Acheter un terrain à Marsilly

Découvrez un terrain exceptionnel de 1000 m² entièrement clos de murs de pierres au coeur de Marsilly. Cette parcelle est l'occasion de vous permettre de réaliser la maison de vos rêves à l'abri des regards. Parcelle non viabilisée. N'hésitez pas à contacter votre agence pour avoir plus d'informations ou pour visiter ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane PINGAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918818782 - .

À 2km de Marsilly. Iad France - Guylaine Cerf vous propose : SAINT-XANDRE. JOLI TERRAIN PLAT A BATIR DE 527 m². Idéalement bien exposé et bien proportionné, en retrais de la rue. À proximité eu sur place des transports en communs, Terrain non viabilisé, clos de murs, borné, Largeur de façade : 20 mètres, Exposition : Plein SUD, Situé dans un environnement calme et recherché, celui-ci vous offre une surface idéale pour donner vie à votre nouveau projet, LIBRE DE TOUT COSTRUCTEUR, 3 kms des villes recherchées, Ce terrain, destiné à la construction d'une maison individuelle est une véritable opportunité N' hésitez pas à me contacter pour une visite, il ne restera pas longtemps sur e marché, une vraie perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478621)

À 3km de Marsilly. Iad France - Charleza Amari vous propose : EXCLUSIVITÉ - Terrain à bâtir viabilisé 639 m² à Saint-Xandre (17), Libre de constructeur À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez ce magnifique terrain à bâtir situé au cOEur du bourg de Saint-Xandre, dans un environnement calme et recherché. D'une superficie totale de 639 m², dont 107 m² de voie d'accès privative, ce terrain en drapeau offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodités. Les atouts du bien : - Terrain borné et entièrement viabilisé (eau potable, électricité, assainissement) - Environnement sans vis-à-vis direct - Excellente exposition et cadre préservé Un projet prêt à démarrer Imaginez et réalisez la maison qui vous ressemble, en toute liberté et avec le constructeur de votre choix. Pour vous offrir un maximum de flexibilité, plusieurs options sont possibles : déposer un nouveau permis de construire pour un projet entièrement personnalisé, reprendre, par transfert, le permis de construire déjà obtenu, ou déposer un permis modificatif afin d'adapter le projet existant à vos envies. À noter qu'un permis de construire, aujourd'hui définitif (purgé de tout recours des tiers et du délai de retrait administratif), a déjà été obtenu pour la réalisation d'une élégante maison contemporaine de plain-pied comprenant 180 m² de surface de plancher, un garage, une piscine et des clôtures. Les plans de bornage, de division ainsi que le plan d'implantation du projet sont disponibles sur simple demande. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Xandre, idéale pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, découvrir les plans ou organiser une visite du terrain, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463360)

À 4km de Marsilly. Au nord de La Rochelle, terrain bien exposé de 206m². Parcelle partiellement close. Zone UV1 du PLUI : emprise au sol non règlementé, coefficient biotope à 40 % dont 50 %en pleine terre. Hauteur maximum 8m ( R+1) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Marsilly. Une belle opportunité dans un environnement calme et recherché. Situé à La Sauzaie, petit lieu dit paisible de la commune de Saint Xandre, ce terrain de 335 m² , libre de tout constructeur, offre une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle à quelques minutes de la Rochelle. Sa superficie de 335 m² permet d'imaginer une maison parfaitement adaptée à vos envies, avec un extérieur agréable et facile à entretenir. Le terrain est vendu non viabilisé et un garage de 40 m² est déjà érigé sur la parcelle. Emplacement privilégié, au calme, dans un petit coin préservé de Saint Xandre, une belle occasion de construire la maison de vos rêves !

À 4km de Marsilly. SAINT XANDRE PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 1915M² situé en 2ème ligne. Nombreuses possibilités – nous contacter. A viabiliser. CUb positif pour la construction de 5 logements individuels dont 2 sociaux. Référence agence : 939

À 4km de Marsilly. Un cadre privilégié pour donner vie à votre projet ! Au coeur de la Sauzaie, petit lieu-dit paisible de Saint Xandre, découvrez ce beau terrain constructible offrant un environnement particulièrement agréable, à l'écart de l'agitation, tout en restant proche de la Rochelle. Ce terrain offre une belle superficie permettant d'envisager un projet de construction confortable, avec la possibilité de concevoir une maison adaptée à vos envies et de conserver un espace extérieur généreux. Le terrain est non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir. Son principal atout ? Son environnement, calme et préservé dans un petit secteur à taille humaine ou les occasions de construire sont rares. Un terrain avec du potentiel dans un cadre de vie paisible et recherché avec une belle opportunité pour réaliser un projet de vie sur-mesure !

