Acheter un terrain à Magalas

Rare. Terrain à bâtir de 1.775 m² au calme, au bout d'un petit chemin, en lisière d'un quartier résidentiel de bon standing sur un lieu privilégié près du bourg viticole de Magalas ( école, commerces, transports etc…). La parcelle est dotée de plusieurs oliviers et offre tranquillité et une belle vue sur la campagne. CU positif pour la construction d'une villa individuelle d'une surface plancher de 200 m² avec garage et piscine. Des VRD sont situés à proximité. L'étude géotechnique et plans de géomètre disponible. Libre de constructeur. Offre exclusive. Informations supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390688)

VENTE d'un terrain de 333 m² à Magalas IDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉE À Magalas (34480) à 26 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Béziers, venez découvrir ce terrain de 333 m². Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. Il est situé dans un secteur attractif. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Magalas dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste et une supérette à quelques minutes à peine. Ce terrain est à vendre pour la somme de 85 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS Anthony BALLESTER pour plus d'informations sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Béziers vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 230 M² À MAGALAS, PROXIMITÉ BÉZIERS, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Magalas. Profitez de la liberté de créer un projet sur mesure dans un cadre idéal, avec des extérieurs agréables pour votre futur habitat. Cette parcelle offre une surface de 230 m², parfaite pour concevoir un espace extérieur selon vos envies. Il est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas, avec un prix fixé à 75 000 euros. ENVIRONNEMENT Magalas bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Béziers, à 14 km. La mer méditerranéenne se trouve à 26 km, offrant la possibilité de belles sorties en bord de côte. La commune est desservie par une gare à 10 minutes environ à pied, facilitant les déplacements. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à 13 km. Les établissements scolaires à proximité comprennent une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Autour de la parcelle, vous trouverez également plusieurs commerces et restaurants, sans oublier un terrain de tennis accessible à quelques minutes. NOUS CONTACTER Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency Pézenas, qui vous invite à découvrir cette opportunité unique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Balency Pézenas. Camille FOUQUE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Une opportunité rare à ne pas laisser passer sur le secteur ! Terrain constructible de 832 m² - Hors lotissement - Vue dégagée - Libre de constructeur À Magalas, à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez ce terrain à bâtir de 832 m², situé hors lotissement, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Imaginez votre future maison baignée de soleil, ouverte sur un paysage verdoyant... Cette parcelle de belle qualité, bornée et déjà raccordée à l'électricité (EDF), réunit les conditions idéales pour concrétiser votre projet dans un environnement paisible et privilégié. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la campagne environnante offrent un cadre de vie particulièrement agréable, où confort, luminosité et sérénité pourront accompagner votre quotidien. Un véritable atout pour votre projet : un projet architectural avec permis de construire déjà validé est disponible. Il vous permet d'avancer plus rapidement dans la réalisation de votre future habitation. Néanmoins, le terrain est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix du professionnel qui vous accompagnera. Pour plus de simplicité, un projet clé en main peut également être envisagé avec un constructeur partenaire. La commune de Magalas offre une qualité de vie recherchée grâce à ses nombreuses commodités : écoles primaire, élémentaire et collège, commerces, services médicaux et vie associative dynamique, tout en profitant de la proximité immédiate de Béziers. Les terrains réunissant autant d'atouts sont rares sur le secteur. Une belle opportunité à saisir ! Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579688)

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Magalas (34480), situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 832 m² hors lotissement, ce terrain offre un environnement résidentiel calme, idéal pour votre projet de construction. Il est plat, borné, clos et partiellement viabilisé (EDF), et vous aurez la liberté de choisir votre constructeur. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la campagne environnante en font un cadre de vie particulièrement agréable pour une maison avec piscine et garage. Une belle opportunité à saisir pour un achat terrain à bâtir à Magalas. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine GROULT, au Tél. : 0617367865, ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

