Acheter un terrain à Saint-Thibéry

Terrain de 350 m² en vente à Saint-Thibéry PROCHE DE BÉZIERS À 11 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers à Saint-Thibéry (34630), terrain de 350 m². Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Vias et Agde) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des tennis, quatre bassins de natation, des bibliothèques, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries à proximité. 3 marchés animent les environs. Il est à vendre pour la somme de 109 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Anthony BALLESTER MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS pour toute question sur ce terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Proche de la ville de Béziers, sur la commune de Saint-Thibéry, nous vous proposons de construire votre future maison Oc Résidences au sein du lotissement « Le Pont Romain », sur un terrain de 355m² proposé par notre partenaire foncier. A proximité immédiate des axes routiers principaux, vous pourrez rejoindre facilement Béziers et la métropole montpelliéraine. Pour un confort au quotidien, l'ensemble des services et commodités sont présents sur la commune : écoles primaires, services de santé, commerces, police municipale, restaurants etc... Prenez contact avec OC RESIDENCES BEZIERS.

À 2km de Saint-Thibéry. Iad France - Amandine Pino vous propose : Terrain agricole de 6440 m² - Nézignan-l'Évêque A proximité de PEZENAS, sur 6440 m² découvrez ce terrain agricole clôturé, arboré de nombreuses variétés d'arbres fruitiers (abricotiers, noyers, oliviers, figuiers, pommiers, amandiers,. ) Un projet agricole autonome : faire son potager, ramasser ses fruits, installer des animaux tout en profitant de la nature environnante, contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238642)

À 3km de Saint-Thibéry. Opportunité unique d'achat terrain à bâtir à Bessan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette belle parcelle viabilisée de 484 m² située dans le nouveau quartier TERRA MAGMA, route de Montblanc, permet la construction de deux logements, offrant ainsi une excellente rentabilité locative. Vous bénéficierez d'une surface constructible généreuse avec un libre choix du constructeur. D'autres surfaces à bâtir sont également disponibles.

À 3km de Saint-Thibéry. A saisir, terrain à bâtir à acheter à Bessan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce joli terrain viabilisé de 293 m² se trouve à seulement 5 minutes d'Agde, dans un nouveau quartier en plein développement. D'autres surfaces sont également proposées. Vous avez la possibilité de choisir votre constructeur.

À 3km de Saint-Thibéry. Opportunité rare! A Florensac. Situé entre deux charmants domaines, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 10 min des plages méditéranéennes. Ce terrain est orné de beaux arbres pour se protéger l'été du soleil. Parcelle de 3800m2 très agréable. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non Concerné - EI Ingrid ALIA, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC No851436865 BEZIERS - Tel: 06 16 58 74 26 - Mail: [email protected] Cette annonce vous est proposée par ALIA Ingrid - SARL - NoRSAC: 851 436 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Saint-Thibéry. Beau terrain à bâtir de 1 199 m² à Bessan. Idéalement situé sur la commune de Bessan, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison individuelle. D'une belle surface totale de 1 199 m², il dévoile une vaste partie principale constructible bénéficiant d'une excellente exposition. Si l'arrière de la parcelle se trouve en zone naturelle (non constructible), ce bel espace verdoyant constitue néanmoins un véritable atout pour aménager un grand jardin d'agrément. Côté technique (viabilisation à réaliser) : Les réseaux (eau, électricité, fibre/télécoms) sont facilement accessibles en bordure de voirie. L'installation d'un système d'assainissement individuel (fosse septique) sera requise. Niché dans un environnement calme, à quelques minutes seulement des plages, d'Agde et de Pézenas, ce terrain conviendra parfaitement à la création de votre future résidence principale ou secondaire. Référence agence : 252

À 3km de Saint-Thibéry. Située en entrée de ville ce nouveau quartier à Bessan offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure de 4,7 hectares. Je vous propose des parcelles allant de 203 m2 à 766 m2 avec des avantages privilégiés, à savoir : - Libre choix du constructeur - Quartier durable - Pas de taxe d'aménagement - Clôture sur rue par l'aménageur Pour cette parcelle de 347 m2 (sdp surface de plancher 115 m2) La commune de Bessan est idéalement située et bénéficie de nombreux atouts, sa position géographique, la méditerranée non loin, un village dynamique, accueillant , proche des grands axes routiers. Passez me voir à l'agence de Bessan plaquette à disposition Contact Agnès SANTINI 0624892258 Agence de Bessan

