Acheter un terrain à Saint-Yrieix-sur-Charente

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 614.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 614m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Tout à l'égout, téléphone, éclectricité, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous présentons un terrain à vendre d’une superficie de 610 m², idéal pour un projet de construction de maison. Situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, ce terrain non-viabilisé bénéficie d’une largeur de façade de 20 mètres. Son emplacement diffus dans un quartier recherché en fait une opportunité rare, avec des caractéristiques uniques qui séduiront les acheteurs potentiels. Proche des commerces et des commodités, ce terrain offre une qualité de vie exceptionnelle. Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique qui allie tranquillité et proximité des services. Vous y trouverez des attractions locales variées, des arrêts de bus à proximité, et des infrastructures qui facilitent le quotidien. Ce secteur est reconnu pour son cadre de vie agréable, parfait pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement propice. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Focus Cosy. Conçue par Babeau-Seguin, cette maison de 79 m² est idéale pour les familles à la recherche d’un logement confortable et économique. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie bien pensé et harmonieux. Le vaste séjour-cuisine est un lieu convivial où il fait bon vivre, tandis que l’espace nuit garantit tranquillité et intimité. L’un des atouts majeurs de cette maison est son garage intégré, ajoutant une touche de praticité. La Focus Cosy est une maison basse consommation, conforme à la norme RE2025, faisant d’elle un choix écologique et économique. Ce terrain représente une opportunité d’achat unique, permettant de réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Nous vous proposons une toute nouvelle offre immobilière alliant un terrain de qualité et une maison moderne. Sur une parcelle viabilisée de 620 m², ce projet inclut la construction d’une charmante maison de 79 m², agencée avec 4 pièces dont 3 chambres, un cellier, ainsi qu’un garage intégré de 15 m². Son design réfléchi et compact est idéal pour une vie de famille tout en optimisant l’espace disponible dans un environnement paisible. Cette opportunité unique est parfaite pour concrétiser votre rêve de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel. Idéalement situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, ce terrain se dresse au cœur d’une ville accueillante, riche en commodités. Profitez de la proximité des commerces variés qui facilitent le quotidien et d’un accès rapide aux services locaux. La région se démarque également par ses paysages naturels et ses activités culturelles, permettant ainsi de profiter d’une qualité de vie agréable tout en étant proche des attraits de la ville. Ce bien rare offre à ses futurs occupants l’assurance d’un cadre serein, propice à l’épanouissement familial. Ne laissez pas passer cette occasion rêvée d’investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les possibilités offertes par cette maison et son terrain à Saint-Yrieix-sur-Charente. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 2km de Saint-Yrieix-sur-Charente. A quelques minutes d'Angoulême et à proximité des commodités de Fléac et de Linars, je vous propose ce magnifique terrain à bâtir, plat, avec certificat d'urbanisme opérationnel et tous les réseaux à proximité immédiate (dont l'assainissement collectif ).Le terrain est tout en longueur et donc idéal pour une construction étroite....Contactez moi pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180

À 2km de Saint-Yrieix-sur-Charente. Terrain dans petit lotissement, emplacement qualitatif avec vue sur bosquet Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre, tél, tout à l'égout) d'une superficie de 609 m2 sur un axe peu passant. En toute proximité du centre d'Angoulême (10 mn) et des commerces de Fléac, ce terrain vous attend pour votre projet de construction. Exposition Sud. Terrain libre de constructeur à dominante calcaire. Etudes G1 et G2 effectuées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.965176

