Acheter un terrain à Saint-Mathurin

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 530 M² À SAINT-MATHURIN, PROCHE DES SABLES D OLONE Faites construire sur ce terrain. Créez votre maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable de 530 m². Cette parcelle offre une belle surface pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel proche de la mer. Il est vendu par un partenaire de LMP Constructeur Angles au prix de 131000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Mathurin, ce terrain se trouve à 25 km de La Roche-sur-Yon. La mer est accessible à 12 km. Pour les déplacements, plusieurs gares se situent à proximité, notamment à Olonne-sur-Mer, La Mothe-Achard et Les Sables-d'Olonne. Deux écoles élémentaires sont présentes à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces dans les environs. NOUS CONTACTER Pour obtenir plus d'informations, contactez Jessica GAUTHREAU 24 RUE NATIONALE 85750 ANGLES Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 376 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-MATHURIN, PROXIMITÉ DES SABLES D OLONNE Idéal pour un projet de construction. Bâtissez votre maison sur mesure sur cette parcelle de 376 m², profitant d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle offrant une belle surface pour concrétiser votre projet dans un cadre à développer. 376 m² de terrain pour laisser libre cours à votre imagination. ENVIRONNEMENT Saint-Mathurin, commune paisible, bénéficie d'une situation à proximité de La Roche-sur-Yon et des sables d olonne . Plusieurs transports en commun desservent la région, avec des gares à Olonne-sur-Mer, La Mothe-Achard et Les Sables-d'Olonne, situées entre 4 et 9 km. Deux écoles primaires, l'école privée Montfort et l'école publique Jules Ferry, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Vous trouverez aussi plusieurs commerces de proximité autour du secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur Angles au prix de 97 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jessica GAUTHREAU 24 rue nationale 85750 ANGLES Elle sera ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Belle parcelle à bâtir de 671 m² exposée sud-ouest, desservie en eau, électricité et tout à l'égout, façade sur rue de 15,70 et largeur milieu de terrain de 25 m, profondeur de 34 m. environnement calme, école et commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les Sables à 10 minutes en voiture et la Roche sur Yon à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Malika & Stéphane PULCINA vous proposent cette parcelle viabilisée (lot n°4) en exclusivité dans le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne et de ses plages et à 20 minutes de La Roche sur Yon.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Malika & Stéphane PULCINA vous proposent cette parcelle viabilisée (lot n°3) en exclusivité dans le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne et de ses plages et à 20 minutes de La Roche sur Yon.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Malika & Stéphane PULCINA vous proposent cette parcelle viabilisée (lot n°1) en exclusivité dans le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne et de ses plages et à 20 minutes de La Roche sur Yon.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

85150 SAINT-MATHURIN - RUE JEANNE D'ARC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 824.0 M² - A SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain constructible de 824.0 m² situé dans un environnement calme et agréable de Saint-Mathurin. Idéalement situé, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Niché dans un cadre de vie paisible, ce terrain bénéficie d'un environnement bon, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Sa viabilisation complète et sa constructibilité vous assurent une totale liberté pour imaginer et réaliser la maison de vos rêves. Sa proximité avec les transports scolaires et les lignes de bus facilite vos déplacements et ceux de vos enfants, assurant une accessibilité optimale aux services essentiels. De plus, les écoles et les commerces à proximité ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain idéalement situé à Saint-Mathurin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Malika Pulcina vous propose, à Saint-Mathurin (85150), ce terrain de 689 m², idéal pour construire votre future maison. La commune est appréciée pour son calme, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités : écoles, commerces et services de santé sont facilement accessibles.Ce terrain offre de belles possibilités pour un projet de construction personnalisé, que vous souhaitiez une maison moderne ou un logement plus traditionnel. Un emplacement parfait pour vivre au calme tout en restant proche de tout.Plus de renseignement au 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

À 4km de Saint-Mathurin. Iad France - Raphael Lamy vous propose : SAINTE-FOY - Terrain constructible de 712 m² - Au calme, en retrait de la rue Votre projet de construction à Sainte-Foy, dans un environnement résidentiel au calme et à quelques minutes des Sables-d'Olonne. Découvrez cette parcelle constructible de 712 m², située à proximité des commerces, des écoles et des services de Sainte-Foy. Son implantation en drapeau permet de bénéficier d'un accès privatif et d'un terrain situé en retrait de la voirie, offrant ainsi un cadre plus calme et préservé pour votre future maison. Libre de constructeur, vous pourrez concevoir un projet entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie, sans contrainte liée au choix du constructeur. La parcelle est vendue non viabilisée, avec les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement situés en limite de propriété, facilitant ainsi les futurs raccordements. Autre avantage de cette parcelle : son emplacement, vous profitez du calme de Sainte-Foy tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, avec un accès rapide aux Sables-d'Olonne et à La Roche-sur-Yon. Avec ses 712 m², son implantation en retrait et sa liberté de construction, ce terrain offre une belle base pour imaginer une maison correspondant réellement à votre projet. Une parcelle à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent construire à Sainte-Foy tout en privilégiant calme, intimité et proximité du littoral. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le terrain et échanger sur votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595094)