À 3km de Saint-Thibéry. Achetez votre terrain sur la jolie commune de Bessan. Idéalement bien placé en entrée de ville, dans un écrin de verdure avec un emplacement de premier choix Je vous propose des parcelles allant de 203 m2 à 766 m2 avec des avantages privilégiés, à savoir : - Libre choix du constructeur - Quartier durable - Pas de taxe d'aménagement - Clôture sur rue par l'aménageur Je vous propose un accompagnement privilégie et reste à vos côtés dans votre projet La commune de Bessan est idéalement située et bénéficie de nombreux atouts, sa position géographique, la méterranée non loin, un village dynamique, accueillant , proche des grands axes routiers. Contact : Agnès SANTINI O624892258 Agence de Bessan

À 3km de Saint-Thibéry. Rare opportunité à saisir ! Nous vous proposons une magnifique parcelle constructible de 1199 m2, idéalement située au coeur de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette parcelle offre un cadre parfait pour réaliser votre projet de maison individuelle. Points forts : Terrain plat , idéal pour une construction lumineuse. Environnement calme avec très peu de circulation Végétation naturelle en façade, garantissant intimité et charme paysager Situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles et services Une parcelle rare sur le marché, alliant tranquillité et praticité. Viabilisation en bordure de propriété Prévoir assainissement autonomeTerrain non divisible une seule construction Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Saint-Thibéry. Bessan : terrain de 454 m² à vendre IDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE BÉZIERS À Bessan (34550) à 9 km de la mer Méditerranée et à 15 km de Béziers, découvrez ce terrain de 454 m². Il bénéficie d''une exposition sud. Il se trouve dans un secteur convoité. L''École Maternelle Georges Bégou est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Vias et Agde) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un bassin de natation, un tennis, deux commerces et une poissonnerie à quelques minutes à peine. Ce terrain est à vendre pour la somme de 158 900 €. N''hésitez pas à prendre contact avec notre agence MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS BALLESTER Anthony pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Béziers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 3km de Saint-Thibéry. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 400 M² PROCHE DE BÉZIERS. Faites construire sur ce terrain. Profitez de cette opportunité pour bâtir une maison sur mesure avec un extérieur agréable, dans un secteur résidentiel à Bessan à proximité de la mer. Ce terrain offre un espace idéal pour réaliser un projet personnalisé selon vos envies. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Béziers au prix de 145900 euros. ENVIRONNEMENT Bessan, commune située à moins de 15 km de Béziers, à une distance raisonnable de la mer méditerranéenne, offre un cadre de vie paisible. Des commerces sont présents autour. Les axes autoroutiers A9 et A75 sont accessibles à 2 km. La gare de Vias se trouve à 5,7 km et celle d'Agde à 7 km. L'école maternelle Georges Bégou est à quelques minutes à pied. Pour vos loisirs, plusieurs restaurants se situent à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un bassin de natation et un terrain de tennis. N'hésitez pas à contacter Léo RENARD chez Maisons France Confort Béziers pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet de construction.

À 3km de Saint-Thibéry. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 340 M² À BESSAN, À PROXIMITÉ DE BÉZIERS, AVEC VUE SUR ESPACE VERT Parcelle constructible de 340 m² située à Bessan, dans un emplacement privilégié. Profitez d'un cadre offrant une vue dégagée sur un espace vert pour concevoir un projet personnalisé et aménager un extérieur selon vos envies. Ce terrain permet de bâtir dans un environnement calme et naturellement verdoyant, idéal pour créer un cadre de vie en accord avec vos attentes. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Béziers au prix de 135900 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Léo Renard de Maisons France Confort Béziers pour obtenir plus de renseignements sur ce terrain. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

