Acheter un terrain à Saint-Germain-du-Puch

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 390 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-GERMAIN-DU-PUCH AVEC VUE SUR JARDIN À PROXIMITÉ DE BORDEAUX. Réalisez votre projet de construction. Ce terrain offre un cadre propice pour bâtir une maison sur mesure et profiter d'un jardin orienté à l'ouest, pour de beaux extérieurs agréables. Il s'agit d'une parcelle bien exposée à l'ouest, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Ce terrain de 390 m² présente un espace extérieur à façonner selon vos besoins. ENVIRONNEMENT Le terrain se situe à Saint-Germain-du-Puch, une commune proche de Bordeaux, située à environ 23 km. La mer se trouve à environ 24 km. La région bénéficie d'un cadre calme et naturel. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, notamment une école élémentaire accessible à pied en quelques minutes. Les transports sont desservis par plusieurs gares, notamment celles de Vayres, Saint-Sulpice - Izon et Libourne, situées à quelques kilomètres. L'accès à la nationale N89 est à 3 km, facilitant les déplacements en voiture. On trouve également des commerces autour du secteur, ainsi que plusieurs restaurants à moins de 25 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Portets. Le prix est de 89 000 euros. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Pamela AUDINEAU de Maisons de la Côte Atlantique Portets, qui saura vous accompagner dans votre projet de construction.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : SAINT-GERMAIN-DU-PUCH TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 1 113 m² PLAT VIABILISÉ PREMIÈRE LIGNE LIBRE DE CONSTRUCTEUR UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE VOTRE MAISON SUR UNE PARCELLE AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES ! Vous rêvez d'une maison avec un grand jardin, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Bordeaux et Libourne ? À Saint-Germain-du-Puch, au cOEur de l'Entre-deux-Mers, découvrez ce terrain constructible de 1 113 m², entièrement plat et viabilisé, offrant une superficie particulièrement généreuse pour concrétiser votre projet immobilier. Située en première ligne, cette parcelle prend place dans un petit lotissement résidentiel de seulement 6 lots. Avec plus de 1 100 m² de terrain et la liberté de choisir votre constructeur, vous disposez d'un bel espace pour imaginer une maison à votre image et profiter pleinement de votre extérieur. UN TERRAIN QUI SE DISTINGUE PAR SA SUPERFICIE ET SES POSSIBILITÉS Les caractéristiques de cette parcelle : * Superficie exceptionnelle de 1 113 m². * Terrain plat, facilitant la conception et l'implantation de votre future maison. * Situation en première ligne. * Terrain entièrement viabilisé : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécommunications et tout-à-l'égout (TAE). * Libre de constructeur. * Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m². * Permis d'aménager accordé. * Environnement résidentiel au sein d'un lotissement de seulement 6 lots. Cette belle surface permet d'envisager un projet de construction confortable, qu'il s'agisse d'une maison contemporaine, traditionnelle, de plain-pied ou à étage. Vous pourrez imaginer une habitation ouverte sur un vaste jardin, une grande terrasse pour recevoir vos proches, un espace de jeux pour les enfants ou encore une piscine pour profiter des beaux jours. Un terrain idéal pour celles et ceux qui souhaitent conserver de l'espace autour de leur maison et ne pas faire de compromis sur leur cadre de vie. Les possibilités de construction et d'aménagement extérieur restent soumises au respect des règles d'urbanisme applicables. SAINT-GERMAIN-DU-PUCH : LE CHARME DE L'ENTRE-DEUX-MERS AU QUOTIDIEN Entre Bordeaux et Libourne, Saint-Germain-du-Puch offre un cadre de vie apprécié pour ses paysages viticoles, son ambiance conviviale et son environnement naturel. Cette commune à taille humaine permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en disposant de nombreux services de proximité. Boulangeries, Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et équipements sportifs accompagnent la vie quotidienne des habitants. Le marché du samedi matin, les associations et les animations locales participent également au dynamisme du village. Un lieu agréable pour s'installer durablement, voir grandir ses enfants ou simplement profiter d'un rythme de vie plus serein. ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE : UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR VOTRE FUTUR QUOTIDIEN Saint-Germain-du-Puch bénéficie d'une situation géographique intéressante pour conjuguer tranquillité résidentielle et déplacements professionnels. La gare TER de Vayres, accessible à proximité, facilite les trajets vers Bordeaux et Libourne. Les axes routiers environnants permettent également de rejoindre les communes voisines, les zones commerciales et les principaux bassins d'emploi de la Gironde. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant sans renoncer à l'accessibilité des grandes agglomérations. OFFREZ DE L'ESPACE À VOTRE FUTUR PROJET DE VIE ! Avec ses 1 113 m² de terrain plat, cette parcelle se démarque par ses dimensions et les possibilités qu'elle offre pour concevoir une maison accompagnée d'un véritable espace extérieur. Que vou...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874057)

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE HORS LOTISSEMENT SAINT-GERMAIN-DU-PUCH TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ 675 m² CENTRE-BOURG HORS LOTISSEMENT ZONE UB À découvrir en exclusivité sur la commune recherchée de Saint-Germain-du-Puch, un beau terrain constructible de 675 m², idéalement situé à proximité du centre-bourg, dans un environnement agréable et résidentiel. Implanté en seconde ligne, ce terrain plat, hors lotissement, bénéficie d'une configuration intéressante avec de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Un terrain aux nombreux atouts : * Superficie de 675 m². * Terrain plat, en seconde ligne et hors lotissement. * Belles dimensions facilitant l'implantation d'une maison. * Zone UB du PLU, avec une emprise au sol annoncée de 60 % et la possibilité de réaliser une construction à étage (R + 1), sous réserve des règles d'urbanisme applicables. * Viabilisation réalisée : gaines déjà présentes et raccordement au tout-à-l'égout existant. * Environ 10 mètres de raccordements complémentaires à prévoir, selon l'implantation de votre future maison. Saint-Germain-du-Puch, une commune dynamique où il fait bon vivre ! Située au cOEur de l'Entre-deux-Mers, entre Bordeaux et Libourne, Saint-Germain-du-Puch séduit par son cadre de vie privilégié, son dynamisme local et son esprit village. La commune bénéficie de commerces et services de proximité, d'écoles, d'associations et d'une vie locale animée, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers et les bassins d'emploi environnants, un véritable atout pour les familles et les actifs souhaitant profiter de la campagne tout en restant proches des commodités. Une belle opportunité exclusive pour donner vie à votre projet immobilier dans une commune attractive et appréciée du secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054312)

