terrain 461 m²à Saint-Mathurin (85)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À vendre, un terrain viabilisé de 461 m² situé dans un lotissement calme à Saint-Mathurin, au cœur du Pays des Achards. Ce terrain est idéal pour un projet de construction de maison, offrant une belle opportunité d’investissement dans une zone à fort potentiel. La commune se distingue par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, parfaites pour les familles et les jeunes professionnels. Saint-Mathurin, dans le département de la Vendée (85150), bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles. Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité et un accès rapide aux axes routiers importants. Les attractions locales, telles que les espaces verts et les activités culturelles, contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique. Ce terrain représente une opportunité unique d’intégrer un projet de construction dans un environnement épanouissant. Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un garage de 22,55 m². À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau spacieuse viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que co

Les atouts du programme

Terrain 461 m² à Saint-Mathurin (85)

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Les terrains disponibles

  • 115 999 € (252 € /m²)
    461 m²

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À propos du prix

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478 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Mathurin (85)

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Saint-Mathurin en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

2 443 habitants

Saint-Mathurin est une commune rurale, avec 2 443 habitants (106 hab./km²) sur 23,51 km², à 24 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 679 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Mathurin sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Mathurin

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

5 commerces disponibles au total

Saint-Mathurin propose 1 restaurant, 1 boulangerie et 3 épiceries. La commune se situe à 24 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
24 km
La Roche-sur-Yon
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 3
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2 / 1000 hab. — -60 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Mathurin

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Saint-Mathurin dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
45,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Mathurin

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-52 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Mathurin compte 2 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 EHPAD.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 2
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
2
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Mathurin

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Saint-Mathurin, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Saint-Mathurin présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Mathurin présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Mathurin

Revenus corrects i

23 210 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 210 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,76 %, représente environ 696 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 423 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
55 %
Taux de chômage
2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 358 €/hab.
  • 2018 : 352 €/hab.
  • 2019 : 354 €/hab.
  • 2020 : 351 €/hab.
  • 2021 : 359 €/hab.
  • 2022 : 366 €/hab.
  • 2023 : 407 €/hab.
  • 2024 : 423 €/hab.

2017 : 358 €/hab.2024 : 423 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~696 € / an · ~58 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +1 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,76 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,576 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Mathurin

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Mathurin : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Mathurin ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Albert Bouard

Maire de Saint-Mathurin

Saint-Mathurin est administrée par Albert Bouard (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,1 % des inscrits contre 35,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Mathurin)
Macron
42 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

85150 Saint-Mathurin Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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