À 3km de Saint-Thibéry. L’agence Mer Océan Montagne vous vous invite à venir découvrir le nouveau lotissement « TERRA MAGMA » situé à BESSAN Des terrains à bâtir viabilisés de 203 à 766 m², libre choix constructeur. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute, à 10 mn des plages, dans une commune en plein développement avec tous commerces et services. BESSAN, UN TEMPERAMENT DE FEU Ville chargée d’histoire, traversée par l’Hérault, Bessan bénéficie d’une position géographique privilégiée entre la Méditerranée et ses magnifiques plages, à courte distance de Béziers et Montpellier. Issu de la fusion entre un passé riche et l’essor d’une vie moderne et dynamique, Bessan impulse un rythme de vie qui fait battre son cœur et celui de ses habitants. TERRA MAGMA, UNE NOUVELLE ÈRE Situé en entrée de ville, TERRA MAGMA offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure de 4,7 hectares. Structuré par des espaces publics partagés et des hameaux urbains, ce quartier favorise la convivialité et le bien-être. Les plantations denses enrichissent la biodiversité locale tout en préservant l’authenticité du paysage. TERRA MAGMA est un lieu où il fait bon vivre, offrant un large choix de terrains à bâtir viabilisés, allant de 203 m² à 766 m², intégrés dans une architecture contemporaine et harmonieuse. N’oublions pas que TERRA MAGMA jouit d’un emplacement idéal et stratégique : A proximité de l’Autoroute, à 10 minutes des superbes plages de la région et à 2 pas de tous les commerces et services. Quels que soient vos besoins et vos rêves, nous avons le terrain idéal pour vous accueillir ! Démarrage du Chantier en mars 2025 Livraison prévue décembre 2025 Nombreux lots disponibles. Nous consulter pour des informations complémentaires (superficie, prix, situation…)

À 4km de Saint-Thibéry. Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Castelnau-de-Guers - Beau terrain viabilisé de 1 329 m², village de charme 1 329 m² pour construire la maison dont vous rêvez, dans un village de charme de l'Hérault, à 8 minutes de Pézenas et 20 minutes des plages. C'est rare, et ça ne restera pas longtemps disponible. Imaginez : un terrain d'une superficie généreuse, dans un quartier résidentiel calme, entouré de villas et d'arbres. De la place pour la maison, pour le jardin, pour les enfants, pour les projets. Le tout dans un village authentique de l'Hérault, entre vignes, garrigue et Méditerranée, où l'on vit au rythme du Sud. Et surtout : le terrain est déjà viabilisé. Vous économisez plusieurs milliers d'euros et plusieurs mois d'attente. Vous pouvez lancer votre projet dès maintenant. Castelnau-de-Guers, c'est le charme d'un village perché autour de son ancien château, la tranquillité d'un cadre préservé, et tout à portée de main : Pézenas et ses commerces à 8 minutes, les plages de Marseillan et Sète à 20 minutes, l'autoroute A9 à un quart d'heure, Montpellier et Béziers à moins de 45 minutes. Un emplacement comme celui-ci, dans un secteur où le foncier se raréfie, c'est aujourd'hui ou jamais. Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi. Je vous transmets le dossier complet du terrain et je vous mets en relation avec des constructeurs du secteur qui connaissent parfaitement la commune. Ne laissez pas passer ce terrain. Les biens de cette qualité partent vite sur Castelnau-de-Guers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988608)

À 4km de Saint-Thibéry. Situé à Montblanc ( 34290) , ce terrain agricole de 5170m2 offre un emplacement de choix et facilement accessible.! Terrain Agricole entièrement clôturé et plat. Il reste environ 90 pieds de vignes pour parfaire vos papillesLe terrain n'a ni Eau ni Electricité et est Non ConstructibleBelle opportunité pour un projet agricole( vignes, arbres fruitiers, Oliviers....) A voir sanstarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 12 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