À 4km de Marsilly. Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 320 m², situé dans un quartier privilégié de Villedoux, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain viabilisé est idéal pour un projet de construction de maison, offrant ainsi une belle opportunité pour les futurs propriétaires souhaitant bâtir leur rêve. Sur ce terrain, nous vous présentons la Ligneronnaise, une jolie maison traditionnelle de plain-pied. Avec une surface de 90 m², elle dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant des dimensions généreuses pour une demeure familiale. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, cette maison garantit un confort optimal et une performance énergétique remarquable. Villedoux, nichée dans le département de la Charente-Maritime, bénéficie d’un accès facile aux attractions locales et aux commodités. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts propices aux activités familiales. Le bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais offre également de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des sentiers de randonnée et des sites historiques. Ce terrain représente une occasion unique de s’installer dans une région dynamique et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d’achat unique et envisagez ce terrain pour réaliser votre projet de construction. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Marsilly. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 456 m² et une maison neuve, la Florentaise, conçue par Maisons Privat. Situé dans un quartier recherché de Villedoux, en Nouvelle-Aquitaine, ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre projet de construction. La maison de 80 m², conforme à la norme RE2025, comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant un intérieur bien pensé et fonctionnel, parfait pour une vie de famille sereine. Villedoux, dans le département de la Charente-Maritime, est idéalement placé dans l’Arrière-pays rochelais. La commune bénéficie de nombreuses commodités, y compris des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, tout en étant entourée d’un environnement paisible et verdoyant. Grâce à sa proximité avec les plages et les activités nautiques, ce secteur offre un cadre de vie agréable et dynamique, parfait pour profiter des beautés naturelles de la région. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un terrain et une maison qui combinent tranquillité et accessibilité. Envisagez cette opportunité d’achat pour réaliser votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Marsilly. Nous vous proposons un ensemble exceptionnel comprenant un terrain de 288 m², idéalement situé dans un lotissement à Villedoux. Ce terrain viabilisé offre une situation parfaite pour la construction de votre maison. Sur ce terrain, nous vous présentons la Dompierroise, une maison traditionnelle de plain-pied au concept original. Avec une superficie de 70 m², elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, garantissant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon-séjour-cuisine spacieux est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu’un grand garage intégré ajoute une touche de praticité. Villedoux, située dans le département de la Charente-Maritime, bénéficie d’un environnement riche en attractions locales et commodités. Proche du bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès facile à divers services et commerces. Les espaces verts et les activités nautiques à proximité font de cet endroit un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en étant à quelques kilomètres des plages. Ce terrain, associé à la maison Dompierroise, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Marsilly. Nous vous présentons une offre unique comprenant un terrain de 329 m², situé dans un quartier recherché de Villedoux, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, entièrement viabilisé, est idéal pour réaliser votre projet de construction d’une maison. Avec un cadre de vie agréable et paisible, vous serez à proximité des commodités nécessaires au quotidien. La ville de Villedoux, avec son ambiance conviviale, attire de nombreux acheteurs en quête d’un lieu de vie harmonieux et accessible. Villedoux, nichée dans le département de la Charente-Maritime et au sein du bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais, bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Vous y trouverez divers services de proximité, des écoles ainsi que des commerces qui enrichissent le quotidien. De plus, la proximité avec La Rochelle et ses plages fait de cette localité un choix de premier ordre pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal. À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour

