Acheter un terrain à Marsilly

Au cœur du bourg de MARSILLY, village côtier très recherché, découvrez cette parcelle de 315 m² accueillant un CHAI EN PIERRE D'ENVIRON 75 M² À RÉHABILITER. Entièrement clos de murs en pierre, ce terrain offre un environnement PRIVILEGIE, CALME ET SANS VIS-À-VIS. Il permet d'imaginer un beau projet de rénovation, d'agrandissement ou de construction, avec la POSSIBILITÉ DE CRÉER UN ÉTAGE. Le terrain est également PISCINABLE, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Deux projets ont déjà été dessinés pour ce terrain et pourront vous aider à vous projeter et à imaginer les différentes possibilités d'aménagement. Les amoureux de la pierre pourront laisser libre cours à leur imagination pour redonner vie à ce lieu plein de charme et de potentiel. Proche des COMMERCES ET DES ÉCOLES, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 12 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, ainsi qu'à proximité des belles promenades du littoral. Un BIEN RARE qui devrait faire des envieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.969894

Au cœur du bourg de MARSILLY, village côtier très recherché, découvrez cette parcelle de 315 m² accueillant un CHAI EN PIERRE D'ENVIRON 75 M² À RÉHABILITER. Entièrement clos de murs en pierre, ce terrain offre un environnement PRIVILEGIE, CALME ET SANS VIS-À-VIS. Il permet d'imaginer un beau projet de rénovation, d'agrandissement ou de construction, avec la POSSIBILITÉ DE CRÉER UN ÉTAGE. Le terrain est également PISCINABLE, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Deux projets ont déjà été dessinés pour ce terrain et pourront vous aider à vous projeter et à imaginer les différentes possibilités d'aménagement. Les amoureux de la pierre pourront laisser libre cours à leur imagination pour redonner vie à ce lieu plein de charme et de potentiel. Proche des COMMERCES ET DES ÉCOLES, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 12 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, ainsi qu'à proximité des belles promenades du littoral. Un BIEN RARE qui devrait faire des envieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.969894

Découvrez un terrain exceptionnel de 1000 m² entièrement clos de murs de pierres au coeur de Marsilly. Cette parcelle est l'occasion de vous permettre de réaliser la maison de vos rêves à l'abri des regards. Parcelle non viabilisée. N'hésitez pas à contacter votre agence pour avoir plus d'informations ou pour visiter ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane PINGAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918818782 - .

Situé à Marsilly (17137), ce terrain de 4900 m² est à proximité des commerces locaux et des écoles, Marsilly est réputée pour sa douceur de vivre et son environnement préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte Atlantique. Idéalement situé, Ce vaste terrain en zoneagricole de 4900 m² présente un potentiel unique pour des projets divers. Avec une surface plane et arborée, il offre de multiples possibilités d'aménagement,pour une exploitation agricole . on y trouve un bâtiment de 80 M carré , il est bordée de sapins !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

À 3km de Marsilly. Iad France - Charleza Amari vous propose : EXCLUSIVITÉ - Terrain à bâtir viabilisé 639 m² à Saint-Xandre (17), Libre de constructeur À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez ce magnifique terrain à bâtir situé au cOEur du bourg de Saint-Xandre, dans un environnement calme et recherché. D'une superficie totale de 639 m², dont 107 m² de voie d'accès privative, ce terrain en drapeau offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodités. Les atouts du bien : - Terrain borné et entièrement viabilisé (eau potable, électricité, assainissement) - Environnement sans vis-à-vis direct - Excellente exposition et cadre préservé Un projet prêt à démarrer Imaginez et réalisez la maison qui vous ressemble, en toute liberté et avec le constructeur de votre choix. Pour vous offrir un maximum de flexibilité, plusieurs options sont possibles : déposer un nouveau permis de construire pour un projet entièrement personnalisé, reprendre, par transfert, le permis de construire déjà obtenu, ou déposer un permis modificatif afin d'adapter le projet existant à vos envies. À noter qu'un permis de construire, aujourd'hui définitif (purgé de tout recours des tiers et du délai de retrait administratif), a déjà été obtenu pour la réalisation d'une élégante maison contemporaine de plain-pied comprenant 180 m² de surface de plancher, un garage, une piscine et des clôtures. Les plans de bornage, de division ainsi que le plan d'implantation du projet sont disponibles sur simple demande. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Xandre, idéale pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, découvrir les plans ou organiser une visite du terrain, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463360)

