Acheter un terrain à Porchères

Ce terrain constructible exceptionnel est situé en plein coeur de la commune, offrant un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commodités. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un terrain idéal pour la construction de leur projet immobilier. L'environnement du terrain est propice à la création de plusieurs lots, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche de nouvelles opportunités. La superficie du terrain offre des possibilités d'aménagement variées, vous permettant de réaliser votre projet selon vos besoins et vos aspirations Eau, EDF, Tout à l'égout en bordure, raccordements à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget 55590 eurosHAI, d'honoraires à la charge de l'acquéreur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :398121PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (11.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Terrain non viabilisé de 3820 m², d'environ 30m de Façade et 128m de profond. Situé sur la commune de Porchères (33660), à seulement quelques minutes de Coutras et Saint-Seurin-sur-l'Isle, ce terrain plat de 3 820 m² libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement très calme et verdoyant. Notez qu'un étang bordé d'arbre est présent au fond du terrain. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain viabilisé attenant à celui ci. Informations et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84412

À 2km de Porchères. Laforêt Lormont vous propose un grand terrain d'une superficie de 5000m2 bénéficiant de 1 997m² constructible. Zone UY du PLU de la ville de Saint-Seurin-Sur-L'isle. Idéal pour de l'activité et du commerce. A découvrir sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Porchères. A vendre sur la commune de Saint Seurin sur l'Isle, sur un secteur calme et pavillonnaire, proche de la gare et de toutes commodités, ainsi que des écoles primaire et maternelle. Ce terrain de 600 M² est en première ligne, viabilisé, entièrement clos, raccordé au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre. Le bornage sera bientôt réalisé ainsi que l'étude de sol. Il n'attend plus que vous, avec la possibilité de visite 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.930266

À 2km de Porchères. Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, terrain à batir d'env 500 m² (division parcellaire en cours), non viabilisé (terrain en 1ère ligne), à proximité immédiate de la gare et du centre ville de Saint-seurin-sur-l'isle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297928)

À 3km de Porchères. Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Terrain à Bâtir de 730 m² environ à Gours, Prêt à Accueillir Votre Projet de Construction Situé dans la charmante commune de Gours, ce magnifique terrain plat et arboré offre une toile vierge pour concrétiser votre rêve de construction. Idéalement positionné, ce terrain bénéficie d'une belle superficie qui permet d'envisager la création d'une maison sur-mesure dans un environnement favorable. Ce terrain, destiné à la construction d'une résidence principale ou secondaire, offre une multitude de possibilités créatives pour réaliser la maison de vos rêves. Avec sa surface généreuse, vous pourrez concevoir un espace extérieur aménagé selon vos envies : jardin paysager, terrasse ensoleillée, espace de détente, potager ou encore piscine, toutes vos idées pourront prendre vie sur cette parcelle. La localisation de ce terrain est un véritable atout, vous bénéficierez d'un cadre de vie authentique à proximité des commodités essentielles comme les commerces, les écoles, les transports en commun, et les axes routiers facilitant vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire à Gours ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31687351)

À 4km de Porchères. Terrain à bâtir de 2947 m² en seconde ligne, plat et boisé. Chemin de 48ml. Façade de 31ml. Profondeur de 71ml. Assainissement individuel www.montponimmobilier.fr (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

À 4km de Porchères. Situé sur la commune Le Pizou, dans une zone pavillonnaire de faible densité, je vous propose de découvrir ce magnifique terrain de 19979m2. Un partie d'un seul tenant de 6442 m2 est constructibles. Ce bien est vendu non viabilisé. Un assainissement individuel est à prévoir. Ce lieu est d'une beauté rare car il propose une belle vue dégagée sur un terrain vallonné. Si vous souhaitez en savoir davantage, je vous invite à me contacter sans tarder. A vos projets Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4km de Porchères. Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Terrain constructible dans un quartier calme du Pizou, avec vue dégagée et sans nuisances. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27990 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,96% du prix du bien hors honoraires) : 2990 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 25 000 €. (gedeon_6727_33478736)

À 4km de Porchères. Côté Immo vous propose à la vente un terrain à bâtir à Moulin-Neuf, d'une superficie de 21 723 m², idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce vaste terrain boisé, composé de plusieurs parcelles, bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à urbaniser, le long de la route menant au centre de Moulin-Neuf, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet emplacement visible et accessible est parfait pour développer des logements ou un commerce. Pour toute information complémentaire ou pour discuter de votre projet d'achat de terrain à bâtir à Moulin-Neuf, n'hésitez pas à nous contacter !

