Acheter un terrain à Rions

TERRAIN À BÂTIR – 840 m² – Rions Mansion Aquitaine vous présente un terrain à bâtir de 840 m² à Rions, village médiéval des bords de Garonne, au cœur de l'Entre-deux-Mers. Le terrain fait partie d'un petit lotissement autorisé en 2020. Il permet de construire jusqu'à 200 m² de surface de plancher. Raccordement à l'eau potable sur le chemin des Moulins. Assainissement individuel à prévoir (pas de tout-à-l'égout). La commune est classée Site patrimonial remarquable : votre projet de maison sera soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Illustrations : perspectives d'un projet de maison imaginé pour ce terrain (images non contractuelles). Prix : 95 000 € honoraires inclus, dont 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 90 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Enrik ENACHE – 06 95 86 22 23 – [email protected] Référence interne : 324

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 850 M² À RIONS, À PROXIMITÉ DE PESSAC, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Idéal pour un projet de construction. Profitez de cette parcelle orientée au sud pour créer une maison sur mesure répondant à toutes vos attentes. Cet espace extérieur offre un cadre propice à l'aménagement d'espaces verts, de terrasses ou d'autres installations selon vos envies. Cette parcelle d'une surface totale de 850 m² présente une orientation favorable au sud, permettant d'optimiser l'ensoleillement et le confort de vie. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans la commune de Rions, offrant un cadre calme tout en restant à proximité des grandes villes. Le terrain est situé dans un secteur desservi par plusieurs gares à une distance entre 1,8 km et 8,7 km, dont celles de Podensac, Arbanats, Cérons, Portets, Barsac et Beautiran. L'autoroute A62 se trouve à 7 km, facilitant les déplacements. Des commerces et des établissements scolaires de proximité sont également présents dans la commune et les environs. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Créon. Le prix de vente est de 98 000 euros. Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, prenez contact avec Aurore MORLANNE, votre interlocutrice chez Maisons de la Côte Atlantique Créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre démarche.

Iad France - Brandon Leygoute vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 840 m² à Rions ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 840 m² situé dans la charmante commune de Rions est l'opportunité qu'il vous faut ! Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une superette à seulement 1,8 km, une école à 1,5 km, une mairie à 1,6 km et une pizzeria à 1,4 km, vous avez tout à portée de main. De plus, la proximité de l'Intermarché à 4,1 km, de la station essence / lavage à 2,6 km, de la déchèterie à 2,6 km, du vétérinaire à 2,8 km et du collège public à 7,1 km facilitera votre quotidien. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la campagne tout en ayant un accès rapide aux services urbains. Par ailleurs, le terrain est prêt à accueillir votre future maison : un accès au réseau électrique existant est assuré, et vous disposez déjà des réseaux de gaz et d'eau potable à proximité. De plus, aucune contrainte de réseau ne vous sera imposée. Ce terrain, avec une servitude existante, offre des possibilités infinies pour la construction de la maison de vos rêves, avec la liberté de concevoir l'espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Leygoute mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949723753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759440)

À RIONS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce terrain à bâtir de 830 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur, offrant une vue d'exception sur la Garonne. Idéalement situé à proximité des communes de Rions et Paillet, ainsi qu'à 5 minutes de Cadillac, ce terrain à bâtir à acheter à RIONS combine tranquillité et proximité des commodités. Profitez d'un potentiel de construction important avec une emprise au sol de 30 % et la possibilité d'un étage R+1. C'est l'opportunité rêvée pour réaliser votre projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce terrain à bâtir RIONS à vendre. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 0650629326, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Un terrain à bâtir d'environ 600 m² situé dans un environnement calme Partiellement clôturé, borné, cadastré, viabilisé et libre de tout constructeur.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. (gedeon_41988_29601113)

À 1km de Rions. Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé à pied des commodités, en seconde ligne, offrant un cadre agréable et plus intimiste pour votre futur projet de construction. Imaginez votre maison ici : une pièce de vie ouverte sur le jardin, les enfants qui profitent de l'extérieur, les repas en famille aux beaux jours... Un véritable lieu de vie pensé pour construire votre quotidien et vos souvenirs. Le terrain bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces et services. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent faire construire une maison à leur image, dans un environnement agréable et proche de tout. Vous avez un projet de construction ? Prenez contact avec notre agence (Edwige PICAUD : O6-34-O1-72-48) pour plus d'informations sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Alliance Constructions Aquitaine Langon.