À 4km de Marsilly. TERRAIN À BÂTIR DE 445M² À SAINT-XANDRE - PROCHE DE LA ROCHELLE Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison dans un environnement agréable, à quelques minutes de La Rochelle et de l'océan. Situé à Saint-Xandre, ce terrain à bâtir de 445m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offre de belles possibilités pour concevoir une maison adaptée à vos envies et profiter pleinement de vos espaces extérieurs. Son emplacement permet de conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités, avec les écoles, commerces et services accessibles à proximité. Vous serez également à seulement 9 km de La Rochelle et environ 5,6 km de l'océan Atlantique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE PROJET Terrain de 480 m² Exposition sud-ouest À environ 9 km de La Rochelle À environ 5,6 km de l'océan Environnement résidentiel Écoles, commerces et services à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers PRIX DU TERRAIN : 140 000 € Terrain commercialisé par un partenaire de Maisons ACCO La Jarne - Yann Truffy Échangeons ensemble sur votre projet de construction et imaginons la maison qui correspond à vos envies.

À 4km de Marsilly. Nous vous présentons une offre exceptionnelle combinant un terrain et une maison neuve, située dans le quartier recherché de Saint-Xandre, en Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain d’une surface de 480 m², avec une largeur de façade de 15,2 mètres, constitue l’emplacement idéal pour la construction de votre future maison. La parcelle, bien que non viabilisée, offre un cadre de vie calme et agréable, à un prix attractif de 150 000 euros. Saint-Xandre, située dans le département de la Charente-Maritime, est une ville dynamique réputée pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces variés et des espaces verts propices aux activités familiales. De plus, la localité permet un accès facile aux plages et aux activités nautiques, renforçant ainsi l’attrait de ce projet pour une vie sereine et épanouissante. Cette offre représente une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs souhaitant s’établir dans un environnement paisible tout en profitant des atouts d’une ville en plein essor. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Golf, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Avec une surface de 114 m², cette maison cubique et design est idéale pour une petite famille. L’architecture ciselée de cette maison réjouira les amateurs de lignes contemporaines harmonieuses. Les grandes pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux baies vitrées orientées au Sud, apportant confort et économies d’énergie à ses habitants. La maison Golf dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et de 4 pièces au total. Les menuiseries en aluminium, option très demandée par nos clients, ajoutent une touche de modernité et de durabilité à l’ensemble. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la

À 4km de Marsilly. Un cadre privilégié pour donner vie à votre projet ! Au coeur de la Sauzaie, petit lieu-dit paisible de Saint Xandre, découvrez ce beau terrain constructible offrant un environnement particulièrement agréable, à l'écart de l'agitation, tout en restant proche de la Rochelle. Ce terrain offre une belle superficie permettant d'envisager un projet de construction confortable, avec la possibilité de concevoir une maison adaptée à vos envies et de conserver un espace extérieur généreux. Le terrain est non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir. Son principal atout ? Son environnement, calme et préservé dans un petit secteur à taille humaine ou les occasions de construire sont rares. Un terrain avec du potentiel dans un cadre de vie paisible et recherché avec une belle opportunité pour réaliser un projet de vie sur-mesure !

À 4km de Marsilly. Au nord de La Rochelle, terrain bien exposé de 206m². Parcelle partiellement close. Zone UV1 du PLUI : emprise au sol non règlementé, coefficient biotope à 40 % dont 50 %en pleine terre. Hauteur maximum 8m ( R+1) (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Marsilly. SAINT XANDRE PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 1915M² situé en 2ème ligne. Nombreuses possibilités – nous contacter. A viabiliser. CUb positif pour la construction de 5 logements individuels dont 2 sociaux. Référence agence : 939

À 4km de Marsilly. TERRAIN À BÂTIR – SAINT-XANDRE, LA SAUZAIE Dans un environnement paisible à l'esprit rural, découvrez cette parcelle de 663 m², située à seulement 11 km du centre-ville de La Rochelle. Le terrain, à viabiliser, bénéficie d'une belle façade d'environ 23 mètres, permettant d'envisager la construction de deux maisons, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un emplacement idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier ! Référence agence : 1029