À 4km de Saint-Thibéry. Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE 1 031 m² - MONTBLANC (34) Entre Béziers et Pézenas - Hors lotissement - Libre constructeur Sur la commune de Montblanc, idéalement située entre Béziers et Pézenas, je vous propose ce terrain constructible et divisible offrant un très beau potentiel pour votre projet immobilier. La surface totale est de 1 031 m², comprenant une parcelle principale de 888 m² ainsi qu'un chemin d'accès privatif de 143 m², vous assurant tranquillité et confidentialité. Le terrain est plat, ce qui facilite grandement la conception et la construction de votre maison. Il est piscinable, hors lotissement et libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour imaginer et réaliser votre projet. Il bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute l'année. L'étude de sol a été réalisée, les réseaux (eau, électricité, télécom) se situent en bordure du chemin d'accès, simplifiant les démarches de viabilisation. Le terrain est borné par un géomètre, garantissant des limites précises et sécurisées. Le PLU local est relativement souple, notamment concernant l'emprise au sol, la hauteur de construction et les possibilités de stationnement, vous offrant de véritables marges de liberté dans la conception. Montblanc est un village agréable et dynamique, doté de commerces de proximité, d'une école, d'activités associatives et d'équipements sportifs. L'accès est particulièrement pratique avec la proximité des autoroutes A75 et A9. Les gares TGV de Montblanc et de Béziers sont facilement accessibles, et les plages de la Méditerranée se situent à seulement 20 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié, calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579234)

À 5km de Saint-Thibéry. Iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : À TOURBES charmant village dynamique de l'Hérault, à 3 mn de Pézenas, 2 mn de l'embranchement de l'autoroute A 75, 40 mn de Montpellier, 15 mn du GOLF Béziers, 25 mn Cap-d'Agde. Terrain viabilisé, Libre de tout constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Demarque EI (ID 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771020)

À 5km de Saint-Thibéry. Iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : À TOURBES charmant village dynamique de l'Hérault, à 3 mn de Pézenas, 2 mn de l'embranchement de l'autoroute A 75, 40 mn de Montpellier, 15 mn du GOLF Béziers, 25 mn Cap-d'Agde. Terrain viabilisé, Libre de tout constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Demarque EI (ID 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34033409)

À 5km de Saint-Thibéry. Iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : À TOURBES charmant village dynamique de l'Hérault, à 3 mn de Pézenas, 2 mn de l'embranchement de l'autoroute A 75, 40 mn de Montpellier, 15 mn du GOLF Béziers, 25 mn Cap-d'Agde. Terrain viabilisé, Libre de tout constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Demarque EI (ID 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31727740)

À 5km de Saint-Thibéry. Iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : À TOURBES charmant village dynamique de l'Hérault, à 3 mn de Pézenas, 2 mn de l'embranchement de l'autoroute A 75, 40 mn de Montpellier, 15 mn du GOLF Béziers, 25 mn Cap-d'Agde. Terrain viabilisé, Libre de tout constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Demarque EI (ID 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771021)