À 2km de Saint-Yrieix-sur-Charente. À saisir, ce terrain non-viabilisé de 569 m² situé à Fléac, dans la magnifique région de Nouvelle-Aquitaine, représente une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction de maison. D’une largeur de façade de 20 mètres, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et qualité de vie. Profitez d’un emplacement ensoleillé et au calme, à proximité des commerces et des commodités. La maison proposée, la Focus Tiny city, est une construction neuve de 74 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Conçue pour le confort, elle répond aux normes RE2025, garantissant une isolation optimale et des économies d’énergie. Fléac, dans le département de la Charente, se distingue par ses attraits locaux et son dynamisme. La ville bénéficie d’infrastructures modernes et de services variés qui facilitent le quotidien de ses habitants. Avec son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec Angoulême, Fléac est l’endroit idéal pour s’établir et profiter d’un cadre de vie agréable. Ce terrain est donc une occasion à ne pas manquer pour envisager votre futur chez-vous. Ce terrain présente un potentiel indéniable pour les acheteurs en quête d’un projet de construction. N’hésitez pas à considérer cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. **EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1000 M2 - LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR - NON VIABILISE - BELLE EXPOSITION** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain idéal pour la construction d'une maison individuelle ou d'un petit immeuble collectif (selon le P.L.U.I, Zone UM). Cette parcelle se situe à moins de 10 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême. Le terrain est entouré d'arbres et de végétation, un enrochement a été réalisé sur la partie arrière du terrain, les réseaux pour le raccordement sont en bordure de route. Belle exposition. Libre de choix du constructeur. Assainissement tout à l'égout à proximité. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail : [email protected] à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. 6000 ANGOULÊME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 621 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et viabilisé situé sur Angoulême à la limite de la coulée verte et de la guinguette de Fléac. - Terrain faisant partie d'un petit lotissement de 4 lots. - Libre choix du constructeur. - Terrain d' environ 21 mètres de large sur 30 mètres de long. - Parcelle viabilisée (eau et électricité). - Assainissement collectif tout à l'égout. - N 10 à proximité sans nuisances sonores. - Bus stga, commerces et commodités à proximité. - Possibilité d'acquérir plusieurs lots. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06-76-14-68-13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. 16000 ANGOULÊME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 436 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et viabilisé situé sur Angoulême à la limite de la coulée verte et de la guinguette de Fléac. - Terrain faisant partie d'un petit lotissement de 4 lots. - Libre choix du constructeur. - Terrain d' environ 23 mètres de large sur 52 mètres de long. - Parcelle viabilisée (eau et électricité). - Assainissement collectif tout à l'égout. - N 10 à proximité sans nuisances sonores. - Bus stga, commerces et commodités à proximité. - Possibilité d'acquérir plusieurs lots. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06-76-14-68-13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. 16000 ANGOULÊME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 1199 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et viabilisé situé sur Angoulême à la limite de la coulée verte et de la guinguette de Fléac. - Terrain faisant partie d'un petit lotissement de 4 lots. - Libre choix du constructeur. - Terrain d' environ 23 mètres de large sur 52 mètres de long. - Parcelle viabilisée (eau et électricité). - Assainissement collectif tout à l'égout. - N 10 à proximité sans nuisances sonores. - Bus stga, commerces et commodités à proximité. - Possibilité d'acquérir plusieurs lots. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06-76-14-68-13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. 16000 ANGOULÊME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 528 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et viabilisé situé sur Angoulême à la limite de la coulée verte et de la guinguette de Fléac. - Terrain faisant partie d'un petit lotissement de 4 lots. - Libre choix du constructeur. - Terrain d' environ 18 mètres de large sur 30 mètres de long. - Parcelle viabilisée (eau et électricité). - Assainissement collectif tout à l'égout. - N 10 à proximité sans nuisances sonores. - Bus stga, commerces et commodités à proximité. - Possibilité d'acquérir plusieurs lots. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06-76-14-68-13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. EXCLUSIVITÉ 16730 FLÉAC TERRAIN DE LOISIRS NON CONSTRUCTIBLE + CABANON PIERRE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de loisirs. Terrain NON CONSTRUCTIBLE de 1338 m² avec cabanon en pierre. Il se situe entre la rue du Tranchard et la route de Vibrac (en face de la guinguette de Fléac) (Zone inondable). Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. ** 16000 - ANGOULEME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 770 M² - CU ACCEPTE ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible arboré. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. ** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 2247 M² ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain plat et constructible situé à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angoulême. D'une superficie de 2247.0 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison ou pour un projet de promotion immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² AVEC VUE PANORAMIQUE À GOND-PONTOUVRE, À PROXIMITÉ D'ANGOULÊME Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 700 m² exposée sud-ouest, située dans un emplacement privilégié à Gond-Pontouvre. Profitez d'un cadre offrant une vue panoramique qui invite à créer un extérieur agréable et personnalisé autour de votre future habitation. Ce terrain se prête parfaitement à une construction sur mesure, vous permettant d'imaginer des espaces adaptés à vos besoins tout en profitant des bienfaits d'une exposition favorable au soleil. Il est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 44 900 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Gond-Pontouvre, ce terrain bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 4 km d'Angoulême, grande ville proche offrant de nombreux services. Les nationaliennes N10 et N141 sont accessibles à 2 km. La gare d'Angoulême se trouve à une distance raisonnable facilitant les déplacements. La commune dispose d'établissements scolaires tels que le collège René Cassin et l'école primaire du Treuil, tous deux accessibles à pied en quelques minutes. De nombreux commerces se situent également autour du secteur. N'hésitez