Acheter un terrain à Saint-Mathurin

Nous vous proposons un terrain viabilisé de 376 m², idéalement situé dans le lotissement de Saint-Mathurin, une commune dynamique du Pays des Achards. Ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction de maison. Son emplacement privilégié vous assure une qualité de vie exceptionnelle, en harmonie avec la nature et la tranquillité des lieux. Saint-Mathurin, dans le département de la Vendée (85150), se distingue par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, écoles, ainsi que des arrêts de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, l’accès à un axe routier important vous permettra de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Ce cadre de vie enchanteur, combiné à la richesse des attractions locales, fait de ce terrain une valeur sûre pour votre futur projet. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un terrain au fort potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour envisager votre avenir dans cette belle région. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Malika Pulcina vous propose, situé à Saint-Mathurin (85150), ce terrain offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. La commune de Saint-Mathurin, réputée pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux ainsi que des écoles et services essentiels, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, sa localisation stratégique vous permettra de rejoindre rapidement les axes routiers principaux.D'une superficie de 708 m², ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction intéressant pour concrétiser votre projet immobilier. Avec ses dimensions généreuses, il permettra la réalisation d'une maison spacieuse ou d'un jardin aménagé selon vos envies. Sa configuration rectangulaire offre de multiples possibilités d'aménagement tandis que sa surface plane facilitera les travaux de construction. Profitez de cette opportunité pour créer votre résidence sur mesure dans un environnement verdoyant et accueillant.Plus d'informations au 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Belle parcelle à bâtir de 671 m² exposée sud-ouest, desservie en eau, électricité et tout à l'égout, façade sur rue de 15,70 et largeur milieu de terrain de 25 m, profondeur de 34 m. environnement calme, école et commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les Sables à 10 minutes en voiture et la Roche sur Yon à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Malika & Stéphane PULCINA vous proposent cette parcelle viabilisée (lot n°4) en exclusivité dans le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne et de ses plages et à 20 minutes de La Roche sur Yon.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

85150 SAINT-MATHURIN - RUE JEANNE D'ARC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 824.0 M² - A SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain constructible de 824.0 m² situé dans un environnement calme et agréable de Saint-Mathurin. Idéalement situé, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Niché dans un cadre de vie paisible, ce terrain bénéficie d'un environnement bon, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Sa viabilisation complète et sa constructibilité vous assurent une totale liberté pour imaginer et réaliser la maison de vos rêves. Sa proximité avec les transports scolaires et les lignes de bus facilite vos déplacements et ceux de vos enfants, assurant une accessibilité optimale aux services essentiels. De plus, les écoles et les commerces à proximité ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain idéalement situé à Saint-Mathurin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Malika Pulcina vous propose, à Saint-Mathurin (85150), ce terrain de 689 m², idéal pour construire votre future maison. La commune est appréciée pour son calme, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités : écoles, commerces et services de santé sont facilement accessibles.Ce terrain offre de belles possibilités pour un projet de construction personnalisé, que vous souhaitiez une maison moderne ou un logement plus traditionnel. Un emplacement parfait pour vivre au calme tout en restant proche de tout.Plus de renseignement au 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

À 4km de Saint-Mathurin. EXCLUSIVITÉ. À proximité du bourg de Sainte Foy, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre de 697 m², situé dans un cadre boisé en seconde ligne. Ce terrain, en drapeau, mesure 20 mètres de profondeur pour 30 mètres de façade. Il est libre de constructeur et vendu non viabilisé, avec un assainissement individuel à prévoir. L'acheteur devra également noter que le Certificat d'Urbanisme (CU) positif est en cours d'acceptation. Les frais d'honoraires s'élèvent à 12,38 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 80 000 euros. Présenté à la vente au prix total de 89 900 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À 4km de Saint-Mathurin. Terrain à bâtir à acheter à SAINTE FOY, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce vaste terrain offre une surface constructible d'environ 900 m², ainsi qu'une zone naturelle bordant un ruisseau. Idéalement placé à quelques centaines de mètres du centre de SAINTE FOY, ce terrain à bâtir SAINTE FOY à vendre est parfait pour réaliser un projet unique. Le prix de vente est de 129 900 Euros, incluant des honoraires de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 Euros. Pour toute question, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À 4km de Saint-Mathurin. Terrain à bâtir à vendre à SAINTE FOY, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce beau terrain de 12,57 mètres de façade est idéalement situé à quelques centaines de mètres du centre de SAINTE FOY, parfait pour un projet unique. Le prix de vente est de 74 000 euros, incluant des honoraires de 13,85% TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 65 000 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À 4km de Saint-Mathurin. Pascal barré vous propose à Saint-Foy, de venir découvrir ce terrain de 1 510 m² offrant une belle opportunité de construction dans un environnement agréable. La partie constructible, d'environ 48 m de façade sur plus de 14 m de profondeur, permet d'envisager un projet de maison bénéficiant d'une excellente exposition plein sud. Terrain partiellement viabilisé avec assainissement autonome à prévoir. Une partie non constructible complète l'ensemble et apporte un cadre naturel appréciable.Vous souhaitez plus d'informations? Contactez moi, Pascal BarréLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BRET, Tél. : 0638523712, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100591536

À 4km de Saint-Mathurin. Situation idéale à Sainte-Foy ! À proximité des Sables d'Olonne, ce terrain de 397 m² plat bénéficie d'une belle luminosité. Construisez avec ALLIANCE CONSTRUCTION votre Résidence principale ou Résidence secondaire ! Imaginons ensemble votre projet de maison sur cette parcelle située au calme, rare sur le marché et dans son secteur, viabilisé. Terrain à 94 000€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS. ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

À 4km de Saint-Mathurin. Andre Balaresque vous présente sur la commune de Sainte-Foy, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie : terrain en drapeau de 682 m², borné, non viabilisé (réseaux en bordure de parcelle).La parcelle est idéalement située : sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur un espace naturel, un cadre parfait pour un projet familial ou résidentiel.Ce terrain présente un excellent potentiel pour une construction sur mesure. Et pour vous accompagner sereinement dans la concrétisation de votre projet, je dispose de partenaires de confiance : maîtres d’œuvre, constructeurs locaux, avec qui je peux vous mettre en relation pour vous aider à chaque étape.Une belle opportunité à saisir pour bâtir dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et du littoral vendéen.Pour plus d'informations, éventuellement l'organisation d'une visite, contactez-moi au 06 67 45 41 08Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506

À 4km de Saint-Mathurin. VENTE : terrain de 386 m² à Sainte-Foy Emplacement privilégié -  Proche des commodités, en vente : donnez vie à votre projet sur ce terrain de 386 m² à Sainte-Foy (85150). Proche gares (La Mothe-Achard, Olonne-sur-Mer et Les Sables-d'Olonne), écoles, crèche, tennis, commerce et supérette. Accès autoroute A87 à 17 km. Océan Atlantique à 11 km. La Roche-sur-Yon à 27 km. Il est à vendre pour la somme de 93 000 €. Prenez contact avec notre agence pour obtenir de plus amples informations sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

À 4km de Saint-Mathurin. Découvrez ce terrain viabilisé de 536 m², idéalement situé dans le charmant lotissement de Sainte-Foy, au cœur du Pays des Achards. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet de construction de maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Sainte-Foy se distingue par son ambiance conviviale et ses atouts, faisant d’elle un lieu de choix pour y établir votre future résidence. Sainte-Foy, dans le département de la Vendée, bénéficie d’une localisation privilégiée avec un accès facile aux commerces et aux commodités essentielles. Les écoles à proximité garantissent un environnement familial sûr et accueillant, tandis que le calme environnant et les transports disponibles facilitent les déplacements. Cette région est également riche en attractions locales, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un cadre naturel propice aux loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain au potentiel remarquable. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Saint-Mathurin. Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 462 m², idéal pour la construction de votre future maison. Situé dans un lotissement viabilisé à Sainte-Foy, ce terrain présente de nombreux atouts qui sauront séduire les acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable. La ville de Sainte-Foy, au cœur du Pays des Achards, offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Sainte-Foy, située en Vendée (85150), se distingue par sa proximité avec la mer et ses nombreuses attractions locales. Vous trouverez à quelques pas des commerces, des écoles et des services variés, facilitant ainsi le quotidien des familles. Le terrain bénéficie également d’un accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers importants, rendant vos déplacements simples et pratiques. Ce cadre de vie équilibré entre nature et proximité urbaine est idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement dynamique et accueillant. N’hésitez pas à considérer cette offre prometteuse ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Saint-Mathurin. Sylvie Trolez MegAgence vous présente ce beau terrain plat, constructible et divisible d'environ 1900m², situé au calme et à seulement 600 mètres des commerces et commodités du centre bourg de Vairé et 15 minutes.En zone Ub du Plu, il est borné, non viabilisé, libre de constructeur, hors lotissement.Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires : 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À 5km de Saint-Mathurin. MEGAGENCE: Isabelle CASTEL vous propose ce terrain à bâtir de 810 m2 environ, idéalement situé, à quelques minutes à pieds du bourg de VAIRE et de ses commerces. Le terrain est borné et non viabilisé (réseaux à proximité immédiate).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires : 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