À 6km de Saint-Thibéry. Terrain constructible et viabilisé de 905 m2 à Pézenas, découvrez ce magnifique terrain constructible de 905 m2, idéalement situé à Pézenas, dans un cadre calme et reposant, à proximité de la nature. Ce bien rare vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves, tout en bénéficiant d'un environnement serein propice aux balades en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de la tranquillité des lieux, tout en ayant un accès facile aux commodités essentielles. Ce terrain est parfaitement situé pour répondre à toutes vos attentes en matière de projet immobilier. Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une résidence de vacances ou un investissement locatif, cet emplacement est idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui ci pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail [email protected] réseau groupement immobilier. 905 m2 building plot in Pézenas, discover this magnificent 905 m2 building plot, ideally located in Pézenas, in a calm and relaxing setting, close to nature. This rare property offers you the opportunity to create the home of your dreams, while enjoying a serene environment ideal for walks with family or friends. Imagine enjoying the tranquillity of the area, with easy access to essential amenities. This plot is perfectly located to meet all your property development needs. Whether you're looking to build a family home, a holiday residence or a rental investment, this location is ideal. Don't miss this unique opportunity to realise your property project in an enchanting setting. For more information or to arrange a viewing, contact your sales agent Rémy DESAMY on 0603388647, e-mail address [email protected] réseau groupement immobilier. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non Concerné - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Saint-Thibéry. Rare sur la très prisée commune de Pézenas, terrain à bâtir hors lotissement de 905 m² (800m² utile). Ce terrain est situé dans un quartier calme au nord de Pézenas. Plat et viabilisé (électricité, télécom, eau, eaux usées). Situé en zone UB du PLU, vous pourrez y construire la maison de vos rêves, de plain-pied ou avec un étage, en tuile ou toit terrasse. (hauteur max 9m à l'égout de toit ou 10m à l'acrotère). L'environnement étant construit, vous profiterez de l'absence de vis-à-vis, et facilite la projection dans votre futur écrin de vie. Le chemin d'accès vous permet de ne pas être directement sur la rue. Terrain libre de constructeur. (Illustrations de maison à titre d'exemple de possibles réalisations) Nécessite une pompe de relevage. Aspect investisseur : Une division parcellaire a été étudiée et est possible sous certaines conditions. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 335682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Saint-Thibéry. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 905 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PÉZENAS, PROXIMITÉ DE BÉZIERS ET VUE SUR ESPACE VERT. Situé à Pézenas, ce terrain vous offre un cadre idéal pour bâtir une maison sur mesure avec de beaux extérieurs. Il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur un espace vert, parfait pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche des commodités. Ce terrain de 905 m² permet une grande liberté dans la conception de votre future habitation et offre un cadre paisible pour un projet personnalisé. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle ouverture sur un espace vert, offrant un cadre agréable pour un projet de construction. ENVIRONNEMENT Pézenas, une commune avec un cadre de vie agréable, se trouve à proximité de la ville de Béziers. À seulement 19 km, cette grande ville offre un accès facile aux services et activités. La mer méditerranéenne est également située à environ 19 km. Le terrain est proche de l'autoroute A75, accessible à 1 km, facilitant les déplacements. De nombreux établissements scolaires sont implantés à proximité, parmi lesquels plusieurs écoles primaires comme l'école Boby Lapointe et l'école privée Sainte Marthe, un collège ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux. Vous trouverez aussi un théâtre, un bassin de natation, une bibliothèque et des équipements sportifs tels que des courts de tennis à quelques minutes à pied. Il y a des commerces tout autour, assurant l'accès aux produits et services nécessaires au quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix est fixé à 240 000 euros. N'hésitez pas à contacter Maisons France Confort Béziers pour obtenir plus d'informations sur ce terrain. Léo RENARD est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