À 4km de Magalas. À Fouzilhon (34480), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acheter un terrain à bâtir de 3200 m². Ce terrain à bâtir à vendre est parfait pour les passionnés de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Situé dans un environnement naturel préservé, il offre un accès facile par transport en commun (bus). Grâce à son exposition Sud-Est, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain à bâtir à acheter à Fouzilhon est une occasion rare pour réaliser votre projet personnalisé. Avec sa superficie généreuse, ce bien offre un potentiel de développement prometteur pour construire la maison de vos rêves tout en préservant le charme bucolique de ce lieu d'exception. Un équilibre parfait entre nature, durabilité et praticité pour donner vie à votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À 4km de Magalas. En exclusivité sur Fouzilhon – Terrain viabilisé de 388 m² Un projet simple, rapide… et une vraie qualité de vie Et si vous pouviez construire votre maison sans les contraintes habituelles ? Ce terrain de 388 m², plat et entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), réunit déjà de nombreux éléments essentiels pour concrétiser votre projet sereinement : Terrain entièrement viabilisé Étude de sol G2 réalisée Plans de maison existants à disposition Terrain piscinable Libre de constructeur Un permis de construire devra être déposé par le futur acquéreur, avec la liberté d'imaginer un projet entièrement adapté à ses envies. Concrètement, vous gagnez du temps grâce aux études déjà réalisées et bénéficiez d'une base solide pour lancer votre projet en toute sérénité. Côté cadre de vie, c'est tout aussi séduisant : Vous profitez du calme d'un village vivant et convivial, avec épicerie, bar-tabac et de nombreuses activités pour les familles et les enfants tout au long de l'année. Un quotidien fluide : • 1 minute du centre du village • 5 minutes de Magalas (écoles primaires, collège, supermarché, toutes les commodités) • 10 minutes de Roujan (supermarché, toutes les commodités) • 20 minutes de Béziers et Boujan-sur-Libron • 25 minutes de l'autoroute • 35 minutes des plages Ici, vous combinez simplicité de projet et douceur de vivre. Venez vous projeter, imaginer, ressentir… ce terrain pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf.953292