À 4km de Marsilly. À vendre, un terrain à bâtir situé à Saint-Xandre, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible de 220 m² représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Idéalement placé à proximité de La Rochelle et des commodités, il offre un cadre résidentiel agréable pour votre future maison. Un projet de construction a déjà été envisagé, comprenant une maison de plain-pied d'environ 96 m² habitables avec trois chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine et deux salles d'eau, le tout agrémenté d'un espace extérieur propice à l'ajout d'une piscine. Pour un achat de terrain à bâtir à Saint-Xandre, ne manquez pas cette offre. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Marsilly. Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : VILLEDOUX - TERRAIN - 323 m² Dans un cadre de vie agréable à Villedoux, ce terrain d'une superficie de 323 m² représente une possibilité à saisir pour concrétiser un projet de construction. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné, adapté à la réalisation d'un projet immobilier. Sa configuration permet d'envisager sereinement les démarches de conception et d'aménagement selon vos besoins. Dernier terrain d'une impasse. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce terrain par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881782)

À 5km de Marsilly. Iad France - Stéphane Eudes vous propose : À SEULEMENT 5 MINUTES DE LA ROCHELLE, BELLE OPPORTUNITE, PUILBOREAU CENTRE, TERRAIN DE 1750 m² VIABILISE AVEC GARAGE DE 90 m² ET ANCIENNE HABITATION. POSSIBILITE DE DECOUPE PARCELLAIRE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975993)

À 5km de Marsilly. Beau terrain constructible ''clef en mains'' viabilisé, libre de constructeur, permettant l 'implantation d 'une maison sans vis à vis, au calme, au bout d 'une allée servant deux propriétaires. Le terrain est situé à quelques minutes de La Rochelle . Le prix de ce bien est de 350000 euros dont 336000 euros de prix net vendeur et de 14000 euros d 'honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur. (photo non contractuelles) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMET Marie-Paule, au 0615206980 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMET Marie-Paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 31MAPG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5km de Marsilly. Grand terrain constructible viabilisé libre de constructeur en couronne de La Rochelle permettant la construction d 'une maison sans vis à vis et au calme, au bout d 'une allée servant deux propriétaires. le prix de vente de ce terrain est de 380000 euros dont 364000 net vendeur et 16000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur (photo de la maison pour exemple) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMET Marie-Paule, au 0615206980 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMET Marie-Paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5km de Marsilly. TERRAIN À VENDRE à Villedoux - 386 M² 115713 euros - Terrain viabilisé, prêt à construire ! À saisir sur la commune de Villedoux, terrain à bâtir de 386m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre future maison. Idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. Terrain : 386 m² Viabilisé Prêt à construire Prix : 115713 € Projet de construction accompagné par Maisons ACCO - Groupe HEXAOM. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet de maison, contactez Julie chez Maisons ACCO.