À 1km de Rions. A VIRELADE, 1km seulement de PODENSAC, ce terrain de 970m² entièrement viabilisé attend votre projet. Sa situation idéale vous propose les commerces et un cabinet médical à 2 minutes, l'école à 3 minutes et le collège à 5 minutes. Niché au coeur d'un quartier pavillonnaire calme tout en étant proches des commodités, il n'attend plus que vous ! Gare la plus proche à 2kms. Sortie Autoroute à 7kms. Possibilité de construction de 500m² au sol. Etage R+1 acceptée. Etude géotechnique (G1) réalisée. Viabilisation effectuée : eau avec compteur en place, électricité, tout à l'égout. CUa OK. CUb OK. Terrain libre de constructeur et hors lotissement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 833 366 503 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1km de Rions. Terrain constructible à Podensac - 805 m² - 106 000 € Situé dans un environnement calme et agréable sur le secteur de Podensac, venez découvrir ce beau terrain constructible d'environ 805 m². Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, tout en profitant d'un environnement paisible. Donnez vie à votre projet de construction sur ce terrain proche des commodités. Concrétisez votre projet immobilier en contactant Guillaume TABEL au O6-85-13-80-37 pour un accompagnement sur-mesure signé ALPHA Constructions Langon/La Brède

À 1km de Rions. Terrain à bâtir à vendre à Podensac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce terrain entièrement viabilisé de 500 m² offre un environnement agréable et est idéalement situé à seulement 5 minutes de Podensac. Ce bien, proposé à un prix de 94 000 €, représente une opportunité à saisir rapidement pour votre projet d'achat de terrain à bâtir à Podensac.GIB CONSTRUCTION vous accompagne dans la réalisation de votre maison individuelle avec les prestations suivantes :- Plans sur-mesure et personnalisés de 2 à 6 chambres- Choix du mode de chauffage- Large sélection d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité conformes aux normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction respectant la nouvelle réglementation environnementale RE 2020N'attendez plus, demandez une étude gratuite et personnalisée pour votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à acheter à Podensac!

À 3km de Rions. À Virelade, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un terrain à bâtir d'une superficie de 486 m². GIB CONSTRUCTION vous offre l'opportunité de réaliser une maison neuve de 90 m² habitables comprenant 3 chambres. Les prestations de GIB CONSTRUCTION incluent : - Un plan personnalisé sur-mesure pouvant aller de 2 à 6 chambres - Un mode de chauffage au choix - Un vaste choix d'équipements et de finitions - Des matériaux de qualité conformes aux normes en vigueur - Un accompagnement dans l'achat du terrain à bâtir à Virelade - Une construction respectant la nouvelle réglementation RE 2020 Informations sur le terrain : terrain viabilisé et plat, offrant une vue dominante sur les bords de Garonne. La gare d'Arbanats est située à 1 km pour un accès facile à Bordeaux, Langon et Marmande. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à 600 m, tandis que tous les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture à Podensac.N'attendez plus et demandez une étude gratuite et personnalisée pour votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à acheter à Virelade!