pas à contacter Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente pour en savoir plus sur cette parcelle. Juliette CHEVALLIER est votre interlocutrice privilégiée pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 945 M² À GOND-PONTOUVRE, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VUE DÉGAGÉE À PROXIMITÉ D'ANGOULÊME. Situé à Gond-Pontouvre, ce terrain à construire de 945 m² orienté ouest bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée. Vous pourrez bâtir votre maison dans un cadre calme, à proximité de la ville d'Angoulême. Cette parcelle offre un espace généreux pour la réalisation de votre projet immobilier et se prête parfaitement à la construction de la maison de vos envies. Le terrain dispose d'une belle surface de 945 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos besoins. ENVIRONNEMENT Gond-Pontouvre est une commune appréciée pour son cadre de vie. La ville d'Angoulême, distante de 4 km, est facilement accessible. Deux gares sont situées à proximité, notamment celle d'Angoulême à 3,1 km et celle de Ruelle-sur-Touvre à 4,2 km. Le terrain est également proche de deux nationales, la N10 et la N141, situées à 2 km, facilitant les déplacements. Le secteur compte des établissements scolaires comme le collège René Cassin et l'école primaire du Treuil, accessibles en seulement quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à environ 6 minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain à construire est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 110 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Juliette CHEVALLIER de l'agence Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente pour obtenir plus d'informations. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 947 M² IDÉALEMENT SITUÉ À GOND-PONTOUVRE, PROCHE D'ANGOULÊME. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Gond-Pontouvre, offrant un espace extérieur agréable pour profiter pleinement de vos projets personnels dans un cadre idéalement situé. Cette parcelle vous ouvre la possibilité de créer un habitat unique, répondant à vos envies et besoins spécifiques. Il est à noter que ce terrain à bâtir bénéficie d'une surface généreuse de 947 m², offrant un cadre propice à de larges aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Gond-Pontouvre, cette parcelle se trouve à proximité de la ville d'Angoulême, à 4 kilomètres environ. Le secteur est desservi par plusieurs gares accessibles en voiture. Les axes routiers nationaux N10 et N141 se trouvent à seulement 2 kilomètres, facilitant vos déplacements. Pour l'éducation, le collège René Cassin et l'école primaire du Treuil sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à proximité, contribuant au confort de vie dans ce secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Bermax Construction. Son prix est de 66 000 euros. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter Juliette Chevallier chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 3km de Saint-Yrieix-sur-Charente. Nous vous proposons un ensemble unique alliant un terrain viabilisé de 735 m² et une maison moderne de 71 m², le modèle Prunière Sud, idéalement conçue pour accueillir votre famille. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres confortables, cette maison de plain-pied est synonyme de confort, d’esthétisme et d’économies d’énergie. Le terrain, en pente douce, se situe dans un quartier recherché et ensoleillé, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et plein de potentiel pour la construction de votre projet de rêve. Située à Gond-Pontouvre dans le département de la Charente, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services nécessaires à votre quotidien. Cette ville dynamique, entourée de verdure, permet de profiter d’un environnement paisible tout en étant bien connectée aux autres villes de la région grâce à un bon réseau de transports en commun. Les activités locales variées et les espaces verts contribuent à créer un cadre de vie stimulant, parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un projet immobilier de qualité qui conjugue confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien d’exception ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. ** 16000 - ANGOULEME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 2300 M² - CU ACCEPTE ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible déjà divisé en 2 parcelles. Le Certificat d'Urbanisme a été délivré pour la construction de 3 maisons individuelles. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE (5 mm ANGOULEME) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE & VIABILISÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain aux portes d'Angoulême. Terrain en partie clôturé. Terrains constructibles allant de 407 m² à 508 m² (lotissement de 10 lots). Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre et tout à l'égout). Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. ** EXCLUSIVITE - 16730 - LINARS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 500M² -LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 500m², idéalement situé dans une rue calme de Linars. Le terrain est plat et clos sur 3 côtés, le certificat d'urbanisme pour la construction d'une maison a été accepté. L'étude de sol a été réalisée. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail : [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE (5 mm ANGOULEME) - TERRAIN 3 350 m² DONT 797 m² CONSTRUCTIBLE - ACCES PRIVÉ A LA TOUVRE - VIABILISÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain en partie clôturé + accès privé à la Touvre sur la partie non constructible. Terrain constructible de +/- 21 mètres sur 38 mètres. Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre et tout à l'égout). Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE (5 mm ANGOULEME) - TERRAIN 3 946 m² DONT 947 m² CONSTRUCTIBLE - ACCES PRIVÉ A LA TOUVRE - VIABILISÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain en partie clôturé + accès privé à la Touvre sur la partie non constructible. Terrain constructible de +/- 22 mètres sur 43 mètres. Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre et tout à l'égout). Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. Découvrez ce terrain idéalement situé, à deux pas des commerces et parfaitement desservi par une ligne de bus. Entièrement plat et déjà viabilisé, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Profitez d’un emplacement pratique et recherché, alliant confort de vie et accessibilité. Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 40000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. Découvrez ce terrain idéalement situé, à deux pas des commerces et parfaitement desservi par une ligne de bus. Entièrement plat et déjà viabilisé, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Profitez d’un emplacement pratique et recherché, alliant confort de vie et accessibilité. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 67000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. Terrain à bâtir au coeur de Saint-Cybard - 550 m² Emplacement privilégié