À 5km de Saint-Mathurin. Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : BAISSE DE PRIX ! TERRAIN VIABILISE en lotissement Libre de constructeur lot surface prix FAI lot 6 - 709 m² environ 79 900 € lot 11 - 727 m² environ 79 900 € Sa situation en sortie de bourg est l'un de ses atouts majeurs. Les résidents de ce quartier privilégié bénéficient d'un accès facile et rapide aux Sables-d'Olonne tout en étant à proximité du cOEur de la commune. Avec toutes ses commodités à portée de main, cet emplacement offre la tranquillité de la campagne et un accès aisé aux plages de Brétignolles-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477949)

À 5km de Saint-Mathurin. MegAgence: Sylvie Trolez vous présente ce terrain à bâtir d'environ 593m², idéalement situé à seulement 300 mètres des commerces et commodités de la Chapelle Achard.Avec des dimensions de 16 mètres environ de largeur et 26 mètres de profondeur, ce terrain vous séduira par son environnement privilégié, au calme, dans un cadre paisible et verdoyant.Il est hors lotissement, borné, non viabilisé et libre de constructeur. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À 5km de Saint-Mathurin. Iad France - Bruno Tondi vous propose : COMMUNE DE VAIRÉ - Terrain à bâtir Situé au cOEur de la commune de Vairé, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités du bourg, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 461 m². Ce terrain offre un cadre agréable et pratique pour la réalisation de votre futur projet de construction. Il bénéficie d'une bonne exposition, permettant d'optimiser la luminosité naturelle de votre future habitation. La parcelle n'est pas viabilisée, toutefois les réseaux (eau, électricité, télécommunications) se trouvent en façade, sur la rue, ce qui facilite les raccordements. Les règles d'urbanisme autorisent une possibilité de construction d'environ 230 m², offrant ainsi une belle liberté pour imaginer une maison confortable et adaptée à vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes seulement des services du quotidien et à courte distance du littoral vendéen et de la station balnéaire des Les Sables-d'Olonne (15 min), plage de Brétignolles sur mer à 13 min. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32845129)

À 5km de Saint-Mathurin. VENTE d'un terrain de 500 m² à Vairé Proche de La Roche-sur-Yon -  En vente à Vairé (85150) : terrain de 500 m². Proche gares (Olonne-sur-Mer et La Mothe-Achard), écoles, commerce et supérette. Autoroute A87 à 19 km. Océan Atlantique à 8 km. Il est à vendre pour la somme de 89 990 €. Prenez contact avec notre agence pour toute information sur le terrain.

À 5km de Saint-Mathurin. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une surface de 727 m², idéalement situé dans un lotissement viabilisé à Vairé, dans le département de la Vendée. Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction de maison dans un cadre paisible, propice à la qualité de vie. Vairé, en tant que partie intégrante du bassin de vie du Pays des Achards, bénéficie d’un environnement agréable et d’une communauté dynamique. La localisation de ce terrain est un véritable atout. Vairé offre un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires et divers services, le tout dans un cadre calme et serein. La région est également riche en attractions locales, vous permettant de profiter pleinement de la Vendée et de ses atouts naturels. Que vous recherchiez une vie de famille épanouie ou un cadre de vie tranquille, ce terrain saura répondre à vos attentes. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique qui pourrait devenir le lieu de votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Saint-Mathurin. Iad France - Bruno Tondi vous propose : Situé à L'Île-d'Olonne, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 532 m², offrant un cadre de vie agréable au cOEur d'une commune dynamique du littoral vendéen. Ce terrain, non viabilisé est pourvu d'un puits, il bénéficie toutefois des réseaux à proximité immédiate, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Clos sur trois côtés et situé en zone UB, il permet la réalisation d'une maison avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous apprécierez et profiterez des nombreux atouts de la commune : vie associative riche, infrastructures sportives variées (football, basket, tennis, karting...), pistes cyclables et chemins de randonnée permettant de découvrir les magnifiques paysages naturels du secteur. Idéalement située, la commune de L'Île-d'Olonne séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Les plages ainsi que Les Sables-d'Olonne sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier, dans un environnement recherché entre nature et océan. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223313)

