Acheter un terrain à Montreuil-Juigné

A VENDRE Terrain à bâtir libre de constructeur, Montreuil-Juigné A seulement quelques minutes d'Angers, venez découvrir ce terrain à bâtir situé sur la commune prisée de Montreuil-Juigné, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Libre de constructeur, il vous permet de concevoir et réaliser la maison qui correspond pleinement à vos envies. Le terrain nécessite une viabilisation, les différents réseaux étant situés à proximité, ils facilitent ainsi les raccordements. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. A découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Ref 37879 (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Montreuil-Juigné. Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Terrain à bâtir viabilisé avec projet de maison - 458 m² Avrillé - Proche du Golf, à moins de 8 minutes à pied du tramway. Belle opportunité pour ce terrain idéalement situé sur la commune d'Avrillé, dans un quartier calme et résidentiel. Dans un environnement résidentiel privilégié, au cOEur d'un quartier pavillonnaire verdoyant et paisible, découvrez cette parcelle rare de 458 m², entièrement viabilisée et issue d'un découpage parcellaire de qualité, située sur la commune très prisée d'Avrillé. L'emplacement séduit par son équilibre parfait entre calme et accessibilité : commerces, établissements scolaires, transports. Le centre-ville d'Avrillé se rejoint en quelques minutes seulement avec accès au tramway. Un projet de construction élégant et personnalisable Ce terrain est proposé en collaboration avec un constructeur partenaire reconnu, avec un projet de maison contemporaine aux prestations soignées : o4 chambres oPièce de vie de plus de 50 m² o123 m² habitables oGarage L'ensemble du projet est entièrement personnalisable, afin de concevoir une résidence à votre image, alliant confort, modernité et qualité de vie. ? Une opportunité rare sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425477)

À 4km de Montreuil-Juigné. Exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Avrillé centre : emplacement idéal pour ce beau terrain à bâtir non viabilisé, au calme, libre de constructeur ! Tramway, bus, commerces, écoles, voie verte accessibles à pied ! Terrain plat, bien proportionné, parfaitement adapté pour faire un beau projet non mitoyen et lumineux. Contactez-moi pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.970880

À 5km de Montreuil-Juigné. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 505 m² et une maison neuve modèle « Access », parfaitement adaptée à vos besoins. Situé dans un lotissement viabilisé à Feneu, ce terrain offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et commodités. La maison, d’une superficie de 73 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, chacune de plus de 9 m². Bien isolée et respectant la norme RE2025, elle garantit un confort optimal et des économies d’énergie significatives. Feneu, au cœur du Maine-et-Loire et du bassin de vie de Montreuil-Juigné, est une commune dynamique appréciée pour ses écoles à proximité et ses infrastructures modernes. Vous profiterez d’un environnement propice aux familles, avec de nombreux espaces verts et sentiers de randonnée. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité rare d’acquérir un bien dans une zone prisée, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance d’accéder à votre maison de rêve dans un cadre idyllique. Pour toute question ou pour visiter le terrain, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Montreuil-Juigné. FENEU - 15 min NORD ANGERS vous souhaitez construire une belle maison HORS LOTISSEMENT, au calme, libre de tout constructeur, alors ce terrain de 1 383 m2 peut vous convenir. terrain non viabilisé. parcelle d'accès en indivision de 730 m2. Honoraires 5.88 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 170 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À 5km de Montreuil-Juigné. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 461 M² PROCHE D'ANGERS Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 461 m² située à Feneu. Offrez-vous la possibilité de concevoir un logement à votre image tout en profitant d'un espace extérieur agréable pour vos projets futurs. Cette parcelle offre une surface idéale pour réaliser une habitation adaptée à vos envies et besoins. Elle bénéficie d'une superficie de 461 m², parfaite pour y imaginer un cadre de vie personnel et confortable. Il se trouve à proximité d'Angers, à environ 12 kilomètres, offrant un accès facile aux commodités et services de la grande ville. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus dont la 33 et la 207 avec des arrêts situés à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'autoroute A11 est également accessible à 9 km. Des écoles primaires telles que l'école publique l'Eau Vive et l'école privée Saint Dominique Savio sont accessibles à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et une épicerie à proximité immédiate. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert. Le prix est de 79 900 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec Patrice GIRARD de Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions.

