Acheter un terrain à Sahorre

Coup de cœur pour ce grand terrain de plus de 2000m2, dont environ 1400m2 sont constructibles! Il est situé à Sahorre, charmant village catalan des Pyrénées-Orientales, réputé pour son authenticité et sa qualité de vie. À seulement 20 minutes de Prades, Sahorre bénéficie de la proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, tout en conservant le calme et le charme d'un village à taille humaine. Le terrain se situe légèrement en hauteur, offrant une vue dégagée superbe! Quasiment plat, vous pourrez construire sans embuche. Un devis de viabilisation eau/assainissement s'élève à 1596€. Visionnez la vue en 360 degrés et appelez moi! Référence agence : 6873

À 7km de Sahorre. En exclusivité, à Clara-Villerach, hors lotissement, et proche PRADES, Terrain de 1070 m² environ, non viabilisé avec les réseaux en bordure de terrain. Il faudra compter environ 4000€ pour les raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Dans un cadre champêtre, au calme, ce terrain arboré de jeunes chênes est constitué de trois terrasses et ambiancé par le chant des oiseaux ! A 6km de la sous-préfecture de Prades 66500, au cœur du département des Pyrénées-Orientales, au cœur du Conflent et entre mer et montagnes, ce petit coin de paradis saura vous charmer pour y bâtir la maison de vos rêves. Un petit bus relie le village à la ville de Prades à 10mn, où tous les commerces et services sont présents. La configuration en terrasses permet de nombreux projets, y compris la création d'un sous-sol ou garage. Ne tardez-pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. BIEN RARE sur le secteur, et prix très avantageux sur le marché! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Réf.938637