À 6km de Saint-Thibéry. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 905 M² IDÉALEMENT SITUÉ À PÉZENAS, PROCHE DE BÉZIERS. Idéal pour un projet de construction. Profitez de cette parcelle exposée plein sud pour bâtir une habitation à votre image avec de beaux espaces extérieurs. Ce terrain offre une belle superficie de 905 m² orientée sud, pour vous permettre d'imaginer un cadre de vie agréable avec un extérieur adapté à vos envies. Il est en vente par un partenaire de Maisons France Confort et proposé au prix de 240000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Pézenas, ce terrain bénéficie de la proximité de Béziers, ville accessible à 19 km. Vous trouverez dans la commune plusieurs établissements scolaires, notamment l'école primaire Boby Lapointe à 5 minutes à pied, le lycée professionnel agricole ainsi que le collège Jean Bene. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec un théâtre à moins de 5 minutes, un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis à proximité. De nombreux commerces sont implantés autour du terrain. L'autoroute A75 se trouve à 1 km, facilitant vos déplacements. Pour en savoir plus et concrétiser votre projet, contactez Anthony BALLESTER de Maisons France Confort Béziers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette initiative. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Saint-Thibéry. À seulement quelques minutes de Pézenas, découvrez ce beau terrain constructible et divisible de 1 872 m², situé sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, dans un environnement agréable et recherché. Entièrement viabilisé, clôturé et arboré, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, avec une belle superficie permettant d'imaginer une maison confortable, de beaux espaces extérieurs, une piscine ou encore des dépendances selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts du terrain Superficie généreuse de 1 872 m² Terrain viabilisé Entièrement clôturé Terrain déjà arboré, offrant un environnement verdoyant Belle possibilité d'aménagement extérieur ou de diviser en deux parcelles Commerces et services médicaux à proximité Une situation particulièrement pratique Idéalement situé, vous profitez d'un accès rapide aux principaux pôles du secteur : Pézenas à environ 5 minutes Accès autoroutier à environ 5 minutes Béziers à environ 20 minutes Cap d'Agde et littoral à environ 20 minutes Espagne 1 h 15 environ Un emplacement intéressant pour profiter à la fois du calme, de la proximité des services et d'un accès rapide aux grands axes et aux plages méditerranéennes. Une belle parcelle, déjà viabilisée et aménagée, à découvrir pour votre futur projet de construction dans l'Hérault. Pour davantage de renseignements, connaître les possibilités de construction ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Saint-Thibéry. EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - TERRAIN À BÂTIR À VENDRE DE 619m² - VIABILISÉ - LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEURSitué à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce terrain à bâtir de 619m² est à découvrir en sortie de ville, à proximité des écoles et des commerces.Résultant d'une division parcellaire, ce terrain fait partie d'un petit lotissement de seulement 3 constructions.Le terrain, plat et entièrement viabilisé, est idéal pour l'édification d'une maison de plain-pied ou à étage (R+1).Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat terrain à bâtir à Pézenas.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de Saint-Thibéry. EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 506m² À VENDRE - VIABILISÉ - LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEURDécouvrez en exclusivité ce terrain à bâtir à acheter à Pézenas, situé en sortie de ville en direction de Tourbes, à proximité des écoles et des commerces. Cette parcelle de 506 m², issue d'une division parcellaire, fait partie d'un petit lotissement comprenant seulement trois constructions.Le terrain est plat et viabilisé, parfait pour accueillir une maison de plain-pied ou à étage (R+1).Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Saint-Thibéry. ALIGNAN-DU-VENT – DERNIERS TERRAINS À VOCATION ARTISANALE À seulement 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Béziers, découvrez les dernières parcelles disponibles au sein du lotissement « L'Arbre Blanc II », un ensemble récent de seulement 11 terrains dédiés aux activités artisanales. Ces terrains viabilisés et bornés offrent une belle opportunité aux artisans et entrepreneurs souhaitant installer leur activité professionnelle, avec la possibilité d'intégrer un logement de fonction sous certaines conditions. Les points à retenir : * Terrains viabilisés et libres de constructeur * Zonage 1AUI – Activités artisanales * Possibilité d'un logement de fonction jusqu'à 120 m² sous conditions * Stationnements privatifs * Environnement soigné et règlement architectural Idéal pour les artisans du bâtiment, paysagistes, menuisiers, plombiers, électriciens et autres professionnels. Frais annexes : * Plan de vente : 600 € HT * Provision pour dégradation : 500 € HT * Caution liée aux prescriptions architecturales : 500 € HT Contactez-moi pour connaître les tarifs, les disponibilités et obtenir davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.973836

À 6km de Saint-Thibéry. EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - TERRAIN À BÂTIR À VENDRE DE 359m² - VIABILISÉ - LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEURSitué à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique terrain à bâtir à acheter d'une superficie de 359 m², idéalement placé en sortie de ville, direction Tourbes, à proximité des écoles et des commerces.Ce terrain résulte d'une division parcellaire et fait partie d'un petit lotissement composé de seulement 3 constructions. Il est plat et entièrement viabilisé, convenant parfaitement à un projet de maison de plain-pied ou à étage (R+1).Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un terrain à bâtir à Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Saint-Thibéry. À la sortie de Pézenas, découvrez ce terrain agricole de 9 223 m², idéalement situé en bordure de route, offrant un accès facile et un environnement typique du vignoble piscénois.Son véritable atout : un forage déjà présent sur la parcelle, un équipement précieux pour de nombreux projets agricoles.Anciennement planté en vignes, ce terrain est aujourd'hui libre de toute culture et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il conviendra parfaitement à un vigneron souhaitant agrandir son domaine, mais également à tout professionnel ou particulier recherchant une belle surface agricole dans un secteur reconnu pour son terroir.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Pézenas et entouré de parcelles viticoles, en fait une opportunité rare.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

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