Saint Germain Du Puch terrain de 790 m² en vente À Saint Germain Du Puch (33750), grand terrain viabilisé. Réalisez-y votre résidence principale ou secondaire. Il est orienté au sud-ouest. Dans un secteur recherché, le terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. Il y a une école primaire dans le quartier. La nationale N89 est accessible à 1 km. Nombreux complexes sportifs sur la commune. Son prix de vente est de 130 000 €. Prenez contact avec Franck COSTA (tél : O6-50-30-56-25) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Créon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 750 M² À SAINT-GERMAIN-DU-PUCH, À PROXIMITÉ DE BORDEAUX. Ce terrain offre un espace idéal pour bâtir une maison selon vos envies, avec un beau potentiel pour profiter pleinement de l'extérieur. Il se trouve dans un secteur où vous pourrez envisager un cadre de vie agréable tout en étant proche de la dynamique de la ville. Il s'agit d'une parcelle viabilisée, prête à accueillir votre projet de construction. Avec une surface de 750 m², il donne la possibilité de concevoir un projet immobilier personnalisé. ENVIRONNEMENT NOUVEAU ! Situé à Saint-Germain-du-Puch, ce secteur résidentiel se trouve à seulement 23 km de Bordeaux, grande ville offrant toutes les commodités nécessaires. Les transports sont représentés par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Vayres, Saint-Sulpice - Izon et Libourne. NOUS CONTACTER Cette parcelle est vendue par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Libourne. Le prix est fixé à 125 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marine BONNEAU au O6-81-97-16-24. Elle vous accompagnera pour concrétiser votre projet dans ce secteur.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 820 M² À SAINT-GERMAIN-DU-PUCH, QUARTIER RECHERCHÉ, PROCHE DE BORDEAUX Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle située à Saint-Germain-du-Puch. Vous pourrez créer une maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable dans un secteur prisé. Ce terrain viabilisé et raccordé au tout à l'égout offre une surface totale de 820 m², idéale pour bâtir selon vos envies. Il est implanté dans un quartier recherché, offrant un environnement propice à votre futur projet. ENVIRONNEMENT Saint-Germain-du-Puch est une commune proche de Bordeaux, à 23 km. La parcelle bénéficie de la proximité de la nationale N89 située à 3 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de moins de 10 km, notamment celles de Vayres et de Libourne. Les établissements scolaires les plus proches incluent une école élémentaire à 2 minutes à pied. Les commerces se trouvent également autour du terrain. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Créon au prix de 135000 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec Aurore MORLANNE chez Maisons de la Côte Atlantique Créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : TERRAIN 768 m² PLAT VIABILISÉ PREMIÈRE LIGNE À SAINT-GERMAIN-DU-PUCH LIBRE DE CONSTRUCTEUR IMAGINEZ VOTRE FUTURE MAISON DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AUX PORTES DE BORDEAUX ET LIBOURNE ! Vous recherchez un terrain pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé, dans un environnement calme et agréable, sans vous éloigner des commodités ? Situé à Saint-Germain-du-Puch, au cOEur de l'Entre-deux-Mers, ce terrain constructible de 768 m², plat et entièrement viabilisé, vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre résidentiel composé de seulement 6 lots. Implanté en première ligne et libre de constructeur, il vous permet de concevoir votre future habitation en fonction de vos envies et de choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans cette belle aventure. UN TERRAIN AUX NOMBREUX ATOUTS Cette parcelle réunit plusieurs caractéristiques intéressantes pour votre projet de construction : * Surface de terrain de 768 m². * Terrain plat et situé en première ligne. * Viabilisation complète : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécommunications et raccordement au tout-à-l'égout (TAE). * Libre choix du constructeur. * Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m². * Petit lotissement résidentiel de seulement 6 lots. Grâce à sa configuration, vous pourrez étudier différentes possibilités d'implantation : maison de plain-pied, habitation à étage, architecture traditionnelle ou contemporaine. L'espace extérieur pourra également accueillir un jardin, une terrasse conviviale et éventuellement une piscine, selon votre projet et les dispositions d'urbanisme applicables. SAINT-GERMAIN-DU-PUCH : UNE COMMUNE QUI ALLIE AUTHENTICITÉ ET DYNAMISME Choisir Saint-Germain-du-Puch, c'est profiter du charme de l'Entre-deux-Mers et de ses paysages vallonnés, entre vignobles et espaces naturels, tout en bénéficiant d'une commune vivante et accueillante. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité qui simplifient le quotidien : boulangeries, Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et installations sportives. Chaque samedi matin, le marché local participe à l'animation du village et permet de retrouver l'ambiance chaleureuse d'une commune à taille humaine. Les associations et les événements organisés au fil des saisons contribuent également à la richesse de la vie locale. Un environnement particulièrement agréable pour construire son avenir, accueillir sa famille et profiter d'un quotidien plus serein. UNE ADRESSE IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE Saint-Germain-du-Puch bénéficie d'une localisation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre verdoyant tout en conservant un accès pratique aux grands pôles d'activité girondins. La gare TER de Vayres, située à proximité, offre une alternative appréciable à la voiture pour rejoindre Bordeaux ou Libourne. Les principaux axes routiers permettent également de se déplacer vers les communes voisines, les zones commerciales et les bassins d'emploi environnants. Cette situation géographique permet ainsi de profiter des avantages de la campagne sans s'éloigner des services et des opportunités offerts par les agglomérations voisines. DONNEZ UNE NOUVELLE DIMENSION À VOTRE PROJET IMMOBILIER ! Première acquisition, construction d'une maison familiale ou envie de changer de cadre de vie : ce terrain de 768 m² constitue une belle occasion de réaliser une habitation qui vous ressemble. Un terrain plat, viabilisé, libre de constructeur et idéalement situé dans un village dynamique de l'Entre-deux-Mers : il ne reste plus qu'à imaginer votre future maison ! Pour déco...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874055)