À 4km de Marsilly. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 447 m² et une maison neuve, idéale pour concrétiser votre projet de vie. Situé dans un lotissement viabilisé à Villedoux, en Nouvelle-Aquitaine, ce terrain est parfait pour implanter votre future maison. La Ligneronnaise, une jolie maison traditionnelle de plain-pied, vous propose 100 m² d’espace de vie, comprenant 5 pièces et 4 chambres. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, cette maison garantit un confort optimal tout en étant économe en énergie. Villedoux, dans le département de la Charente-Maritime, bénéficie d’un cadre de vie agréable, proche des commodités essentielles. Vous y trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts propices aux loisirs, le tout dans un environnement accueillant. Le bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais offre une richesse naturelle et culturelle, avec de nombreuses activités pour tous les âges. Ce secteur en plein essor constitue une belle opportunité d’investissement. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve dans un cadre harmonieux et propice à l’épanouissement. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Marsilly. Découvrez cette offre rare alliant un terrain viabilisé de 288 m² et une maison moderne, située dans le lotissement de Villedoux, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Cette maison, conforme à la norme RE2025, comprend 4 pièces dont 1 chambre, et s’étend sur 50 m². La pièce de vie spacieuse de 30 m², lumineuse et accueillante, est conçue pour maximiser le confort et l’utilité. Le garage attenant de 34 m² offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Villedoux, dans le département de la Charente-Maritime, bénéficie d’une localisation privilégiée dans le bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais. Les futurs résidents apprécieront la proximité des commerces et des écoles, facilitant ainsi le quotidien des familles. La ville est également entourée de paysages pittoresques et permet un accès rapide aux attractions locales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle d’investir dans un environnement en plein essor. Ce terrain et cette maison offrent un potentiel inégalé pour votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien dans une localisation de choix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Marsilly. Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé de 308 m² et une maison moderne, située dans un charmant lotissement à Villedoux, en Nouvelle-Aquitaine. Cette maison de plain-pied, modèle Althea, s’étend sur 85 m² et est conçue dans le respect des normes RE2020. Avec un agencement optimisé, elle comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, un séjour convivial, une cuisine ouverte, trois belles chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un garage intégré complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker. Villedoux, située dans le département de Charente-Maritime, bénéficie d’un emplacement privilégié dans le bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais. La commune se distingue par son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité, et est dotée de commodités locales telles que des écoles et un centre-ville à proximité. La beauté naturelle de la région et la proximité des attractions touristiques renforcent l’attrait de ce cadre de vie. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité unique d’acquérir un bien dans un environnement dynamique et accueillant. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir cette maison au potentiel considérable, idéale pour une famille en quête de bien-être. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Marsilly. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain viabilisé de 259 m², idéalement situé dans un lotissement à Villedoux, en Charente-Maritime. Ce terrain bénéficie d’une situation parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Aqualy, d’une superficie de 49 m², conçue pour aujourd’hui et pensée pour demain. La maison dispose de 2 pièces, dont 1 chambre, et se démarque par son isolation performante, respectant la norme RE2025. La spacieuse pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Villedoux, située dans le bassin de vie de l’Arrière-pays rochelais, offre un cadre de vie agréable avec ses attractions locales et ses commodités. Profitez de la tranquillité de cette charmante commune tout en étant à proximité de La Rochelle, célèbre pour son port et son patrimoine historique. Les commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, rendant cette localisation particulièrement attractive pour les familles. Le cadre naturel environnant invite également à de nombreuses activités de plein air. Cette opportunité d’achat unique vous permet d’investir dans une maison évolutive, adaptable à vos besoins futurs. N’hésitez pas à envisager cette offre qui allie confort et durabilité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 5km de Marsilly. Iad France - Stéphane Eudes vous propose : À SEULEMENT 5 MINUTES DE LA ROCHELLE, BELLE OPPORTUNITE, PUILBOREAU CENTRE, TERRAIN DE 1750 m² VIABILISE AVEC GARAGE DE 90 m² ET ANCIENNE HABITATION. POSSIBILITE DE DECOUPE PARCELLAIRE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975993)

