terrain 535 m²à Baron (33)

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baron lieu dit fonsis l'orée des chênes verts 1
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A BARON sur un terrain de 535 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 116 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Dans un petit lotissement sur la commune de Baron, reste 1 lot de 535 m² entièrement viabilisé, dans un secteur très calme. A seulement 65 000 €, opportunité à saisir ! N'hésitez pas à contacter Amélie Porcheron au O6.33.19.30.75 pour de plus amples informations Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Salle de bain
Terrain 535 m² à Baron (33)

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Les terrains disponibles

  • 269 000 € (503 € /m²)
    535 m²Salle de bain

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 109 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Baron (33)

Découvrir la ville de Baron

Baron en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune rurale i

1 204 habitants

Baron est une commune rurale, avec 1 204 habitants (118 hab./km²) sur 10,34 km², à 19 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 088 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Baron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Baron

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Baron propose 3 restaurants. La commune se situe à 19 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
19 km
Bordeaux
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Baron

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Baron dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
49,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Baron

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Baron, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bordeaux (19 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Baron

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Baron, avec une température moyenne de 13,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Baron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Baron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Baron

Revenus élevés i

25 300 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 300 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,44 %, représente environ 798 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 363 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 261 €/hab.
  • 2018 : 265 €/hab.
  • 2019 : 270 €/hab.
  • 2020 : 276 €/hab.
  • 2021 : 287 €/hab.
  • 2022 : 306 €/hab.
  • 2023 : 335 €/hab.
  • 2024 : 363 €/hab.

2017 : 261 €/hab.2024 : 363 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~798 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,44 %
  • Ordures ménagères : taux de 16,05 %
  • GEMAPI : taux de 0,364 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Baron

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Baron : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Baron ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Emmanuel le Blond du Plouy

Maire de Baron · Sans étiquette

Baron est administrée par Emmanuel Le Blond Du Plouy (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,2 % des inscrits contre 29,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Baron)
Macron
38 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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BARON Lieu dit Fonsis L'Orée des chênes verts 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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