Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Terrain à bâtir viabilisé avec projet de maison - 458 m²
Avrillé - Proche du Golf
Belle opportunité pour ce terrain idéalement situé sur la commune d'Avrillé, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied de la ligne de Tramway et du centre-ville.
Dans un environnement résidentiel privilégié, au cOEur d'un quartier pavillonnaire verdoyant et paisible, découvrez cette parcelle rare de 458 m², entièrement viabilisée et issue d'un découpage parcellaire de qualité, située sur la commune très prisée d'Avrillé.
L'emplacement séduit par son équilibre parfait entre calme et accessibilité : commerces, établissements scolaires, transports. Le centre-ville d'Avrillé se rejoint en quelques minutes seulement avec accès au tramway.
Un projet de construction élégant et personnalisable
Ce terrain est proposé en collaboration avec un constructeur partenaire reconnu, avec un projet de maison contemporaine aux prestations soignées :
o4 chambres
oPièce de vie de plus de 50 m²
o123 m² habitables
oGarage
L'ensemble du projet est entièrement personnalisable, afin de concevoir une résidence à votre image, alliant confort, modernité et qualité de vie.
? Une opportunité rare sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425477)
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terrain 458 m²à Avrille (49)
230 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible458 m2
Prix moyen au m² du programme502€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 458 m² à avrille
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Les terrains disponibles
Terrains
230 000 €
- 230 000 €(502 € /m²)458 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Avrille
Avrille, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Avrille (49)
L'immobilier neuf à Avrille (49)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
2 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
75 items
4 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
8 banque(s)
25 garage(s)
1 bureau(x) de poste
14 salon(s) de coiffure
18 électricien(s)
3 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
7 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
89 items
4 pharmacie(s)
59 médecin(s) spécialisé(s)
20 médecin(s)
6 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
43 items
15 épicerie(s)
2 boucherie(s)
7 boulangerie(s)
14 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
4 supermarché(s)
A proximité du programme
49240 AvrilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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