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : SAINT-GERMAIN-DU-PUCH TERRAIN À BÂTIR 928 m² PLAT VIABILISÉ PREMIÈRE LIGNE LIBRE DE CONSTRUCTEUR DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN TERRAIN AU COEUR DE L'ENTRE-DEUX-MERS ! Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de Bordeaux et Libourne ? À Saint-Germain-du-Puch, laissez-vous séduire par ce terrain constructible de 928 m², entièrement plat, viabilisé et situé en première ligne, au sein d'un lotissement résidentiel composé de seulement 6 lots. Avec sa belle superficie et sa configuration, cette parcelle offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison à votre image, tout en profitant d'un espace extérieur généreux. Libre de constructeur, vous conservez l'entière liberté de choisir votre projet architectural et le professionnel qui vous accompagnera dans sa réalisation. LES ATOUTS DE CE TERRAIN * Superficie totale de 928 m². * Terrain plat, facilitant l'implantation de votre future construction. * Situation en première ligne. * Viabilisation complète : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécommunications et tout-à-l'égout (TAE). * Libre de constructeur. * Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m². * Lotissement à taille humaine de seulement 6 lots. Maison contemporaine aux lignes épurées, maison traditionnelle, construction de plain-pied ou à étage : ce terrain vous permettra d'étudier différentes configurations selon vos envies. Vous pourrez également imaginer un bel espace extérieur avec terrasse, jardin paysager et piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. SAINT-GERMAIN-DU-PUCH : UN VILLAGE DYNAMIQUE OÙ IL FAIT BON VIVRE Au cOEur de l'Entre-deux-Mers, Saint-Germain-du-Puch offre un équilibre recherché entre authenticité, nature et proximité des services. Entourée de paysages viticoles, la commune bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un véritable esprit de village. Au quotidien, vous profiterez de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et équipements sportifs. Le marché du samedi matin, les associations locales et les différentes animations organisées tout au long de l'année contribuent au dynamisme de la commune. Un environnement idéal pour voir grandir ses enfants, profiter d'une vie de village et retrouver le plaisir d'un quotidien plus serein. ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE : UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Saint-Germain-du-Puch bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant vivre à la campagne sans s'éloigner des principaux bassins d'emploi. La gare TER de Vayres, située à proximité, permet de rejoindre Bordeaux et Libourne en train, un véritable avantage pour les déplacements professionnels. Les axes routiers environnants facilitent également l'accès aux communes voisines, aux zones commerciales et aux principaux pôles d'activité de la région. Vous pourrez ainsi profiter du calme de votre future maison tout en conservant une bonne accessibilité aux services et aux grandes agglomérations. DONNEZ VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER ! Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un terrain pour accueillir votre famille ou désireux de construire une maison adaptée à votre nouveau mode de vie, cette parcelle de 928 m² représente une belle opportunité. Un terrain plat, viabilisé, libre de constructeur et situé dans une commune attractive : les conditions sont réunies pour imaginer votre future maison ! Pour obtenir les plans, les informations complémentaires ou convenir d'une visite, contactez-moi. Nicolas Gallo - Conseiller immobilier iad France Certaines images présentées da...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874054)

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : SAINT-GERMAIN-DU-PUCH - TERRAIN PLAT 818 m² - VIABILISÉ - PREMIÈRE LIGNE - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Votre future maison dans un cadre privilégié, au cOEur de l'Entre-deux-Mers, entre Bordeaux et Libourne ! Venez découvrir ce terrain constructible de 818 m², plat, entièrement viabilisé et situé en première ligne, au sein d'un petit lotissement résidentiel de seulement 6 lots à Saint-Germain-du-Puch. Libre de constructeur, cette parcelle vous permet d'imaginer et de réaliser votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget, dans un environnement agréable où il fait bon s'installer. UN TERRAIN PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET Les principales caractéristiques de cette parcelle : * Surface totale de 818 m². * Terrain plat et situé en première ligne. * Entièrement viabilisé : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécommunications et tout-à-l'égout (TAE). * Libre de constructeur : choisissez librement le professionnel qui réalisera votre maison. * Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m². Maison traditionnelle ou contemporaine, construction de plain-pied ou à étage : imaginez un espace de vie adapté à votre famille, avec un jardin, une terrasse et pourquoi pas une piscine ! Les possibilités d'aménagement restent soumises au respect des règles d'urbanisme en vigueur. SAINT-GERMAIN-DU-PUCH : LE CHARME DE LA CAMPAGNE AVEC LES SERVICES DU QUOTIDIEN Nichée au cOEur des paysages viticoles de l'Entre-deux-Mers, Saint-Germain-du-Puch est une commune appréciée pour son atmosphère conviviale, son environnement verdoyant et sa vie locale dynamique. Vous y retrouverez les commerces et services nécessaires au quotidien : boulangeries, Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, établissements scolaires et équipements sportifs. Le marché du samedi matin, les nombreuses associations et les animations locales contribuent à faire vivre le village tout au long de l'année. Un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles comme pour les personnes souhaitant retrouver le calme de la campagne sans renoncer aux commodités. UNE LOCALISATION PRATIQUE ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE L'emplacement de Saint-Germain-du-Puch permet de profiter d'un environnement rural tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de la Gironde. La gare TER de Vayres, accessible à proximité, facilite les déplacements vers Bordeaux et Libourne. Une solution intéressante pour les trajets professionnels et les déplacements du quotidien. Les axes routiers environnants permettent également de rejoindre les communes voisines, les zones commerciales et les principaux bassins d'emploi. Le compromis idéal entre tranquillité, vie de village et accessibilité ! Que vous souhaitiez réaliser votre première construction, accueillir votre famille dans une maison plus spacieuse ou simplement concrétiser un nouveau projet de vie, ce terrain vous offre de belles perspectives. Pour recevoir les informations complémentaires, découvrir les plans ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Nicolas Gallo - Conseiller immobilier iad France Certaines illustrations ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter des exemples d'aménagement et de faciliter votre projection dans un futur projet de construction. Ces visuels sont proposés à titre indicatif et sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géori...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874051)

