Acheter un terrain à Rosnay

Terrain à bâtir de 675 viabilisé en eau et électricité à ROSNAY. Ce terrain est exposé plein SUD , il est plat mais non clos. L'assainissement individuel reste à prévoir. 21,78 mètres de façade et 28,44 mètres de profondeur. A seulement 5 minutes de Mareuil,25 minutes de la roche sur yon et proche des axes autoroutiers A87 et A 83. Situé dans le bourg de Rosnay,dans le vignoble vendéen!!! Venez y concrétiser votre projet, je vous attend pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À 4km de Rosnay. Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE -  PROCHE COMMODITÉS DONT ÉCOLE- LIBRE DE CONSTRUCTEUR - HORS LOTISSEMENT - CU POSITIF - ÉTUDE DE SOL RÉALISÉE - PRÊT POUR PROJET DE VIE Le terrain constructible se situe dans le bourg du Champ-Saint-Père. La commune, d'un peu plus de 2 000 habitants, est prête à vous accueillir avec ses écoles, son bureau de tabac / poste, sa boulangerie-pâtisserie, ses coiffeurs, ses garages-automobiles, ses nombreux artisans, bien d'autres encore, et accessibles à pied depuis le terrain. Celui-ci est libre de constructeur. Il n'est pas viabilisé, pour autant, les raccordements en eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre, bordent la propriété. Le terrain se situe en proximité de routes non passantes. Je reste à votre écoute pour plus de renseignements sur votre futur projet de vie. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350513)

À 4km de Rosnay. Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain à vendre d’une superficie de 1441 m², idéalement situé dans le lotissement du Champ-Saint-Père. Cette parcelle viabilisée représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction de maison. Le cadre champêtre et la proximité des commerces et des commodités font de cet emplacement un choix privilégié pour ceux qui recherchent à allier tranquillité et accessibilité. Le Champ-Saint-Père, situé dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses attractions locales. Vous trouverez à proximité des écoles, des services variés et un environnement propice aux activités en plein air. Cette ville dynamique est réputée pour son ambiance conviviale et son accessibilité, rendant ainsi ce terrain particulièrement attrayant pour les familles et les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien avec un potentiel remarquable. Ce terrain représente une véritable opportunité d’achat unique. Nous vous invitons à envisager ce projet qui pourrait devenir votre future maison. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Rosnay. Le Champ-Saint-Père : terrain de 290 m² en vente CENTRE-VILLE - PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON Au Champ-Saint-Père (85540) à 19 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Roche-sur-Yon, donnez vie à votre résidence principale ou secondaire sur ce terrain de 290 m². En centre-ville, le terrain est proche des commerces et des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Saint Pierre et l'École Primaire Publique Jacques-Yves Cousteau à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A87 et A83 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un commerce à quelques minutes du bien. Son prix de vente est de 24 000 €. Contactez Jessica GAUTHREAU pour toute information sur ce terrain ou sur les démarches à suivre. LMP Constructeur Angles est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. LMP CONSTRUCTEUR 24 RUE NATIONALE 85750 ANGLES Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Rosnay. LE CHAMP-SAINT-PERE - TERRAIN - 1439.0 m² - OPPORTUNITE A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 1439.0 m² situé à Le Champ-Saint-Père. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour réaliser votre projet immobilier. Avec une surface généreuse de 1439.0 m², il présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction de la maison de vos rêves. Sa situation géographique proche des commodités et des écoles en fait un emplacement de choix pour les familles en quête de tranquillité. Bénéficiant d'une exposition idéale, ce terrain vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Rosnay. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 815.0 m² situé à Le Champ-Saint-Père dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une surface généreuse de 815.0 m², ce terrain est idéal pour la construction d'une maison spacieuse avec jardin. Sa localisation proche des commodités et des écoles en fait un emplacement de choix pour les familles. Bénéficiant d'une exposition favorable, ce terrain offre un ensoleillement optimal toute la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain de cette taille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser le projet de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Rosnay. Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : 2 810 m² CONSTRUCTIBLES - A 3 MINUTES DES COMMODITÉS - CALME - ÉTUDE DE SOL RÉALISÉE - BORNÉ - DIVISIBLE Proche du Champ-Saint-Père, commune d'un peu plus de 2 100 habitants qui profite de toutes les commodités de bases, tels que la boulangerie, le tabac / Poste, le supermarché de proximité avec station services, les garagistes, les coiffeurs, la couturière, l'auto-école ... Le terrain se situe à 25 minutes environs de La Roche-sur-Yon, 15 minutes de Luçon, ainsi que 25 minutes des côtes Vendéennes. La parcelle constructible se situe en lieu-dit. Elle reste à viabiliser : les réseaux d'eau potable, électrique et la fibre bordent le terrain. Un assainissement non collectif sera à prévoir. L'étude de sol et un bornage ont été réalisé. Le terrain est plat, l'emplacement est libre de constructeur et hors lotissement. Une demande de certificat d'urbanisme est en cours depuis fin mars 2026. Le terrain est prêt pour accueillir votre projet de construction, contactez-moi pour en savoir plus. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier). Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours. Avis de valeur OFFERT. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33037250)

