Acheter un terrain à Saint-Laurent-de-Cognac

SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.941086

SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.941089

À 1km de Saint-Laurent-de-Cognac. LE TERRAIN EST LÀ... À VOUS D'IMAGINER LA MAISON ! Terrain + projet de construction Maison aux normes RE2020 Projet personnalisable selon vos envies BERMAX CONSTRUCTEUR Laetitia Parlons de votre projet !

À 1km de Saint-Laurent-de-Cognac. À vendre, un terrain à bâtir situé à Louzac-Saint-André, dans le département de la Charente (16), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à 10 minutes de Cognac, offre un environnement paisible et attrayant, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Avec ses 2581 m², le terrain se compose de deux parcelles : la première, d'une superficie de 1139 m², est entièrement constructible et viabilisée, tandis que la seconde, de 1382 m², est non constructible mais constitue un espace idéal pour diverses activités extérieures. Cette vente de terrain à bâtir à Louzac-Saint-André représente une occasion unique d'investissement dans un cadre de vie charmant. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Séverine MIALET, au 0683632462 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 919218800.

À 1km de Saint-Laurent-de-Cognac. A vendre : terrain à bâtir de 1042 m² situé à Louzac-Saint-André (16100), dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette charmante commune est reconnue pour son cadre paisible et sa qualité de vie. Ce terrain à bâtir à acheter à Louzac-Saint-André est idéalement localisé, offrant tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les services publics. Les résidents apprécient la convivialité du quartier, l'accès facile aux espaces verts et aux sentiers de randonnée, ce qui en fait un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature. Avec une surface de 1042 m², ce terrain à bâtir à vendre à Louzac-Saint-André représente une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Sa généreuse superficie permet d'imaginer la construction d'une résidence spacieuse, d'un jardin aménagé ou même d'une piscine, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Cet emplacement privilégié au cœur de Louzac-Saint-André en fait un investissement attractif pour ceux cherchant la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919218800.

À 2km de Saint-Laurent-de-Cognac. Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1744743 - En exclusivité, je vous propose ce superbe terrain à bâtir d'environ 1000 m² au coeur du village de Louzac Saint André. Un permis d'aménager vient d'être validé pour cette parcelle qui sera divisée en deux lots. Hors lotissement, hors zone inondable, réseaux en bordure (y compris assainissement collectif et fibre). Partenariat possible avec ALPHA CONSTRUCTIONS. Vous cherchez à construire votre futur nid douillet ou avez un projet d'investissement près de Cognac ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations sur cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714440)

À 2km de Saint-Laurent-de-Cognac. Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous présente sur la commune de CHERAC entre COGNAC et SAINT-BRIS-DES-BOIS, un joli terrain à bâtir plat de 1092m2 situé dans un hameau.

À 2km de Saint-Laurent-de-Cognac. Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous propose à la vente sur la commune de CHÉRAC, entre COGNAC et SAINT-BRIS-DES-BOIS, un joli terrain à bâtir de 1054m2, plat et situé dans un hameau.

À 4km de Saint-Laurent-de-Cognac. Découvrez ce superbe TERRAIN d'une superficie totale de 3 613 m², dont environ 1 000 m² sont CONSTRUCTIBLES. Une opportunité rare aux abords immédiats de COGNAC. Situé dans un QUARTIER TRÈS CALME, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, réunissant le CHARME DE LA CAMPAGNE et la PROXIMITÉ directe de la VILLE : l'HYPERCENTRE de COGNAC est accessible en 5 MINUTES, tout comme les COMMERCES et SERVICES essentiels. Atout rare et recherché : ACCÈS PRIVÉ À LA RIVIÈRE, un véritable plus pour profiter d'un ESPACE NATUREL apaisant au quotidien. La PARCELLE, paisible et VERDOYANTE, est idéale pour un PROJET DE CONSTRUCTION sur mesure, tout en bénéficiant d'un EMPLACEMENT privilégié. Un TERRAIN d'EXCEPTION, alliant TRANQUILLITÉ, NATURE et PRATICITÉ. Un terrain d'exception, alliant tranquillité, nature et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Saint-Laurent-de-Cognac. Belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur recherché à proximité du centre ville de Cognac. Terrain constructible non viabilisé d'environ 645m², réseaux en bordure de parcelle. Quartier résidentiel et calme, proche des commerces, écoles et transports. A voir rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 55000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 5km de Saint-Laurent-de-Cognac. À Cognac, dans un secteur calme et prisé de la Charente, nous vous proposons à la vente un joli terrain à bâtir d'environ 760 m². Ce terrain à bâtir à acheter à Cognac bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme validé et est situé hors zone inondable, offrant ainsi des conditions idéales pour la construction de votre future maison. Avec sa forme régulière et son exposition agréable, il permet de concevoir un habitat lumineux et confortable, en adéquation avec votre mode de vie. Vous profiterez d'un cadre de vie de qualité, alliant sérénité et proximité immédiate des commerces (à seulement 700 m de la rue de l'échassier), des écoles, des services et des infrastructures de la ville. Une belle opportunité à saisir pour réaliser votre projet d'achat de terrain à bâtir à Cognac. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 45 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482141959.