À 6km de Montreuil-Juigné. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 513 M² PROCHE D'ANGERS, SITUÉ À ÉCOUFLANT. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Écouflant. Vous aurez la liberté d'imaginer une habitation sur mesure, avec un espace extérieur agréable et suffisant pour profiter pleinement de vos envies. Ce terrain offre une surface intéressante pour concrétiser votre projet et bénéficier d'un cadre de vie à votre image au sein de ce secteur. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert. ENVIRONNEMENT Le terrain se situe dans la commune d'Écouflant, proche de la grande ville d'Angers à 6 km. On trouve plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, comme l'école maternelle publique Belle-Branche, l'école élémentaire publique Belle Branche et l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment la ligne 12 avec divers arrêts proches tels que Vieille Maine, Bellebranche ou Fief Gentil. Les autoroutes A11, A87N et A87 sont situées à environ 4 à 5 km, facilitant les déplacements en voiture. Cette localisation vous permettra de bénéficier des commerces présents autour. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente au prix de 153900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bernard Jambert. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Roman Salas se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Montreuil-Juigné. Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe terrain constructible, idéalement situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes du centre d'Angers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la rivière, hors zone inondable. Ce terrain plat, semi-viabilisé et bénéficiant d'une belle exposition offre toutes les conditions pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre verdoyant et recherché. Un bien rare qui séduira les amoureux de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Faites vite ! Une visite s'impose... Vous serez conquis dès les premiers instants. Cette annonce vous est proposée par Georges Sébastien - EI - NoRSAC: 810874667, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Montreuil-Juigné. ANGERS, Proche hyper centre-ville d'Angers, Grand terrain de 650 m2, viabilisé et constructible dans un espace naturel magnifique. Proximité des transports, commerces et écoles... Des plans de maison potentiel sont en cours de réalisation pour vous permettre de vous projeter sur ce terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'information mais également à nous solliciter pour une visite. Vous décourvrirer le charme et le potentiel de ce lieu. SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901031412) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À 6km de Montreuil-Juigné. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 499 M² IDÉALEMENT SITUÉ À PRUILLÉ, PROCHAIN D'ANGERS ET OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE. Ce terrain permet de bâtir une maison entièrement adaptée à votre projet, au coeur d'un secteur où les espaces extérieurs prendront toute leur place, dans un cadre dégagé. Le terrain s'étend sur 499 m², offrant un bel espace pour concrétiser une construction selon vos envies. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, avec une vue dégagée qui apporte une réelle ouverture sur l'environnement. ENVIRONNEMENT Situé à Pruillé, cette commune bénéficie d'une proximité avec la grande ville d'Angers à 12 km, offrant un accès facile à ses services et commodités. Les transports en commun sont assurés par deux arrêts de bus desservis par la ligne 203, facilitant vos déplacements. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un restaurant et une installation de tennis, pour vos moments de détente. Le secteur propose plusieurs écoles primaires, notamment Saint Venant, le Petit Prince, du Brionneau, Saint Exupéry et Saint François, tous accessibles à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 84 830 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Carole Porcher de Maisons Bernard Jambert Angers pour obtenir plus de renseignements et envisager votre projet. Son expertise vous accompagnera dans toutes les étapes.

À 6km de Montreuil-Juigné. Nous vous proposons un terrain à vendre dans le charmant lotissement de La Membrolle-sur-Longuenée, dans le Maine-et-Loire. Avec une superficie de 488 m², cette parcelle viabilisée est idéale pour un projet de construction de maison. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare pour les acheteurs souhaitant bâtir leur résidence dans un cadre paisible. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Jade Evo de 88 m², une version enrichie qui associe compacité et confort grâce à son garage accolé. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux, une chambre, un cellier avec accès direct au garage et un WC. L’étage accueille trois chambres, une salle de bains et un WC, dans une organisation claire et efficace. Cette maison, bien isolée et répondant à la norme RE2025, promet un confort de vie optimal. La Membrolle-sur-Longuenée, située en Pays de la Loire, offre un cadre de vie agréable avec des commerces à proximité, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette ville dynamique est appréciée pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec des attractions locales, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le terrain bénéficie d’un environnement propice à l’épanouissement familial, et constitue une excellente opportunité d’investissement. Ce terrain promet un potentiel de développement exceptionnel et invite les intéressés à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Montreuil-Juigné. Nous vous proposons un terrain viabilisé d’une superficie de 458 m², situé dans un charmant lotissement à La Membrolle-sur-Longuenée, dans le Maine-et-Loire. Ce terrain est parfait pour réaliser votre projet de construction de maison, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes, faisant de cet emplacement un choix de premier ordre pour les futurs propriétaires. La Membrolle-sur-Longuenée bénéficie d’une localisation stratégique dans le Pays de la Loire, offrant un accès facile à des attractions locales telles que des parcs et des espaces verts. Les commerces et les écoles à proximité garantissent une qualité de vie agréable pour les familles. Grâce à son environnement dynamique et ses services variés, ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Émeraude Access de 74 m² de plain-pied, un modèle en L pensé pour offrir un plan simple, agréable à vivre et parfaitement adapté à un budget maîtrisé. Vous profitez d’une pièce de vie centrale d’environ 30 m², bien ouverte sur l’extérieur, avec un cellier attenant. L’espace nuit regroupe trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, avec une circulation courte et efficace. Ce modèle propose des caractéristiques adaptées à un projet accessible : 3 chambres bien réparties, maison de plain-pied facile à vivre, plan clair avec peu de perte d’espace, maison RE2020 basse consommation. Une solution idéale pour un premier achat ou un projet familial simple et efficace.