À 4km de Saint-Mathurin. Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce terrain à bâtir d'environ 450 m2 idéalement situé à 600m du bourg de Ste Foy, de ses commerces et commodités.Ce bien clôturé sur 3 côtés mais faisant partie de la commune de Grosbreuil avec une bonne exposition est libre de tous constructeurs.Il dispose notamment d'un Certificat d'urbanisme.A saisir rapidement !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 €Honoraires : 9,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

À 4km de Saint-Mathurin. Fiche N°Id-EXP113885 : À 5 minutes des Sables d'Olonne, ce terrain à bâtir à vendre à SAINTE FOY offre une superficie de près de 5000 m² dans un cadre paisible et verdoyant. Le terrain est constructible sur 546 m², le reste étant en zone agricole. Avec une façade de 42 m, ce terrain à bâtir SAINTE FOY est libre de constructeur et est vendu non viabilisé. Il est nécessaire de prévoir un assainissement individuel, sous réserve d'un CU positif. Les honoraires de 11,11 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 90 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 100 000 Euros (dont 11,11 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90 000 Euros) - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Sables D'Olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À 4km de Saint-Mathurin. Fiche N°Id-EXP113910 : Cadre exceptionnel pour ce vaste terrain comprenant une partie constructible d'environ 900 m2 et une zone naturelle bordant un ruisseau.cette parcelle située a quelques centaines de mètres du centre de sainte Foy sera idéale pour recevoir un projet unique.Honoraires inclus de 8.25\% TTC à la charg e de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont 8.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À 4km de Saint-Mathurin. EXCLUSIVITÉ. Situé à proximité du bourg de Sainte Foy, ce terrain à bâtir de 697 m² est idéal pour un projet de construction. Ce terrain à bâtir à acheter à Sainte Foy bénéficie d’un environnement boisé, en seconde ligne, avec des dimensions de 20 m de profondeur sur 30 m de façade. Il est libre de constructeur et est vendu non viabilisé. L'acquéreur devra prévoir un assainissement individuel. Sous acceptation d'un certificat d'urbanisme positif. Les honoraires de 12,38 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 80 000 euros. Présenté à la vente pour un montant de 89 900 euros. Pour toute question, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

À 4km de Saint-Mathurin. Pascal barré vous propose à Saint-Foy, de venir découvrir ce terrain de 1 510 m² offrant une belle opportunité de construction dans un environnement agréable. La partie constructible, d'environ 48 m de façade sur plus de 14 m de profondeur, permet d'envisager un projet de maison bénéficiant d'une excellente exposition plein sud. Terrain partiellement viabilisé avec assainissement autonome à prévoir. Une partie non constructible complète l'ensemble et apporte un cadre naturel appréciable.Vous souhaitez plus d'informations? Contactez moi, Pascal BarréLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265

À 4km de Saint-Mathurin. Nous vous proposons un magnifique terrain à vendre d’une surface de 1510 m², idéal pour un projet de construction de maison. Situé dans la charmante commune de Sainte-Foy, dans le département de la Vendée, ce terrain viabilisé se distingue par son ensoleillement et son cadre champêtre, offrant une situation idéale au calme. C’est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent bâtir leur rêve dans un environnement agréable et sécurisé. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l’INNOVA, une maison contemporaine absolument unique. Avec une surface de 130 m², cette demeure de plain-pied a tout de la maison d’architecte. La composition de ses différents corps en fait une maison d’un aspect magnifique tout en permettant une disposition intérieure extrêmement intéressante. L’INNOVA, le rêve d’une maison unique réalisable, se distingue par ses 4 chambres et ses 4 pièces principales. Vous y trouverez un porche accueillant, un garage accolé et un plancher chauffant, l’une des options les plus demandées par nos clients. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel. Sainte-Foy, située dans le bassin de vie du Pays des Achards, bénéficie d’une localisation privilégiée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et infrastructures de qualité. La ville se caractérise par son ambiance conviviale et ses nombreux atouts, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable et dynamique. Le terrain se trouve à quelques minutes des attractions locales, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Construite par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, l’INNOVA est une opportunité rare de vivre dans une maison moderne, élégante et respectueuse de l’environnement. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un projet imm