À 5km de Saint-Laurent-de-Cognac. À vendre à Cognac, dans le département de la Charente, découvrez un agréable terrain à bâtir d'environ 760 m², parfait pour un projet immobilier. Ce terrain à bâtir à acheter à Cognac bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme validé et se situe hors zone inondable, offrant ainsi d'excellentes conditions pour la construction de votre future maison. Sa forme régulière et son exposition agréable permettront de concevoir un habitat lumineux et confortable. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services (à seulement 700 m de la rue de l'échassier). Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Cognac, idéale pour écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482141959.

À 5km de Saint-Laurent-de-Cognac. Dans le secteur de Cognac, cet ensemble associe un domaine viticole en activité et une demeure de caractère, au cœur d'un environnement marqué par le vignoble des Borderies. Le relevé viticole de février 2026 recense environ 49,52 hectares plantés exploités, dont 40,21 hectares destinés au Cognac Borderies. La consistance du foncier proposé à la vente et les conditions de reprise des parcelles exploitées seront précisées dans le dossier de cession. L'outil de production réunit vinification, distillation et élevage sur site : environ 1 651 m² de bâtiments fermés, 873 m² de hangars ouverts, une cuverie inox, deux alambics de 25 hl et un ensemble de matériel viticole. La demeure en pierre de taille, d'environ 740 m² de surface, présente une cour d'honneur, un parc arboré, une piscine, un pigeonnier et des dépendances. Les intérieurs sont à rafraîchir. L'ensemble peut accompagner un projet de reprise viticole associant patrimoine et outil de production. Un projet d'accueil touristique pourra être étudié sous réserve des autorisations, des contraintes de sécurité liées aux installations viticoles et de sa faisabilité technique. Une cession dissociée peut être étudiée avec les vendeurs. Le prix de présentation comprend le périmètre immobilier et foncier prévu à la cession, le matériel inventorié, les eaux-de-vie sous contrat et la réserve climatique, sous réserve de confirmation des inventaires et modalités de transfert. Les eaux-de-vie hors contrat sont exclues de ce prix. Dossier de présentation sur demande qualifiée ainsi que les photos. Visites sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité de l'exploitation. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Saint-Laurent-de-Cognac. À Cognac, dans un cadre paisible et recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir à vendre d'une superficie d'environ 760 m², parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Ce bien bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme valide et est situé hors zone inondable, garantissant des conditions optimales pour la construction de votre future maison. Sa configuration régulière et son exposition agréable vous permettront de concevoir un habitat lumineux, confortable et adapté à votre style de vie. Vous serez séduit par la qualité de vie offerte, alliant sérénité et proximité immédiate des commerces (à 700 m de la rue de l'échassier), des écoles, des services et des infrastructures de la ville. Une belle page de vie vous attend ici... Pourquoi ne pas en faire votre projet ? Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 45 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat terrain à bâtir à Cognac, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482141959. Découvrez ce terrain à bâtir à acheter à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À 5km de Saint-Laurent-de-Cognac. À vendre, terrain à bâtir de 650 m² situé à Cognac, dans le quartier d'Echassier, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce terrain à bâtir à acheter à Cognac se trouve dans un environnement calme et prisé, au sein d'une impasse. Il est borné, libre de constructeur et se situe en zone urbaine. Bien que non viabilisé, les réseaux sont à proximité. Une étude de sol de type G1 a été réalisée. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité : Intermarché Contact, écoles, lignes de bus, et zone commerciale de Châteaubernard accessible en seulement 2 minutes en voiture. Ce terrain à bâtir à vendre à Cognac, avec son relief très plat, est parfait pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant d'un cadre paisible. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À 5km de Saint-Laurent-de-Cognac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 425 M² À COGNAC Parcelle constructible de 425 m² à Cognac, idéale pour bâtir une demeure selon vos envies tout en profitant d'un extérieur confortable. Il s'agit d'un terrain offrant un espace propice à la création d'une maison qui correspondra à vos besoins. Cette parcelle s'étend sur une surface de 425 m², vous permettant d'aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos préférences. ENVIRONNEMENT Situé à Cognac, ce terrain bénéficie d'un cadre offrant de nombreuses commodités. Vous trouverez des établissements scolaires variés à proximité. La gare de Cognac est accessible en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements. De plus, la nationale N141 est rapidement accessible en voiture. Des commerces et restaurants se trouvent également à proximité, enrichissant le cadre de vie. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction. Son prix est de 47000 euros. Pour plus d'informations, contactez Aurélie RICOME. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 5km de Saint-Laurent-de-Cognac. EXCLUSIVITÉ : Terrain à Bâtir Coeur de Ville Cognac Situé dans un secteur résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Cognac, ce terrain constructible est une opportunité rare sur le marché actuel. Zonage : Classé en Zone U du PLU (Zone Urbaine), garantissant une constructibilité optimale. Terrain plat, prêt à accueillir une future résidence. Viabilisation : Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) passent en bordure de parcelle (prévoir raccordements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. Terrain à Construire à Vendre ARS (16) - Terrain Plat d'une superficie de 1508 M2, à proximité du centre du village. Commerces et services à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.942897