À 5km de Marsilly. Découvrez ce terrain d’exception d’une superficie de 600 m², situé dans un quartier privilégié de Lagord, en Nouvelle-Aquitaine. Ce bien viabilisé offre une opportunité unique d’y construire la maison de vos rêves, dans un environnement calme et verdoyant. Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant une efficacité énergétique optimale. Lagord, une charmante commune de la Charente-Maritime, se démarque par son cadre de vie agréable et ses nombreuses attractions. À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, vous bénéficierez d’un accès rapide aux plages, commerces et services de la région. La ville est également appréciée pour ses infrastructures scolaires et ses espaces verts, garantissant une qualité de vie idéale. Profitez de cette dynamique locale tout en étant caché dans un environnement paisible et familial. N’attendez plus pour envisager les possibilités infinies qu’offre ce terrain dans un cadre aussi recherché. Ce terrain représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien au potentiel inestimable! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Marsilly. Découvrez ce terrain d’exception d’une superficie de 600 m², situé dans un quartier privilégié de Lagord, en Nouvelle-Aquitaine. Ce bien viabilisé offre une opportunité unique d’y construire la maison de vos rêves, dans un environnement calme et verdoyant. Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant une efficacité énergétique optimale. Lagord, une charmante commune de la Charente-Maritime, se démarque par son cadre de vie agréable et ses nombreuses attractions. À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, vous bénéficierez d’un accès rapide aux plages, commerces et services de la région. La ville est également appréciée pour ses infrastructures scolaires et ses espaces verts, garantissant une qualité de vie idéale. Profitez de cette dynamique locale tout en étant caché dans un environnement paisible et familial. N’attendez plus pour envisager les possibilités infinies qu’offre ce terrain dans un cadre aussi recherché. Ce terrain représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien au potentiel inestimable! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Marsilly. Découvrez ce terrain d’exception d’une superficie de 600 m², situé dans un quartier privilégié de Lagord, en Nouvelle-Aquitaine. Ce bien viabilisé offre une opportunité unique d’y construire la maison de vos rêves, dans un environnement calme et verdoyant. Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant une efficacité énergétique optimale. Lagord, une charmante commune de la Charente-Maritime, se démarque par son cadre de vie agréable et ses nombreuses attractions. À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, vous bénéficierez d’un accès rapide aux plages, commerces et services de la région. La ville est également appréciée pour ses infrastructures scolaires et ses espaces verts, garantissant une qualité de vie idéale. Profitez de cette dynamique locale tout en étant caché dans un environnement paisible et familial. N’attendez plus pour envisager les possibilités infinies qu’offre ce terrain dans un cadre aussi recherché. Ce terrain représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien au potentiel inestimable! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Marsilly. Découvrez ce terrain d’exception d’une superficie de 600 m², situé dans un quartier privilégié de Lagord, en Nouvelle-Aquitaine. Ce bien viabilisé offre une opportunité unique d’y construire la maison de vos rêves, dans un environnement calme et verdoyant. Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant une efficacité énergétique optimale. Lagord, une charmante commune de la Charente-Maritime, se démarque par son cadre de vie agréable et ses nombreuses attractions. À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, vous bénéficierez d’un accès rapide aux plages, commerces et services de la région. La ville est également appréciée pour ses infrastructures scolaires et ses espaces verts, garantissant une qualité de vie idéale. Profitez de cette dynamique locale tout en étant caché dans un environnement paisible et familial. N’attendez plus pour envisager les possibilités infinies qu’offre ce terrain dans un cadre aussi recherché. Ce terrain représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien au potentiel inestimable! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Marsilly. Situé à Nieul-sur-Mer (17137), ce terrain de 7040 m² offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La ville de Nieul-sur-Mer se distingue par son charme authentique et sa proximité avec l'océan Atlantique, offrant ainsi un style de vie à la fois ressourçant et dynamique. Les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable aux résidents.D'une surface de 7040 m², cette parcelle de terrain agricole située au lieudit Champ Pinson à Nieul-sur-Mer représente une opportunité rare d'investissement. Sa vaste superficie offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une exploitation agricole, ou tout autre projet selon les besoins et les aspirations des futurs propriétaires. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain constitue un véritable havre de paix au cœur de la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

À 5km de Marsilly. Beau terrain constructible ''clef en mains'' viabilisé, libre de constructeur, permettant l 'implantation d 'une maison sans vis à vis, au calme, au bout d 'une allée servant deux propriétaires. Le terrain est situé à quelques minutes de La Rochelle . Le prix de ce bien est de 350000 euros dont 336000 euros de prix net vendeur et de 14000 euros d 'honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur. (photo non contractuelles) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMET Marie-Paule, au 0615206980 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMET Marie-Paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 31MAPG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5km de Marsilly. Grand terrain constructible viabilisé libre de constructeur en couronne de La Rochelle permettant la construction d 'une maison sans vis à vis et au calme, au bout d 'une allée servant deux propriétaires. le prix de vente de ce terrain est de 380000 euros dont 364000 net vendeur et 16000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur (photo de la maison pour exemple) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMET Marie-Paule, au 0615206980 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMET Marie-Paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5km de Marsilly. Situé au Payaud, à proximité de Lagord, Puilboreau, Saint Xandre et Nieul sur Mer, belle parcelle de terrain à bâtir de 1025m2 utiles, viabilisé et borné (parcelle totale 1162 avec chemin d'accès).Libre de constructeur, au calme. Possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 1261m2 qui jouxte ce terrain si souhait de projet plus conséquent. Pour plus d'informations, me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265

À 5km de Marsilly. Situé au Payaud, à proximité de Lagord, Puilboreau, Saint-Xandre et Nieul-sur-Mer, belle parcelle de terrain à bâtir de 1141m2 utiles, viabilisé et borné (parcelle totale 1261 avec chemin d'accès).Libre de constructeur, au calme. Possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 1162m2 qui jouxte ce terrain si souhait de projet plus conséquent. Pour plus d'informations, me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265