À 5km de Saint-Mathurin. Sylvie Trolez MegAgence vous présente ce beau terrain plat, constructible et divisible d'environ 1900m², situé au calme et à seulement 600 mètres des commerces et commodités du centre bourg de Vairé et 15 minutes.En zone Ub du Plu, il est borné, non viabilisé, libre de constructeur, hors lotissement.Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires : 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À 5km de Saint-Mathurin. MegAgence: Sylvie Trolez vous présente ce terrain à bâtir d'environ 593m², idéalement situé à seulement 300 mètres des commerces et commodités de la Chapelle Achard.Avec des dimensions de 16 mètres environ de largeur et 26 mètres de profondeur, ce terrain vous séduira par son environnement privilégié, au calme, dans un cadre paisible et verdoyant.Il est hors lotissement, borné, non viabilisé et libre de constructeur. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À 5km de Saint-Mathurin. Iad France - Bruno Tondi vous propose : COMMUNE DE VAIRÉ - Terrain à bâtir Situé au cOEur de la commune de Vairé, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités du bourg, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 461 m². Ce terrain offre un cadre agréable et pratique pour la réalisation de votre futur projet de construction. Il bénéficie d'une bonne exposition, permettant d'optimiser la luminosité naturelle de votre future habitation. La parcelle n'est pas viabilisée, toutefois les réseaux (eau, électricité, télécommunications) se trouvent en façade, sur la rue, ce qui facilite les raccordements. Les règles d'urbanisme autorisent une possibilité de construction d'environ 230 m², offrant ainsi une belle liberté pour imaginer une maison confortable et adaptée à vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes seulement des services du quotidien et à courte distance du littoral vendéen et de la station balnéaire des Les Sables-d'Olonne (15 min), plage de Brétignolles sur mer à 13 min. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647692)

À 5km de Saint-Mathurin. VENTE d'un terrain de 500 m² à Vairé Proche de La Roche-sur-Yon -  En vente à Vairé (85150) : terrain de 500 m². Proche gares (Olonne-sur-Mer et La Mothe-Achard), écoles, commerce et supérette. Autoroute A87 à 19 km. Océan Atlantique à 8 km. Il est à vendre pour la somme de 89 990 €. Prenez contact avec notre agence pour toute information sur le terrain.

À 5km de Saint-Mathurin. Iad France - Bruno Tondi vous propose : Situé à L'Île-d'Olonne, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 532 m², offrant un cadre de vie agréable au cOEur d'une commune dynamique du littoral vendéen. Ce terrain, non viabilisé est pourvu d'un puits, il bénéficie toutefois des réseaux à proximité immédiate, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Clos sur trois côtés et situé en zone UB, il permet la réalisation d'une maison avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous apprécierez et profiterez des nombreux atouts de la commune : vie associative riche, infrastructures sportives variées (football, basket, tennis, karting...), pistes cyclables et chemins de randonnée permettant de découvrir les magnifiques paysages naturels du secteur. Idéalement située, la commune de L'Île-d'Olonne séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Les plages ainsi que Les Sables-d'Olonne sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier, dans un environnement recherché entre nature et océan. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223313)