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. Situé dans une impasse sur la commune de Dirac (16410), à proximité d'Angoulême, ce terrain à bâtir à vendre est idéal pour votre projet immobilier. Installé dans un quartier résidentiel calme et à moins de 15 minutes de la gare LGV et du centre-ville d'Angoulême, il offre une belle vue sur la campagne. Vous trouverez également les commerces et les écoles à proximité, ainsi que la zone commerciale de Soyaux à moins de 10 minutes. Ce terrain constructible est à viabiliser, avec les réseaux en limite de propriété. Il est possible d'ajuster la surface selon vos besoins. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 96 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 532282126.

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. Découvrez cette offre de vente de terrain à bâtir à Angoulême, situé dans un quartier résidentiel paisible de Dirac (16410), à seulement 15 minutes de la gare LGV et du centre-ville d'Angoulême. Ce terrain constructible offre une agréable vue sur la campagne. Les commerces et les écoles sont à proximité, et la zone commerciale de Soyaux se trouve à moins de 10 minutes. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux disponibles en limite de propriété. Vous pouvez également envisager de moduler la surface du terrain, avec la possibilité de créer deux lots de 1750 et 1150 m², ou de 1450 et 1450 m² selon vos besoins. Des informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur. Ce terrain à bâtir à acheter à Angoulême est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER, au 06 74 57 32 99 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 532282126 en Charente, région Poitou-Charentes.

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. À vendre, ce terrain à bâtir à acheter à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Situé dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel paisible, ce terrain constructible est à moins de 15 minutes de la gare LGV et du centre-ville d'Angoulême. Il offre une vue dégagée sur la campagne et se trouve à proximité des commerces et des écoles, ainsi qu'à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Soyaux. Le terrain à bâtir à Angoulême est à viabiliser, les réseaux étant en limite de propriété. Il est également possible de moduler la surface selon vos besoins. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER, au 06 74 57 32 99 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 532282126.

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. Quartier Ma Campagne : grand terrain constructible plat et clôturé, situé dans une rue calme et résidentielle. Non viabilisé. CU opérationnel en date du 1er juin 2026. Proximité à pied de toutes les commodités et de lignes régulières de transports en commun. Accès rapides au centre ville et à la D1000. Etude de sol G1 réalisée. Unité foncière rare à la vente sur ce secteur. Référence agence : 3771

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. RARE hyper centre d'Angoulême Terrain plat 544m² CU ok Réseaux à proximité Proche quartier St Gelais et Préfecture Etude de sol réalisée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594818 )

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. Angoulême, quartier Lunesse, terrain plat à bâtir 526 m², clos de murs, portail, eau, Edf, tout à l'égout dans la rue. Garage.

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. À seulement 10 minutes d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble de 4 terrains à bâtir viabilisés. Situés à 5 minutes de l'hôpital de Girac et à proximité de la coulée verte, ces terrains à bâtir à acheter à Angoulême représentent une excellente offre sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Cidalia DA SILVA, au 0661271704 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 789 544 558.

À 4km de Saint-Yrieix-sur-Charente. Proche de Victor Hugo, terrain constuctible plat, d'une superficie de 350 m2. Terrain libre de contructeur. Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf