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1 268 000 €
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Description du programme neuf
59650 - VILLENEUVE D'ASCQ - LE SART - TERRAIN A BATIR - SITE FONCIER D'EXCEPTION - 2 636 m² – VIABILISE ET CLOTURE– PROJET ARCHITECTURAL DE PRESTIGE
Dans le quartier ultra-recherché du Sart, en plein cœur de Villeneuve-d'Ascq, découvrez un site foncier rarissime de 2 636 m², en cœur d'îlot, au calme absolu, à deux pas du tram, du métro et du golf et totalement préservé des nuisances urbaines.
Il ne s'agit pas d'un simple terrain à bâtir mais d'un véritable site patrimonial, pensé pour accueillir une propriété familiale ou un projet architectural de haut standing.
Le terrain est entièrement viabilisé, clôturé et sécurisé par un portail, prêt à accueillir un projet de construction sans aléas techniques ni contraintes de délimitation.
La parcelle bénéficie d'un zonage urbain permettant la réalisation d'une villa de grande ampleur, avec parc paysager, piscine, dépendances ou maison d'amis, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la métropole lilloise.
Le terrain a déjà fait l'objet d'un travail approfondi par des architectes spécialisés dans les projets de prestige, accompagnés d'un expert arboricole, afin d'intégrer harmonieusement le futur projet dans son environnement végétal existant.
Vous investissez ici dans :
- un foncier rare
- un cadre de vie exceptionnel
- un terrain viabilisé, sécurisé et prêt à bâtir
un projet déjà structuré
À quelques minutes à pied :
- Tram Le Sart
- Métro Jean-Jaurès
- Golf du Sart
- Commerces, écoles et accès rapides vers Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 2 636 m² à Villeneuve-d'Ascq (59)
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Les terrains disponibles
- 1 268 000 € (481 € /m²)2636 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villeneuve-d'Ascq (59)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
96 établissements
8 universités31 écoles d'enseignement supérieur4 lycées7 collèges29 écoles élémentaires17 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
73 établissements
3 stades d'athlétisme2 piscines21 terrains (football, rugby)2 parcours de golf7 terrains (basket-ball, handball)2 théâtres7 courts de tennis22 gymnases3 centres équestres3 cinémas1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
420 établissements
253 médecins spécialisés4 établissements de santé53 dentistes92 médecins18 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
401 établissements
73 épiceries9 quincailleries12 boucheries27 supermarchés35 boulangeries11 librairies234 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
234 établissements
49 garages3 bureau(x) de poste35 maçons22 gardes d'enfants48 électriciens47 salons de coiffure2 postes de police & gendarmerie24 banques4 maisons de retraite
À proximité du programme
120 rue Jean Jaurès
59491 Villeneuve-d'Ascq 120 rue Jean Jaurès
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Géorisques
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