À 5km de Saint-Mathurin. Joli marais de 13 875m2 situé en pleine nature. Idéal pour vos loisirs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Saint-Mathurin. Beau terrain de 500 m2 Libre de constructeur Idélalement situé Largeur de façade 12.8 m largeur de fond 13.48 m L'emprise au sol maximale est fixée à 30% de la surface du terrain. En outre, les constructions à usage d'habitation pourront bénéficier d'une majoration de 50% du pourcentage d'emprise au sol, jusqu' à l'obtention d'une surface de plancher totale de 150m2. Non viabilisé Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Saint-Mathurin. Beau terrain de 500 m2 Libre de constructeur Idélalement situé Largeur de façade 12.8 m largeur de fond 13.48 m L'emprise au sol maximale est fixée à 30% de la surface du terrain. En outre, les constructions à usage d'habitation pourront bénéficier d'une majoration de 50% du pourcentage d'emprise au sol, jusqu' à l'obtention d'une surface de plancher totale de 150m2. Non viabilisé Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier. RSAC La Roche sur Yon: 2025AC000202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits: 3%TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Saint-Mathurin. TERRAIN A BATIR - 641M² - L'ILE D'OLONNE - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - Ce terrain à bâtir de 641m² est situé dans le quartier très recherché de la Salaire à L'ILE D'OLONNE. Son emplacement est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et pour ceux qui recherchent une vie au calme. Libre de tout constructeur, il vous offre l'opportunité d'y construire la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et verdoyant. L'orientation du terrain vous permettra d'optimiser l'ensoleillement. Situé en zone UC du plan local d'urbanisme (PLU), le terrain est destiné à un usage résidentiel avec des possibilités de construction conformes aux règles locales d'urbanisme. La viabilisation est à prévoir, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont facilement accessibles depuis la rue. Toutes les commodités, commerces, écoles, services essentiels, transports en commun, se trouvent à quelques minutes. L'accès aux axes routiers principaux est très aisé et vous permet de rejoindre rapidement LES SABLES D'OLONNE et ses plages. Niché dans un cadre préservé, il offre un cadre de vie serein, parfait pour profiter de balades ou d'activités de plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Eric PETITGAS au 0609331022 ou sur [email protected], votre conseiller immobilier indépendant du réseau Dr HOUSE IMMO, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 2025AC00078. Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 5km de Saint-Mathurin. TERRAIN A BATIR - 484M² - L'ILE D'OLONNE Ce terrain à bâtir de 484m² est situé dans un quartier très prisé de L'ILE D'OLONNE. Libre de tout constructeur, il vous offre l'opportunité d'y construire la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et verdoyant. L'orientation du terrain vous permettra d'optimiser l'ensoleillement. Situé en zone UC du plan local d'urbanisme (PLU), le terrain est destiné à un usage résidentiel avec des possibilités de construction conformes aux règles locales d'urbanisme. La viabilisation est à prévoir, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont en limite du terrain. Toutes les commodités, commerces, écoles, services essentiels, transports en commun, se trouvent à quelques minutes. L'accès aux axes routiers principaux est très aisé et vous permet de rejoindre rapidement LES SABLES D'OLONNE et ses plages. Ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature. Niché dans un cadre préservé, il offre un cadre de vie serein, parfait pour profiter de balades ou d'activités de plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Eric PETITGAS au 0609331022 ou sur [email protected], votre conseiller immobilier indépendant du réseau Dr HOUSE IMMO, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 2025AC00078. Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 5km de Saint-Mathurin. Isabelle CASTEL - MEGAGENCE - vous propose ce beau terrain à bâtir de 660 m2 environ, dans un secteur calme et résidentiel, à quelques pas du dynamique bourg de l'Ile d'olonne et de ses commerces. Terrain borné, non viabilisé (Réseaux à proximité immédiate)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 €Honoraires : 5,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

À 5km de Saint-Mathurin. WILFRIED CASTEL MEGAGENCE: Vous proposent ce beau terrain à bâtir borné, non viabilisé de 986 m2 dans le secteur recherché de la Salaire à l'Ile d'Olonne.Zone UC, 30% constructible.Une visite contactez-moi !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €Honoraires : 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

