Située sur la commune très recherchée de Lagord, aux portes immédiates de La Rochelle, cette parcelle d'environ 600 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement à la fois calme et résidentiel.
Implantée en zone UM3 du PLUI, elle présente des règles d'urbanisme permettant d'envisager un projet cohérent et maîtrisé. Une partie de la parcelle devra être conservée en espace vert, soit 45 % de la surface (270 m²), dont 70 % en pleine terre (environ 189 m²), garantissant un cadre paysager qualitatif et durable.
La surface restante dédiée à la construction représente ainsi environ 330 m², offrant de belles possibilités pour imaginer une maison familiale ou un projet sur mesure.
Lagord séduit par son cadre de vie privilégié, à la fois paisible et dynamique. Très appréciée des familles, la commune bénéficie de nombreuses infrastructures : écoles, équipements sportifs, commerces et services de proximité, facilitant le quotidien.
Sa situation stratégique permet de rejoindre La Rochelle en quelques minutes, avec un accès rapide au centre-ville, au Vieux-Port et aux plages, tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et verdoyant.
Une opportunité rare de bâtir dans un secteur prisé, alliant qualité de vie, dynamisme et proximité immédiate de La Rochelle.
Référence agence : 21
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terrain 600 m²à Lagord (17)
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1 terrain disponible600 m2
Prix moyen au m² du programme677€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 600 m² à lagord
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Normes & environnement
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Lagord (17)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
37 items
4 boulangerie(s)
15 restaurant(s)
13 épicerie(s)
1 boucherie(s)
4 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
62 items
36 médecin(s) spécialisé(s)
10 médecin(s)
14 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
44 items
3 banque(s)
12 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
8 maçon(s)
7 garage(s)
10 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
17140 LagordAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
