Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 760 m² à Capian (33)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 95 000 € (125 € /m²)760 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Alpha Constructions Créon
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Capian (33)
Découvrir la ville de Capian
Capian en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
798 habitants
Capian est une commune rurale, avec 798 habitants (44 hab./km²) sur 18,23 km², à 23 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 464 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Capian sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Capian
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
3 commerces disponibles au total
Capian propose 3 restaurants. La commune se situe à 23 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 23 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Capian
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Capian dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 48,4 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Capian
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Capian, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bordeaux (23 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :
- Infirmiers : 2
- Infirmiers
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Capian
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Capian, avec une température moyenne de 13,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Capian présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Capian présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Capian
Revenus corrects i
23 770 € revenu médian annuel
+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 770 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 39,22 %, représente environ 777 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 464 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 341 €/hab.
- 2018 : 363 €/hab.
- 2019 : 383 €/hab.
- 2020 : 378 €/hab.
- 2021 : 377 €/hab.
- 2022 : 396 €/hab.
- 2023 : 423 €/hab.
- 2024 : 464 €/hab.
2017 : 341 €/hab.2024 : 464 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~777 € / an · ~65 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +13 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,22 %
- Ordures ménagères : taux de 17,12 %
- GEMAPI : taux de 0,364 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Capian
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Capian : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Capian ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Lataste
Maire de Capian · Sans étiquette
Capian est administrée par Frédéric Lataste (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,4 % des inscrits contre 38 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Capian)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 38 %
- Abstention + blancs/nuls
- 23 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33550 Capian Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Capian
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