À 4km de Magalas. Magnifique parcelle constructible et viabilisée de 1897 m2, B-891, situé au coeur du charmant petit village de FOUZILHON, offre un cadre authentique et exceptionnel avec son ancien mur en pierre qui donne beaucoup de cachet à ce terrain. Possibilité d'acquérir les lots A et B, portant sur la surface totale de 2599 m2. Vous profiterez alors d'une belle entrée, deux superbes pilliers en pierre et de son mur en pierre, avec son portail effet rouille, véritables éléments de caractère qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble. Sur le lot A, présence d'une petite parcelle B-376 de 20 m2 emprise au sol, d'un ancien caveau familial nommé Lugagne. Le futur acquéreur est informé qu'un éventuel droit d'accés des ayants droits pourrait exister pour ce tombeau ancien qui est privé. Toutefois depuis plus d'un siècle, d'après la mairie et le propriètaire du lot A et B, ni famille et descendant se sont manisfestés du caveau de la parcelle 20 m2 B-376. Fouzilhon, petit village chargé d'histoire, vous séduira par son environnement paisible, son atmosphère conviviale et sa quiétude absolue. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, au calme, tout en restant proche des commodités. Orientation Sud Est. A l'abris des vents. Une opportunité rare pour les amoureux de charme et de tranquilité. Lot A : 112 000 euros. (FAI) Lot B, parcelle B-891, 1897 m2 : 275 000 euros.(FAI) Etude de sol G1 et G2 déjà réalisées! ( gain de temps et d'argent). Honoraires à charge vendeur. EI Ingrid ALIA, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC No 851436865 BEZIERS - Tel : 06 16 58 74 26 - Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par ALIA Ingrid - SARL - NoRSAC: 851 436 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4km de Magalas. FOUZILHON TERRAIN À BÂTIR DE 770 M2 HORS LOTISSEMENT VUE DÉGAGÉE TERRAIN VIABILISÉ À Fouzilhon, charmante petite commune offrant un environnement calme et agréable, venez découvrir ce très beau terrain à bâtir d'une superficie de 770 m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Situé hors lotissement, ce terrain vous offre une véritable liberté dans la conception de votre future habitation. La construction est libre, vous permettant ainsi d'imaginer une maison adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre projet personnel, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. L'un des principaux atouts de ce terrain réside dans son environnement. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la belle campagne environnante, avec notamment une petite colline qui vient agrémenter le paysage. Un cadre naturel particulièrement agréable, qui permet de profiter d'une sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre les communes voisines. Le terrain est également déjà viabilisé, ce qui constitue un avantage important pour la réalisation de votre projet. Les raccordements nécessaires sont présents avec l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout ainsi que la fibre optique. Vous disposez ainsi d'une base particulièrement intéressante pour démarrer les démarches liées à votre future construction. Autre élément appréciable : le terrain dispose déjà de plusieurs plantations et arbres existants, apportant immédiatement du caractère et une agréable atmosphère au lieu. Vous pourrez notamment retrouver différents arbres fruitiers tels qu'un pommier, un poirier et un amandier, ainsi que des haies existantes. Ces plantations pourront être conservées, aménagées ou intégrées à votre futur projet paysager afin de créer un extérieur agréable et personnalisé. Avec ses 770 m2, ce terrain offre suffisamment d'espace pour envisager la construction d'une maison avec jardin et différents aménagements extérieurs, selon vos besoins et les possibilités offertes par les règles d'urbanisme. Son emplacement hors lotissement peut également séduire les personnes recherchant davantage de liberté et souhaitant concevoir un projet immobilier à leur image. Fouzilhon bénéficie d'un environnement rural et préservé, tout en étant situé à proximité de Magalas et des communes environnantes. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie tranquille tout en conservant un accès relativement facile aux commerces, services, écoles et différents équipements du secteur. Une situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un terrain pour construire votre résidence principale, d'un projet familial ou simplement à la recherche d'un emplacement offrant un environnement agréable pour votre future maison, ce terrain mérite toute votre attention. Les + du terrain : Terrain à bâtir de 770 m2 Hors lotissement Construction libre Terrain viabilisé Eau Électricité Tout-à-l'égout Fibre optique Vue dégagée sur la campagne Environnement calme et agréable Petite colline environnante Présence d'arbres fruitiers : pommier, poirier, amandier Haies et plantations existantes Proximité de Magalas Une belle opportunité pour réaliser un projet de construction dans un environnement agréable, avec une vue dégagée et un terrain déjà viabilisé. Honoraires charge vendeur. DPE : Non concerné. EI Ingrid ALIA, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC No 851 436 865 Béziers Cette annonce vous est proposée par ALIA Ingrid - SARL - NoRSAC: 851 436 865, Enregistré à Greffe du trib Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4km de Magalas. SUR LA COMMUNE DE FOUZILHON, venez découvrir ce superbe terrain constructible d'environ 1 222 m2, situé dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable. Non viabilisé, ce terrain offre un cadre naturel privilégié pour réaliser votre projet de construction et imaginer votre future maison dans un environnement paisible, au coeur de la nature. La parcelle bénéficie d'une belle exposition SUD-OUEST, permettant de profiter pleinement de son environnement et de son orientation. Hors lotissement, elle offre également davantage de liberté pour concevoir votre projet selon vos envies. L'entrée destinée à accueillir le portail pourra être créée à l'endroit de votre choix, vous permettant ainsi de réfléchir librement à l'organisation de vos futurs accès et aménagements. Le terrain possède un véritable charme naturel grâce à la présence de plusieurs arbres d'ornement qui agrémentent la parcelle et lui donnent une atmosphère agréable. Vous pourrez notamment y découvrir un olivier de Bohême, un frêne ainsi qu'un magnifique mûrier platane. Ces arbres apportent du caractère au terrain, tout en offrant des espaces d'ombre et une végétation déjà présente sur la propriété. Autre atout important : un hangar en bois d'environ 49 m2, installé sur une dalle béton, complète l'ensemble. Cet espace peut répondre à de nombreux besoins selon votre projet, vos idées ou vos passions. Il pourra notamment être utilisé comme atelier, garage, espace de stockage, poulailler ou pour différents usages liés à votre future propriété. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, constituant un élément utile dans le cadre de votre réflexion et de la préparation de votre projet de construction. Avec sa superficie généreuse d'environ 1 222 m2, son exposition Sud-Ouest, son environnement naturel, son caractère constructible et son absence de lotissement, ce terrain constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire leur future maison et profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. La taxe foncière s'élève à 272 euros. Terrain non viabilisé. Honoraires à charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet et de découvrir cette parcelle sur place. EI Ingrid ALIA, Agent mandataire du Groupement Immobilier RSAC No 851436865 BEZIERS - Tel : 06 16 58 74 26 - Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par ALIA Ingrid - SARL - NoRSAC: 851 436 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4km de Magalas. Pouzolles est dominée par son château et son église, également située à 18 km de BEZIERS, 14 km de PEZENAS et 30 km des plages méditerranéens. Parcelle d'une superficie de 450 m² proposé par notre partenaire foncier pour votre futur projet de construction. Prenez contact au plus vite avec l'équipe OC RESIDENCES Béziers.

