Acheter un terrain à Montussan

Terrain de plus de 4000m² situé en seconde ligne au calme. ZONE UC. 100% de constructions de logements sociaux. Secteur à dominante d'habitations mitoyennes. Nous consulter pour tout renseignements Référence agence : 733

Terrain idéalement situé, aux abords de toutes les commodités de MONTUSSAN, de son bourg, des écoles, des commerces. Situé en zone UA, la constructibilité offre un beau potentiel. Emprise bâtie illimitée dans une bande de 15 m, 40 % au delà. Espace Pleine Terre : 20% R+1 possible. Environnement très calme, une belle affaire à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 617621 )

au calme sans vis a vis terrain 515 M² SUD a l'arrière. adresse 2 route de l'angeline 33450 MONTUSSAN idéal pour implanter une maison de plain pied emprise bâtie 154 M² espace pleine terre 40 % zone UC, parking du midi a respecter, emplacement très recherche. pas de nuisance sonores . prix de vente 128 000 HAI dont 8000 euros d'honoraires (6.67%) soit 120 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CALVARUSO Bruno, au 0616713274 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALVARUSO Bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un magnifique terrain à bâtir de 1095 m². Situé à quelques minutes du bourg et du nouveau collège, ce terrain bénéficie d'un calme absolu dans un quartier haut de gamme. Vous aurez la possibilité de construire une grande maison de plain-pied, avec une emprise au sol de 20 ou 30% selon votre projet. Le permis de construire est accordé et l'étude G1 a été réalisée, ne nécessitant pas de micro-pieux. Bien que non viabilisé, il dispose d'électricité souterraine, de fibre optique et d'un assainissement individuel. Par ailleurs, trois autres terrains à bâtir à acheter à Montussan sont également disponibles dans ce secteur, mesurant respectivement 864, 750 et 748 m². Les constructions en R+1 et les maisons jumelées sont interdites. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Karine COURSIER, au 0762364506 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825207871.

À 2km de Montussan. Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : BEYCHAC-ET-CAILLAU - TERRAIN - 630 m² Dans un cadre de vie agréable à Beychac-et-Caillau, terrain à bâtir de 630 m². Zone UBa du PLU. Plain pied obligatoire. Prenez contact avec notre agence pour organiser une visite de cette parcelle et évaluer concrètement les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685979)

À 3km de Montussan. Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Terrain à Bâtir de 600 m² à Saint-Loubès, Proche des Commodités (LIBRE DE CONSTRUCTEUR) Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Loubès, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km de l'école et du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Doté d'un accès en premiere ligne facilitant l'accès aux réseaux existants, ce terrain nécessitant l'installation d'une fosse septique pour l'assainissement offre une grande liberté dans la conception de votre future habitation. TERRAIN SITUE EN ZONE UD PLU 20% DE CONTRUCTION MAISON A ETAGE POSSIBLE ETUDE DE SOL G1 A ÉTÉ RÉALISÉE Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Saint-Loubès, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et venez visiter sans tarder ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33007027)