À 6km de Montreuil-Juigné. Saiissez l'opportunité de ce terrain constructible de 420 m2, avec la présence d'un garage existant de 80 m2. Proche des commodités ( écoles, commerces, transports ) Libre de contructeur. Terrain non viabilisé.

À 6km de Montreuil-Juigné. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 458 M² IDÉALEMENT SITUÉ À LA MEMBROLLE-SUR-LONGUENÉE. Réalisez votre projet de construction. Cette parcelle offre de belles possibilités pour créer une maison sur mesure avec un espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un secteur agréable. Il s'agit d'un terrain prêt à accueillir votre future habitation dans un cadre idéalement situé. La parcelle dispose d'une superficie de 458 m², permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur. Ce terrain est situé à proximité de plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 34 et 202, notamment les arrêts Guillaumière, L'Orée, Espace Longuenée et L'Orée PROVISOIRE, facilitant vos déplacements. L'autoroute A11 est accessible à 6 kilomètres. Vous trouverez également une école primaire publique à moins de 1 km. Enfin, des commerces sont présents à proximité, facilitant l'accès aux nécessités quotidiennes. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 82 440 euros. Pour obtenir plus d'informations ou pour concrétiser votre projet, contactez Carole Porcher chez Maisons Bernard Jambert Angers. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre future construction.

À 6km de Montreuil-Juigné. Découvrez ce terrain exceptionnel de 488 m², idéalement situé dans un lotissement à La Membrolle-sur-Longuenée, dans le Maine-et-Loire. Ce terrain viabilisé offre une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction de maison dans un cadre agréable. La maison proposée, le modèle Saphir Access de 59 m², est un plain-pied bien isolé répondant à la norme RE2025. Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, le tout complété par un cellier pour plus de praticité. La Membrolle-sur-Longuenée bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles et divers services. Cette localité dynamique est également appréciée pour son accès facile aux attractions locales et aux infrastructures de transport, permettant de profiter pleinement de la région des Pays de la Loire. Son environnement agréable et ses infrastructures modernes en font un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un terrain au potentiel prometteur. Nous vous invitons à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Montreuil-Juigné. Nous vous présentons un terrain exceptionnel à vendre, d’une superficie de 455 m², situé dans un lotissement viabilisé à La Membrolle-sur-Longuenée, dans le Maine-et-Loire. Ce terrain est idéal pour un projet de construction de maison, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Rubis Evo d’environ 85 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. La maison, bien isolée et conforme à la norme RE2025, dispose d’une pièce de vie spacieuse d’environ 37 m², d’une chambre au rez-de-chaussée et d’un cellier avec accès direct au garage accolé d’environ 17 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, garantissant confort et fonctionnalité. La Membrolle-sur-Longuenée bénéficie d’une localisation stratégique dans la région des Pays de la Loire, avec un accès facile aux commerces et commodités locales. Les écoles à proximité garantissent une éducation de qualité pour vos enfants, tandis que les infrastructures de transport facilitent les déplacements vers les villes environnantes. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un environnement où il fait bon vivre, alliant tranquillité et proximité des services. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un terrain avec un fort potentiel. Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Montreuil-Juigné. Terrain 599 m2 Ecuillé A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports, Belle parcelle de 599 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 [email protected] Mandat réf : 4226 Non soumis au DPE Prix net vendeur de 71 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 78 000 euros HAI dont 9.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 7km de Montreuil-Juigné. Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * ANGERS, secteur Nord Saint Serge - Doyenné - Terrain à bâtir NON VIABILISE à 6 minutes du jardin des plantes. Situé dans un QUARTIER PAVILLONNAIRE PAISIBLE, ce terrain SANS VIS-A-VIS bénéficie d'une EXPOSITION SUD. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies. Surface de la parcelle à bâtir : 330 m² environ (18m x 18m non borné actuellement) + chemin d'accès partagé avec la maison voisine (non comptabilisé dans la surface). Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029662)