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. À vendre, un beau terrain à bâtir situé au Moulin Vieux, sur la commune d'Ars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible, situé en deuxième ligne, offre un cadre calme et préservé. Non viabilisé et exposé plein sud, il garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, il est implanté hors zone inondable, faisant de ce terrain à bâtir à acheter à Ars un choix idéal pour réaliser votre projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 32 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Julien LAHOUN, au Tél. : 06 86 52 63 68 ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884519612.

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. Nous vous proposons une charmante maison de 87 m², idéalement conçue pour accueillir une famille, avec ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Cette propriété est parfaitement intégrée sur un terrain de 830 m², qui a été viabilisé pour répondre à toutes vos attentes. Le terrain, plat et arboré, offre un cadre champêtre magnifique, ensoleillé et paisible, promettant ainsi un cadre de vie agréable. Il s’agit de la dernière parcelle disponible dans ce secteur privilégié, constituant une véritable opportunité pour les futurs propriétaires souhaitant construire la maison de leurs rêves. Cherves-Richemont, située dans le département de Charente, est une commune qui allie harmonieusement nature et urbanité. En plus de sa proximité avec les commerces et services nécessaires au quotidien, elle se distingue par ses espaces naturels et ses sentiers de randonnée qui invitent à la découverte. Ce village dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à de bons axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. En choisissant ce bien, vous optez pour un cadre de vie agréable, tout en restant connecté aux commodités modernes. Ce terrain et cette maison représentent une occasion unique d’investir dans votre futur dans un environnement exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. L'art de vivre contemporain vous attend. Découvrez cette maison d'exception, véritable cocon de lumière où chaque détail a été pensé pour allier esthétique haut de gamme et sérénité absolue. Une pièce de vie spacieuse et baignée de soleil. Côté nuit, profitez de deux chambres avec placards intégrés et d'une suite parentale privative avec son dressing dédié et sa salle d'eau moderne. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet espace pour un confort familial optimal. Matériaux nobles, finitions soignées et équipements de qualité supérieure. Ici, le luxe se niche dans les détails. Construite selon la norme RE2020 (DPE Classe A), cette maison dispose d'un mode de chauffage économique. Vivez au chaud l'hiver et au frais l'été, tout en maîtrisant vos factures énergétiques. Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule et vos rangements. N'hésitez à contacter l'agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus d'informations.