À 3km de Montussan. Situé sur la commune de Pompignac, dans un environnement pavillonnaire particulièrement agréable, au fond d'une impasse, je vous propose de découvrir ce magnifique terrain constructible de 1 099 m2. Ce terrain indépendant bénéficie d'un cadre privilégié et d'une superbe vue dégagée sur les coteaux de Pompignac, offrant un environnement calme et verdoyant. Avec une emprise au sol de 219 m2, il vous permettra de concrétiser un beau projet de construction dans un secteur recherché. Le terrain n'est pas viabilisé, toutefois les réseaux se trouvent en bordure de parcelle. Un assainissement individuel sera à prévoir. Un bien rare grâce à sa situation, son calme et sa vue exceptionnelle.       Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Montussan. Situé sur la commune de Pompignac, dans un environnement pavillonnaire particulièrement agréable, au fond d'une impasse, je vous propose de découvrir ce magnifique terrain constructible de 1 044 m2. Ce terrain indépendant bénéficie d'un cadre privilégié et d'une superbe vue dégagée sur les coteaux de Pompignac, offrant un environnement calme et verdoyant. Avec une emprise au sol de 208 m2, il vous permettra de concrétiser un beau projet de construction dans un secteur recherché. Le terrain n'est pas viabilisé, toutefois les réseaux se trouvent en bordure de parcelle. Un assainissement individuel sera à prévoir. Un bien rare grâce à sa situation, son calme et sa vue exceptionnelle. Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Montussan. Situé sur la commune de Pompignac dans un environnement exceptionnel, je vous propose ce magnifique terrain de 2000m2.  Nous sommes en zone UD1 du PLU, avec une emprise de 20% soit 400m2 de construction possible. Ce terrain est non viabilisé, il faudra prévoir un assainissement individuel. Aucune division du terrain n'est possible et il ne pourra voir naitre qu'une seule maison individuelle. Je suis a votre disposition pour vous le présenter.   Amoureux d'un environnement bucolique et calme, ce lieu est pour vous. Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Montussan. Au coeur du village de Pompignac, en seconde ligne, ce terrain constructible d'environ 1 000 m2 est situé en zone AU. Cette belle parcelle offre de nombreuses possibilités de construction grâce à une emprise au sol de 50 % soit 500m2 et 30 % d'espaces libres, laissant place à un projet confortable et harmonieux. La viabilisation est en bordure : eau, gaz, électricité et tout-à-l'égout. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles à pied, avec le bus à proximité immédiate. Je vous invite à me contacter pour que j'aie le plaisir de vous présenter ce beau terrain au fort potentiel.       Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Montussan. À vendre, un terrain à bâtir situé à Pompignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain constructible d'une superficie de 1005 m² est idéalement positionné à seulement 1 km du centre-bourg, offrant ainsi un cadre naturel préservé et agréable pour votre projet immobilier sur mesure. En retrait d'un chemin rural peu fréquenté, ce terrain à bâtir à acheter à Pompignac bénéficie d'une belle vue sur le vallon et d'une emprise au sol de 15%, permettant la construction d'un édifice à étage (des suggestions de réalisations peuvent être fournies sur demande). Ce lot est borné, non viabilisé, et nécessitera un assainissement individuel de type micro-station. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de ce terrain à bâtir Pompignac est de 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, François SPIESS, au 0683274571 ou par email à [email protected]. Ce bien est immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 103255964.

À 3km de Montussan. À proximité immédiate du centre de Pompignac, en Gironde (33), découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 983 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel et verdoyant. Ce terrain à bâtir à acheter à Pompignac est classé en zone UC, offrant des potentialités pour un projet de construction, avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 245 m² (soit 25 %). Le foncier, en partie arboré et aménagé en verger, permet d'imaginer la réalisation d'une maison confortable tout en préservant un beau jardin. Ce terrain à bâtir à vendre à Pompignac est un emplacement recherché, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de terrain à bâtir à Pompignac, contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, téléphone : 0609452421, e-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

À 4km de Montussan. 33750 - BEYCHAC ET CAILLAU - TERRAIN - 481 m2 - Efficity, vous propose un terrain constructible de 480 m2 sur un secteur très calme au coeur du village, piscinable. Vous aurez accès à toute les commodités, école primaire, école élémentaire, garderie, crèche, médiathèque, école de musique, salle de sport, judo, tennis, foot-ball sont à 1 minute à pied. Les raccordements de viabilisations sont devant le terrain, il est libre de constructeur avec une emprise au sol de 30%, Soit 144 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Montussan. Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique terrain à bâtir de 480 m² avec une emprise au sol de 30%. Emplacement au calme et sans vis à vis à 280m des écoles. Branchement du TAE sur le terrain. A Voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436032)

À 4km de Montussan. Iad France - Jocelyne Manival vous propose : EXCLUSIVITE Jocelyne MANIVAL iad - Ne manquez pas ce terrain de 4050 m² situé en zone artisanale et industrielle à Beychac et Cailleau, face à la RN 89, avec une visibilité maximale sur l'axe Bordeaux-Libourne et bénéficiant d'un accès facile. (sortie 6) * Partiellement clôturé, * Non viabilisé * Zone constructible pour activités professionnelles (ZI) * Secteur en plein essor. * Accès rapide sortie 6 * Zone PLU : UX Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour votre activité professionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31711012)