À 3km de Rions. Iad France - Joël Vaudon (06 60 38 47 81) vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 888 m² environ AVEC ETUDE DES SOLS G1. SUR LA COMMUNE DE CERONS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Vaudon EI (ID 31513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403221)

À 3km de Rions. Rare : Terrain constructible à Villenave de Rions avec très belle vue - 870 m² - 93 500 € Situé dans un environnement calme et agréable au coeur de la commune de Villenave de Rions, venez découvrir ce très beau terrain plat constructible d'environ 870 m². Concrétisez votre projet immobilier en contactant Guillaume TABEL au O6-85-13-80-37 pour un accompagnement sur-mesure signé Alpha Constructions Langon/La Brède

À 3km de Rions. Terrain constructible à Villenave de Rions - 790 m² - 90 000 € Situé dans un environnement calme et agréable au coeur de la commune de Villenave de Rions, venez découvrir ce très beau terrain plat constructible d'environ 790 m². Concrétisez votre projet immobilier en contactant Guillaume TABEL au O6-85-13-80-37 pour un accompagnement sur-mesure signé Alpha Constructions Langon/La Brède

À 3km de Rions. Envie de construire votre future maison dans un environnement paisible ? Découvrez ce terrain situé à Villenave-de-Rions, dans un cadre calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, avec la possibilité de créer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Profitez d'un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité des commerces et services du quotidien. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier ! Prenez contact avec notre agence (Edwige PICAUD : O6-34-O1-72-48) pour plus d'informations sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Alliance Constructions Aquitaine Langon.

À 3km de Rions. Terrain constructible 1 080 m² - Vue dégagée - Exposition Sud-Ouest - 65 000 € Situé sur la commune de Villenave-de-Rions, ce terrain constructible d'une superficie de 1 080 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé. Idéalement exposé Sud-Ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le vallon, offrant un cadre naturel agréable pour votre future habitation. Ce terrain constitue une belle opportunité pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure, dans un secteur recherché alliant tranquillité et qualité de vie. En tant que constructeur de maisons neuves, nous vous accompagnons dans l'étude et la réalisation de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la livraison de votre maison. Concrétisez votre projet immobilier en contactant Guillaume TABEL au O6-85-13-80-37 pour un accompagnement sur-mesure signé Alpha Constructions Langon/La Brède.

À 4km de Rions. À proximité de Cadillac, ce terrain à bâtir à vendre à Béguey, dans la Gironde en Aquitaine, représente une opportunité idéale pour un projet familial. Avec une surface totale de 1398 m² et une partie constructible de 1083 m², ce terrain est hors lotissement, dispose d'un chemin d'accès et est libre de constructeur. Situé à seulement 5 minutes des gares de Cérons et Podensac, à 10 minutes de l'A62 et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles), il est bien exposé plein sud-est et se trouve dans un environnement calme et agréable. Les réseaux d'eau, d'électricité, de fibre et tout à l'égout sont à proximité, et le terrain est non inondable. Ce terrain à bâtir à acheter à Béguey est proposé à la vente au prix de 107 000 Euros, dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 100 000 Euros). Affaire suivie par Mme Christelle Gerbeaud, Agent immobilier responsable au sein de Réseau Immo-Diffusion Villandraut. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 4km de Rions. Vous envisagez l'achat d'un terrain à bâtir à Béguey ? Cette occasion est idéale pour vous ! Situé dans la commune de Béguey (33410), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce terrain plat d'environ 385 m² se trouve à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ses atouts incluent : la liberté de choisir votre constructeur, un fort potentiel de construction avec une emprise au sol de 160 m², et la possibilité d'un R+1 pour des volumes impressionnants. De plus, le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications) et l'étude de sol ainsi que le plan de bornage sont déjà disponibles. Ce cadre de vie agréable et recherché est parfait pour concrétiser votre projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente de terrain à bâtir à Béguey ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 91 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 0650629326, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

À 4km de Rions. Dans la commune de Béguey, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce terrain à bâtir de 400 m² est une occasion unique pour réaliser votre rêve. Idéalement situé près des commerces, des écoles et des commodités, ce terrain plat et entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications) est prêt à accueillir votre future maison. Avec une emprise au sol d'environ 160 m² et la possibilité de construire en R+1, vous pourrez y envisager divers aménagements tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Une étude de sol et un plan de bornage sont à votre disposition, ce qui constitue un atout précieux pour votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 83 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de ce terrain à bâtir à Béguey, contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 0650629326, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