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. LE TERRAIN EST LÀ... À VOUS D'IMAGINER LA MAISON ! Terrain + projet de construction Maison aux normes RE2020 Projet personnalisable selon vos envies BERMAX CONSTRUCTEUR Laetitia Parlons de votre projet !

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 612 M² Idéal pour un projet de construction. Réalisez votre maison sur mesure sur ce terrain implanté à Cherves-Richemont, bénéficiant d'un espace extérieur confortable pour vos futurs aménagements. Ce terrain offre une belle superficie de 612 m² pour répondre à vos envies de personnalisation et à vos besoins en extérieur. Il est situé à proximité d'une nationale importante, facilitant vos déplacements. ENVIRONNEMENT Situé à Cherves-Richemont, cette commune offre un cadre de vie paisible. Vous trouverez des commerces et une supérette à moins de 10 minutes. Plusieurs établissements scolaires sont également présents à proximité. La nationale N141 à proximité permet de relier aisément les grandes voies routières. La gare de Cognac est à environ 7 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Le prix demandé est de 39 000 euros. Ce terrain vous attend pour concrétiser votre projet de construction. Contactez Aurélie RICOME afin d'obtenir plus de détails et avancer dans votre projet.

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : Terrain constructible à Saint Sulpice de Cognac offrant une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet, d'une surface de 2155 m², ce terrain situé dans un environnement calme et verdoyant est idéalement placé pour y construire la maison de vos rêves. Non viabilisé, CU obtenu, étude de sol faite. N'attendez plus CONTACTEZ MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677409)

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à ARS, village agréable et calme, proche Cognac 10mn, vous y trouverez : cabinet médical, pharmacie, Epicerie / Tabac, poste, école primaire, différentes associations sportives et culturelles, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 650 m² non viabilisé, plat, réseaux en limite de propriété, hors ABF. Bornage et Etude G1 en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084304)

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. Rare opportunité sur le marché ! Magnifique terrain plat constructible de 1 382 m2, idéalement situé entre Cognac et Châteaubernard. Le terrain, déjà borné, offre un accès facile et se situe à proximité des réseaux. Possibilité de division après achat. Proche de toutes commodités, écoles et lycées. Un investissement sûr à un prix attractif.Ce bien vous est présenté par Jérôme Fredj - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752815829.

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. Terrain diffus à vendre – Quartier résidentiel en Centre ville – Cognac (16100) À deux pas du cœur de Cognac, découvrez ce terrain de 440 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, hors lotissement, à seulement 650 m à pied de la place François Ier et des commerces du centre-ville (environ 5min à pieds). > Un emplacement privilégié : Ce terrain arboré bénéficie d'un emplacement rare et recherché en centre-ville avec l'ensemble des services à proximité : boulangeries, supérettes, cafés, restaurants, pharmacies et commodités quotidiennes accessibles à pied. Le marché couvert, lieu de vie et d'animation de Cognac, se tient régulièrement à proximité, donnant à ce secteur un vrai dynamisme local. > Vie de quartier & écoles : Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : plusieurs écoles primaires et maternelles ainsi que des collèges et lycées sont présents sur la commune, offrant une réelle qualité d'encadrement pour les enfants de tous âges. > Qualité de vie & patrimoine : Cognac est une ville à l'identité forte, connue mondialement pour son vignoble et ses grandes maisons de cognac, mais aussi pour son patrimoine historique, ses balades le long de la Charente et son centre animé. Tous les services, infrastructures sportives et culturelles y sont présents, faisant de cette adresse un lieu de vie privilégié. > Caractéristiques du terrain: Parcelle constructible, Cu opérationnel en cours. Superficie : 445 m² Non viabilisé – réseaux en bordure de parcelle. Libre constructeur, idéal pour maison individuelle en résidence principale ou investissement locatif, de plein pied ou en R+1. L'étude de sol G1 ainsi que le rafraichissement de la parcelle seront effectués avant compromis. Un avant-projet de construction est en cours d'étude afin de ce projeter sur le potentiel de cette parcelle et le coût global Terrain + maison... À découvrir rapidement – Une opportunité rare à Cognac-centre dans un foncier dense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. A Vendre Ville de CHATEAUBERNARD (Limitrophe Ville de COGNAC) - Terrain en Zone Urbaine à Vocation Economique. Superficie 3466 M2. La zone est dotée de nombreux commerces dans tous les domaines d'activités et enseignes franchisées. Facilité d'accès et proximité des Zones commerciales de CHATEAUBERNARD. Centre ville de COGNAC à une dizaines de minutes. La RN 141 et la rocade SAINTES-ANGOULEME sont à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.932760