À 4km de Montussan. Iad France - Ugo Garrido vous propose : SAINT-SULPICE et CAMEYRAC Entre Saint-Sulpice-et-Cameyrac et Saint-Loubès, terrain constructible en première ligne de 800 m² libre de constructeur. Zone UD avec 15% d'emprise au sol possible, R + 1 possible. Plus de renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092419)

À 4km de Montussan. Emplacement très calme et prisé à Beychac et Caillau, à quelques minutes à pied du golf de Teynac, j'ai le plaisir de vous présenter ce très beau terrain à bâtir avec piscine, local technique et abri bois. Libre de constructeur Zone UBA Emprise au sol: 300m2 Surface restante d'emprise au sol disponible après prise en compte de la piscine et du débord du toit: 220m2 Hauteur maximum: 7m à l'égout du toit Largeur d'accès 4m retournement fin de voie 50m maximum de la voierie Recul limite séparative: 3m Surface non imperméabilisée minimum 30% soit 464m2 cercle de 8m d'un seul tenant à conserver Construction de type traditionnel (pas de toit terrasse) Je reste à votre écoute au 06 15 52 28 66 pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 595496 )

À 4km de Montussan. Magnifique terrain à bâtir de 1 546 m², idéalement situé sur la commune de Beychac-et-Cailleau, à proximité immédiate du Golf de Teynac, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et en retrait de la route, cette belle parcelle offre un cadre privilégié pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure, alliant tranquillité, intimité et qualité de vie. Le terrain bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, avec de généreux espaces extérieurs et une piscine existante à conserver, véritable atout permettant d'imaginer un ensemble résidentiel harmonieux, organisé autour d'une maison contemporaine, de ses terrasses et de son espace de baignade. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une maison contemporaine, confirmant le potentiel de cette parcelle. Les règles d'urbanisme étudiées permettent d'envisager jusqu'à 220 m² d'emprise au sol disponible, avec la possibilité d'une construction en R+1, offrant ainsi de belles perspectives pour concevoir une propriété familiale aux volumes généreux, sous réserve de vérification des dispositions actuellement applicables. Son environnement arboré et sa belle superficie permettent d'imaginer une habitation de caractère, avec de confortables espaces de vie largement ouverts sur le jardin et la piscine. Situé dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, à proximité du Golf de Teynac et des principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux et Libourne, ce terrain constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire leur résidence principale dans un environnement préservé, tout en conservant un accès pratique aux commodités du quotidien. Une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier personnalisé sur une parcelle de plus de 1 500 m² disposant déjà de sa piscine et ayant bénéficié d'un permis de construire pour une maison contemporaine. Contact : Thomas Carré SO9 Habitat O637033308

À 4km de Montussan. Dans un environnement paisible et verdoyant, vous découvrir ce magnifique terrain constructible de 1 547 m² env. Situé en zone Uba, l'emprise au sol est de 20 % soit 150 m² libre de tout constructeur, Les réseaux sont en bordure, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. Possibilité également de reprendre le permis de construire existant Les atouts de ce terrain : Environnement hautement recherché, proche du golf Terrain spacieux et parfaitement proportionné Réseaux en bordure Libre de constructeur Permis de construire cessibleCe bien vous est présenté par Christel Poiraud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 415297779.

À 4km de Montussan. Très beau terrain à bâtir sur la commune de Beychac et Cailleau. Ce terrain, très bien placé, est destiné UNIQUEMENT à une activité professionnelle liée au médical ou paramédical. Tout autre projet ne pourra être accepté. Raccordement au tout à l'égout à prévoir. Référence agence : 0000