À 4km de Magalas. Terrain agricole 1 700 m² – Pouzolles / EspondeilhanTerrain agricole de 1 700 m², situé entre Pouzolles et Espondeilhan (34), en bordure de route D15.Terrain plat rectangulaire, orienté plein sud, avec accès facile en voiture / camion.Idéal pour potager, verger, vignes, oliviers.? Non constructible? Pas d’eau, pas d’électricitéEnvironnement naturel et calme.Idéal investissement ou projet agricole.? Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 4 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

À 4km de Magalas. Rare opportunité – Terrain constructible de 1 049 m² avec potentiel de division en deux parcelles Situé dans le charmant village de Pouzolles, ce magnifique terrain constructible d'environ 1 049 m² offre une opportunité rare de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un environnement calme et recherché. Son principal atout réside dans son potentiel de division en deux parcelles constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant la voie à de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser deux villas indépendantes, développer un projet immobilier ou investir dans un bien à fort potentiel, ce terrain répond à de multiples projets. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre vignes et campagne, tout en restant à proximité des commerces et des services du village. Cette parcelle offre de nombreuses possibilités : Construire deux villas individuelles avec jardin et piscine Réaliser un projet familial pour deux générations ou deux familles Développer un projet destiné à la revente ou à l'investissement locatif Construire votre maison tout en conservant ou en revendant la seconde parcelle Le terrain est à viabiliser et nécessitera l'installation d'un système d'assainissement individuel, laissant ainsi aux futurs propriétaires toute liberté pour concevoir un projet parfaitement adapté à leurs envies. Les atouts du terrain Terrain constructible d'environ 1 049 m² Potentiel de division en deux parcelles constructibles (sous réserve des autorisations administratives) Environnement calme et résidentiel Idéal pour un projet de construction, un investissement ou un programme de développement Belle exposition et nombreuses possibilités d'aménagement À proximité immédiate des commerces et des commodités Environ 15 minutes de Pézenas À une trentaine de minutes de Béziers et des plages méditerranéennes Pouzolles est un village authentique du Languedoc, apprécié pour son cadre de vie, son patrimoine viticole et son atmosphère conviviale. Vous profiterez d'un environnement préservé tout en restant proche de Pézenas, de Béziers, des axes autoroutiers, des aéroports et du littoral méditerranéen. Les terrains offrant un tel potentiel de développement deviennent aujourd'hui de plus en plus rares. Que vous soyez un particulier souhaitant construire la maison de vos rêves, deux familles désireuses de vivre côte à côte ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité, cette parcelle représente un projet à fort potentiel. Une opportunité rare de donner vie à votre projet immobilier dans le Sud de la France.

À 4km de Magalas. PROJET DE CONSTRUCTION OSSATURE BOIS - Maison T5 (83 m²) à Pouzolles EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES À vendre : à 24 km de la côte méditerranéenne et à 14 km de Béziers, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Pouzolles (34480), Maisons France Confort Béziers vous présente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 83 m² et de 457 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bains et un garage. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La maison se trouve dans un secteur recherché. Une école primaire y est implantée. Niveau transports en commun, il y a la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 10 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 262 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

À 4km de Magalas. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1190 M² PROCHE DE BÉZIERS, SANS VIS À VIS Ce terrain situé à Pouzolles invite à bâtir une maison sur mesure dans un environnement agréable. La parcelle offre une surface de 1190 m², idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs sans vis-à-vis. Il n'y a pas de pièces à décrire pour ce terrain, laissant toute liberté à votre projet architectural. Le terrain se trouve en centre-ville, bénéficiant d'un cadre sans vis-à-vis, propice à la tranquillité. ENVIRONNEMENT Pouzolles est une commune calme située à 14 km de Béziers. La mer se trouve à environ 24 km, accessible pour les moments de détente. La gare de Magalas est à 4 km, facilitant les déplacements. L'autoroute A75 est accessible à 10 km. Vous trouverez des commerces, une épicerie à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une bibliothèque et un terrain de tennis à proximité. Une école primaire est également présente dans la commune. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas au prix de 199000 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec Camille FOUQUE de Maisons Balency Pézenas. Son expertise vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.