À 4km de Rions. Bien à vendre à Béguey, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 400 m² est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des services, que vous pouvez atteindre en quelques minutes à pied. À seulement 2 minutes en voiture de Cadillac, ce terrain à bâtir à vendre est entièrement viabilisé (eau, électricité, réseaux télécoms) et prêt à accueillir votre projet. Avec une belle emprise au sol d'environ 165 m² et la possibilité d'une construction en R+1, il offre un potentiel intéressant pour créer une maison spacieuse et lumineuse. Pour plus de tranquillité, l'étude de sol et le plan de bornage sont déjà réalisés et disponibles à la consultation. En tant qu'habitant du secteur, je serais heureux de vous faire découvrir cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Béguey et de vous accompagner dans votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 87 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 0650629326, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

À 4km de Rions. Terrain constructible à Cérons - 875 m² - 99 000 € Situé dans un quartier calme et recherché de Cérons, ce beau terrain en 2ᵉ ligne de 875 m² vous offre tranquillité et intimité. Un bel espace à bâtir pour imaginer la maison de vos rêves entièrement dessinée selon vos envies. Faire le choix du neuf, c'est s'offrir une maison sur-mesure, très économe en énergie, d'un confort absolu et la sérénité du zéro travaux. Avec ALPHA CONSTRUCTIONS - Groupe HEXAOM, appuyez vous sur un groupe financièrement solide pour guider votre projet en toute sécurité et avec l'ensemble des garanties du CCMI. Concrétisez votre projet immobilier en contactant Guillaume TABEL au O6-85-13-80-37 pour un accompagnement de A à Z signé ALPHA CONSTRUCTIONS Langon/La Brède - Groupe HEXAOM

À 4km de Rions. À vendre, terrain à bâtir à CERONS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce terrain constructible, situé en seconde ligne dans le centre de CERONS, n'est pas encore viabilisé, mais dispose d'un excellent emplacement. Une étude de sol a été réalisée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Catherine COUFFITE, par téléphone au 0634993308 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487678997.

À 4km de Rions. Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Terrain à vendre - 1 774 m² dont 1 030 m² constructibles Dans un charmant village au cadre paisible et verdoyant, ce terrain de 1 774 m², dont 1 030 m² constructibles, offre un environnement idéal pour un projet de construction au calme. En retrait et à l'abri des regards, il profite d'une belle vue dégagée sur les vignes à l'arrière, apportant un vrai sentiment d'espace et de tranquillité au quotidien. Localisation : 10 minutes de Cadillac, Langoiran et Créon 30 minutes de Langon 35 minutes de Bordeaux Un emplacement intéressant, combinant sérénité et accès rapide aux commodités et axes principaux. Urbanisme : Terrain actuellement soumis au RNU / carte communale, avec un passage au PLUi prochainement, pouvant ouvrir de nouvelles perspectives d'aménagement selon les projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685705)

À 4km de Rions. Rare à la vente Terrain d'exception de 4000 m² avec vue panoramique à 360° sur les hauteurs de Cadillac-sur-Garonne Découvrez ce bien absolument unique. Positionné sur un point culminant, ce terrain constructible hors norme de 4000 m² offre un panorama à 360° imprenable sur la vallée de la Garonne, les vignobles environnants et les paysages d'un cadre naturel préservé. Les atouts majeurs : Vue panoramique à 360° : une perspective spectaculaire et dégagée, idéale pour concevoir une résidence haut de gamme axée sur la lumière et le paysage. Emplacement privilégié : un environnement calme et dominant, à seulement quelques minutes des commodités, des commerces du centre historique et des accès vers Bordeaux. Potentiel architectural : une configuration idéale pour un projet contemporain ou une demeure de prestige intégrée dans son environnement. Produit rare sur le secteur. Dossier complet et étude de faisabilité sur demande. Contactez Guillaume TABEL au O6-85-13-80-37 pour un accompagnement sur-mesure signé Alpha Constructions.