À 4km de Montussan. Dans un environnement paisible et verdoyant, Michel Delavant vous propose ce magnifique terrain constructible de 1 547 m², une opportunité rare pour bâtir la demeure dont vous rêvez. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf, offre un cadre de vie alliant calme, élégance et qualité de vie. Le terrain permet la construction d'une maison jusqu'à 150 m², et reste libre de tout constructeur, vous laissant la liberté d'imaginer une création sur mesure. Les réseaux sont en bordure, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. Possibilité également de reprendre le permis de construire existant, pour un gain de temps et de sérénité. Les atouts de ce bien : Environnement hautement recherché, proche du golf Terrain spacieux et parfaitement proportionné Réseaux en bordure Libre de constructeur Permis de construire cessible Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité, la tranquillité et la qualité de vie. Contactez-nous maintenant pour une visite rapide ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421590- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 186 400 euros honoraires : 6,51% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 Mandat réf : 421893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

À 4km de Montussan. Découvrez cette opportunité unique avec ce terrain à bâtir à vendre situé à Beychac-et-Caillau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce grand terrain viabilisé de 6276 m² se trouve en zone artisanale et industrielle, offrant une visibilité optimale le long de l'axe Bordeaux-Libourne. C'est l'occasion rêvée pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique en plein essor. Le terrain dispose d'accès à l'eau et à l'électricité, avec un raccordement TAE à prévoir. Profitez d'un emplacement de choix, propice à diverses activités commerciales et industrielles, et bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos clients et fournisseurs. Ce terrain à bâtir à acheter à Beychac-et-Caillau représente un investissement sûr avec un fort potentiel de développement et d'appréciation de la valeur. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos projets et de garantir le succès de votre entreprise ! Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 750 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Emilie DUBOURG, au 06 16 72 33 85 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514212992.

À 4km de Montussan. Iad France - Nicolas Gallo vous propose : NOUVEAUTÉ À découvrir sur la commune dynamique de Beychac-et-Caillau, ce terrain à bâtir d'environ 638 m², entièrement plat, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement Bordeaux en environ 10 minutes et Libourne en environ 15 minutes. Beychac-et-Caillau offre un cadre de vie familial et dynamique avec écoles, médiathèque, centre de loisirs, Point Rencontre Jeunes (PRJ) ainsi que de nombreux clubs et équipements sportifs. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux situés au pied de la parcelle, facilitant les futurs raccordements. Situé en zone Uba du PLU, il bénéficie notamment des possibilités suivantes : ? Emprise au sol maximale de 20 %, soit environ 126 m² d'emprise au sol pour une parcelle de 630 m². Zone-Ub. pdf ? Construction possible jusqu'en R + 1, avec une hauteur maximale de 7 mètres à l'égout de toiture ou au point haut de l'acrotère. Zone-Ub. pdf <-> Implantation à 3 mètres minimum des limites séparatives, sous réserve de la règle liée à la hauteur. Les annexes et piscines peuvent être implantées à partir de 1,50 mètre des limites séparatives. Zone-Ub. pdf ? La zone Uba prévoit également 80 % minimum d'espaces libres, favorisant un environnement résidentiel peu dense. Zone-Ub. pdf Un terrain offrant de belles possibilités pour réaliser votre projet de maison individuelle, dans une commune recherchée pour sa proximité avec Bordeaux et Libourne et ses nombreux services. ? Beychac-et-Caillau ? Environ 630 m² ? Libre de constructeur ? Non viabilisé - réseaux au pied du terrain Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nicolas Gallo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018614)

À 4km de Montussan. Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Terrain à bâtir - Yvrac - 770 m² Situé sur la commune prisée d'Yvrac à seulement 700 m de l'Intermarché et à proximité immédiate des commodités, ce terrain de 770 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Présenté en pointe, il offre toutefois un beau potentiel de construction avec 20 % d'emprise au sol, permettant l'édification d'une maison jusqu'à 150 m², avec possibilité de R + 1. Un projet de deux logements en rez-de-chaussée + étage est également parfaitement envisageable, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Emplacement stratégique - Fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599061)

À 5km de Montussan. Opportunité Exceptionnelle : En plein centre ville de la commune de SAINT LOUBES à deux pas des commerces, écoles et cabinets médicaux, venez découvrir ce terrain constructible de 560 m² ayant une belle emprise au sol de 199 m² vous permettra de réaliser le projet de construction que vous souhaitez dans un quartier résidentiel. Ce terrain est viabilisé. Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatique, lieu de sport et de détente, et La Coupole, salle de spectacle, enrichissant l'offre locale. La ville propose diverses associations sportives et de loisirs. La gare SNCF relie Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89 et l'autoroute A10. Prix : 169 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth AKÉ, au 0625043590 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth AKÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