À 5km de Saint-Mathurin. Joli marais de 13 875m2 situé en pleine nature. Idéal pour vos loisirs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Saint-Mathurin. Megagence: Sylvie Trolez vous présente ce terrain à bâtir d'environ 540m², situé dans le quartier de la Salaire. Le terrain positionné en deuxième rideau est en cours de bornage, non viabilisé et libre de constructeur. Sa façade est de 24 mètres etsa profondeur de 20 mètres, il est plat et dispose d'une belle orientation.Il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre bourg de l'Ile d'Olonne, une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 €Honoraires : 8,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À 5km de Saint-Mathurin. TERRAIN A BATIR - 484M² - L'ILE D'OLONNE Ce terrain à bâtir de 484m² est situé dans un quartier très prisé de L'ILE D'OLONNE. Libre de tout constructeur, il vous offre l'opportunité d'y construire la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et verdoyant. L'orientation du terrain vous permettra d'optimiser l'ensoleillement. Situé en zone UC du plan local d'urbanisme (PLU), le terrain est destiné à un usage résidentiel avec des possibilités de construction conformes aux règles locales d'urbanisme. La viabilisation est à prévoir, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont en limite du terrain. Toutes les commodités, commerces, écoles, services essentiels, transports en commun, se trouvent à quelques minutes. L'accès aux axes routiers principaux est très aisé et vous permet de rejoindre rapidement LES SABLES D'OLONNE et ses plages. Ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature. Niché dans un cadre préservé, il offre un cadre de vie serein, parfait pour profiter de balades ou d'activités de plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Eric PETITGAS au 0609331022 ou sur [email protected], votre conseiller immobilier indépendant du réseau Dr HOUSE IMMO, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 2025AC00078. Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 5km de Saint-Mathurin. TERRAIN A BATIR - 641M² - L'ILE D'OLONNE - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - Ce terrain à bâtir de 641m² est situé dans le quartier très recherché de la Salaire à L'ILE D'OLONNE. Son emplacement est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et pour ceux qui recherchent une vie au calme. Libre de tout constructeur, il vous offre l'opportunité d'y construire la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et verdoyant. L'orientation du terrain vous permettra d'optimiser l'ensoleillement. Situé en zone UC du plan local d'urbanisme (PLU), le terrain est destiné à un usage résidentiel avec des possibilités de construction conformes aux règles locales d'urbanisme. La viabilisation est à prévoir, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont facilement accessibles depuis la rue. Toutes les commodités, commerces, écoles, services essentiels, transports en commun, se trouvent à quelques minutes. L'accès aux axes routiers principaux est très aisé et vous permet de rejoindre rapidement LES SABLES D'OLONNE et ses plages. Niché dans un cadre préservé, il offre un cadre de vie serein, parfait pour profiter de balades ou d'activités de plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Eric PETITGAS au 0609331022 ou sur [email protected], votre conseiller immobilier indépendant du réseau Dr HOUSE IMMO, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 2025AC00078. Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 5km de Saint-Mathurin. Beau terrain de 500 m2 Libre de constructeur Idélalement situé Largeur de façade 12.8 m largeur de fond 13.48 m L'emprise au sol maximale est fixée à 30% de la surface du terrain. En outre, les constructions à usage d'habitation pourront bénéficier d'une majoration de 50% du pourcentage d'emprise au sol, jusqu' à l'obtention d'une surface de plancher totale de 150m2. Non viabilisé Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier. RSAC La Roche sur Yon: 2025AC000202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits: 3%TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Saint-Mathurin. WILFRIED CASTEL MEGAGENCE: Vous proposent ce beau terrain à bâtir borné de 986 m2 entièrement débroussaillé, exposé sud-ouest, environnement calme, vue sur des parcelles naturelle degagé !!Rare dans le secteur recherché de la Salaire à l'Ile d'Olonne.Zone UC, 30% constructible soit 296m2 !Une visite contactez-moi !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €Honoraires : 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

À 5km de Saint-Mathurin. Isabelle CASTEL - MEGAGENCE - vous propose ce beau terrain à bâtir de 660 m2 environ, dans un secteur calme et résidentiel, à quelques pas du dynamique bourg de l'Ile d'olonne et de ses commerces. Terrain borné, non viabilisé (Réseaux à proximité immédiate)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 €Honoraires : 5,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

À 5km de Saint-Mathurin. Beau terrain de 500 m2 Libre de constructeur Idélalement situé Largeur de façade 12.8 m largeur de fond 13.48 m L'emprise au sol maximale est fixée à 30% de la surface du terrain. En outre, les constructions à usage d'habitation pourront bénéficier d'une majoration de 50% du pourcentage d'emprise au sol, jusqu' à l'obtention d'une surface de plancher totale de 150m2. Non viabilisé Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Saint-Mathurin. Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous présente ce terrain à bâtir L'ILE-D'OLONNE à vendre, d'environ 350 m2. Situé dans un environnement calme, à proximité des marais et à moins de 2 kilomètres du bourg dynamique de L'ILE-D'OLONNE, ce terrain offre un emplacement idéal. Avec une emprise au sol de 30 %, il est libre de constructeur, borné et viabilisé. Pour ceux envisageant un achat terrain à bâtir L'ILE-D'OLONNE, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €. Honoraires : 7,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

À 5km de Saint-Mathurin. A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 500M² Proche des marais à l'Ile d'Olonne. Construction possible 150 m². Longueur : 39.50 M largueur : 12.23 M clos sur deux cotés Non viabilisé, tout en bordure de voierie. Beau rectangle. A saisir!