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : SAINT-GERMAIN-DU-PUCH TERRAIN VIABILISÉ 761 m² PREMIÈRE LIGNE TERRAIN PLAT LIBRE DE CONSTRUCTEUR Construisez votre maison au cOEur de l'Entre-deux-Mers, dans un village où il fait bon vivre, entre Bordeaux et Libourne ! À Saint-Germain-du-Puch, découvrez ce beau terrain à bâtir de 761 m², entièrement viabilisé, situé en première ligne et libre de constructeur, au sein d'un lotissement à taille humaine de seulement 6 lots. Ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement résidentiel agréable, tout en conservant la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir une maison qui vous ressemble. Les caractéristiques du terrain * Superficie de 761 m². * Terrain viabilisé : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécom et tout-à-l'égout (TAE). * Situation en première ligne. * Libre de constructeur. * Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m². Vous pourrez envisager une maison contemporaine ou traditionnelle, de plain-pied ou à étage, avec jardin, terrasse et éventuellement piscine, sous réserve du respect des règles d'urbanisme. Un emplacement idéal pour profiter de la vie de village ! Situé au cOEur de l'Entre-deux-Mers, Saint-Germain-du-Puch séduit par son cadre de vie, son environnement viticole et son dynamisme local. La commune dispose de nombreux commerces et services de proximité facilitant le quotidien : boulangeries, supérette Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et infrastructures sportives. Son marché du samedi matin, ses associations et ses animations participent également à la convivialité et à la vie du village. Un véritable esprit de village, avec les commodités essentielles à portée de main ! Une situation géographique intéressante entre Bordeaux et Libourne Saint-Germain-du-Puch bénéficie d'une localisation permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de la région. La gare TER de Vayres, située à proximité, constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers Bordeaux et Libourne, notamment pour les actifs souhaitant privilégier le train. Les axes routiers permettent également de rejoindre les communes environnantes et les principaux pôles commerciaux. Un emplacement qui permet de concilier la tranquillité de la campagne, la vie de famille et la proximité des grandes agglomérations. Que vous soyez primo-accédant, en famille ou simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable pour votre future maison, ce terrain constitue une belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction. Pour obtenir davantage d'informations, organiser une visite, contactez-moi. Nicolas Gallo Conseiller immobilier iad France Certaines images ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous proposer une mise en situation et de vous aider à vous projeter dans votre futur projet de construction. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873808)

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Terrain à bâtir de 525 m² un à Saint-Germain-du-Puch Viabilisé et prêt à construire avec des dimensions idéal pour la construction. TERRAIN DE 525 m², Emprise au sol de 80% et un étage R + 1 est possible, Terrain viabilisé (TAE, EAU, EDF, TÉLÉCOM) Façade terrain 29ml / 16ml Vous souhaitez réaliser votre projet de maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 525 m², situé à Saint-Germain-du-Puch, est une opportunité idéale pour donner vie à votre projet immobilier. Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché juste à quelques pas des écoles et commerces, il offre un cadre de vie agréable et familial, propice à la détente et à la convivialité. Sa belle superficie permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse tout en profitant d'un joli jardin. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement), ce qui vous permettra de lancer votre construction dès l'obtention du permis de construire, sans démarches supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418239)

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Au calme dans le Bourg de Saint Germain du PuchTerrain Viabilisé à bâtir de 400 m² environ avec une jolie forme de 22ML / 18ML Saint-Germain-du-Puch Viabilisé et prêt à construire Ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 80 % et permet la réalisation d'une construction avec un étage R + 1. Entièrement viabilisé (TAE, eau, électricité, télécom), il est prêt à accueillir votre future maison dès l'obtention du permis de construire. À la recherche du lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce terrain à bâtir de 392 m², situé à Saint-Germain-du-Puch, dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement implanté dans le bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie agréable et familial, propice à la sérénité et à la convivialité. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec jardin, parfaitement adaptée à vos envies et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418238)

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : À découvrir à Saint-Germain-du-Puch, dans un secteur calme et recherché, beau terrain viabilisé de 916 m² (TAE, eau, électricité, télécom). Emprise au sol : 80 % et il est possible d'un étage R + 1. Zone d'implantation de la maison 40ml / 20ml de forme rectangulaire. Idéalement situé à proximité des écoles et commerces, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour votre projet de maison familiale. Aucune démarche supplémentaire : vous pourrez démarrer votre construction dès l'obtention du permis de construire. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418240)

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Terrain en seconde ligne à bâtir de 1670 m² à Saint-Germain-du-Puch : Projet de Construction Idéal À la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction sur mesure ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1670 m² situé à Saint-Germain-du-Puch est l'opportunité que vous attendiez. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain libre de constructeur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la réalisation de votre future maison sur mesure. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir votre espace de vie idéal. La zone constructible se fait sur une surface de 650 m², avec un accès voirie à prévoir sur une centaine de mètre linéaire. Situé dans la charmante commune de Saint-Germain-du-Puch, vous bénéficierez de tous les avantages de la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les écoles, commerces se trouvent à quelques minutes, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Ce terrain à bâtir est la toile vierge parfaite pour créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Imaginez-vous profiter du grand jardin ensoleillé, planter vos propres arbres fruitiers, concevoir un espace extérieur convivial pour les barbecues en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison qui vous ressemble au cOEur d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain exceptionnel à Saint-Germain-du-Puch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275448)