À 5km de Marsilly. Découvrez ce terrain exceptionnel de 275 m², idéalement situé dans un lotissement à Villedoux, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain viabilisé offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, parfait pour la construction de votre future maison. Les écoles à proximité en font un choix judicieux pour les familles, tandis que le calme de l’environnement promet une qualité de vie agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied de 85 m², alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité. Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Villedoux, situé dans le département de la Charente-Maritime, fait partie du bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais. Ce village dynamique bénéficie d’une proximité avec les commodités essentielles et des attractions locales qui enrichissent le quotidien. Profitez des espaces verts, des activités culturelles et des services de proximité qui font de cette localité un lieu de vie prisé. Le potentiel de ce terrain, associé à son emplacement stratégique, en fait une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus pour envisager ce projet qui pourrait transformer votre rêve en réalité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Marsilly. Nous vous proposons un terrain viabilisé de 285 m², idéalement situé à Villedoux, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ce parcelle offre une opportunité exceptionnelle pour un projet de construction de maison, permettant de concrétiser vos aspirations résidentielles dans un environnement paisible et agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec son agencement optimisé, cette maison de 85 m² vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité. Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Située dans le département de la Charente-Maritime, Villedoux bénéficie d’un emplacement stratégique dans le bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais. La ville se distingue par ses attractions locales, ses commodités variées et sa proximité avec les magnifiques paysages de la région. Les résidents peuvent profiter de services de qualité, ainsi que d’activités de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce terrain présente un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent bâtir leur future maison dans un cadre paisible. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Marsilly. Découvrez ce terrain à vendre d’une surface de 288 m², idéal pour la construction de votre future maison. Situé à Villedoux, dans le bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais, ce terrain viabilisé se distingue par son exposition ensoleillée, son calme et l’absence de vis-à-vis. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, propice à l’épanouissement familial. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison de plain-pied « Lyra », d’une superficie de 63 m². Son design contemporain vous offre un confort de vie quotidien, avec deux chambres cosy et une vaste pièce de vie de plus de 35 m², intégrant cuisine ouverte, salle à manger et salon baignés de lumière naturelle. La maison dispose également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, ainsi qu’un garage de plus de 20 m², parfait pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de bricolage. Villedoux, dans le département de la Charente-Maritime (17230), saura vous séduire par ses commodités locales. Avec des écoles à proximité, cette commune offre un excellent environnement pour les familles. Vous bénéficierez également d’un accès facile aux attractions de la région, incluant des paysages naturels préservés et des activités de loisirs variées. La localisation stratégique de ce terrain en fait un choix judicieux pour tous ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain avec un potentiel exceptionnel et une maison parfaitement intégrée. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez dès aujourd’hui votre projet de construction. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Marsilly. Découvrez cette offre unique combinant un terrain de 447 m² et une maison neuve, modèle Florentaise, au cœur de Villedoux, en Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain viabilisé, situé dans un lotissement, est prêt à accueillir votre projet de construction. La maison de 80 m², bien isolée et conforme à la norme RE2025, dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Son intérieur fonctionnel et bien pensé maximise l’espace, tandis que le grand salon/séjour traversant et la cuisine ouverte en font un lieu de vie convivial et chaleureux. Villedoux, située dans le département de la Charente-Maritime, fait partie du bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais. Cette commune dynamique offre de nombreuses commodités, telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, idéal pour les familles. À proximité, vous pourrez profiter des plaisirs de la nature et des activités de plein air, tout en étant à quelques kilomètres des attractions touristiques de La Rochelle. Ce cadre agréable et convivial renforce l’attrait de ce projet de construction. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un environnement attractif et en plein développement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Marsilly. Sur la commune de VILLEDOUX, Maisons MCA à Dompierre-Sur-Mer vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction et vous propose ce beau terrain viabilisé de plus de 350m2. Agréable commune où il fait bon vivre, située à 15Kms du centre de La Rochelle, 8 minutes de la N11 et à 23Kms des plages de l'île de Ré, dans un cadre de vie privilégié, vous disposerez des principales commodités et d'une école, idéal pour construire sa maison et profiter d'une belle vie de famille. Pour plus de renseignements, contactez Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer afin qu'elle vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

À 5km de Marsilly. TERRAIN À VENDRE - VILLEDOUX (371 m²) PRÉSENTATION DU BIEN Situé à Villedoux, à proximité immédiate de l'océan Atlantique, ce terrain de 371 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Dans un environnement calme et agréable, il conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent bâtir une maison proche de la mer. ENVIRONNEMENT Villedoux est une commune résidentielle paisible, située à seulement 12 km de La Rochelle. L'océan Atlantique se trouve à moins de 5 km, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. La commune dispose d'une école primaire accessible en quelques minutes à pied, ainsi que de commerces de proximité répondant aux besoins du quotidien. Côté accessibilité, plusieurs axes routiers majeurs se situent à proximité, notamment les nationales N11, N137 et N237, facilitant les déplacements vers La Rochelle et les environs. PRIX Ce terrain est proposé à la vente au prix de 111 228 €. CONTACT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Yann TRUFFY Maisons Acco groupe HEXAÔM - La Jarne Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction.

