Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * ANGERS, secteur Nord Saint Serge - Doyenné - Terrain à bâtir NON VIABILISE à 6 minutes du jardin des plantes.
Situé dans un QUARTIER PAVILLONNAIRE PAISIBLE, ce terrain SANS VIS-A-VIS bénéficie d'une EXPOSITION SUD.
Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies.
Surface de la parcelle à bâtir : 330 m² environ (18m x 18m non borné actuellement) + chemin d'accès partagé avec la maison voisine (non comptabilisé dans la surface).
Plus de photos sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367184)
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145 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible330 m2
Prix moyen au m² du programme439€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 330 m² à angers
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145 000 €
- 145 000 €(439 € /m²)330 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Angers
Achetez un logement neuf à Angers avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1009 items
261 épicerie(s)
537 restaurant(s)
26 boucherie(s)
106 boulangerie(s)
32 supermarché(s)
43 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
148 items
19 court(s) de tennis
2 parcours de golf
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
24 terrain(s) (football, rugby)
2 cinéma(s)
5 piscine(s)
35 gymnase(s)
5 musée(s)
28 stade(s) d'athlétisme
5 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
Services
Tout est là, sans exception
580 items
82 garage(s)
29 maison(s) de retraite
36 garde(s) d'enfants
74 banque(s)
200 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 bureau(x) de poste
43 maçon(s)
4 tribunaux
101 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
883 items
533 médecin(s) spécialisé(s)
10 établissement(s) de santé
43 pharmacie(s)
205 médecin(s)
92 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
203 items
82 école(s) d'enseignement supérieur
22 collège(s)
56 école(s) élémentaire(s)
18 lycée(s)
7 université(s)
18 maternelle(s)
A proximité du programme
14 Square de la Tour Bouton
49100 Angers14 Square de la Tour Bouton
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Géorisques
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