À 3km de Saint-Germain-du-Puch. BARON - Au calme, situation idéale pour ce terrain plat de 628m² en première ligne. Emprise 60% . Eau, électricité à proximité. assainissement individuel à prévoir. CONTACT : Mr BONNET (E.I) (8.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint-Germain-du-Puch. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² IDÉALEMENT SITUÉ À BARON, PROCHE DE BORDEAUX. Situé à Baron, ce terrain orienté sud-ouest offre un bel espace pour bâtir une maison sur mesure selon vos souhaits. Profitez d'un extérieur agréable au coeur d'un secteur offrant un cadre propice à la construction et au développement de votre projet de vie. Il s'agit d'une parcelle disponible prête à accueillir votre future construction. Commune proposant des écoles, un complexe sportif. A 5 minutes de Créon, Cursan et Saint Quentin de Baron. Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Alpha Constructions Créon au prix de 99 000 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Franck COSTA au O6-50-30-56-25. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions.

À 3km de Saint-Germain-du-Puch. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 540 M² À CROIGNON, PROCHE DE BORDEAUX. Parcelle constructible de 540 m² située à Croignon, offrant la possibilité de bâtir une maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable. Le terrain est idéalement placé pour concevoir votre projet personnalisé au calme d'une commune à proximité de la mer et de Bordeaux. Ce terrain permet d'imaginer votre future habitation dans un secteur résidentiel paisible, avec un espace suffisant pour créer un jardin ou un coin extérieur selon vos envies. Ce terrain est situé à proximité de la nationale N89, qui facilite les déplacements vers les environs. La gare de Vayres se trouve à 22 km, tandis que Bordeaux, grande ville voisine, est accessible à 23 km. Vous trouverez également deux restaurants à quelques minutes à pied ainsi qu'une bibliothèque à une distance raisonnable. NOUS CONTACTER Cette parcelle est mise en vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Le prix demandé est de 95 000 euros. Pour en savoir plus et étudier votre projet de construction, n'hésitez pas à entrer en contact avec Quentin DINER, qui saura vous accompagner dans votre démarche. Les équipes de Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans la réalisation de votre futur logement.

À 3km de Saint-Germain-du-Puch. TERRAIN PLAT À CONSTRUIRE DE 740 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CROIGNON AVEC VUE SUR ESPACE VERT, PROCHE DE CAMARSAC ET FARGUES SAINT HILAIRE. Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle orientée sud-ouest, parfaitement exposée. Vous pourrez créer une maison sur mesure dans un cadre calme. Ce terrain offre un espace suffisant pour accueillir votre future résidence, avec une agréable vue sur un environnement verdoyant. Il est vendu par un partenaire de Alpha Constructions Créon. Le terrain est en vente au prix de 82 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Alpha Constructions Créon. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Franck COSTA au O6-50-30-56-25. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 3km de Saint-Germain-du-Puch. À SAISIR – À DEUX PAS DE FARGUES-SAINT-HILAIRE et CREON, découvrez ce terrain à bâtir à acheter CROIGNON, d'une superficie de 546 m², offrant de nombreuses possibilités. Ce terrain constructible, comprenant environ 136 m² d'emprise au sol, vous permet plusieurs options : démolition du garage existant pour réaliser une nouvelle construction ou installation d'une construction légère au-dessus du garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain est viabilisé en eau et en électricité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et agréable en pleine campagne, tout en étant proche de Fargues-Saint-Hilaire et CREON. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de construction, un investissement ou du stockage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 000 €. Honoraires : 11,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Régis CHEVALIER, Tél. : +33663189735, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438941486 dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À 4km de Saint-Germain-du-Puch. Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Terrain à bâtir - 720 m² - Viabilisé - Libre de constructeur Situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain plat de 720 m² offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Terrain viabilisé Libre de constructeur Proche commerces, écoles et transports Environnement agréable Idéal pour la construction d'une maison individuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. (gedeon_6727_33223266)

À 4km de Saint-Germain-du-Puch. À BARON, dans le département de la Gironde, GIB CONSTRUCTION vous propose une opportunité unique d'achat maison BARON avec cette maison neuve de 116 m² habitables, comprenant 3 chambres, sur un terrain de 535 m². Les prestations incluent : plan sur-mesure de 2 à 6 chambres, mode de chauffage au choix, large sélection d'équipements, et des matériaux de qualité suivant les normes en vigueur. Ce terrain, entièrement viabilisé et situé dans un petit lotissement calme, est proposé à seulement 65 000 €, une véritable vente maison BARON à saisir. Pour plus d'informations, contactez Amélie Porcheron au 06.33.19.30.75 et demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction dans la région Aquitaine.

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Emplacement très calme et prisé à Beychac et Caillau, à quelques minutes à pied du golf de Teynac, j'ai le plaisir de vous présenter ce très beau terrain à bâtir avec piscine, local technique et abri bois. Libre de constructeur Zone UBA Emprise au sol: 300m2 Surface restante d'emprise au sol disponible après prise en compte de la piscine et du débord du toit: 220m2 Hauteur maximum: 7m à l'égout du toit Largeur d'accès 4m retournement fin de voie 50m maximum de la voierie Recul limite séparative: 3m Surface non imperméabilisée minimum 30% soit 464m2 cercle de 8m d'un seul tenant à conserver Construction de type traditionnel (pas de toit terrasse) Je reste à votre écoute au 06 15 52 28 66 pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 595496 )