À 5km de Montussan. Opportunité Exceptionnelle : En plein centre ville de la commune de SAINT LOUBES à deux pas des commerces, écoles et cabinets médicaux, venez découvrir ce terrain constructible de 560 m² ayant une belle emprise au sol de 199 m² vous permettra de réaliser le projet de construction que vous souhaitez dans un quartier résidentiel. Ce terrain est viabilisé. Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatique, lieu de sport et de détente, et La Coupole, salle de spectacle, enrichissant l'offre locale. La ville propose diverses associations sportives et de loisirs. La gare SNCF relie Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89 et l'autoroute A10. Prix : 169 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth AKÉ, au 0625043590 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth AKÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

À 5km de Montussan. À Saint-Loubès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez cette opportunité d'achat terrain à bâtir. Ce terrain à bâtir de 280 m², situé en première ligne, est facilement viabilisé et est déjà raccordé au tout à l'égout. Il comprend également une dépendance, offrant des possibilités d'extension ou de stockage. Ne laissez pas passer cette chance, venez concrétiser votre projet sur ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Loubès !Honoraires inclus de 7,78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 130246309.

À 5km de Montussan. À vendre : un terrain à bâtir à Saint-Loubès, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce terrain de 1015 m² est idéalement situé dans une commune prisée pour son cadre de vie paisible et ses nombreuses commodités. Proche de Bordeaux, il permet de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité des infrastructures éducatives et commerciales. Viabilisé et borné, ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Loubès est parfait pour réaliser un projet immobilier sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Sa configuration rectangulaire et sa surface généreuse offrent une grande liberté d'aménagement, pour concevoir un espace de vie qui répond à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 169 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Déborah MONARD, au 0620083645 ou par email à [email protected]. Numéro RSAC : 908838162.

À 5km de Montussan. TERRAIN constructible à mi chemin entre bourgs ST SULPICE ET CAMEYRAC et BEYCHAC ET CAILLAU . Parcelle plane dans un environnement résidentiel et agréable. Possibilité de construction d'une maison de plain pied. Etude de sol G1 réalisée. Viabilités à prévoir. Accès rapide AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE ET CAMEYRAC ( centre commercial SUPER U)

À 6km de Montussan. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 820 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SALLEBOEUF, PROCHE DE BORDEAUX AVEC VUE SUR ESPACE VERT. Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain exposé sud-ouest, situé dans un emplacement privilégié à Salleboeuf. Cette parcelle vous offre un cadre naturel avec une vue dégagée sur un espace vert, idéal pour imaginer un extérieur agréable. Ce terrain, d'une superficie de 820 m², vous permet de réaliser un projet personnalisé en harmonie avec l'environnement, bénéficiant d'une orientation sud-ouest favorable. Il bénéficie d'un cadre naturel offrant un environnement calme et verdoyant. Il se trouve à environ 18 kilomètres de Bordeaux et à environ 17 kilomètres de la mer. Les accès routiers comprennent les nationales N89 et N230 ainsi que l'autoroute A10, respectivement à 4, 9 et 10 kilomètres. La commune propose une école primaire à proximité, l'école primaire Thomas Pesquet, accessible en quelques minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs gares à moins de 10 kilomètres, notamment celles de Saint-Sulpice - Izon, Vayres, Saint-Loubès et Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc. Dans le secteur, vous pourrez profiter d'équipements culturels et sportifs tels que deux restaurants, un terrain de tennis et une bibliothèque. Des commerces sont présents autour du terrain facilitant les achats quotidiens. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Fargues-Saint-Hilaire au prix de 127000 euros. Pour obtenir davantage d'informations et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Franck Hurson de Maisons de la Côte Atlantique Fargues-Saint-Hilaire. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider à concrétiser votre projet.

