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17 900 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Un beau terrain à bâtir, spacieux et abordable, pour concrétiser votre projet de construction sans attendre.
Emplacement stratégique
10 minutes de Montpon-Ménestérol et accès direct A89 vers Libourne/Bordeaux
Commerces de proximité à pied
Proche du lac de Gurson et de ses activités nautiques
A proximité immédiate de la bastide historique de Villefranche-de-Lonchat.
Un excellent rapport qualité-prix avec ses 1200 m² à viabiliser, ce terrain offre une belle surface pour construire et aménager comme vous le souhaitez (maison, jardin, extension future). Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont disponibles à proximité , ce qui simplifie et sécurise votre projet de viabilisation.
Un terrain à fort potentiel :
Légère déclivité (8%) : idéale pour une implantation en dénivelé, sous-sol ou garage semi-enterré, terrasses en paliers ? une opportunité pour une maison qui sort de l'ordinaire plutôt qu'une contrainte.
Bordure de départementale : accès facile et bonne visibilité de la parcelle
Proche du périmètre de protection de la bastide, sans les contraintes architecturales strictes qui vont souvent avec , vous gardez votre liberté de conception.
Un terrain idéal pour un premier achat ou un projet de construction, dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, nature et grands axes.
Ce bien est proposé en Vente Interactive Mizapri :
La réception des offres dès la visite est faîte directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du jeudi 5 novembre 2026 à 12h00 au vendredi 13 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 17900 euros .
Prix idéal vendeur : 19500 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Pour participer ou obtenir le lien de la vente, comme pour visiter et vous accompagner, contactez Jean Marie DELETRAIN, au ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 461330- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les atouts du programme
Terrain 1 200 m² à Villefranche-de-Lonchat (24)
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Les terrains disponibles
- 17 900 € (15 € /m²)1200 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villefranche-de-Lonchat (24)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 gymnase1 terrain (football, rugby)1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
7 établissements
4 médecins spécialisés1 médecin1 dentiste1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
7 établissements
5 restaurants1 épicerie1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
6 établissements
2 garages1 électricien1 gendarmerie2 salons de coiffure
À proximité du programme
24610 Villefranche-de-Lonchat Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