À 5km de Rosnay. A vendre sur la commune de Champ Saint Père, terrain de 830m² constructibles non viabilisé situé proche centre bourg ! Situé au calme sans vis à vis, libre de constructeur. N'hésitez plus et contactez nous !

À 5km de Rosnay. A vendre sur la commune de Champ Saint Père, terrain de 949m² constructibles non viabilisé situé proche centre bourg ! Situé au calme sans vis à vis, libre de constructeur. Alors n'hésitez plus et contactez nous ! (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Rosnay. A vendre sur la commune familiale de Champ Saint Père, venez découvrir ce terrain de 4455m² non viabilisé situé proche du centre bourg ! Situé au calme sans vis à vis, libre de constructeur ! Alors n'hésitez plus et contactez nous ! (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Rosnay. Megagence: Sylvie Trolez vous présente en exclusivité ce très beau terrain à bâtir d'environ 1750m².A mi chemin entre la Roche sur Yon et Luçon et à seulement 20 minutes de la mer, il vous séduira par sa situation ( proche du centre bourg de Champ Saint Père et de tous ses commerces...) et son état ( plat, au calme et sans vis à vis...).Il n'est pas viabilisé.Imaginez votre futur projet de vie, il est libre de constructeur!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €Honoraires : 9,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À 5km de Rosnay. A Le Champ-Saint-Père, venez découvrir dans un environnement calme, en pleine campagne et à seulement 5 min des commerces de la commune : terrain à bâtir de 451m² . Non viabilisé. Libre de constructeur. DPE non concerné. Un seul numéro : 02.51.40.01.10. PRIX : 33 400 euros 000 EUROS - REF : 1121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Rosnay. Vous êtes un amoureux de la nature et vous recherchez un terrain pour y faire un potager, des vignes ou pour y planter des arbres fruitiers, ce terrain non constructible est fait pour vous ! Venez découvrir ce terrain d'une surface de 3512 m² bien située sur la commune de Le Champ-Saint-Père. Une petite dépendance est déjà présente sur le terrain et des arbres fruitiers y sont déjà plantés. Vous êtes intéressés ? Un seul numéro : 02.51.40.01.10. Prix : 8900 euros - Réf.1245. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Rosnay. SEULEMENT CHEZ L'ADRESSE. Terrain plat proche des commerces, services et écoles. Venez réaliser votre projet de construction sur ce terrain de 759 M² viabilisé en eau / électricité et tout-à-l'égout. PRIX : 61 100 EUROS - Réf : 1313. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Rosnay. SEULEMENT CHEZ L'ADRESSE. Terrain plat proche des commerces, services et écoles. Venez réaliser votre projet de construction sur ce terrain de 854 m², viabilisé en eau / électricité et tout-à-l'égout. PRIX : 61 100 EUROS - Réf. : 1314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Rosnay. TERRAIN À CONSTRUIRE ² IDÉALEMENT SITUÉ Et si votre future maison était exactement celle dont vous rêvez ? Construisez la maison qui vous ressemble avec LMP CONSTRUCTEUR et donnez vie à un projet entièrement personnalisé, adapté à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Faites confiance à LMP CONSTRUCTEUR, constructeur du Groupe HEXAÔM, leader de la construction de maisons individuelles en France depuis 1919. Grâce à un savoir-faire reconnu, un accompagnement sur mesure et le respect des dernières normes de construction et de performance énergétique, concrétisez votre projet en toute sérénité. Plus qu'une maison, construisez un lieu de vie unique où s'écriront vos plus beaux souvenirs. Pour un rendez-vous personnalisé contactez Jessica Gauthreau - LMP CONSTRUCTEUR, 24 rue Nationale, 85750 Angles. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Rosnay. EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Situé à Mareuil sur Lay hors lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 1500 m² ! Emplacement idéal, à proximité directe Intermarché et future maison médicale et vue dégagée sur la campagne ! Chemin d'accès privé. Viabilisation facile en façade. Assainissement collectif. Rare sur le marché ! Visite virtuelle disponible. Etude de sol disponible sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Rosnay. EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Situé à Mareuil sur Lay hors lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 724 m² ! Emplacement idéal, à proximité directe Intermarché et future maison médicale et vue dégagée sur la campagne ! Viabilisation facile en façade. Assainissement collectif. Vue dégagée sur la campagne, largeur en façade 24,34 m. Rare sur le marché ! Visite virtuelle disponible. Etude de sol disponible sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Rosnay. A Marueil sur Laye au calme , beau terrain d'environ 1000 m² non viabilisé. Vous aimez le charme de la campagne alors venez le visiter . Facile à construire ce terrain dispose d'un cos très intéressant de 40%. Son plus: terrain cloturé! Contactez Florence SEGAL au 06 75 54 15 04, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112332) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 6km de Rosnay. A Péault une parcelle constructible de 885 m2 Elle est à viabiliser en eau / électricité / téléphone L'assainissement autonome est à créer Le profil du terrain est légèrement en pente Le terrain est borné La façade fait 30,50 m Libre de constructeur Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 6km de Rosnay. A Péault une parcelle constructible de 1300 m2 Elle est à viabiliser en eau / électricité / téléphone L'assainissement autonome est à créer Le profil du terrain est légèrement en pente Le terrain est borné La façade fait 18,50 m X profondeur 62,00 m Libre de constructeur Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 6km de Rosnay. Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose une belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, fait actuellement l’objet d’une demande de certificat d’urbanisme opérationnel pour évaluer son potentiel de construction. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 29 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

À 6km de Rosnay. RÉF - SO-04744-AB Découvrez ce magnifique terrain d'une superficie de 1264 m² situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint Vincent sur Graon. Ce terrain non viabilisé dispose d'un hangar, un vrai plus. Entre campagne et océan, profitez de ce bel emplacement à seulement quelques minutes des commerces et des principaux axes de circulation. Ce terrain, libre de constructeur, offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre projet. AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com AURELIE BESNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952288066 - La roche sur Yon.