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Magnifique terrain à bâtir de 1 546 m², idéalement situé sur la commune de Beychac-et-Cailleau, à proximité immédiate du Golf de Teynac, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et en retrait de la route, cette belle parcelle offre un cadre privilégié pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure, alliant tranquillité, intimité et qualité de vie. Le terrain bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, avec de généreux espaces extérieurs et une piscine existante à conserver, véritable atout permettant d'imaginer un ensemble résidentiel harmonieux, organisé autour d'une maison contemporaine, de ses terrasses et de son espace de baignade. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une maison contemporaine, confirmant le potentiel de cette parcelle. Les règles d'urbanisme étudiées permettent d'envisager jusqu'à 220 m² d'emprise au sol disponible, avec la possibilité d'une construction en R+1, offrant ainsi de belles perspectives pour concevoir une propriété familiale aux volumes généreux, sous réserve de vérification des dispositions actuellement applicables. Son environnement arboré et sa belle superficie permettent d'imaginer une habitation de caractère, avec de confortables espaces de vie largement ouverts sur le jardin et la piscine. Situé dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, à proximité du Golf de Teynac et des principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux et Libourne, ce terrain constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire leur résidence principale dans un environnement préservé, tout en conservant un accès pratique aux commodités du quotidien. Une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier personnalisé sur une parcelle de plus de 1 500 m² disposant déjà de sa piscine et ayant bénéficié d'un permis de construire pour une maison contemporaine. Contact : Thomas Carré SO9 Habitat O637033308

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Dans un environnement paisible et verdoyant, vous découvrir ce magnifique terrain constructible de 1 547 m² env. Situé en zone Uba, l'emprise au sol est de 20 % soit 150 m² libre de tout constructeur, Les réseaux sont en bordure, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. Possibilité également de reprendre le permis de construire existant Les atouts de ce terrain : Environnement hautement recherché, proche du golf Terrain spacieux et parfaitement proportionné Réseaux en bordure Libre de constructeur Permis de construire cessibleCe bien vous est présenté par Christel Poiraud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 415297779.

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Très beau terrain à bâtir sur la commune de Beychac et Cailleau. Ce terrain, très bien placé, est destiné UNIQUEMENT à une activité professionnelle liée au médical ou paramédical. Tout autre projet ne pourra être accepté. Raccordement au tout à l'égout à prévoir. Référence agence : 0000

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Dans un environnement paisible et verdoyant, Michel Delavant vous propose ce magnifique terrain constructible de 1 547 m², une opportunité rare pour bâtir la demeure dont vous rêvez. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf, offre un cadre de vie alliant calme, élégance et qualité de vie. Le terrain permet la construction d'une maison jusqu'à 150 m², et reste libre de tout constructeur, vous laissant la liberté d'imaginer une création sur mesure. Les réseaux sont en bordure, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. Possibilité également de reprendre le permis de construire existant, pour un gain de temps et de sérénité. Les atouts de ce bien : Environnement hautement recherché, proche du golf Terrain spacieux et parfaitement proportionné Réseaux en bordure Libre de constructeur Permis de construire cessible Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité, la tranquillité et la qualité de vie. Contactez-nous maintenant pour une visite rapide ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421590- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 186 400 euros honoraires : 6,51% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 Mandat réf : 421893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Découvrez cette opportunité unique avec ce terrain à bâtir à vendre situé à Beychac-et-Caillau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce grand terrain viabilisé de 6276 m² se trouve en zone artisanale et industrielle, offrant une visibilité optimale le long de l'axe Bordeaux-Libourne. C'est l'occasion rêvée pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique en plein essor. Le terrain dispose d'accès à l'eau et à l'électricité, avec un raccordement TAE à prévoir. Profitez d'un emplacement de choix, propice à diverses activités commerciales et industrielles, et bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos clients et fournisseurs. Ce terrain à bâtir à acheter à Beychac-et-Caillau représente un investissement sûr avec un fort potentiel de développement et d'appréciation de la valeur. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos projets et de garantir le succès de votre entreprise ! Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 750 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Emilie DUBOURG, au 06 16 72 33 85 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514212992.

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : ARVEYRES - TERRAIN - 1215 m² Dans un cadre de vie agréable, terrain à bâtir de 1 215 m². Emprise au sol : 140 m² - Etage possible. Une seule construction autorisée. Zone UC. N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550298)

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Terrain plat à bâtir de 1750 m² à Arveyres, Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain, idéal pour l'achat d'un terrain à bâtir à Arveyres, offre la possibilité de construire 1 à 2 maisons avec une emprise au sol de 30%, conformément au règlement du PLUi de la CALI en zone UCc. Il est à viabiliser et pourrait représenter un fort potentiel locatif pour un investisseur. Pour un particulier, Arveyres est un emplacement de choix, bénéficiant de toutes les commodités et d'un accès pratique à l'axe Bordeaux-Libourne. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires de 8,33 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Muriel DUMON, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 799 580 139. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 504 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ARVEYRES, À PROXIMITÉ DE BORDEAUX ET LIBOURNE. Situé à Arveyres, ce terrain de 504 m² vous permet de bâtir une maison sur mesure et de profiter pleinement des espaces extérieurs qu'il offre. Il s'agit d'une parcelle libre de toute construction où vous pourrez imaginer votre futur projet selon vos envies. Ce terrain bénéficie d'une superficie notable de 504 m², offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet. ENVIRONNEMENT Arveyres est une commune entourée par la nature, située à seulement 27 km de Bordeaux. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires, comme l'école élémentaire de l'Amitié, le collège J. Auriac et l'école maternelle du Bourg, accessibles à pied en quelques minutes. La nationale N89, se trouvent à moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements. Des gares se situent dans les communes voisines à quelques kilomètres. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Alpha Constructions Créon au prix de 77 000 euros. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à joindre Franck COSTA au O6-50-30-56-25. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² À SAINT-QUENTIN-DE-BARON, VUE SUR ESPACE VERT, PROCHE DE LIBOURNE. Ce terrain offre un emplacement privilégié à Saint-Quentin-de-Baron, idéal pour bâtir une maison sur mesure. Bénéficiez d'une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un cadre verdoyant qui invite à la détente. Il s'agit d'une parcelle de 600 m² permettant de réaliser votre projet selon vos envies et besoins. Ce terrain bénéficie d'une situation calme avec une vue agréable sur un espace vert, propice à la sérénité. ENVIRONNEMENT Saint-Quentin-de-Baron est une commune accueillante située à proximité de Bordeaux, à 28 km environ. Vous trouverez des établissements scolaires de proximité, notamment une école primaire accessible en quelques minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Alpha Constructions Créon au prix de 99 900 euros. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à joindre Franck COSTA au O6-50-30-56-25. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche.