À 4km de Rions. TERRAIN VIABILISE À CONSTRUIRE DE 520 M² PROCHE DE BORDEAUX AVEC VUE JARDIN. Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle exposée au sud-ouest, située à Arbanats, dans un secteur calme en centre-ville. Profitez d'un bel espace extérieur qui invite à créer un cadre de vie adapté à vos envies tout en bénéficiant d'un emplacement pratique. Cette parcelle offre un terrain bien orienté qui facilitera l'aménagement extérieur de votre future habitation. Il est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Langon au prix de 112 300 euros. ENVIRONNEMENT Arbanats est une commune agréable proche de Bordeaux, située à moins de 30 kilomètres de la mer. Elle dispose d'une gare à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements. L'autoroute A62 est accessible à 8 kilomètres. Un établissement scolaire de niveau primaire se trouve à proximité. Plusieurs installations sportives et de loisirs, comme un terrain de tennis et un restaurant, sont aussi présents dans les alentours. Des commerces complètent les commodités du secteur. NOUS CONTACTER Pour obtenir plus d'informations sur cette parcelle, prenez contact avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Hélène DEFFRESSIGNE au (O6-25-79-77-67) est disponible pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à la joindre pour avancer dans votre projet.

À 4km de Rions. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ARBANATS, À PROXIMITÉ DE BORDEAUX, OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE. Situé à Arbanats, ce terrain de 600 m² exposé sud-ouest permet de bâtir une maison entièrement personnalisée dans un cadre dégagé. Profitez de cette opportunité pour imaginer des extérieurs adaptés à vos envies. La parcelle offre un bel espace, idéal pour accueillir votre future construction sur mesure. Il bénéficie d'une localisation idéale avec une vue dégagée. ENVIRONNEMENT Arbanats est une commune proposant un cadre paisible à proximité de la grande ville de Bordeaux, située à 28 km. Le littoral atlantique est accessible à 29 km du terrain. Un arrêt de gare se trouve à 215 mètres, facilitant les déplacements. L'autoroute A62 est située à 8 km, assurant une bonne connexion routière. Le secteur accueille également une école primaire à proximité. Des équipements de loisirs avec un terrain de tennis et un restaurant se trouvent à moins de 600 mètres. Vous trouverez également des commerces à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux au prix de 135 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec David CAZAUBON de Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.

À 4km de Rions. À vendre : terrain à bâtir à Arbanats, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain viabilisé, plat et offrant une vue dominante sur les bords de Garonne, s'étend sur 600 m². Il est idéalement situé à seulement 1 km de la gare d'Arbanats, facilitant l'accès à Bordeaux, Langon et Marmande. Les écoles maternelle et primaire sont à 600 m, et tous les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture à Podensac. Prix : 107 000 €. GIB CONSTRUCTION vous accompagne dans l'achat de ce terrain à bâtir à Arbanats pour réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Profitez de plans sur-mesure, de divers modes de chauffage, et d'un large choix d'équipements de qualité conforme à la nouvelle réglementation RE 2020. N'attendez plus, demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à acheter à Arbanats!

À 5km de Rions. Rare Haut-langoiran, terrainde 5409 m' dont 1660 m² contructible avec vue sur les coteaux. Emprise 25% soit une emprise de 425 m² environ. Eau électricité a proximité , assainissement individuel a prévoir.

À 5km de Rions. Langoiran - Vue dominante, plus de 5 400 m2 de nature. Vous cherchez un cadre de vie rare ? Sur les hauteurs de Langoiran, cette propriété d'environ 5 400 m2 offre une vue dégagée sur le village et un environnement verdoyant. Environ 1 600 m2 sont constructibles en zone UD, le reste en écrin de nature. Les plus vue dominante, terrain en seconde ligne, étude de sol G1 réalisée, fondations traditionnelles envisageables, assainissement individuel à prévoir. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Projet de construction personnalisable avec Alpha Constructions Groupe HDV. Alexandra CHAUVET- Alpha Constructions Créon - Groupe HDV - O6 47 73 30 95 Terrain proposé par partenaire foncier selon disponibilité. Visuels non contractuels.