À 8km de Montreuil-Juigné. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 642 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE, PROCHE D'ANGERS, AVEC VUE SANS VIS À VIS. Idéal pour un projet de construction. Réalisez une maison sur mesure sur cette parcelle exposée au sud, bénéficiant d'un emplacement calme et d'une vue sans vis à vis. Ce terrain vous offre un cadre privilégié pour imaginer votre future habitation dans un secteur à la fois paisible et proche de grandes villes. Le terrain se distingue par sa surface généreuse de 642 m², sans vis à vis, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur. ENVIRONNEMENT Saint-Lambert-la-Potherie est une commune idéalement située à proximité d'Angers, à environ 10 km. Les commerces se trouvent à moins de 600 mètres. La gare d'Angers Saint-Laud est accessible à 9 km. L'autoroute A11 se situe à 2 km. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires tels que l'école élémentaire publique Félix Pauger, l'école primaire privée Saint Maurille et l'école maternelle publique Félix Pauger. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 160 500 euros. Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions.

À 8km de Montreuil-Juigné. EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce terrain dans un quartier résidentiel proche du centre ville secteur ESA/Parc du Pin. Niché dans un secteur calme et verdoyant, ce terrain vous offre le possibilité d'y bâtir votre prochaine maison familiale dans un quartier remplis de vie, au calme et proche du centre ville et des commodités ... (Bus, commerces, grand axes...). Cet emplacement privilégié vous offre le cadre parfait pour bâtir la maison familiale dont vous avez toujours rêvé. Libre de constructeur vous ferez ce que vous souhaitez suivant les normes en vigueurs. Nous contacter pour le visiter. Ref : 8281 (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Montreuil-Juigné. Situé à Saint-Léonard, ce terrain issu d'une division parcellaire offre une surface d'environ 365 m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. Les atouts : o Terrain constructible o Environnement sans vis-à-vis o Surface optimisée pour maison individuelle o Secteur recherché À prévoir : o Terrain non viabilisé o Étude de sol G1 et bornage en cours de réalisation (prochainement disponibles) Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet sur mesure, avec un bon compromis entre surface et emplacement. Intéressé(e) par une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de Montreuil-Juigné. Terrain agricole – Zone Ah – 17 000 m² – Proche Angers À seulement 5 minutes d'Angers, découvrez ce vaste terrain de plus de 17 000 m², situé en zone Ah, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La propriété comprend plusieurs serres en verre, dont une serre avec sol enrobé, idéale pour une activité de stockage, de logistique ou de production spécialisée. Deux bâtiments annexes viennent compléter l'ensemble, avec une possibilité de mise en location, offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire. Un quai de déchargement est également présent, facilitant l'accès et les opérations de manutention. Atouts principaux : Surface totale supérieure à 17 000 m² Zone Ah Plusieurs serres en verre 1 serre avec sol enrobé (stockage possible) 2 bâtiments annexes avec potentiel locatif Quai de déchargement Emplacement stratégique à 5 min d'Angers Bien rare sur le secteur, idéal pour activité agricole, horticole, professionnelle ou de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 333595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Montreuil-Juigné. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 359 M² PROCHE D'ANGERS Parcelle constructible de 359 m² située à Angers, offrant la possibilité de réaliser un projet sur mesure avec un extérieur aménageable selon vos envies. Ce terrain vous ouvre les portes d'un cadre propice à la création d'un espace de vie personnalisé. Il bénéficie d'une surface totale de 359 m² qui permettra d'imaginer un projet à votre image. Situé à proximité d'Angers, il profite d'un environnement qui facilite les déplacements avec plusieurs lignes de bus à proximité desservant de nombreux arrêts comme Valéo, Rapidex, et Chabolais. La gare d'Écouflant se trouve à une courte distance, tout comme l'autoroute A11 pour des déplacements variés. L'offre éducative à proximité comprend plusieurs écoles telles que l'école maternelle publique Belle-Branche, l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, l'école primaire publique George Sand, ainsi que l'école élémentaire publique Belle Branche. Il y a aussi des commerces et des restaurants accessibles à pied en quelques minutes, pour plus de commodité au quotidien. Construisez votre maison sur cette parcelle située dans un secteur résidentiel calme, avec une surface qui laisse place à vos idées d'aménagement. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert. Le prix proposé est de 161 000 euros. Pour en savoir plus sur ce terrain à bâtir, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Patrice Girard se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