À 4km de Porchères. Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Envie de grand air ? Ce terrain, idéalement situé en plein cOEur de Gours, est à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Situé dans un environnement paisible, ce terrain bien proportionné vous charmera par son ambiance bucolique. À visiter sans tarder, pour concrétiser enfin votre rêve d'une vie à la campagne ! Le terrain, borné, non viabilisé, offre un accès à l'eau et à l'électricité en limite de propriété, ce qui contribue à réduire les coûts de raccordement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574667)

À 4km de Porchères. Votre agence Alpha Constructions vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1190 m² en première ligne. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services. Accès rapide vers Bordeaux et les axes principaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller au O6.15.29.61.13

À 5km de Porchères. Terrain à bâtir 1 640 m² & à viabilisé, A Le Fieu 33230 (proche Coutras) Idéalement situé dans une charmante commune, à seulement quelques minutes de Coutras, Saint Médard de Guizières et Saint Seurin sur l'Isle, ce grand terrain de 1 639 m² vous offre une façade de 20 mètres sur 80 mètres de profondeur. La rue est desservie en eau, électricité et fibre. L'environnement est calme et agréable. Il faudra prévoir un assainissement individuel. Avec sa profondeur de 80 mètres, vous disposez d'un large potentiel d'aménagement pour donner vie à la maison de vos rêves, avec jardin, terrasse, piscine etc. Laissez libre cours à vos envies ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Informations et visites 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 1, soit A, GES: 1, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84502

À 5km de Porchères. Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Lot de trois terrains à bâtir à la campagne - spécial investisseur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,38% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 52 000 €. (gedeon_6727_33390339)

À 6km de Porchères. Superbe terrain, idéalement placé, proche de la nature,des accès routiers et proche du centre bourg,d'une superficie de 1224 m². Il n'attend plus que vous et votre projet. Contactez moi 7 jours sur 7..Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10.98% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84318

À 6km de Porchères. Emplacement Idéal – Calme et Central Situé en plein cœur de la charmante commune de St Médard de Guizières, ce superbe terrain plat de 2984 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : école, commerces, gare, bus… tout est accessible à pied ! Un environnement privilégié Implanté dans une petite ruelle calme, sans aucune nuisance sonore, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour un projet de vie serein ou un investissement immobilier. Caractéristiques techniques : Surface totale : 2984 m² entièrement constructibles Façade : près de 70 mètres Profondeur : environ 52 m sur une partie, 22 m sur une autre Raccordements à proximité : eau, électricité, tout-à-l'égout Gare SNCF à 5 minutes à pied : Bordeaux accessible en 45 minutes Un potentiel rare pour une construction individuelle, un projet familial ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 587399 )

À 6km de Porchères. À vendre, un terrain à bâtir à Saint-Médard-de-Guizières, Gironde (33), Aquitaine, idéalement situé dans un cadre calme et agréable. Ce magnifique terrain constructible de 1 060 m² est parfait pour réaliser votre projet de maison. La viabilisation se trouve à proximité et l'étude de sol a été effectuée, garantissant ainsi une sécurité pour votre construction. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Saint-Médard-de-Guizières !

À 6km de Porchères. À vendre, terrain à bâtir à Saint-Médard-de-Guizières, situé dans un environnement paisible et agréable. Ce beau terrain constructible de 913 m² en première ligne constitue un cadre idéal pour votre future maison. La viabilisation est à proximité et l'étude de sol a déjà été effectuée, ce qui représente un atout considérable pour sécuriser votre projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Saint-Médard-de-Guizières, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À découvrir rapidement !

À 6km de Porchères. À vendre, un terrain à bâtir à Saint-Médard-de-Guizières, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce terrain constructible de 924 m², situé dans un cadre calme et agréable, représente une opportunité idéale pour votre projet de construction. La viabilisation est proche et une étude de sol a déjà été effectuée, garantissant la sécurité de votre investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un terrain à bâtir à Saint-Médard-de-Guizières.