À 5km de Rions. Idéalement situé, ce terrain d'environ 900 m² vous séduira par son environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible et recherché.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. (gedeon_41988_31626663)

À 5km de Rions. Ce terrain de 850 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement résidentiel et proximité immédiate des commodités. L'emplacement idéal pour imaginer une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Faire le choix du neuf avec ALPHA CONSTRUCTIONS, c'est s'offrir une maison sur-mesure, très économe en énergie, d'un confort absolu et la sérénité du zéro travaux. Concrétisez votre projet immobilier en contactant Guillaume TABEL au O6-85-13-80-37 pour un accompagnement de A à Z signé ALPHA CONSTRUCTIONS Langon/La Brède - Groupe HEXAOM

À 6km de Rions. EXCLUSIVITÉÀ VENDRE – TERRAIN À BÂTIR DE 840 M² À OMET, GIRONDEDécouvrez ce terrain à bâtir à acheter à Omet, d'une superficie de 840 m² – Lot 1 – qui vous offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain est borné, non viabilisé et libre de constructeur, vous permettant ainsi de laisser libre cours à vos idées pour votre future maison et de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans sa réalisation. Idéal pour ceux qui souhaitent mener à bien un projet personnalisé dans un environnement plaisant. - Superficie : 840 m²- Lot 1- Terrain borné- Non viabilisé- Libre de constructeur- Assainissement individuel à prévoirÀ noter également : les lots 2 et 3 sont proposés à la vente ensemble, pour une superficie totale de 1 569 m².Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Numéro 43 : Virginie Lecart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518908264

À 6km de Rions. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1500 M² À OMET, AVEC VUE SUR ESPACE VERT, PROCHE DE TALENCE. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain exposé à l'ouest offre un cadre privilégié permettant de bâtir un logement sur mesure tout en profitant d'un environnement verdoyant. Cette parcelle est située dans un emplacement privilégié, offrant un paysage agréable d'espaces verts. Il est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Portets au prix de 140000 euros. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve à Omet dans une commune paisible. Talence, grande ville à proximité, se situe à 29 km. Plusieurs gares, dont celles de Cérons, Barsac et Podensac, sont accessibles autour du secteur. L'autoroute A62 est aussi toute proche. Pour l'éducation, le secteur bénéficie de la présence de diverses écoles, collèges et établissements, tels que le collège privé Jean J.Lataste et l'école primaire privée J.J. Lataste, à environ 3 km. De nombreux équipements culturels et sportifs rythment la vie du voisinage avec bibliothèques, tennis, restaurants et bassins de natation accessibles à quelques kilomètres. Des commerces viennent compléter le cadre de vie. Pour en savoir plus et discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Portets. Pamela AUDINEAU se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

À 6km de Rions. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 800 M² À OMET, PROCHE DE CADILLAC, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Parcelle constructible de 800 m² située à Omet, offrant la possibilité de bâtir une maison selon vos envies. Profitez d'un cadre calme avec un bel espace extérieur pour aménager un jardin ou une terrasse à votre goût avec une jolie vue sur les coteaux. Ce terrain vous permet de concevoir un projet immobilier adapté à vos besoins, avec une grande surface pour un aménagement extérieur agréable. Il est situé dans un secteur où les axes routiers sont facilement accessibles, notamment l'autoroute A62 à 9 km. Les gares de Cérons, Barsac, Podensac, Preignac et Arbanats se trouvent toutes à moins de 10 km, facilitant les déplacements. Le secteur bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires : écoles primaires, collèges, notamment le collège privé Jean J. Lataste, l'école primaire privée J.J. Lataste, et le collège Anatole France accessibles à environ 3 km. Des commerces divers sont présents dans les environs, complétant ce cadre pratique au quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Créon au prix de 75 000 euros. Vous souhaitez en savoir plus sur cette parcelle pour bâtir votre future maison ? Contactez Maisons de la Côte Atlantique Créon et échangez avec Aurore Morlanne, votre interlocutrice privilégiée pour ce projet. Elle est disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la concrétisation de vos envies.