À 4km de Magalas. Iad France - Bruno Alibert vous propose : ESPONDEILHAN, environnement calme, terrain à bâtir de 250 m² Proximité de BEZIERS et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995750)

À 5km de Magalas. À vendre – Terrain à bâtir à Pouzolles (Hérault) Dans le charmant village de Pouzolles, au cœur du lotissement “Les Terrasses du Piochet”, venez découvrir cette belle parcelle de 542 m², idéalement située à seulement 5 minutes de Roujan, 18 minutes de Pézenas et 21 minutes de Béziers. Ce terrain, plat et viabilisé, se trouve dans un environnement calme et agréable, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Surface plancher maximale : 162 m² Libre constructeur : donnez vie à la maison de vos rêves ! Un cadre de vie paisible, une belle exposition, et la proximité de toutes commodités font de ce terrain une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 398

À 5km de Magalas. À vendre, terrain à bâtir à Puimisson, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Situé dans un environnement très calme, ce terrain plat et viabilisé de 562 m² est idéal pour votre projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 146 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de terrain à bâtir à Puimisson, contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT au 07 83 09 50 09 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 832855514.

À 5km de Magalas. À vendre, beau terrain à bâtir de 578 m² situé dans un secteur très calme du village de Puimisson, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain plat et viabilisé est idéal pour votre projet immobilier. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 500 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Julien RIBOT, au 07 83 09 50 09 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 832855514.

À 5km de Magalas. Iad France - Picaud Mathieu vous propose : POUZOLLES - TERRAIN - 1190 m² À Pouzolles, découvrez ce terrain de 1 190 m² offrant une belle possibilité dans cette commune du sud de l'Hérault. Sa surface bien dimensionnée en fait un bien rare à considérer sérieusement pour tout projet de construction. La parcelle propose un espace de terrain appréciable. Les caractéristiques de cette surface permettent d'envisager un projet de construction dans des conditions favorables, un projet a déjà été mené et validé par l'urbanisme de la commune. La configuration de la parcelle constitue un atout indéniable pour quiconque souhaite s'installer dans ce secteur privilégié de l'Hérault. Pouzolles est un village du Languedoc qui bénéficie d'un cadre de vie authentique, typique de cette région du sud de la France. Ce terrain représente une occasion peu courant de concrétiser un projet immobilier dans un environnement préservé, loin de l'agitation urbaine, tout en restant accessible depuis les axes principaux de la région. Les études de sol G1 et G2 ont été faîtes. Non Viabilisé. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Picaud Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 877837112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610715)

À 5km de Magalas. Iad France - Marlène Sayous (07 48 66 23 49) vous propose : AUTIGNAC - Terrain constructible de 502 m² environ - Hors lotissement - Environnement calme et recherché Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Ne manquez pas cette belle opportunité sur la commune d'Autignac ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 502 m² environ, situé hors lotissement, dans un environnement résidentiel paisible, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts du terrain : ? Terrain plat et bien proportionné, facile à aménager. ? Mur de clôture déjà existant. ? Accès direct à la voirie. ? Libre de constructeur : imaginez et réalisez votre projet en toute liberté. Idéalement situé, ce terrain vous permet de profiter du charme authentique d'un village dynamique du Languedoc, avec les commerces, l'école et les services accessibles à pied. Vous rejoindrez Béziers en seulement 20 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement, ce terrain réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans un secteur recherché. Surface : 502 m² environ Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contacter moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Sayous EI (ID 59966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640389)

À 5km de Magalas. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 280 M² À AUTIGNAC, PROCHE DE BÉZIERS. Réalisez votre projet de construction. Cette parcelle vous offre la liberté de bâtir une maison personnalisée, avec des extérieurs agréables à aménager selon vos envies, dans un secteur à proximité de la mer. Cette parcelle dispose d'une surface de 280 m², idéale pour créer votre futur espace de vie. Il s'agit d'un terrain en vente, proposé par un partenaire de Maisons Balency Pézenas, au prix de 69 000 euros. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune d'Autignac, ce terrain profite d'un cadre calme et d'une proximité avec la mer à 31 km. Béziers, grande ville située à 17 km, offre de nombreuses commodités. Vous trouverez aussi une école primaire dans la commune, accessible en quelques minutes à pied. Les autoroutes A75 et la nationale N9 sont à 17 km, facilitant vos déplacements. Une gare se trouve à Magalas, à environ 6 km. Autour du secteur, plusieurs restaurants, une bibliothèque, un terrain de tennis, une épicerie et un bureau de poste sont présents, complétant le cadre de vie. Pour en savoir plus et étudier votre projet, prenez contact avec Camille Fouque de Maisons Balency Pézenas. Elle pourra vous accompagner dans la concrétisation de votre futur projet immobilier.

