EXCLUSIF ! Belle opportunité réellement accessible dans un secteur recherché de Ria-Sirach !
Surface plancher : 120m²
Prix compétitif dans un lotissement de Standing !
Disponibilité immédiate!
Libre constructeur = économies importantes sur votre projet !
Pourquoi ce terrain est différent ?
Un terrain qui coche toutes les cases !
Ici, vous n'avez plus à choisir. :
Un cadre de vie que vous ne trouverez pas ailleurs à ce prix
Dans une impasse, situé dans le lotissement Le Pla, un environnement confidentiel de seulement 9 lots en 3 et 4 faces, ce terrain bénéficie :
d'un calme absolu
d'une nature omniprésente
de la proximité immédiate de Prades (3 minutes)
Comparaison simple :
À Prades, vous payez souvent le terrain plus cher au m²
pour moins d'espace et plus de vis-à-vis.
L'atout rare qui change tout : le Canal de Bohère
Dans un contexte de sécheresse et de hausse du coût de l'eau, cet avantage est décisif :
Arrosage de votre jardin toute l'année
Indépendance partielle au réseau public
Économies durables
Jardin verdoyant même en été
Un vrai plus patrimonial qui valorise votre bien dans le temps.
Les caractéristiques du lot
365 m² plats : construction simple et économique
Implantation libre : adaptez votre maison à votre projet
Raccordement gravitaire : coûts de construction réduits
Vue dégagée et environnement préservé
Terrain viabilisé et borné
Étude de sol réalisée (G1)
Projet prêt à démarrer, sans mauvaise surprise.
Idéal pour
Primo-accédant
Projet maîtrisé avec budget optimisé
Maison sur-mesure avec extérieur valorisé.
À retenir :
Les terrains réellement bien placés et accessibles sont les premiers à partir.
Lotissement de seulement 9 parcelles : Opportunité rare sur le secteur
Potentiel de construction : Jusqu'à 120 m² de Surface de Plancher (SDP), idéal pour une villa spacieuse en plain-pied ou à étage !
Accompagnement :
Des projets complets Terrain + Maison chiffrés peuvent vous être proposés sur rendez-vous, en toute transparence.
Conseil pro :
Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain.
Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements inclus.
Informations techniques :
Terrain à bâtir viabilisé et borné
Lotissement Le Pla (PA n066 161 24 G0001)
Surface de plancher : 120 m²
Libre constructeur
Adhésion ASL et canal obligatoire
Dossier complet disponible sur demande
Le Pla :
Parce que l'endroit où vous construisez compte autant que ce que vous construisez.
Informations complètes 7J/7 au 06.13.45 …
Nous vous accompagnons pour réaliser votre projet de vie !
Conseils : Réalisez comparatif technique entre ce terrain et les lots en zone inondable/argileuse/en pente de la concurrence à Prades et alentours.
La différence sur le coût de construction (Fondations, Murs de Soutènement, Étude de sol, Terrassement) pourrait vous surprendre ! Cela peux varier de plus de 10 000€ !
Ne signez rien avant d'avoir comparé ! Evitez les surcoûts surprises...!
(PHOTOS NON CONTRACTUELLES)
Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de
Lire la suite
terrain 365 m²à Ria-Sirach (66)
49 990 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible365 m2
Prix moyen au m² du programme137€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 365 m² à ria-sirach
Découvrir terrain 365 m² à ria-sirach
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
49 990 €
- 49 990 €(137 € /m²)365 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Ria-Sirach
À Ria-Sirach (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Ria-Sirach (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ria-Sirach (66)
Découvrir la ville de Ria-Sirach
Services
Tout est là, sans exception
20 items
4 salon(s) de coiffure
4 garage(s)
5 maçon(s)
6 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
6 items
5 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
10 items
3 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
4 épicerie(s)
1 boucherie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
66500 Ria-SirachAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Ria-Sirach
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