À 8km de Montreuil-Juigné. Angers Sud, ce terrain à bâtir de 610 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie verdoyant à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, services, ainsi que le tramway à quelques minutes à pied. Possibilité de division en 2 parcelles : idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier. Atouts du bien : Terrain plat, prêt à bâtir Excellente desserte en transports en commun Proximité des grands axes et du centre-ville Libre de constructeur Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Montreuil-Juigné. Dans un paysage remarquable, un logis avec 78 ha. Depuis une route départementale, un chemin d'accès traverse la propriété sur près d'1 km avant de rejoindre le logis principal et les maisons annexes. Construite en moellon de pierre et enduite à la chaux, la demeure est orientée selon un axe est-ouest. Elle se compose d'un corps central flanqué de deux ailes latérales. L'une d'elles se prolonge, en retour d'équerre, par un bâtiment en brique qui conserve d'anciennes verrières d'atelier. Le corps principal compte trois niveaux, dont un sous les combles, tandis que les ailes en comptent deux, dont un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes ; elles présentent quatre pans sur la partie centrale et deux pans sur les ailes. Les corniches, les chaînages d'angle, les encadrements des portes et des baies ainsi que les lucarnes sont en tuffeau. À l'avant, une terrasse bordée d'un mur bas longe la façade et fait face à un vaste paysage vallonné et boisé. À l'arrière, une cour gravillonnée, close de murs, forme un espace plus intime. Le rez-de-chaussée du logis comprend deux entrées, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et des toilettes. Le bâtiment en brique abrite également un cellier et un atelier. Les niveaux supérieurs comptent cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Deux maisons annexes prennent place à proximité du logis, mais à l'extérieur de la cour close. La première sert de maison d'amis ; la seconde est actuellement louée. Le domaine comprend également une noiseraie d'une trentaine d'hectares et une activité piscicole exploitée dans le cadre d'un bail.

À 8km de Montreuil-Juigné. À vendre à Écouflant, commune située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce terrain à bâtir libre de constructeur est idéal pour réaliser votre projet. D'une superficie de plus de 900 m², il est entièrement viabilisé avec accès à l'eau, à l'électricité et aux télécommunications. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Angers. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Guerois au 06 11 51 51 87 ou par email à [email protected], RSAC n°797 887 205. Les honoraires de 5,7 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 200 000 €. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 8km de Montreuil-Juigné. Au cœur d’un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du quartier Pasteur et de la Caserne Desjardins, Gustav vous propose un droit à construire situé 16 rue Jean Macé. Cette opportunité rare se situe en fond d’immeuble (il faut passer par les parties communes pour y accéder), au sein d’une petite copropriété, dans un environnement à la fois calme, lumineux et préservé de l’animation de la rue. La parcelle développe une surface totale de 65,45 mètres carrés et permet d’envisager la réalisation d’un projet de construction d’environ 38 mètres carrés au sol. Le bien s’adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer un espace sur mesure au sein d’un emplacement central, qu’à un investisseur ou à un professionnel recherchant une opération de petite taille dans un quartier établi et attractif. Sa situation permet de profiter des commodités du centre-ville, des commerces, des transports et de la vie de quartier angevine, tout en bénéficiant d’un cadre plus confidentiel. Un atout important : aucun emplacement de stationnement n’est à désaffecter ou à purger dans le cadre du projet. Le droit à construire est ainsi présenté comme une base saine pour réfléchir à une construction adaptée à vos besoins, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations administratives à obtenir. La parcelle est intégrée à une copropriété sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 500 euros, et la taxe foncière est de 622 euros par an. Les informations relatives aux possibilités de construction sont communiquées à titre indicatif. L’acquéreur devra effectuer ses propres vérifications concernant la faisabilité de son projet, les règles d’urbanisme, les autorisations nécessaires, les contraintes techniques, les droits de la copropriété et les éventuelles études préalables. Prix de vente : 39 500 euros FAI. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez GUSTAV Immobilier pour échanger sur votre projet et organiser une visite du site.