À 5km de Magalas. VENTE d'un terrain de 350 m² à Autignac IDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE BÉZIERS À vendre à 31 km de la côte méditerranéenne et à 18 km de Béziers à Autignac (34480), terrain de 350 m². Réalisez-y votre projet immobilier. Il est exposé au sud. Ce terrain se situe dans un secteur convoité. Il y a l'École Primaire Abel Gau à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 17 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, une boulangerie, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Son prix de vente est de 77 000 €. Prenez contact avec Anthony BALLESTER MAISONS DE MANON BEZIERS pour toute question sur le terrain. Maisons France Confort Béziers vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 5km de Magalas. À vendre, un terrain à bâtir à Autignac, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible de 740 m² se trouve sur les hauteurs d'Autignac, dans un secteur calme et recherché. Profitez d'une vue dégagée et dominante sur les environs. Entièrement plat et facilement exploitable, ce terrain offre d'excellentes conditions pour concrétiser votre projet de construction. Il est clôturé, dispose d'un accès véhicule et toutes les viabilisations sont déjà en place. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans un cadre naturel des plus agréables. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Autignac, à proximité immédiate de Béziers et des grands axes. Pour plus d'informations, le site Géorisques fournit des données sur les risques associés à ce bien. Prix de vente : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Angélique ROCHAT, au 0636165556 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

À 5km de Magalas. VENTE d'un terrain de 350 m² à Autignac IDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE BÉZIERS À vendre à 31 km de la côte méditerranéenne et à 18 km de Béziers à Autignac (34480), terrain de 350 m². Réalisez-y votre projet immobilier. Il est exposé au sud. Ce terrain se situe dans un secteur convoité. Il y a l'École Primaire Abel Gau à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 17 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, une boulangerie, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Son prix de vente est de 77 000 €. Prenez contact avec Anthony BALLESTER MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS pour toute question sur le terrain. Maisons France Confort Béziers vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 5km de Magalas. AUTIGNAC - Terrain à bâtir de 502 m² à vendre - HORS LOTISSEMENT - Proche des commoditésÀ vendre : Belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Autignac (34) — joli terrain constructible, idéalement situé en dehors des lotissements, dans un quartier résidentiel paisible et recherché.Terrain bien proportionnéMur de clôture déjà installéAccès direct à la voie publiqueLibre de constructeur — réalisez le projet de vos rêves en toute liberté !Profitez d'un cadre de vie privilégié : à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages, vous découvrirez la tranquillité d'un village typique du Languedoc-Roussillon, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, école, services...). Ce terrain à bâtir à acheter à Autignac est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement.Surface : 502 m²Visite sur rendez-vous.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 511 740 904.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Magalas. Saisissez cette opportunité unique avec l'achat d'un terrain à bâtir à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce nouveau lotissement au cœur du village propose plusieurs parcelles constructibles viabilisées, idéales pour réaliser votre projet de villa neuve. Quatre parcelles de 750 m2 chacune sont disponibles, offrant l'opportunité de créer le projet immobilier de vos rêves à Autignac. Les terrains se situent au nord-ouest du centre historique, à proximité de zones d'habitations déjà établies. De plus, bénéficiez d'une exonération de la part communale de la Taxe d’Aménagement pendant une durée de 10 ans à compter de l'affichage de la délibération. La viabilisation des terrains est déjà faite, et plusieurs lots avec différentes surfaces sont disponibles pour répondre à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cette vente de terrain à bâtir à Autignac. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor : Elena Popa, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À 5km de Magalas. Terrain à bâtir de 425m2 en vente à Autignac, département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ne ratez pas cette occasion de concrétiser votre projet de vie. Ce terrain constructible, entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre future maison, se trouve dans un environnement à la fois préservé et dynamique, offrant une toile vierge pour réaliser vos désirs. Ce terrain à bâtir à acheter à Autignac vous promet un cadre de vie enchanteur. Avec sa viabilisation complète (eau, électricité, télécommunications, gaz), toutes les conditions sont réunies pour que votre projet se réalise en toute sérénité. De plus, sa superficie vous permet d’envisager l’ajout d’une piscine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche de votre résidence idéale, ce terrain est une véritable opportunité dans un marché immobilier en pleine mutation.Situé à proximité des commodités essentielles, ce terrain à bâtir Autignac est également bien desservi par les transports en commun. À quelques minutes à pied, commerces, écoles et services médicaux répondront à tous vos besoins quotidiens. N'attendez plus pour visiter ce terrain constructible et discuter de votre projet avec nos conseillers. Ensemble, transformons votre rêve en réalité. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 87 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Elena Popa, agent commercial (entreprise individuelle).