À 6km de Rions. Iad France - Claire Dansaut vous propose : Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel avec un environnement verdoyant Libre de constructeur, terrain plat non viabilisé. Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de Bordeaux Métropole ? Ce terrain à bâtir de 461 m², situé dans un quartier résidentiel recherché de Portets, représente une belle opportunité de concrétiser un projet sur mesure dans un environnement adéquat et pratique au quotidien. Un cadre de vie agréable, une implantation optimisée. Ce terrain plat non viabilisé vous offre la possibilité de bâtir une maison de plain-pied ou, si vous le souhaitez vous pouvez opter pour un étage, suivant l'emprise au sol autorisée selon le PLU en vigueur. Libre de constructeur, ce bien permet d'imaginer un espace de vie lumineux, tourné vers l'extérieur, avec jardin, terrasse ou coin détente. L'orientation et le quartier favorisent un cadre de vie serein, idéal pour un projet familial, un premier achat ou une résidence secondaire. Une localisation pratique et bien desservie : Portets séduit par sa situation géographique stratégique : à la fois proche des grands axes et de l'Entre-deux-Mers. La gare SNCF se situe à seulement 1,4 km et l'autoroute A62 est accessible rapidement (8 km) avec une aire de covoiturage, facilitant les trajets vers Bordeaux en moins de 30 minutes. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement : La boulangerie, la pharmacie, le coiffeur et autres commerces de proximité sont à 850 mètres. Les écoles maternelle et primaire sont situées à 1,7 km, et un collège se trouve à moins de 8 km. Un supermarché est à seulement 2 km, l'emplacement est idéal ! Pour rappel, le terrain est non viabilisé et libre de constructeur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586706)

À 6km de Rions. TERRAIN VIABILISE À CONSTRUIRE DE 760 M² À CAPIAN, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE SUR ESPACE VERT. Ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure dans un cadre agréable orienté sud-ouest. Profitez d'un espace généreux de 760 m² pour créer un extérieur adapté à vos envies. Il s'agit d'une parcelle située dans un secteur privilégié, avec une vue dégagée sur un espace vert qui invite à la tranquillité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Alpha Constructions Créon au prix de 95 000 euros. ENVIRONNEMENT Capian est un lieu calme avec un cadre naturel préservé. Poche de Créon et de Langoiran. Vous pourrez profiter d'infrastructures scolaires avec au moins une école élémentaire à proximité. Des commerces sont également présents autour du secteur, facilitant votre vie quotidienne. Ce terrain de 760 m² bénéficie d'une orientation sud-ouest qui invite à bien profiter du soleil tout au long de la journée. N'hésitez pas à contacter Franck COSTA chez Alpha Constructions Créon pour obtenir plus d'informations. Il est joignable au O6-50-30-56-25. Votre projet de maison sur mesure peut démarrer dès maintenant.

À 6km de Rions. Un terrain à bâtir entre CAPIAN et CREON en deuxième ligne viabilisé (eau - électricité - Orange) prévoir en sus assainissement individuel. Façade 24 m profondeur 29 m En zone R. N.U.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. (gedeon_41988_29441535)

À 6km de Rions. Rare à la vente Terrain d'exception avec vue panoramique à 360° sur les hauteurs de Cadillac-sur-Garonne Découvrez ce bien absolument unique. Positionné sur un point culminant, ce terrain constructible hors norme de 2000 m² offre un panorama à 360° imprenable sur la vallée de la Garonne, les vignobles environnants et les paysages d'un cadre naturel préservé. Les atouts majeurs : Vue panoramique à 360° : une perspective spectaculaire et dégagée, idéale pour concevoir une résidence haut de gamme axée sur la lumière et le paysage. Emplacement privilégié : un environnement calme et dominant, à seulement quelques minutes des commodités, des commerces du centre historique et des accès vers Bordeaux. Potentiel architectural : une configuration idéale pour un projet contemporain ou une demeure de prestige intégrée dans son environnement. Produit rare sur le secteur. Dossier complet et étude de faisabilité sur demande. Contactez Guillaume TABEL au O6-85-13-80-37 pour un accompagnement sur-mesure signé Alpha Constructions.