À 5km de Saint-Mathurin. Iad France - Clémence Alliot vous propose : Terrain constructible non viabilisé de 990 m² aux Sables-d'Olonne et plus précisément à l'Ile d'Olonne dans un secteur résidentiel. Situé à seulement 6km en vélo de la plage de Sauveterre, 3km du centre de l'Ile d'Olonne et ses commerces, 5km de Brem sur Mer et 12km de la gare SNCF des Sables d'Olonne. Le terrain est situé en second rideau en zone Uc du PLU. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique aux Sables-d'Olonne ? Ne cherchez plus, ce terrain de 990 m² est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain offre une surface généreuse qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396827)

À 5km de Saint-Mathurin. Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : L'ILE D'OLONNE - QUARTIER DE LA BURELIERE - À 1.9km du bourg et de toutes commodités, je vous invite à découvrir ce beau terrain à bâtir de 349 m², borné et viabilisé (eau potable, électricité, eaux usées). Libre de constructeur, G1 / G2 AVP réalisées. Permis de construire en cours. Ce terrain est idéal pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire sur la charmante commune de L'Île-d'Olonne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33330348)

À 5km de Saint-Mathurin. Terrain 340 m² Les Sables d'Olonne 85340 A saisir ! beau terrain constructible de 340 m², parfaitement rectangulaire (9.56 m X 31 m), situé dans un secteur calme et recherché proche des commodités et de l'axe de la Roche sur Yon. Orientation sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Terrain viabilisé au tout à l'égout, avec tout les réseaux en bordure : eau électricité, télécom. Un emplacement idéal pour votre future maison, proche des commodités et du littoral. Zone UB, 70% d'emprise au sol, 30% d'espaces verts, possibilité R+1

À 5km de Saint-Mathurin. LES ACHARDS – Q. LA CHAPELLE ACHARD - TERRAIN CONTRUCTIBLE DE 669m2 – VIABILISE – AU CALME Efficity vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie de 669 m². Situé à l'entrée de La Chapelle Achard, vous trouverez ce terrain constructible, au calme, en fond d'impasse d'un lotissement de 3 lots. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 63 88 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Saint-Mathurin. Très beau marais à poisson bien entretenu situé à l'Ile d'Olonne de 1ha 11a 40ca comprenant deux écluses en parfait état, 5 fosses profondes, accès facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Saint-Mathurin. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 521 M² IDÉALEMENT SITUÉ À L'ÎLE-D'OLONNE, PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON. Découvrez ce terrain à construire d'une superficie de 521 m², idéalement situé à L'Île-d'Olonne, à proximité de l'océan Atlantique. Cette parcelle vous offre un emplacement privilégié pour bâtir votre future maison à construire au coeur d'une zone calme et proche de la mer. Ce terrain vous permet de bénéficier d'une surface généreuse pour concevoir votre projet selon vos envies, dans un environnement calme et propice à la détente. Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offrant une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur. ENVIRONNEMENT Situé à L'Île-d'Olonne, ce terrain profite d'un cadre bien desservi. La Roche-sur-Yon se trouve à 30 km, accessible en peu de temps. La mer est à environ 5 km, offrant un accès agréable aux loisirs nautiques et balades. Vous trouverez également des écoles primaires telles que l'école primaire privée Sainte Anne et l'école primaire publique les Salines à quelques minutes à pied. Deux gares sont proches, à Olonne-sur-Mer et aux Sables-d'Olonne, facilitant vos déplacements. Autour du terrain, des commerces variés sont disponibles pour vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain à construire est vendu par un partenaire de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au prix de 89 500 euros. Pour toute information ou pour démarrer votre projet de construction, n'hésitez pas à contacter Nicolas Risselin de l'agence LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre démarche et répondre à vos questions.

À 6km de Saint-Mathurin. 85340 - LES SABLES-D'OLONNE - TERRAIN - 687.0 m² - RARE OPPORTUNITE A SAISIR Xavier Mustafitch conseiller efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 687.0 m². Cette rare opportunité saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Ce terrain, d'une surface généreuse de 687.0 m², offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Son environnement calme et résidentiel en fait un lieu idéal pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé, tout en profitant de la proximité des services et commerces du quartier. En bon état général, ce terrain est prêt à accueillir votre future construction. Son environnement bénéficie d'une bonne desserte en transport scolaire et en bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain spacieux dans un quartier résidentiel recherché des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce terrain pour concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Saint-Mathurin. Situation idéale à La Mothe-Achard ! À proximité des SABLES D'OLONNE, ce terrain de 474m² bénéficie d'une belle luminosité. Construisez avec ALLIANCE CONSTRUCTION votre résidence principale ou Résidence secondaire ! Terrain à 64500€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.