 17 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 374 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Simandres affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Simandres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Simandres
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
3 commerces disponibles au total
Simandres propose 2 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 17 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 17 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
1,6 / 1000 hab. — -69 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Simandres
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Simandres dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 49,3 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Simandres
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+88 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Simandres compte 4 médecins généralistes, soit 2,1 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 4
- Kinésithérapeutes : 1
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 4
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Simandres
Climat chaud i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Simandres, avec une température moyenne de 13,7 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Simandres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 13,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Simandres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Simandres
Revenus élevés i
28 190 € revenu médian annuel
+28 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 190 €, soit 28 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,9 %, représente environ 977 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 604 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 390 €/hab.
- 2018 : 407 €/hab.
- 2019 : 422 €/hab.
- 2020 : 426 €/hab.
- 2021 : 451 €/hab.
- 2022 : 483 €/hab.
- 2023 : 565 €/hab.
- 2024 : 604 €/hab.
2017 : 390 €/hab.2024 : 604 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~977 € / an · ~81 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +42 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 25,9 %
- Ordures ménagères : taux de 5,71 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Simandres
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Simandres affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Simandres ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Michel Boulud
Maire de Simandres
Simandres est administrée par Michel Boulud (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,2 % des inscrits contre 37 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Simandres)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 37 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
69360 Simandres Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Simandres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