À 6km de Porchères. Situé dans un cadre paisible, ce terrain à bâtir de 743 m² à Saint-Médard-de-Guizières, Gironde, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat terrain à bâtir Saint-Médard-de-Guizières. La viabilisation est à proximité et une étude de sol a déjà été effectuée, garantissant la sécurité de votre projet de construction. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve en Aquitaine avec ce terrain à bâtir Saint-Médard-de-Guizières à vendre.

À 7km de Porchères. Sur la commune de Ménesplet, votre constructeur, les Maisons de la cote Atlantique vous propose ce beau terrain de 2 276m2. Situé à proximité des commodités et services, ce terrain plat vous est proposé non viabilisé et nécessitera l'installation d'un assainissement individuel. Ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT, chargé de projet - Maisons de la Cote Atlantique - résidence Brion - 24700 MONTPON.

À 7km de Porchères. Situé sur la commune de Ménesplet, à proximité de Montpon-Ménestérol et des grands axes, ce terrain non viabilisé de 16 700m2 environ offre un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine évolution. Zone 1AU (à urbaniser) avec multiples possibilités d'aménagement : Activités artisanales, industrielles, commerciales, de services, hôtellerie; Équipements collectifs, Habitation. Caractéristiques urbanistiques : Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,4; Pas de hauteur maximale pour les équipements collectifs d'infrastructure. Pour les autres constructions : limite de 2 niveaux + combles aménagés; Assainissement individuel à prévoir; Réseaux à proximité (terrain non viabilisé); Libre de constructeur; Parfait pour un projet professionnel, un investissement mixte, ou un programme immobilier. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Porchères. Terrain constructible de 1126 m² plat non viabilisé. Façade : 25 mètres Profondeur : 35 mètres Assainissement individuel (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

À 8km de Porchères. Exclusivité : Terrain non constructible de 10365 m² à Menesplet idéal pour parc photovoltaique. Geométrie du terrain propice à ce projet avec accès par deux entrées indépendantes. Contactez Pascal PICHEVIN Axo Immobilier au 06 99 74 77 35 pour plus d’informations ou approfondir l’étude de votre projet. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 8km de Porchères. MENESPLET (24) - Très beau terrain constructible de 1484m2. Parcelle bornée mais non clôturée et non viabilisée. Commerces à 7km sur la commune de Montpon-Ménestréol. Pour tout renseignement merci de contacter Mr STASZAK olivier (Conseiller immobilier SAFTI)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260

À 8km de Porchères. Joli terrain de 1636 m² sur la commune de Ménesplet En campagne à quelques minutes des commodités de Montpon Ménestérol et de sa gare ( Bordeaux en 1H) Façade 33 mètres/ profondeur 56 m) Plus d'informations sur demande, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 584505 )

À 9km de Porchères. Idéalement situé pour des personnes à la recherche d'un environnement calme, nous vous proposons ce beau terrain constructible de 3490m2. Il est pourvu d'une vue dominante, est en parti clos et dispose d'une piscine. Ce terrain est partiellement occupé par une bâtisse ancienne qui s'est effondrée. Les travaux de démolition ont été chiffrés et certains matériaux issus de la démolition pourront être valorisés lors de l'aménagement paysagé par exemple. La construction pourra se faire en dehors de la zone de démolition. Il est déjà raccordé aux réseaux. Pour une étude personnalisée de votre projet, contactez Mickael DEHAUT, Chargé de projet - Maisons de la Cote Atlantique - résidence Brion - 24700 MONTPON. Ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers.

À 9km de Porchères. Placé dans un village dynamique, ce terrain boisé, plat et au calme offre 2177 m² dont 947 m² constructible. Façade de la partie constructible : 20 mètres Profondeur de la partie constructible : 60 mètres Assainissement individuel Réseau d'eau et d'électricité sur la route. www.montpon-immobilier.fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

À 9km de Porchères. Terrain constructible plat , boisé , dans une charmante commune de 957 habitants, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Niché au coeur de cette localité dynamique, le terrain bénéficie de la proximité des petits commerces et des services de santé, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs résidents. Eléments supplémentaires : - Parcelles bornées - compteur d'eau - voirie - certificat d'urbanisme - EDF - parcelle constructible d'environ 840m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 412094 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