À 6km de Marsilly. Terrain à 2 pas de La Rochelle ayant 2 accès. Viabilisation sur rue. Zone UM1 du plan local urbain. Possibilité construction de plain pied (hauteur 5 m max). Coefficient de biotope 20 % dont 15% minimum de pleine terre. Pas d'emprise au sol maximale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Marsilly. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 340 m², situé dans la charmante ville de Lagord en Charente-Maritime. Ce terrain, bien positionné et bénéficiant d’une situation idéale, est parfait pour la réalisation d’un projet de construction de maison. La parcelle, bien que non viabilisée, représente une opportunité unique pour les futurs propriétaires souhaitant bâtir leur maison dans un cadre agréable et dynamique. Lagord, dans la région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec ses attractions locales, ses commerces de proximité et ses services de qualité, cette commune vous permettra de profiter d’un environnement favorable à votre épanouissement. La proximité des plages et des espaces verts renforce le charme de Lagord, tout en assurant un accès facile aux grandes villes environnantes, enrichissant ainsi votre quotidien. Ce terrain représente un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent de construire leur maison dans une région prisée. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Marsilly. Découvrez ce terrain d’exception d’une superficie de 600 m², situé dans un quartier privilégié de Lagord, en Nouvelle-Aquitaine. Ce bien viabilisé offre une opportunité unique d’y construire la maison de vos rêves, dans un environnement calme et verdoyant. Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant une efficacité énergétique optimale. Lagord, une charmante commune de la Charente-Maritime, se démarque par son cadre de vie agréable et ses nombreuses attractions. À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, vous bénéficierez d’un accès rapide aux plages, commerces et services de la région. La ville est également appréciée pour ses infrastructures scolaires et ses espaces verts, garantissant une qualité de vie idéale. Profitez de cette dynamique locale tout en étant caché dans un environnement paisible et familial. N’attendez plus pour envisager les possibilités infinies qu’offre ce terrain dans un cadre aussi recherché. Ce terrain représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien au potentiel inestimable! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Marsilly. Située sur la commune très recherchée de Lagord, aux portes immédiates de La Rochelle, cette parcelle d'environ 600 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement à la fois calme et résidentiel. Implantée en zone UM3 du PLUI, elle présente des règles d'urbanisme permettant d'envisager un projet cohérent et maîtrisé. Une partie de la parcelle devra être conservée en espace vert, soit 45 % de la surface (270 m²), dont 70 % en pleine terre (environ 189 m²), garantissant un cadre paysager qualitatif et durable. La surface restante dédiée à la construction représente ainsi environ 330 m², offrant de belles possibilités pour imaginer une maison familiale ou un projet sur mesure. Lagord séduit par son cadre de vie privilégié, à la fois paisible et dynamique. Très appréciée des familles, la commune bénéficie de nombreuses infrastructures : écoles, équipements sportifs, commerces et services de proximité, facilitant le quotidien. Sa situation stratégique permet de rejoindre La Rochelle en quelques minutes, avec un accès rapide au centre-ville, au Vieux-Port et aux plages, tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et verdoyant. Une opportunité rare de bâtir dans un secteur prisé, alliant qualité de vie, dynamisme et proximité immédiate de La Rochelle. Référence agence : 21

À 6km de Marsilly. À seulement 2,5 km du centre-ville de La Rochelle, dans le quartier recherché de Lafond à Lagord, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 727 m2, entièrement close de murs et soigneusement arborée, offrant un fort potentiel de valorisation. Son principal atout réside dans son terrain encore constructible, permettant d'envisager une extension de l'habitation, la création d'une dépendance ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins. La maison existante, construite en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, développe 65 m2 habitables et comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre avec salle de bain, un espace bureau ainsi que des équipements récents garantissant un excellent confort. Les atouts : Parcelle de 727 m2 encore constructible Quartier Lafond à Lagord, environnement calme et recherché Fort potentiel d'extension et de valorisation Maison de 2017 65 m2 habitables Garantie décennale en cours 1 chambre avec salle de bain 1 espace bureau Chaudière thermodynamique avec PAC intégrée Poêle à granulés de la marque RIKA Adoucisseur d'eau Portail automatique en aluminium Cabanon de jardin Un pack de présentation complet, comprenant notamment des projections d'aménagement et des informations complémentaires sur le potentiel de la propriété, est disponible sur simple demande. Afin de vous accompagner dans votre projet, DOMIDYLLE met également son expertise à votre disposition pour étudier et vous conseiller dans tous vos projets d'agrandissement, d'aménagement ou de valorisation de cette propriété.

