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- 164 000 € (213 € /m²)770 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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À propos de Yvrac (33)
Découvrir la ville de Yvrac
Yvrac en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
2 901 habitants
Yvrac est une commune rurale, avec 2 901 habitants (342 hab./km²) sur 8,48 km², à 9 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 960 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 160 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Yvrac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Yvrac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
20 commerces disponibles au total
Yvrac propose 17 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 9 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 9 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 17
- Boulangeries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
7,5 / 1000 hab. — +50 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Yvrac
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Yvrac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 42,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Yvrac
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Yvrac compte 2 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Yvrac
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Yvrac, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Yvrac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Yvrac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Yvrac
Revenus élevés i
25 960 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 960 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,58 %, représente environ 1 159 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 739 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 63 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 617 €/hab.
- 2018 : 616 €/hab.
- 2019 : 647 €/hab.
- 2020 : 641 €/hab.
- 2021 : 662 €/hab.
- 2022 : 680 €/hab.
- 2023 : 709 €/hab.
- 2024 : 739 €/hab.
2017 : 617 €/hab.2024 : 739 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 159 € / an · ~97 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +69 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,58 %
- Ordures ménagères : taux de 10 %
- GEMAPI : taux de 0,733 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Yvrac
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Yvrac : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Yvrac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre Sere-Peyrigain
Maire d'Yvrac
Yvrac est administrée par Pierre Sere-Peyrigain (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,4 % des inscrits contre 26,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Yvrac)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33370 Yvrac 29 Avenue de l'Aérodrome
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