À 8km de Sahorre. EXCLUSIF ! Belle opportunité réellement accessible dans un secteur recherché de Ria-Sirach ! Lotissement 'LE PLA' Offrez vous un 3 faces au prix d'un 2 faces ! Prix compétitif dans un petit lotissement de Standing ! Disponibilité immédiate! Libre constructeur = économies importantes sur votre projet ! Pourquoi ce terrain est différent ? Un terrain qui coche toutes les cases ! Ici, vous n'avez plus à choisir. : Un cadre de vie que vous ne trouverez pas ailleurs à ce prix Dans une impasse, situé dans le lotissement Le Pla, un environnement confidentiel de seulement 9 lots uniquement en 3 et 4 faces, ce terrain bénéficie : d'un calme absolu, d'une nature omniprésente, de la proximité immédiate de Prades (5 minutes), d'une vue exceptionnelle ! Comparaison simple : À Prades, vous payez souvent le terrain plus cher au m² pour moins d'espace et plus de vis-à-vis. L'atout rare qui change tout : le Canal de Bohère Dans un contexte de sécheresse et de hausse du coût de l'eau, cet avantage est décisif : Arrosage de votre jardin toute l'année Indépendance partielle au réseau public Économies durables Jardin verdoyant même en été Un vrai plus patrimonial qui valorise votre bien dans le temps. Les caractéristiques du lot 365 m² plats : construction simple et économique Implantation libre : adaptez votre maison à votre projet Raccordement gravitaire : coûts de construction réduits Vue dégagée et environnement préservé Terrain viabilisé et borné SOL : Argile FAIBLE Surface plancher jusqu'à 270m² ! Projet prêt à démarrer, sans mauvaise surprise. Idéal pour Primo-accédant, Projet maîtrisé avec budget optimisé, Maison sur-mesure avec extérieur valorisé. Lotissement de seulement 9 parcelles : Opportunité rare sur le secteur Accompagnement : Des projets complets Terrain + Maison chiffrés peuvent vous être proposés sur rendez-vous, en toute transparence. Conseil pro : Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain. Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements inclus. Informations techniques : Terrain à bâtir viabilisé et borné Lotissement Le Pla (PA n066 161 24 G0001) Libre constructeur Adhésion ASL et canal obligatoire Dossier complet disponible sur demande Le Pla : Parce que l'endroit où vous construisez compte autant que ce que vous construisez. Informations complètes 7J/7 au 06.13.45.01.45 Nous vous accompagnons pour réaliser votre projet de vie ! (PHOTOS NON CONTRACTUELLES) Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de 'vie' du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 8km de Sahorre. Un cadre d'exception, une opportunité unique à Sirach Découvrez le nouveau lotissement Le Pla, un domaine confidentiel de seulement 9 lots situé au calme, en impasse. Ce terrain plat bénéficie d'un environnement rare où la nature est omniprésente, offrant un calme absolu et une vue imprenable sur le Canigou, tout en restant à seulement quelques minutes de Prades. Ici, vous ne choisissez pas simplement une parcelle, vous adoptez un véritable cadre de vie. Pour préserver votre intimité et votre confort au quotidien, le domaine propose uniquement des terrains en 3 ou 4 faces. Le compromis idéal : Zoom sur le Lot de 413 m² (3 faces) Cette parcelle offre un équilibre parfait pour donner vie à votre projet : Une surface confortable pour concevoir une belle maison familiale. Un extérieur optimisé et facile à aménager, avec un minimum de contraintes d'entretien. Un budget maîtrisé pour la réalisation globale. Un environnement sécurisé, totalement préservé de la circulation et des nuisances. L'atout rare qui fait la différence : Le Canal de Bohère Dans un contexte où l'eau devient une ressource précieuse, l'accès au Canal de Bohère est un avantage déterminant et un véritable héritage du Conflent. Pour vous, cela se traduit par : Un arrosage garanti toute l'année pour votre jardin, potager ou verger, sans dépendre du réseau d'eau potable. Une fraîcheur naturelle en été grâce à une végétation plus dense. Un extérieur verdoyant même en période de forte sécheresse. Des économies durables et significatives sur vos factures d'eau. Une plus-value patrimoniale de plus en plus rare et recherchée sur le marché. Les points forts techniques Prêt à bâtir : Terrain plat de 413 m², viabilisé et borné. Projet prêt à démarrer immédiatement. Construction sereine : Aléa argile classé Faible, garantissant des fondations plus économiques. Grand potentiel : Jusqu'à 280 m² de Surface de Plancher (SDP), idéal pour une villa spacieuse en plain-pied ou à étage. Libre constructeur : Vous gardez la liberté totale de choisir votre partenaire et d'optimiser vos coûts. Accompagnement & Informations Vous souhaitez voir plus grand ou changer d'orientation ? D'autres lots sont encore disponibles au sein du lotissement. Nous pouvons également vous proposer, sur rendez-vous, des projets complets 'Terrain + Maison' avec un chiffrage totalement transparent. Référence programme : Lotissement Le Pla (PA n066 161 24 G0001) Spécificités : Adhésion ASL (Association Syndicale Libre) et association du canal. Disponibilité : Informations 7J/7 au 06.13.45.01.45 Photos non contractuelles. Différents frais sont à prévoir lors d'une construction (taxes d'urbanisme, provision pour dégradation de voirie, frais de raccordements privatifs, d'assurances et d'aménagements extérieurs). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un point détaillé. Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 8km de Sahorre. EXCLUSIVITE ! Nouveau lotissement 'LE PLA' prêt à construire à SIRAH ! Aimeriez vous habiter dans un quartier de standing, situé dans une impasse, uniquement des terrains de belles superficie en 3 et 4 faces, entouré de verdure dans un cadre d'exception à 2 pas de Prades ? Si la réponse est oui, un des ces terrains est fait pour vous ! Ici, vous achetez plus qu'un terrain : un cadre de vie pour votre famille. A quelques minutes en voiture de Prades, 40 min de Perpignan. 40 min. des pistes de ski. Plusieurs trains par jour à la gare de Ria-Sirah vers Perpignan et Villefranche. Situé dans le mini lotissement LE PLA (9 lots seulement), ce terrain offre : - Disponibilité immédiate - Libre constructeur = économies sur votre projet - un environnement calme et résidentiel - une faible densité = plus d'espace et d'intimité - une vue sublime dégagée sur le Canigou ! - une proximité immédiate de Prades - un cadre naturel agréable et préservé Comparaison simple : À Prades, vous payez souvent : - Plus cher au m² - Pour des terrains plus petits - Avec davantage de vis-à-vis et moins d'intimité. Ici : - Plus d'espace - Plus de tranquillité - Meilleur rapport global L'atout complémentaire de votre terrain: le canal de Bohère - Arrosage du jardin toute l'année - Des économies sur la consommation d'eau - Extérieur toujours vert même en été - Idéal pour piscine et aménagement paysager - Valorisation du bien dans le temps Les avantages du terrain : 540 m² : surface confortable Surface plancher jusqu'à 280m² ! 4 faces : liberté totale d'implantation Grande surface plancher ! terrain plat = construction simplifiée excellente exposition environnement dégagé raccordement simple (coûts maîtrisés) terrain viabilisé et borné Argile FAIBLE Lotissement de seulement 9 parcelles : opportunité rare sur le secteur Autres terrains disponibles : 365 m² - 414 m² - 486 m² - 540 m² - 624 m² - 704 m² De 49 990 € à 82 900 € Accompagnement : Possibilité de projets terrain + maison avec étude personnalisée. Conseil professionnel : Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain. Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements. Réalisez un comparatif technique avec les terrains concurrents (Prades et alentours). Zones en pente, argile, contraintes techniques... La différence sur le coût de construction peut dépasser les 10 000 € (fondations, terrassement, murs de soutènement). Ne signez rien avant d'avoir comparé. Envie d'une qualité de vie dans un emplacement privilégié ? Contactez nous 7J/7 au 06.13.45.01.45 Dossier complet disponible sur demande. (PHOTOS NON CONTRACTUELLES) Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de 'vie' du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Adhésion ASL + canal + Frais Géomètre Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 8km de Sahorre. EXCLUSIF ! Un superbe Terrain de 486 m² en 4 faces situé dans une impasse à Sirah Prix compétitif dans un lotissement de standing Disponibilité immédiate - Surface plancher jusqu'à 280m² ! Libre constructeur = économies sur votre projet Pourquoi ce terrain est différent ? Un terrain qui coche toutes les cases. Ici, vous achetez plus qu'un terrain : un véritable cadre de vie. A quelques minutes en voiture de Prades, 40 min de Perpignan. 