À 6km de Marsilly. LAGORD Rare sur le secteur. Terrain à bâtir viabilisé de 324 m² dans un secteur privilégié, aux portes de La Rochelle et dispose d'une belle orientation. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Marsilly. LAGORD Rare sur le secteur. Terrain à bâtir viabilisé de 447 m² dans un secteur privilégié, aux portes de La Rochelle et dispose d'une belle orientation. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Marsilly. LAGORD Rare sur le secteur. Terrain à bâtir viabilisé de 389 m² dans un secteur privilégié, aux portes de La Rochelle et dispose d'une belle orientation. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Marsilly. LAGORD Rare sur le secteur. Terrain à bâtir viabilisé de 506 m² dans un secteur privilégié, aux portes de La Rochelle et dispose d'une belle orientation. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Marsilly. EXCLUSIVITÉ - RARE À PUILBOREAU !! Il est des terrains qui offrent bien plus qu'une simple adresse... Celui-ci offre la possibilité de créer un véritable projet de vie. En exclusivité à Puilboreau, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 659 m², une opportunité rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : les commerces sont accessibles à pied ou à vélo, et le réseau de bus permet de profiter facilement des commodités et des services alentours. Un terrain qui laisse place à vos envies ! Viabilisé et offrant de nombreuses possibilités de construction, ce terrain constitue une belle opportunité pour imaginer une maison entièrement adaptée à votre mode de vie. Maison contemporaine, architecture familiale, beaux volumes, espaces extérieurs généreux... laissez libre cours à votre projet. Côté jardin, l'exposition Ouest vous permettra de profiter des magnifiques journées ensoleillées et d'imaginer un extérieur conçu pour vivre pleinement les beaux jours : terrasse, jardin paysager, piscine. Avec ses 659 m², son environnement paisible et sa proximité immédiate des commodités, ce terrain réunit des qualités devenues particulièrement recherchées à Puilboreau. Pour plus de renseignement, contactez Léa JAULARD à l'agence Maisons MCA de Dompierre-Sur-Mer.

À 7km de Marsilly. Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité ce terrain constructible d'une surface de 726m², non viabilisé, dans un environnement calme et bucolique, sur la commune de Dompierre sur Mer, zone UV3, terrain non divisible. A proximité des commerces tout en gardant le calme de la campagne, La Rochelle étant à seulement 9 minutes en voiture. A visiter sans tarder!

À 7km de Marsilly. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 583 m², situé à Puilboreau, en Charente-Maritime. Ce terrain, viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de la ville. Avec ses caractéristiques uniques, il représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser la maison de vos rêves. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Blainium, une habitation moderne et fonctionnelle. D’une superficie de 110 m², elle dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Puilboreau est une ville dynamique, offrant une multitude d’attractions locales et de commodités. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts, idéaux pour les familles. La région de la Nouvelle-Aquitaine est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec des sites touristiques remarquables. Ce terrain et la maison associée représentent une chance à saisir pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement alliant confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien au potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Marsilly. TERRAIN À BÂTIR DE 327 M² À DOMPIERRE-SUR-MER - PROCHE DE LA ROCHELLE Un beau potentiel pour concrétiser votre projet de maison ! Situé à Dompierre-sur-Mer, dans un secteur agréable à proximité de La Rochelle et de l'océan, ce terrain de 327 m² orienté sud-ouest offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Son orientation vous permettra de profiter d'une belle luminosité et d'imaginer un extérieur adapté à vos envies : terrasse, jardin ou espace de détente. LES ATOUTS DU TERRAIN Surface de 327 m² Orientation sud-ouest Environnement résidentiel agréable À moins de 9 km de La Rochelle À environ 7,5 km de l'océan Prix du terrain : 149 000 € UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Dompierre-sur-Mer bénéficie d'une situation privilégiée, entre tranquillité et proximité des commodités. La commune dispose d'établissements scolaires, tandis que les commerces et restaurants des environs facilitent la vie quotidienne. Les axes routiers et les gares des communes voisines permettent également de rejoindre les villes alentour. DONNONS VIE À VOTRE PROJET ! Terrain proposé par un partenaire de Maisons ACCO La Jarne. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet de maison, contactez Yann TRUFFY. Je vous accompagne dans les différentes étapes de votre projet de construction.