À 6km de Rosnay. Édith D SAFTI vous propose en exclusivité : Découvrez ce terrain plat à bâtir entièrement constructible, d'une superficie de 778 m², situé sur la commune de Saint Vincent sur Graon (85540) connue pour son lac et son barrage d'eau potable.Ce terrain est situé à 7 minutes de Moutiers les Mauxfaits, 4 minutes de Champ Saint Père, au calme, en début d'impasse.À 20 minutes des plages et des villes de Luçon et de La Roche sur Yon, il est desservi par les transports scolaires (écoles, collèges). L'accès a été empierré et busé. Prévoir un budget de 3000€ pour la viabilisation car tous les réseaux sont en bord de route (eau potable + électricité). Prévoir un assainissement individuel. Dimensions : 16 m x 46 m environ. Opportunité à saisir sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260

À 7km de Rosnay. Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : TERRAIN À BÂTIR - 1103 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - VUE CAMPAGNE EXCEPTIONNELLE - SAINT VINCENT-SUR-GRAON (85540) Découvrez cette magnifique parcelle de 1304 m² idéalement située dans un environnement calme et privilégié, sur une route très peu passante. À seulement 1 minutes des commodités du bourg et du lac, 17 minutes de La Roche-sur-Yon, 20 minutes de Luçon et 25 minutes de La côte Atlantique, ce terrain offre le compromis parfait entre la sérénité de la nature et la proximité des services. L'atout majeur de ce bien ? Une superbe vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, véritable décor naturel pour votre futur projet de vie. Un assainissement non collectif sera a prévoir. Le terrain présente une configuration unique et intéressante pour une architecture créative : il est en pente sur la partie avant (sur environ les deux tiers) avant de s'ouvrir sur un beau plateau plat sur le dessus, idéal pour l'implantation de votre future habitation, avec pourquoi pas, une magnifique terrasse panoramique. Non viabilisé, ce terrain arboré est proposé libre de constructeur, vous laissant la totale liberté de concevoir la maison de vos rêves selon vos propres critères et avec les professionnels de votre choix. Une opportunité rare de construire dans un cadre verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Par respect pour la tranquillité des propriétaires, merci de me contacter exclusivement pour tout renseignement. Dossier ouvert au partage d'affaires avec mes confrères professionnels de l'immobilier. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier). Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier sur votre secteur et ses alentours. Avis de valeur OFFERT. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531098)

À 7km de Rosnay. Belle parcelle de terrain de 1375m2 entièrement constructible et viabilisée (Electricité, eau, télécom), dans un environnement très calme, hors lotissement. Plusieurs parcelles de superficie variable sont également disponible à la vente. N'hésitez plus à venir le ou les découvrir ! Ces terrains sont dans une zone non inondable et l'étude de sol est réalisée. Belle opportunité à saisir sur le secteur proche du Marais pour les amoureux de la nature. Contactez moi dès à présent afin d'organiser votre visite. Wendy BRISSON 06 33 10 91 43 Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À 7km de Rosnay. Belle parcelle de terrain de 815m2 entièrement constructible et viabilisée (Electricité, eau, télécom), dans un environnement très calme, hors lotissement. Plusieurs parcelles de superficie variable sont également disponible à la vente. N'hésitez plus à venir le ou les découvrir ! Ces terrains sont dans une zone non inondable et l'étude de sol est réalisée. Belle opportunité à saisir sur le secteur proche du Marais pour les amoureux de la nature. Contactez moi dès à présent afin d'organiser votre visite. Wendy BRISSON 06 33 10 91 43 Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À 7km de Rosnay. Belle parcelle de terrain de 754m2 entièrement constructible et viabilisée (Electricité, eau, télécom), dans un environnement très calme, hors lotissement. Plusieurs parcelles de superficie variable sont également disponible à la vente. N'hésitez plus à venir le ou les découvrir ! Ces terrains sont dans une zone non inondable et l'étude de sol est réalisée. Belle opportunité à saisir sur le secteur proche du Marais pour les amoureux de la nature. Contactez moi dès à présent afin d'organiser votre visite. Wendy BRISSON 06 33 10 91 43 Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À 7km de Rosnay. Sur la commune de La Bretonnière La Claye, située à 8km de Luçon et 20 km des plages. Terrain à bâtir de 956 m². Libre de constructeur. Non viabilisé, assainissement autonome à prévoir. DPE non concerné. Plus d'informations : 0648443569 Corentin Papon (EI) N°RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 49600 euros - Réf.1042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 7km de Rosnay. A Chaillé-sous-les-Ormeaux, découvrez ce terrain constructible de 787 m² situé dans un environnement calme et agréable. La parcelle est agrémentée de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et plein de charme. Le terrain est viabilisé au tout-à-l'égout et un certificat d'urbanisme a été accordé pour la création d'une entrée privative côté route. Les raccordements à l'eau et à l'électricité restent à prévoir. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité du ramassage scolaire, situé à seulement 200 mètres. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. A découvrir sans tarder ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC. Oriane PERIDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00191 - La Roche sur Yon.