À 5km de Magalas. Terrain à bâtir de 450 m² - Vente terrain à bâtir Autignac en lotissement viabiliséSaisissez cette opportunité unique - Votre avenir commence iciÀ VENDRE - Terrain à bâtir Autignac, entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre future résidence. Situé dans un environnement préservé tout en étant dynamique, ce terrain représente une toile vierge où chaque détail sera façonné selon vos envies.Un cadre de vie enchanteurCe terrain est une invitation à la tranquillité. Grâce à sa viabilisation complète (eau, électricité, télécommunications, gaz), tous les éléments nécessaires sont en place pour réaliser votre projet sans contraintes et à votre rythme. De plus, le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité d’installer une piscine pour profiter de moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier à la recherche de votre résidence idéale, ce terrain à bâtir à acheter Autignac est une véritable perle dans un marché immobilier en constante évolution.Un investissement rentable et sécuriséDans un marché immobilier où les bonnes affaires sont rares, ce terrain se démarque comme une occasion à ne pas manquer. Avec son potentiel constructible, il offre une flexibilité exceptionnelle pour concevoir une maison qui répond parfaitement à vos attentes et à votre budget.Idéalement situé, ce terrain permet d’allier tranquillité et proximité des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont également facilement accessibles.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception et discuter de votre projet avec nos conseillers. Ensemble, faisons de votre rêve une réalité.Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Elena PopaAgent commercial (Entreprise individuelle)

À 5km de Magalas. À vendre : terrain à bâtir de 520m² situé dans un lotissement viabilisé à Autignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible est déjà raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz, de télécommunications et d'assainissement. Avec une superficie de 520m², il offre suffisamment d'espace pour réaliser vos projets tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, loin des nuisances urbaines, idéal pour un quotidien serein et authentique. C'est un investissement sûr dans un secteur prisé par les familles et les amateurs de nature, ce terrain à bâtir à Autignac est une véritable opportunité. Les possibilités sont infinies : maison moderne, longère, résidence écologique ou piscine naturelle, tout est envisageable. Le terrain est piscinable, parfait pour agrémenter votre futur jardin. De plus, vous trouverez des commodités à proximité, garantissant un équilibre de vie idéal. En moins de 10 minutes, vous aurez accès à des commerces, des écoles, des services de santé et les transports en commun. Les centres-villes se rejoignent en moins de 20 minutes, tandis que les grands axes et les gares sont accessibles en moins de 30 minutes, vous connectant rapidement aux métropoles voisines. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Autignac. Contactez les experts de Qoridor pour visiter ce bien d'exception et commencer à concrétiser vos projets. Honoraires de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 98 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Qoridor : Elena Popa, agent commercial (entreprise individuelle).

À 5km de Magalas. Achat Terrain à Bâtir Autignac - 435 m² en Lotissement ViabiliséUne Occasion à Ne Pas Manquer - Réalisez Votre Projet de Vie IciÀ VENDRE - Terrain à bâtir à acheter Autignac, entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre future maison. Situé dans un environnement préservé tout en étant dynamique, ce terrain est la toile parfaite pour créer un espace à votre image.Un Cadre de Vie AgréableCe terrain offre un cadre de sérénité. Avec sa viabilisation complète (eau, électricité, télécommunications, gaz), toutes les conditions sont réunies pour mener à bien votre projet sans désagrément et à votre rythme. De plus, il est piscinable, vous permettant d'ajouter une piscine pour profiter de moments de détente mémorables avec votre famille ou vos amis. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier à la recherche de votre résidence idéale, ce terrain à bâtir Autignac à vendre est une rare opportunité sur un marché en constante évolution.Un Investissement Sûr et ProfitableDans un marché immobilier où les bonnes affaires sont rares, ce terrain se démarque comme une option à considérer sérieusement. Grâce à son potentiel constructible, il vous permet de concevoir la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre budget.Idéalement situé, ce terrain vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez des commerces, des écoles et des services médicaux. Les transports en commun sont également facilement accessibles.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété et discuter de votre projet avec nos conseillers. Ensemble, transformons votre rêve en réalité.Honoraires inclus de 5,68 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 88 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Elena PopaAgent commercial (Entreprise individuelle)

