Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez cette parcelle rare d'environ 1760 m², nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, à l’abri des regards.
Un permis de construire purgé autorise la réalisation d’une villa contemporaine jusqu’à 250 m² en R+1, offrant l’opportunité de concevoir une propriété d’exception parfaitement intégrée à son cadre.
Calme absolu, terrain arboré, absence totale de vis-à-vis et proximité immédiate des commodités (écoles, CHU, tramway ligne 5) font de ce bien une adresse idéale pour un projet résidentiel haut de gamme.
Une opportunité rare sur le secteur.
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terrain 1 761 m²à Montpellier (34)
750 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1761 m2
Prix moyen au m² du programme426€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 761 m² à montpellier
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- 750 000 €(426 € /m²)1761 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montpellier
Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2268 items
1518 médecin(s) spécialisé(s)
22 établissement(s) de santé
248 dentiste(s)
384 médecin(s)
96 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2825 items
43 supermarché(s)
96 boucherie(s)
742 épicerie(s)
192 boulangerie(s)
64 librairie(s)
15 quincaillerie(s)
1673 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
362 items
16 université(s)
27 collège(s)
162 école(s) d'enseignement supérieur
23 lycée(s)
88 école(s) élémentaire(s)
46 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
167 items
19 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
6 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
10 piscine(s)
25 terrain(s) (basket-ball, handball)
37 gymnase(s)
10 théâtre(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
21 stade(s) d'athlétisme
6 musée(s)
Services
Tout est là, sans exception
2536 items
4 tribunaux
100 banque(s)
69 garde(s) d'enfants
1099 maçon(s)
569 électricien(s)
432 salon(s) de coiffure
218 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
18 bureau(x) de poste
26 maison(s) de retraite
A proximité du programme
34090 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
