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35 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :
TERRAIN À BÂTIR - 1103 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - VUE CAMPAGNE EXCEPTIONNELLE - SAINT VINCENT-SUR-GRAON (85540)
Découvrez cette magnifique parcelle de 1304 m² idéalement située dans un environnement calme et privilégié, sur une route très peu passante.
À seulement 1 minutes des commodités du bourg et du lac, 17 minutes de La Roche-sur-Yon, 20 minutes de Luçon et 25 minutes de La côte Atlantique, ce terrain offre le compromis parfait entre la sérénité de la nature et la proximité des services.
L'atout majeur de ce bien ? Une superbe vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, véritable décor naturel pour votre futur projet de vie.
Un assainissement non collectif sera a prévoir.
Le terrain présente une configuration unique et intéressante pour une architecture créative : il est en pente sur la partie avant (sur environ les deux tiers) avant de s'ouvrir sur un beau plateau plat sur le dessus, idéal pour l'implantation de votre future habitation, avec pourquoi pas, une magnifique terrasse panoramique.
Non viabilisé, ce terrain arboré est proposé libre de constructeur, vous laissant la totale liberté de concevoir la maison de vos rêves selon vos propres critères et avec les professionnels de votre choix.
Une opportunité rare de construire dans un cadre verdoyant.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Par respect pour la tranquillité des propriétaires, merci de me contacter exclusivement pour tout renseignement.
Dossier ouvert au partage d'affaires avec mes confrères professionnels de l'immobilier.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).
Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier sur votre secteur et ses alentours.
Avis de valeur OFFERT.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531098)
Les atouts du programme
Terrain 1 103 m² à Saint-Vincent-sur-Graon (85)
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Les terrains disponibles
- 35 000 € (32 € /m²)1103 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Vincent-sur-Graon (85)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 gymnase
SantéQuelques services de santé disponibles
1 établissement
1 médecin spécialisé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3 établissements
1 boulangerie1 épicerie1 restaurant
ServicesTout est là, sans exception
8 établissements
2 maçons5 garages1 salon de coiffure
À proximité du programme
6 Rue du Coteau
85540 Saint-Vincent-sur-Graon 6 Rue du Coteau
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