À 6km de Marsilly. Terrain à 2 pas de La Rochelle ayant 2 accès. Viabilisation sur rue. Zone UM1 du plan local urbain. Possibilité construction de plain pied (hauteur 5 m max). Coefficient de biotope 20 % dont 15% minimum de pleine terre. Pas d'emprise au sol maximale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Marsilly. Située sur la commune très recherchée de Lagord, aux portes immédiates de La Rochelle, cette parcelle d'environ 600 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement à la fois calme et résidentiel. Implantée en zone UM3 du PLUI, elle présente des règles d'urbanisme permettant d'envisager un projet cohérent et maîtrisé. Une partie de la parcelle devra être conservée en espace vert, soit 45 % de la surface (270 m²), dont 70 % en pleine terre (environ 189 m²), garantissant un cadre paysager qualitatif et durable. La surface restante dédiée à la construction représente ainsi environ 330 m², offrant de belles possibilités pour imaginer une maison familiale ou un projet sur mesure. Lagord séduit par son cadre de vie privilégié, à la fois paisible et dynamique. Très appréciée des familles, la commune bénéficie de nombreuses infrastructures : écoles, équipements sportifs, commerces et services de proximité, facilitant le quotidien. Sa situation stratégique permet de rejoindre La Rochelle en quelques minutes, avec un accès rapide au centre-ville, au Vieux-Port et aux plages, tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et verdoyant. Une opportunité rare de bâtir dans un secteur prisé, alliant qualité de vie, dynamisme et proximité immédiate de La Rochelle. Référence agence : 21

À 6km de Marsilly. À seulement 2,5 km du centre-ville de La Rochelle, dans le quartier recherché de Lafond à Lagord, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 727 m2, entièrement close de murs et soigneusement arborée, offrant un fort potentiel de valorisation. Son principal atout réside dans son terrain encore constructible, permettant d'envisager une extension de l'habitation, la création d'une dépendance ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins. La maison existante, construite en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, développe 65 m2 habitables et comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre avec salle de bain, un espace bureau ainsi que des équipements récents garantissant un excellent confort. Les atouts : Parcelle de 727 m2 encore constructible Quartier Lafond à Lagord, environnement calme et recherché Fort potentiel d'extension et de valorisation Maison de 2017 65 m2 habitables Garantie décennale en cours 1 chambre avec salle de bain 1 espace bureau Chaudière thermodynamique avec PAC intégrée Poêle à granulés de la marque RIKA Adoucisseur d'eau Portail automatique en aluminium Cabanon de jardin Un pack de présentation complet, comprenant notamment des projections d'aménagement et des informations complémentaires sur le potentiel de la propriété, est disponible sur simple demande. Afin de vous accompagner dans votre projet, DOMIDYLLE met également son expertise à votre disposition pour étudier et vous conseiller dans tous vos projets d'agrandissement, d'aménagement ou de valorisation de cette propriété.

À 6km de Marsilly. FÉTILLY – Aux portes de La Rochelle Rare sur le secteur, terrain de 752 m² situé sur la commune de Lagord, en limite immédiate de La Rochelle, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. La parcelle, de configuration rectangulaire et en longueur, est actuellement bâtie et nécessitera la démolition des constructions existantes afin de permettre la réalisation d'un nouveau projet. Classé en zone UM1 du PLUi, le terrain autorise une construction en R+2 dans la bande des 20 premiers mètres, puis en plain-pied au-delà. Coefficient de biotope de 45 %. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération rochelaise. Référence agence : 984

À 6km de Marsilly. LAGORD Rare sur le secteur. Terrain à bâtir viabilisé de 447 m² dans un secteur privilégié, aux portes de La Rochelle et dispose d'une belle orientation. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Marsilly. LAGORD Rare sur le secteur. Terrain à bâtir viabilisé de 324 m² dans un secteur privilégié, aux portes de La Rochelle et dispose d'une belle orientation. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Marsilly. LAGORD Rare sur le secteur. Terrain à bâtir viabilisé de 506 m² dans un secteur privilégié, aux portes de La Rochelle et dispose d'une belle orientation. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Marsilly. LAGORD Rare sur le secteur. Terrain à bâtir viabilisé de 389 m² dans un secteur privilégié, aux portes de La Rochelle et dispose d'une belle orientation. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)