À 5km de Magalas. La commune de PAILHES est située seulement à 12 minutes au nord de BEZIERS. PAILHES est un village perché offrant sur son flan SUD une jolie vue sur la vallée de l'Orb et la chaîne des Pyrénées, le Canigou, et sur son flan NORD les monts des Hauts Cantons. Toutes les commodités, médicales, administratives, commerciales sont à 3 minutes en voiture Ce nouveau lotissement proposé par notre partenaire foncier en sortie de village vous promet une vue imprenable, les superficies des parcelles, jusqu'à 963 m², offrent toutes les possibilités Prenez contact au plus vite avec l'équipe OC RESIDENCES BEZIERS, pour votre futur projet de construction.

À 5km de Magalas. Située dans la charmant village de Pailhès, a une dizaine de km de Béziers ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. , offre un cadre de vie idéal pour ses résidents. à la recherche d'une vie tranquille et apaisante. prix du bien 175000 euros honoraires d agence a charge vendeur terrain de 926 m² viabilisé vue dégagée Bien non soumis au DPE Prix de vente : 175.000 EUR frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-marc MACQUET, au 0682091285 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .

À 5km de Magalas. Situé à Pailhès, charmant village, découvrez ce terrain plat de 920 m2, entièrement viabilisé. Idéalement exposé, il offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

À 5km de Magalas. Opportunité à saisir avec un charmant terrain constructible et viabilisé sur le territoire de Pailhès. Pour organiser une visite de ce terrain bien dimensionné, votre agence Agence de Béziers se tient à votre disposition. Prix : 175 000 euros .Avec la possibilité de vous proposer la construction de votre futur maison ( ci joint des projections de maison individuelle ) Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : [email protected] Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37

À 5km de Magalas. Situé sur la charmante commune de Pailhès, dans un environnement à la fois paisible, verdoyant et agréable à vivre, ce superbe terrain constructible de 926 m2 constitue une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Implanté en second rang par rapport à la rue, ce terrain bénéficie d'un accès indépendant par un chemin privé, un véritable atout pour profiter d'un cadre intimiste, à l'abri de l'agitation, tout en restant facilement accessible. Cette configuration offre un environnement particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison dans un lieu alliant calme, confort et qualité de vie. Le terrain séduit également par sa belle superficie et sa vue dégagée, qui apportent une agréable sensation d'espace et permettent d'envisager un projet de construction harmonieux, parfaitement intégré à son environnement. Vous pourrez y imaginer une maison familiale spacieuse, avec jardin, terrasse, espace de détente, voire piscine selon vos envies et votre projet. Libre de tout constructeur, cette parcelle vous laisse une totale liberté dans la conception de votre future maison. Vous aurez ainsi la possibilité de créer un bien qui vous ressemble pleinement, en choisissant librement votre architecture, vos matériaux et l'organisation de vos espaces de vie. Idéalement situé, ce terrain permet de bénéficier d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités du quotidien et à seulement quelques minutes des principaux axes de circulation, facilitant ainsi vos déplacements. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour bâtir votre résidence principale, une maison familiale, ou un projet de vie au calme, ce terrain réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Magalas. VENTE : terrain de 372 m² à Lieuran-lès-Béziers PROCHE DE BÉZIERS En vente à 20 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Béziers à Lieuran-lès-Béziers (34290), terrain de 372 m². Il est prêt à accueillir la maison de vos rêves pour toute la famille. Il est orienté plein sud. Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports, il y a deux gares (Magalas et Béziers) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un tennis, une boulangerie, trois commerces et un supermarché dans les environs. Il est à vendre pour la somme de 90 000 €. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS Anthony BALLESTER pour toute question sur le terrain. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.