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. Terrain à Vendre Commune de CHATEAUBERNARD. Terrain clos doté d'une entrée portail métallique et espace de stationnement goudronné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.933116

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 520 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CHÂTEAUBERNARD. Construisez la maison BERMAX de vos rêves. Ce terrain de 520 m² environ offre un espace idéal pour créer un projet sur mesure, avec de belles possibilités d'aménagement extérieur. Ce terrain vous permet de réaliser un projet BERMAX Construction à votre image, en profitant d'un cadre privilégié à Châteaubernard. Il se trouve à proximité directe d'une gare à moins 10 minutes, facilitant vos déplacements. Vous pourrez accéder rapidement à la nationale N141, située à seulement 1 km. Deux écoles se situent à environ 5 minutes. Plusieurs commerces sont disponibles dans les environs. Des restaurants et des installations sportives, comme complexe sportif ou la piscine ainsi que le cinéma, complètent les commodités autour du terrain. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de BERMAX Construction Saintes, au prix de 41 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Pascal DECOU chez BERMAX Construction Saintes. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. Situé sur commune recherchée de Châteaubernard, ce terrain plat de 710 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité rurale et élégance. Proche des commodités. Situé hors zone classée « Bâtiments de France », ce terrain vous permet de donner vie à vos envies les plus contemporaines ou audacieuses sans les contraintes esthétiques habituelles du secteur. La parcelle est plutôt plane, facilitant l'aménagement de vos futurs espaces extérieurs (piscine, terrasses, jardin paysager) et optimisant les coûts de construction. Le terrain est vendu non viabilisé. N'hésitez pas à contacter votre agence ALPHA CONSTRUCTION (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 373 M² Parcelle constructible de 373 m² située à Châteaubernard, idéale pour bâtir une maison sur mesure et profiter pleinement de l'extérieur. Ce terrain offre un espace libre sans aucune construction, parfait pour concrétiser un projet personnalisé dans un environnement calme. Il bénéficie d'une superficie suffisante pour aménager selon vos souhaits. Le terrain est facilement accessible grâce à la nationale N141 située à seulement 1 km. ENVIRONNEMENT Châteaubernard est une commune où vous trouverez deux écoles à proximité. Pour vos déplacements, la gare de Cognac est accessible à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces sont présents autour du terrain. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 44 500 euros. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Aurélie RICOME. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Saint-Laurent-de-Cognac. Optimhome vous présente ce beau terrain de 561m2. Toutes commodités à 5mn (Ecole, commerces...). A 10Mn de Cognac Viabilisé très belle Opportunité prêt à recevoir sa maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry NOMIDIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 162 882 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 11 64 08 (réf. 602651 )

À 7km de Saint-Laurent-de-Cognac. A découvrir entre Saintes et Cognac, au coeur d'un environnement calme et agréable, ce beau terrain viabilisé de 611 m², situé dans un lotissement intimiste de seulement 6 lots. Entièrement viabilisée (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout), la parcelle est plate et prête à accueillir votre projet de construction. Sa configuration et sa belle façade permettent d'envisager facilement l'implantation d'une maison confortable, avec jardin et espaces extérieurs. Les atouts : Terrain de 611 m² Parcelle entièrement viabilisée Terrain plat et prêt à construire Lotissement à taille humaine de seulement 6 lots Environnement calme et résidentiel Situation idéale entre Saintes et Cognac Accès rapide aux principaux axes et commodités Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un secteur attractif, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à saisir ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-nous au 05 46 90 36 56 ou au 06 62 51 59 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Guillaume CARROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843800475 - SAINTES.