À 9km de Montreuil-Juigné. Maison de 73 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de plus de 9 m² chacune, garantissant confort et intimité. Son espace de vie lumineux de plus de 35 m², avec séjour et cuisine ouverte, est parfait pour des moments conviviaux. De plus, un cellier de 3,5 m² et une salle de bain fonctionnelle complètent ce bien. Cette maison est conçue pour répondre aux normes RE2025, assurant ainsi une excellente isolation et des économies d’énergie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Montreuil-Juigné. Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain à vendre d’une surface généreuse de 708 m², idéal pour réaliser votre projet de construction de maison. Situé à Briollay, dans le département du Maine-et-Loire, ce terrain non viabilisé offre une vue dégagée et un cadre champêtre propice au calme et à la sérénité. Arboré et plat, il bénéficie également d’une proximité appréciable avec les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, tout en garantissant une intimité sans vis-à-vis. Briollay, charmante commune du bassin de vie de Tiercé, bénéficie d’une localisation stratégique. Les habitants apprécient la proximité des services locaux, des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. La ville est également entourée de paysages naturels, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Ce cadre de vie unique fait de ce terrain une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. Ce terrain présente un potentiel indéniable pour réaliser votre projet de vie. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique qui pourrait devenir le lieu de votre future maison. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Nous vous proposons également la maison neuve « Hilya », un modèle d’exception qui allie charme et modernité. Conçue par un architecte, cette maison en L se distingue par son design contemporain, marqué par un toit plat élégant et un garage accolé. Avec une surface habitable de 109 m², elle offre un espace de vie optimal réparti en 4 pièces, dont 4 chambres confortables, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille moderne. La Hilya se caractérise par ses finitions haut de gamme et ses équipements à la pointe de la technologie. Les menuiseries en aluminium, choisies pour leur durabilité et le

À 9km de Montreuil-Juigné. BRIOLLAY en exclusivité– TERRAIN D'ENVIRON 780 M², AU CALME ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR Vous souhaitez realiser votre maison dans un cadre verdoyant et paisible ? Découvrez ce terrain situé à Briollay, dans un environnement au calme. Son accès se fait par un chemin communal et évite ainsi les nuisances de passage. calme assuré. Issu d'une division, il offre une surface exploitable d'environ 780 m². Libre et sans contrainte il vous laisse le choix des professionnels pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet au milieu de cet environnement On y trouve a ce jour un cabanon au cadastre avec sa terrasse couverte. Les réseaux dont le tout-à-l'égout et le reste passent au niveau du terrain, facilitant ainsi la viabilisation de votre projet. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place le cadre de votre future maison. Vincent HANOUT-LEVINDRE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.973913

À 9km de Montreuil-Juigné. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain viabilisé de 376 m² et une maison neuve, le modèle Atrium, alliant confort et modernité. La maison, d’une superficie de 110 m², se compose de 4 chambres spacieuses et d’une pièce de vie lumineuse, créant un espace convivial idéal pour toute la famille. Son design extérieur, avec garage accolé à toit plat, apporte une touche contemporaine tout en respectant l’esthétique traditionnelle. Construite selon les normes RE2025, cette maison assure une faible consommation énergétique, tout en intégrant des menuiseries en aluminium pour une durabilité optimale. Située au cœur de Grez-Neuville, dans le Maine-et-Loire, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. La ville, intégrée dans le bassin de vie du Lion-d’Angers, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses écoles à proximité et ses espaces verts. Vous profiterez d’un quartier calme, recherché pour sa qualité de vie, tout en étant à quelques minutes des attractions locales et des transports. Grez-Neuville combine le charme de la campagne et les commodités urbaines, offrant ainsi un cadre de vie des plus attractifs pour les futurs acquéreurs. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité d’achat unique pour ceux qui souhaitent s’installer dans une région prisée. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de construction dans un environnement exceptionnel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 10km de Montreuil-Juigné. Ce terrain de 600 m² offre une opportunité rare sur le marché. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Parfait pour la construction d’une maison sur mesure ou un projet patrimonial, ce terrain réunit emplacement, potentiel et qualité de vie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 92 14 82, Michelle LEBRETON (E.I) Agent Commercial RSAC 887.917.656 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124002). Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/