40 min. des pistes de ski. Plusieurs trains par jour à la gare de Ria-Sirah vers Perpignan et Villefranche. Situé dans le tout nouveau mini lotissement 'LE PLA', environnement confidentiel de seulement 9 lots, ce terrain bénéficie : d'un calme réel, de grands espaces (faible densité), d'une vue dégagée sur le Canigou et les montagnes et à proximité immédiate de Prades. Comparaison simple : À Prades, vous payez souvent : plus cher au m² pour des terrains plus petits avec davantage de vis-à-vis Ici : plus d'espace, plus de tranquillité, meilleur rapport global. L'atout qui change tout : le canal de Bohère Dans un contexte de sécheresse et de hausse du coût de l'eau, cet avantage devient stratégique : arrosage du jardin toute l'année, économies durables, extérieur verdoyant même en été, idéal également pour une piscine. Un vrai plus patrimonial. Les caractéristiques du lot 486 m² terrain plat 4 faces : liberté totale d'implantation excellente exposition raccordement simple (construction facilitée) terrain viabilisé et borné Argile faible Projet simple, lisible, sans mauvaise surprise. Idéal pour résidence principale confortable projet maîtrisé avec budget optimisé maison sur-mesure avec extérieur valorisé Lotissement de seulement 9 parcelles : opportunité rare sur le secteur. Autres parcelles 3/4 FACES 'LE PLA' : 365m² - 414m² - 486m² - 540m² - 624m² - 704m² de 49 990€ à 82 900€ Accompagnement & Conseils pour vous accompagner dans votre projet de vie ! Possibilité de projets complets terrain + maison sur rendez-vous, avec étude personnalisée. Conseil professionnel Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain. Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements. Informations techniques Terrain à bâtir viabilisé et borné Lotissement Le Pla Surface : 486 m² Surface de plancher : 280m² Libre constructeur Adhésion ASL + canal + Frais Géomètre Dossier complet disponible sur demande. (PHOTOS NON CONTRACTUELLES) Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de 'vie' du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 8km de Sahorre. Le Pla : Le privilège de bâtir dans un cadre d'exception sans compromis à Sirah ! Le fleuron du lotissement - Terrain d'exception de 704 m² avec vue exceptionnelle ! Disponible immédiatement | Adresse confidentielle | Projet hors normes Situé sur les hauteurs de Ria-Sirach, dans une impasse, à deux pas de Prades, découvrez le lot le plus spacieux du nouveau lotissement 'Le Pla'. Au sein d'un écrin résidentiel préservé de seulement 9 parcelles, ce terrain de 704 m² offre une liberté de conception unique pour votre future villa en 4 faces. ACHETEZ INTELLIGENT : Ne comparez pas que le prix, comparez le coût final ! Avant de vous engager sur un terrain en zone inondable, argileuse ou en pente, exigez un comparatif technique. Économisez sur le gros œuvre : Grâce à une configuration optimale, réduisez drastiquement vos frais de fondations, murs de soutènement et terrassement. ARGILE FAIBLE ! L'atout 'Or Vert' : Le Canal de Bohère Dans un contexte de restrictions hydriques, profitez d'un privilège devenu rare : un accès direct au Canal de Bohère. Arrosage pérenne et économique de votre jardin toute l'année. Un écrin de verdure luxuriant et une fraîcheur naturelle, même en plein été. Une valorisation patrimoniale immédiate et durable de votre propriété. Note technique : Prévoir l'installation d'un poste de relevage individuel. Adhésion ASL et canal Liberté totale de conception ! Surface plancher jusqu'à 280m² ! Ici, ce n'est pas vous qui vous adaptez au terrain, c'est le terrain qui sublime votre projet : Configuration 4 faces & Piscinable : Emplacement libre pour une villa de plain-pied ou à étage. Volumes généreux : Jusqu'à 120 m² de surface de plancher (SDP). Espaces de vie étendus : Idéal pour un pool house, cuisine d'été, garage double ou suite indépendante. Libre constructeur : Gardez la maîtrise totale de vos partenaires et de votre enveloppe budgétaire. Les points clés en un coup d'œil : Surface rare de 704 m² (le plus grand lot du secteur). Viabilisé et borné, prêt à construire. Cadre résidentiel très calme, vues dégagées et exposition optimale au milieu de la nature. Accompagnement sur mesure : Projets 'Terrain + Maison' personnalisables avec chiffrage transparent sur rendez-vous. Votre projet mérite l'excellence à un prix compétitif. D'autres parcelles sont disponibles à partir de 365 m², mais le lot phare n'attendra pas. (Autres Terrains 365m², 413m², 486m², 540m² et 624m²) Dossier complet et autres terrains et tarifs sur demande 7j/7 au 06.13.45.01.45 (Photos non contractuelles) (PHOTOS NON CONTRACTUELLES) Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de 'vie' du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Adhésion ASL + canal + Frais Géomètre en supplément. Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 9km de Sahorre. TERRAIN DE 704m² A VENDRE A RIA-SIRACH Terrain à bâtir de 704m² en 4 faces situé dans un secteur calme, à SIRACH. Vue Canigou imprenable. Ce terrain est proposé pour une construction Maisons Balency Cabestany pour un montant de 82 900 euros. Prenez contact avec Maryline MARIÉ de notre agence de Cabestany pour convenir d'un rendez-vous en agence afin d'étudier votre projet de construction dans sa globalité. Étude personnalisée. Plans sur mesure pour une maison aux dernières normes par le groupe leader de la construction en France. Contrat CCMI.