À 7km de Rosnay. Situé sur la commune de Lavaud, à proximité immédiate de Mareuil sur Lay, à 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, Carine LOSADA vous propose en exclusivité, un terrain constructible de 1260m² nichée dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un véritable havre de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424

À 7km de Rosnay. LAVAU 85320 – TERRAIN À BÂTIR HORS LOTISSEMENT AU CŒUR MEME DU VILLAGE – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR EN DIRECTION DES PLAGES VENDEENNES! - EN EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON ET MAREUIL-SUR-LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CE TERRAIN À BÂTIR SITUÉ AU CŒUR DU CHARMANT VILLAGE DE LAVAU (85320), À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 ET DE LUÇON 85400. Vous recherchez un terrain à bâtir en Vendée pour réaliser votre projet de maison individuelle ? Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir hors lotissement offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Situé en plein bourg de LAVAU (PEAULT), ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter de la tranquillité d'un village authentique tout en restant proche des commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et axes routiers principaux. LES ATOUTS DE CE TERRAIN À BÂTIR : - Terrain à bâtir hors lotissement - Libre de constructeur - Réseaux à proximité - Cadre résidentiel calme - Environnement préservé - Belle exposition sud ouest - Projet de maison de plain-pied ou à étage possible selon règlementation en vigueur - Rare terrain disponible dans le centre du village - Absence de contraintes liées à un lotissement - Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Ce terrain à vendre à LAVAU bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive : - À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais et de ses nombreux commerces - À proximité des écoles maternelles et primaires - À proximité des collèges et lycées de Luçon - À environ 10 minutes de Luçon, ville dynamique du Sud Vendée - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon - Accès facilité vers les plages vendéennes et le littoral atlantique - À proximité des sentiers de randonnée et espaces naturels de la vallée du Lay - À proximité du vignoble des Fiefs Vendéens de Mareuil sur Lay - Environnement idéal pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SUD VENDÉE Lavau séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et sa situation privilégiée entre campagne et services de proximité. Ce village apprécié du secteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais attire les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un environnement agréable tout en restant proche des principaux bassins d'emploi de la Vendée. Les terrains hors lotissement sont aujourd'hui particulièrement recherchés pour la liberté qu'ils offrent dans la conception des projets de construction. Cette parcelle représente ainsi une opportunité rare pour les particuliers souhaitant bâtir une maison personnalisée dans un cadre privilégié. FICHE COMPLÈTE, PLAN CADASTRAL ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR SIMPLE DEMANDE. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret pour découvrir en avant-première mes nouveautés immobilières sur Luçon, Mareuil-sur-Lay-Dissais, Lavau et l'ensemble du Sud Vendée. MON AVIS D'EXPERT : UN TERRAIN À BÂTIR RARE SUR LE MARCHÉ DE LAVAU. SON EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE, SON CARACTÈRE HORS LOTISSEMENT, SA LIBERTÉ DE CONSTRUCTION ET SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AVEC MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS ET LUÇON EN FONT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER EN VENDÉE - 66.000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 610784 )

À 7km de Rosnay. A Péault une parcelle constructible de 850 m2 Elle est à viabiliser en eau / électricité / téléphone L'assainissement autonome est à créer Le profil du terrain est légèrement en pente Le terrain est borné La façade fait 32,00 m Libre de constructeur Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.