À 5km de Saint-Mathurin. L'ile d'Olonne. Fief de Saint Gilles. Terrain agricole BORNÉ de 2574m2. Mi prairie / mi arboré. Accès carrossable en voiture. Contact : 07.82.40.40.85.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 14 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

À 5km de Saint-Mathurin. LES ACHARDS – Q. LA CHAPELLE ACHARD - TERRAIN CONTRUCTIBLE DE 669m2 – VIABILISE – AU CALME Efficity vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie de 669 m². Situé à l'entrée de La Chapelle Achard, vous trouverez ce terrain constructible, au calme, en fond d'impasse d'un lotissement de 3 lots. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 63 88 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Saint-Mathurin. Très beau marais à poisson bien entretenu situé à l'Ile d'Olonne de 1ha 11a 40ca comprenant deux écluses en parfait état, 5 fosses profondes, accès facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Saint-Mathurin. 85340 - LES SABLES-D'OLONNE - TERRAIN - 687.0 m² - RARE OPPORTUNITE A SAISIR Xavier Mustafitch conseiller efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 687.0 m². Cette rare opportunité saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Ce terrain, d'une surface généreuse de 687.0 m², offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Son environnement calme et résidentiel en fait un lieu idéal pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé, tout en profitant de la proximité des services et commerces du quartier. En bon état général, ce terrain est prêt à accueillir votre future construction. Son environnement bénéficie d'une bonne desserte en transport scolaire et en bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain spacieux dans un quartier résidentiel recherché des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce terrain pour concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Saint-Mathurin. Iad France - Cyrille Rottée vous propose : Terrain à Bâtir de 708 m² aux Sables-d'Olonne Ce magnifique terrain à bâtir de 708 m² accessible par un chemin d'accès de 387 m² est situé à deux pas du Bourg d'Olonne, offrant un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, vous assurant ainsi une luminosité optimale toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32843547)

À 6km de Saint-Mathurin. Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : L'ILE D'OLONNE - QUARTIER DE LA BURELIERE - À 1.9km du bourg et de toutes commodités, je vous invite à découvrir ce beau terrain à bâtir de 349 m², borné et viabilisé (eau potable, électricité, eaux usées). Libre de constructeur, G1 / G2 AVP réalisées. Permis de construire en cours. Ce terrain est idéal pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire sur la charmante commune de L'Île-d'Olonne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33330348)

À 6km de Saint-Mathurin. Terrain viabilisé de 465 m2. Belle façade. Bien orienté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Saint-Mathurin. EXCLUSIVITÉ À vendre rue du Collège aux Achards (85), deux terrains constructibles viabilisés d'exception hors lotissement, LIBRE DE TOUS CONSTRUCTEURS, idéalement situés pour une famille avec enfants : un Lot de 482 m² à 98 000 euros FAI et un Lot de 556 m² à 106 000 euros FAI. Accès rapide et facile à la zone d'activité des Achards ! Tous deux raccordés à tous les réseaux, partiellement clôturés et classés en zone constructible UBa permettant une maison individuelle R+1+combles. Les collèges public et privé sont accessibles à pied depuis la rue, l'école primaire est à 200 mètres, les commerces à 300 mètres, et Les Sables-d'Olonne à seulement 19 km. Il est tout à fait possible de relier les deux terrains en un seul lot ! Libre de constructeurs Honoraires de 6.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (92 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Saint-Mathurin. EXCLUSIVITÉ, TERRAIN CONSTRUCTIBLE LA MOTHE ACHARD, LIBRE DE TOUS CONSTRUCTEURS ! À vendre rue du Collège aux Achards (85), deux terrains constructibles viabilisés d'exception hors lotissement idéalement situés pour une famille avec enfants : un Lot de 482 m² à 98 000 euros FAI et un Lot de 556 m² à 106 000 euros FAI. Tous deux raccordés à tous les réseaux, partiellement clôturés et classés en zone constructible UBa permettant une maison individuelle R+1+combles. Les collèges public et privé sont accessibles à pied depuis la rue, l'école primaire est à 200 mètres, les commerces à 300 mètres, et Les Sables-d'Olonne à seulement 19 km. Il est tout à fait possible de relier les deux terrains en un seul lot ! Libre de constructeurs Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Saint-Mathurin. Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : BAISSE DE PRIX ! TERRAIN VIABILISE en lotissement Libre de constructeur lot surface prix FAI lot 6 - 709 m² environ 79 900 € lot 11 - 727 m² environ 79 900 € Sa situation en sortie de bourg est l'un de ses atouts majeurs. Les résidents de ce quartier privilégié bénéficient d'un accès facile et rapide aux Sables-d'Olonne tout en étant à proximité du cOEur de la commune. Avec toutes ses commodités à portée de main, cet emplacement offre la tranquillité de la campagne et un accès aisé aux plages de Brétignolles-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477949)