À 6km de Montussan. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 805 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SALLEBOEUF AVEC VUE SUR LE BOIS Situé à Salleboeuf, ce terrain vous offre l'opportunité de bâtir une maison personnalisée dans un cadre calme, avec une belle surface extérieure propice aux aménagements extérieurs. Profitez d'un environnement où la nature est présente grâce à la vue sur le bois. Il s'agit d'une parcelle d'une superficie de 805 m² qui vous permettra de réaliser votre projet en toute liberté. A deux pas des commerces, d'un arrêt de bus et d'un axe direct sur Bordeaux. Ce terrain est vendu par un partenaire de Alpha Constructions Créon au prix de 135000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Franck COSTA au O6-50-30-56-25. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Montussan. Terrain à bâtir de 501 m² à vendre à SALLEBOEUF, Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé à proximité de Saint-Germain-du-Puch, ce terrain arboré offre un cadre agréable et un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction. Les caractéristiques incluent : non viabilisé, assainissement individuel à prévoir, libre de constructeur, et un arrêt de bus juste en face. C'est une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir SALLEBOEUF et construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.60.81.20.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

À 6km de Montussan. Magnifique terrain plat constructible non viabilisé situé au port de Cavernes à St Loubès de 509 m2 environ. Tout à l'égout passe dans la rue. Zone UAb. Pas de coefficient d'occupation du sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1189

À 6km de Montussan. SOUS OFFRE D'ACHAT- Rare sur le secteur, découvrez ce terrain constructible d'environ 1000m2 offrant un fort potentiel pour votre futur projet immobilier. Ce terrain dispose déjà d'une dépendance de 80m2, construit en dur, idéal pour du stockage, un atelier ou une future dépendance. Zone UM17 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Montussan. TERRAIN À BÂTIR DE 3 000 M² À ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX (33370) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - EXPOSITION SUD - À seulement 11 km de Bordeaux, découvrez ce terrain exceptionnel de 3 000 m² dont 1000 m² de constructible situé à Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché. La parcelle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant tranquillité, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. LES ATOUTS DU TERRAIN : Superficie généreuse de 3 000 m² Exposition plein sud Vue dégagée sans vis-à-vis Environnement calme et privilégié Vaste espace pour imaginer une maison sur mesure Possibilité d'aménager un grand jardin, une terrasse ou une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme Proximité immédiate de Bordeaux UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN : Transports en commun accessibles à pied Plusieurs lignes de bus à proximité Accès rapide à la N230 et à la rocade bordelaise Écoles maternelles et élémentaires à proximité Commerces, services et équipements du quotidien facilement accessibles Cette parcelle rare constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de construction personnalisé, dans un cadre verdoyant aux portes de Bordeaux. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet de construction ou organiser une visite du terrain, contactez : Alexandra CHAUVET Alpha Constructions - Agence de Créon O6 47 73 30 95 Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Projet soumis aux règles d'urbanisme en vigueur. Frais de notaire et frais annexes non compris.

À 6km de Montussan. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 380 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX AVEC VUE SUR JARDIN. Ce terrain situé à Artigues-près-Bordeaux offre un emplacement dans un secteur résidentiel prisé. Exposé sud-ouest, il propose un cadre idéal pour concevoir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur et une vue dégagée sur le jardin. Il s'agit d'une parcelle de 380 m² où vous pourrez bâtir librement votre future habitation en profitant d'une exposition agréable. L'environnement calme et la surface généreuse laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Fargues-Saint-Hilaire, au prix de 175 500 euros. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve dans la commune d'Artigues-près-Bordeaux, à proximité de la grande ville de Bordeaux, distante d'environ 11 km. La mer est également accessible à environ 6,5 km. Les transports en commun sont bien présents avec plusieurs lignes de bus telles que les lignes S1, S2, S3, 27, 64, et 65 desservant différentes stations à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes nationales, notamment la N230, sont situées à environ 1 km. Le secteur bénéficie de la présence de trois écoles à proximité, dont l'école maternelle du Parc et l'école élémentaire du Parc, accessibles à pied en moins de 15 minutes. De nombreux commerces et services sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique. Pour tout renseignement complémentaire sur ce terrain situé dans ce quartier recherché, n'hésitez pas à prendre contact avec Franck HURSON chez Maisons de la Côte Atlantique Fargues-Saint-Hilaire. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.