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-QUENTIN-DE-BARON, À PROXIMITÉ DE BORDEAUX Situé à Saint-Quentin-de-Baron, ce terrain offre 600 m² pour bâtir votre maison sur mesure. Profitez d'un espace extérieur confortable pour votre projet de vie, au sein d'un environnement paisible proche de la mer. Il s'agit d'une parcelle sans construction, prête à accueillir votre projet selon vos envies. Cette parcelle dispose d'une surface agréable permettant d'envisager un aménagement extérieur de qualité. ENVIRONNEMENT Saint-Quentin-de-Baron, commune tranquille proche de Bordeaux, offre un cadre calme à seulement 27 km de la grande ville. Pour vos déplacements, la gare la plus proche se trouve à Vayres. La nationale 89 est accessible à 7 km. Une école primaire se situe à moins de 5 minutes à pied, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Des commerces variés sont présents autour, pour répondre à vos besoins de proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Créon au prix de 99 900 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Créon. Aurore Morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Sur la commune de SAINT-QUENTIN-de-BARON, entre LIBOURNE et BORDEAUX. Terrain constructible de 656 m² proche toutes commodité (école, bus, commerces...), non viabilisé. Tous les réseaux (eau, électricité, tout à l'égout ...) passent devant le terrain. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 319643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 82 000,00 € Honoraires TTC : 9,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Iad France - Nicolas Gallo vous propose : NOUVEAUTÉ À découvrir sur la commune dynamique de Beychac-et-Caillau, ce terrain à bâtir d'environ 638 m², entièrement plat, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement Bordeaux en environ 10 minutes et Libourne en environ 15 minutes. Beychac-et-Caillau offre un cadre de vie familial et dynamique avec écoles, médiathèque, centre de loisirs, Point Rencontre Jeunes (PRJ) ainsi que de nombreux clubs et équipements sportifs. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux situés au pied de la parcelle, facilitant les futurs raccordements. Situé en zone Uba du PLU, il bénéficie notamment des possibilités suivantes : ? Emprise au sol maximale de 20 %, soit environ 126 m² d'emprise au sol pour une parcelle de 630 m². Zone-Ub. pdf ? Construction possible jusqu'en R + 1, avec une hauteur maximale de 7 mètres à l'égout de toiture ou au point haut de l'acrotère. Zone-Ub. pdf <-> Implantation à 3 mètres minimum des limites séparatives, sous réserve de la règle liée à la hauteur. Les annexes et piscines peuvent être implantées à partir de 1,50 mètre des limites séparatives. Zone-Ub. pdf ? La zone Uba prévoit également 80 % minimum d'espaces libres, favorisant un environnement résidentiel peu dense. Zone-Ub. pdf Un terrain offrant de belles possibilités pour réaliser votre projet de maison individuelle, dans une commune recherchée pour sa proximité avec Bordeaux et Libourne et ses nombreux services. ? Beychac-et-Caillau ? Environ 630 m² ? Libre de constructeur ? Non viabilisé - réseaux au pied du terrain Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nicolas Gallo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018614)

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Iad France - Jocelyne Manival vous propose : ARVEYRES - PROJET DE RECONSTRUCTION EN PIERRE - 1,74 HA A Arveyres, au lieu-dit de Mouille-Cul, dans un environnement rural et préservé, découvrez cette ancienne maison en pierre aujourd'hui en ruines, implantée sur un terrain de plus de : 17 000 m². Une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier de caractère : la mairie a donné son accord par Déclaration Préalable pour reconstruire à l'identique. Plans d'architecte et étude de sol sont disponibles. Ici pas de lotissement ni de voisinage dense : la propriété bénéficie d'un environnement de prairies et de quelques habitations à quelques minutes de Libourne. Ce n'est pas un terrain à bâtir classique. C'est une ancienne propriété en pierre avec un projet de reconstruction déjà accepté. Le terrain est piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222921)

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. 33750 - BEYCHAC ET CAILLAU - TERRAIN - 481 m2 - Efficity, vous propose un terrain constructible de 480 m2 sur un secteur très calme au coeur du village, piscinable. Vous aurez accès à toute les commodités, école primaire, école élémentaire, garderie, crèche, médiathèque, école de musique, salle de sport, judo, tennis, foot-ball sont à 1 minute à pied. Les raccordements de viabilisations sont devant le terrain, il est libre de constructeur avec une emprise au sol de 30%, Soit 144 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique terrain à bâtir de 480 m² avec une emprise au sol de 30%. Emplacement au calme et sans vis à vis à 280m des écoles. Branchement du TAE sur le terrain. A Voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436032)

À 5km de Saint-Germain-du-Puch. Iad France - Jocelyne Manival vous propose : EXCLUSIVITE Jocelyne MANIVAL iad - Ne manquez pas ce terrain de 4050 m² situé en zone artisanale et industrielle à Beychac et Cailleau, face à la RN 89, avec une visibilité maximale sur l'axe Bordeaux-Libourne et bénéficiant d'un accès facile. (sortie 6) * Partiellement clôturé, * Non viabilisé * Zone constructible pour activités professionnelles (ZI) * Secteur en plein essor. * Accès rapide sortie 6 * Zone PLU : UX Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour votre activité professionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31711012)

À 6km de Saint-Germain-du-Puch. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 410 M² IDÉALEMENT SITUÉ À GÉNISSAC, PROXIMITÉ DE BORDEAUX ET LIBOURNE. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle exposée sud-ouest à Génissac. Vous pourrez imaginer une réalisation sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable. Ce terrain offre un cadre où composer librement votre projet, avec une surface de 410 m² idéale pour concevoir un extérieur adapté à vos envies. Il est vendu par un partenaire de Alpha Constructions Créon, dans une démarche de vente. ENVIRONNEMENT La commune de Génissac propose un cadre paisible à proximité de la grande ville de Bordeaux. Deux gares sont accessibles à proximité à Vayres et Libourne. La nationale N89 se trouve à 5 kilomètres facilitant les déplacements. Un établissement scolaire de niveau primaire est à proximité. Les alentours accueillent également plusieurs commerces et un supermarché. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Alpha Constructions Créon au prix de 76 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Franck COSTA au O6-50-30-56-25. Il est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Saint-Germain-du-Puch. Terrain constructible situé sur la commune de Bonzac de 1109 m² Façade : 32 mètres Profondeur : 34 mètres Assainissement individuel (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

À 6km de Saint-Germain-du-Puch. Terrain constructible situé sur la commune de Génissac. Façade : 22,37 mètres Profondeur : 38,72 mètres Assainissement individuel A viabiliser (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

À 6km de Saint-Germain-du-Puch. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 429 M² PROCHE DE BORDEAUX Situé à Vayres, ce terrain offre une surface de 429 m² pour bâtir une maison adaptée à vos envies, avec de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos projets. Il ne comprend pas de pièces aménagées actuellement. Ce terrain constitue une belle opportunité pour créer un espace de vie personnalisé. Cette parcelle vous donne la possibilité d'aménager un extérieur de taille confortable, favorable à vos futurs aménagements. ENVIRONNEMENT Vayres est une commune offrant un cadre calme, située à moins de 24 km de Bordeaux et à proximité de l'océan Atlantique. Des arrêts de bus et une gare se trouvent à moins de 150 mètres, facilitant vos déplacements. On compte également plusieurs écoles maternelles et élémentaires dans un rayon de moins de 700 mètres. Vous trouverez des commerces, des bureaux de poste et des restaurants à proximité immédiate. Pour vos loisirs, un terrain de tennis et une bibliothèque sont accessibles à moins de 900 mètres. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont situées respectivement à 9 km et 2 km, permettant un accès à la région. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Créon. Son prix est de 114 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Naomi Zodros chez Maisons de la Côte Atlantique Créon. Il vous accompagnera dans votre projet et répondra à toutes vos questions.

À 6km de Saint-Germain-du-Puch. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² À VAYRES, À PROXIMITÉ DE BORDEAUX. Parcelle constructible de 600 m² à Vayres, idéalement située. Profitez de ce terrain pour bâtir votre maison sur mesure et créer un espace extérieur selon vos envies. Il s'agit d'un terrain, aucun aménagement intérieur n'est présent. Ce terrain bénéficie d'une surface totale de 600 m², offrant un bel espace pour vos projets de construction. ENVIRONNEMENT Vayres est une commune à découvrir, proche de Bordeaux à seulement 24 km, et située à 24 km de la mer. La gare de Vayres se trouve à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les autoroutes A89 et nationale N89 sont accessibles à respectivement 9 km et 2 km. Pour les familles, l'école élémentaire Edouard Dubois est à 5 minutes à pied, tout comme l'école maternelle Edouard Dubois. Plusieurs commerces et un bureau de poste se situent à proximité immédiate, tout comme divers restaurants. Pour vos loisirs, un terrain de tennis est accessible en 10 minutes à pied ainsi qu'une bibliothèque en moins de 15 minutes. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Langon. Le prix affiché est de 110000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Maryne LAGORCE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction sur ce terrain.

À 6km de Saint-Germain-du-Puch. À Vayres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce terrain à bâtir à vendre d'environ 800 m2. Ce bien est en libre constructeur, conforme au PLU I en vigueur. La construction d'une habitation doit être réalisée à 15 mètres de la voie publique, tandis que toutes autres constructions, comme un garage ou une piscine, sont autorisées après cette distance. Ce terrain dispose d'une entrée déjà existante avec une allée et un garage, ainsi qu'un car-port en bois. Il offre un beau potentiel pour un projet de maison familiale dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Vayres pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Benjamin Barthelemi au 0666591564. Le prix de vente est de 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de Saint-Germain-du-Puch. Terrain plat 1660 m² en première ligne non viabilisé assinissement individuel à prévoir. Emprise 250 m²environ.

À 6km de Saint-Germain-du-Puch. En quête de nature, de calme et d'authenticité pour écrire une nouvelle page de votre histoire. D'un lieu où vous pourriez vous épanouir et voir grandir vos enfants en toutes sécurité. L'entre deux mers est ce havre de paix. Nous voici à Cursan, charmant village à taille humaine où la population moyenne âgée de 38 ans. J'y ai découvert pour vous un grand terrain 1 315 m² dans un petit lotissement à l'abri de l'église Saint Michel, bordé par des terrains naturels et forestier à protéger, garants d'un cadre de vie entouré de nature. Viabilisé, et disposant d'une confortable emprise au sol vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et vos envies de maison, accompagné dans cet accomplissement de votre projet par HOME Construction, constructeur prémium de l'entre deux mers. A 300 m de là, une école accueille les enfants de la petite section au cm2. Un parc de jeux, de l'autre côté de la rue principale se prêtera volontiers aux goûter dans un environnement bucolique. Les plus grands bénéficieront du ramassage scolaire qui les conduira au collège, ou au lycée polyvalent de Créon. Créon distante de 4 km vous ouvre son marché local haut en couleurs, ses commerces nombreux et variés, ses services, ses activités sportives et de loisir. RESUMONS-NOUS : Terrain viabilisé de 1 315 m² dont environ 360 d'emprise au sol. Environnement calme et protégé au cœur de l'entre deux mers. Ecole, parc, terrain de sport à 300 m Boucles de randonnée à 400 m Piste cyclable à 3 km Collège et Lycée à 5 km Commerces et services à 5 km Rocade à 15 km et Bordeaux (mairie) à 25 km Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 303 684 - Greffe de BORDEAUX) Mathias RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel 06 80 08 04 35 - Réf.947199