À 9km de Porchères. Vous souhaitez construire sans perdre des mois en démarches administratives ? Ce terrain est une véritable opportunité !Situé à Villefranche-de-Lonchat, au lieu-dit Leypaud, ce terrain constructible d’environ 1 279 m² vous offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de vie.Ce bien se distingue par son niveau d’avancement rare sur le secteur :Permis de construire déjà acceptéÉtude de sol réaliséeAssainissement validéTerrain prêt à bâtirVous bénéficiez ainsi d’un gain de temps considérable pour lancer rapidement votre construction.Sa belle surface permet d’envisager une maison familiale avec jardin, piscine ou encore un projet locatif.À noter : présence d’une servitude de passage et de réseaux, prévue dans le cadre de la division et sans impact sur la constructibilité du terrain.Un bien rare sur le secteur avec un tel niveau de préparation.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

À 9km de Porchères. À la recherche d’un terrain prêt à construire sans perdre des mois en démarches ? Ce bien est fait pour vous !Situé sur la commune de Villefranche-de-Lonchat, au lieu-dit Leypaud, ce terrain d’une surface totale d’environ 2 293 m² offre un fort potentiel avec une division déjà réalisée en deux lots distincts.Vous bénéficiez d’un véritable gain de temps grâce à :Un permis de construire déjà acceptéUne étude de sol réaliséeUn assainissement validéUn projet de construction déjà penséLe terrain est idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant construire et revendre, ou réaliser deux habitations.Son environnement calme et verdoyant vous assure un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.À noter : présence d’une servitude de passage et de réseaux, prévue dans le cadre de la division et sans impact sur la constructibilité du terrain.Un produit rare sur le secteur avec un tel niveau d’avancement !N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

À 9km de Porchères. Vous souhaitez construire sans perdre de temps dans les démarches administratives ? Ce terrain est une opportunité à ne pas manquer !Situé à Villefranche-de-Lonchat, au lieu-dit Leypaud, ce terrain constructible d’environ 1 014 m² bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet immobilier.Ce bien se distingue par son niveau d’avancement :Permis de construire déjà acceptéÉtude de sol réaliséeAssainissement validéTerrain prêt à bâtirVous bénéficiez ainsi d’un gain de temps considérable pour démarrer votre construction dans les meilleures conditions.Sa surface est idéale pour une maison individuelle avec extérieur, tout en conservant un entretien maîtrisé.À noter : présence d’une servitude de passage et de réseaux, prévue dans le cadre de la division et sans impact sur la constructibilité du terrain.Un bien rare sur le secteur avec un tel niveau de préparation.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

À 9km de Porchères. Cadre de vie agréable : Découvrez ce terrain constructible idéalement situé dans un village paisible de Dordogne, à deux pas du Lac de Gurson et de sa base de loisirs. Profitez d'un environnement calme tout en restant connecté : Montpon-Ménestérol à 11 km et accès A89 Bordeaux-Périgueux à proximité. Atouts du terrain : Surface généreuse : environ 2000 m² Emplacement pratique en entrée de bourg (commodités accessibles à pied) Excellente exposition Réseaux à proximité immédiate Libre de constructeur Informations pratiques : Assainissement individuel à prévoir Étude de sol à réaliser (obligatoire) Viabilisation facilitée par la proximité des réseaux Prix : 23 500 euros (honoraires vendeur) DPE et GES sans objet Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

À 9km de Porchères. Situé dans un cadre naturel et paisible, ce terrain agricole de 9 170 m2 bénéficie d'un environnement privilégié, bordé par un cours d'eau. La parcelle dispose également d'un point d'eau, un véritable atout pour tout projet agricole ou l'accueil d'animaux (chèvres, moutons, poneys, etc.). Le terrain, plat et facile d'accès grâce à une route qui le longe, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (culture, maraîchage, verger, pâturage d'animaux etc). La végétation existante (ronces, ronciers, quelques arbres et repousses de chênes) pourra être reprise selon vos envies et besoins. N'attendez plus pour visiter ce terrain idéal pour développer une activité agricole, ou accueillir vos animaux offrant calme, nature et potentiel ! - Contact: Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 89 65 98 75 [email protected] - RSAC 930 337 142 Libourne. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930 337 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -