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61 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EXCLUSIF ! Un superbe Terrain de 486 m² en 4 faces situé dans une impasse.
Prix compétitif dans un lotissement de standing
Disponibilité immédiate - Surface plancher jusqu'à 280m² !
Libre constructeur = économies sur votre projet
Pourquoi ce terrain est différent ?
Un terrain qui coche toutes les cases. Ici, vous achetez plus qu'un terrain : un véritable cadre de vie.
Situé dans le tout nouveau mini lotissement 'LE PLA', environnement confidentiel de seulement 9 lots, ce terrain bénéficie :
d'un calme réel, de grands espaces (faible densité), d'une vue dégagée sur le Canigou et les montagnes et à proximité immédiate de Prades.
Comparaison simple :
À Prades, vous payez souvent :
plus cher au m²
pour des terrains plus petits
avec davantage de vis-à-vis
Ici : plus d'espace, plus de tranquillité, meilleur rapport global.
L'atout qui change tout : le canal de Bohère
Dans un contexte de sécheresse et de hausse du coût de l'eau, cet avantage devient stratégique :
arrosage du jardin toute l'année, économies durables, extérieur verdoyant même en été, idéal également pour une piscine.
Un vrai plus patrimonial.
Les caractéristiques du lot
486 m² terrain plat
4 faces : liberté totale d'implantation
excellente exposition
raccordement simple (construction facilitée)
terrain viabilisé et borné
Argile faible
Projet simple, lisible, sans mauvaise surprise.
Idéal pour
résidence principale confortable
projet maîtrisé avec budget optimisé
maison sur-mesure avec extérieur valorisé
Lotissement de seulement 9 parcelles : opportunité rare sur le secteur.
Autres parcelles 3/4 FACES 'LE PLA' : 365m² - 414m² - 486m² - 540m² - 624m² - 704m² de 49 990€ à 82 900€
Accompagnement & Conseils pour vous accompagner dans votre projet de vie !
Possibilité de projets complets terrain + maison sur rendez-vous, avec étude personnalisée.
Conseil professionnel
Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain.
Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements.
Informations techniques
Terrain à bâtir viabilisé et borné
Lotissement Le Pla
Surface : 486 m²
Surface de plancher : 280m²
Libre constructeur
Adhésion ASL + canal + Frais Géomètre
Dossier complet disponible sur demande.
(PHOTOS NON CONTRACTUELLES)
Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de 'vie' du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les atouts du programme
Terrain 486 m² à Ria-Sirach (66)
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Les terrains disponibles
- 61 000 € (126 € /m²)486 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ria-Sirach (66)
Découvrir la ville de Ria-Sirach
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
SantéUn accès simple et rapide aux soins
6 établissements
1 pharmacie5 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
10 établissements
1 boucherie3 restaurants1 supermarché4 épiceries1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
20 établissements
5 maçons4 salons de coiffure6 électriciens1 bureau(x) de poste4 garages
À proximité du programme
Rue des abricotiers
66500 Ria-Sirach Rue des abricotiers
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