À 9km de Sahorre. TERRAIN DE 540m² A VENDRE A RIA-SIRACH. Terrain à bâtir de 540m² en 4 faces situé dans un secteur préservé et calme. Il est idéalement situé à SIRACH. Ce terrain est proposé pour une construction Maisons Balency Cabestany pour un montant de 63 900 euros. Prenez contact avec Maryline MARIÉ de notre agence de Cabestany pour convenir d'un rendez-vous en agence afin d'étudier votre projet de construction dans sa globalité. Étude personnalisée. Plans sur mesure pour une maison aux dernières normes par le groupe leader de la construction en France. Contrat CCMI.

À 9km de Sahorre. A vendre: magnifique terrain constructible de 1307m² avec une vue dominante imprenable. Situé à proximité de Prades, dans un secteur naturel préservé. Ce terrain entièrement terrassé est déjà raccordée à l'eau et l'égout, il ne reste plus qu'a prévoir l'installation d'un compteur EDF. Une occasion parfaite pour construire la maison de vos rêves dans un environnement idyllique ! Référence agence : 6791

À 9km de Sahorre. RIA-SIRACH Terrain constructible de 1895m2 dans un lotissement proche tous commodités. Ce village est niché entre montagne et vallée, à proximité de Prades. Bénéficiez du calme d'un village, à Ria-Sirach, tout en restant proche des axes et des services ! Le terrain est clôturé, viabilisation à prevoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 - [email protected]

À 9km de Sahorre. Terrain Constructible avec Vue Montagne : Un Cadre Idéal pour Votre Projet de Rêve Imaginez-vous construire votre maison de rêve sur ce magnifique terrain constructible de 1031 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce terrain viabilisé et piscinable est prêt à accueillir votre projet immobilier, que ce soit une résidence principale ou une villa de vacances. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain vous permet de profiter d'un environnement naturel tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle sur les montagnes, tout en ayant accès à des écoles, des restaurants et des parcs à proximité. Le terrain est déjà entièrement clôturé et bénéficie de la présence d'un canal est il éligible à la fibre optique Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, et une crèche. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles. Plusieurs collèges se trouvent à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants, parcs et jardins, et médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

À 10km de Sahorre. Terrain constructible à vendre de 1 190 m², idéalement situé à Clara, avec accès direct route , eau , électricité . Non viabilisé. Parcelle en bon état, prête pour votre projet de construction (maison individuelle ou investissement). Prix attractif : 65 000 EUR. Notre partenaire Accès habitat a imaginé un projet pour vous clés en main (voir photo) ! Opportunité rare dans un cadre calme et pratique — contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet ! Référence agence : 6806

À 10km de Sahorre. Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain constructible de 787 m² vous séduira par sa vue dégagée et son emplacement hors lotissement, garantissant liberté de construction et tranquillité. Le bornage a déjà été réalisé, et les raccordements (eau, électricité...) sont en place, ce qui facilite le démarrage rapide de votre projet. Le terrain présente une forte pente, un élément à considérer dans la conception de votre future maison. Cependant, cette particularité offre aussi une opportunité rare de créer une habitation originale, ouverte sur l'extérieur, avec des volumes en dénivelé et des espaces de vie bénéficiant d'une vue dominante. Ce terrain s'adresse aux porteurs de projets ambitieux, désireux de construire une maison à l'architecture contemporaine ou à étages, avec pourquoi pas, une belle terrasse surplombant le paysage. Proche des commodités tout en étant au calme, ce terrain offre un excellent compromis entre nature et vie pratique. Référence agence : 6492

À 10km de Sahorre. Situé dans une impasse à l'environnement calme et recherché, ce terrain constructible de 1026m² vous séduira par sa vue dégagée et son emplacement hors lotissement, garantissant liberté de construction et tranquillité. Le bornage a déjà été réalisé, et les raccordements (eau, électricité...) sont en place, ce qui facilite le démarrage rapide de votre projet. Le terrain présente une forte pente, un élément à considérer dans la conception de votre future maison. Cependant, cette particularité offre aussi une opportunité rare de créer une habitation originale, ouverte sur l'extérieur, avec des volumes en dénivelé et des espaces de vie bénéficiant d'une vue dominante. Ce terrain s'adresse aux porteurs de projets ambitieux, désireux de construire une maison à l'architecture contemporaine ou à étages, avec pourquoi pas, une belle terrasse surplombant le paysage. Proche des commodités tout en étant au calme, ce terrain offre un excellent compromis entre nature et vie pratique. Référence agence : 6494

À 10km de Sahorre. Vous recherchez un vaste espace pour un projet agricole, un verger ou simplement un terrain de loisirs au cœur d'un environnement préservé ? Découvrez ce terrain d'une superficie exceptionnelle de 44 144 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Facilement accessible grâce à un chemin praticable, cette propriété bénéficie d'un accès au canal, un véritable atout pour l'irrigation et l'entretien des cultures. Un garage ou emplacement destiné au stockage du matériel complète l'ensemble. La parcelle se compose d'une partie plane, idéale pour les cultures ou l'aménagement d'espaces de loisirs, ainsi que d'une zone boisée apportant charme, intimité et diversité au terrain. Son environnement calme et naturel en fait un lieu parfait pour développer une activité agricole, créer un verger, accueillir des animaux ou profiter d'un cadre privilégié en pleine nature. Une opportunité rare par sa superficie, ses accès pratiques et son potentiel ! Référence agence : 6789