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160 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Rare opportunité – Terrain constructible de 1 049 m² avec potentiel de division en deux parcelles
Situé dans le charmant village de Pouzolles, ce magnifique terrain constructible d'environ 1 049 m² offre une opportunité rare de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un environnement calme et recherché.
Son principal atout réside dans son potentiel de division en deux parcelles constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant la voie à de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser deux villas indépendantes, développer un projet immobilier ou investir dans un bien à fort potentiel, ce terrain répond à de multiples projets.
Implanté dans un quartier résidentiel paisible, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre vignes et campagne, tout en restant à proximité des commerces et des services du village.
Cette parcelle offre de nombreuses possibilités :
Construire deux villas individuelles avec jardin et piscine
Réaliser un projet familial pour deux générations ou deux familles
Développer un projet destiné à la revente ou à l'investissement locatif
Construire votre maison tout en conservant ou en revendant la seconde parcelle
Le terrain est à viabiliser et nécessitera l'installation d'un système d'assainissement individuel, laissant ainsi aux futurs propriétaires toute liberté pour concevoir un projet parfaitement adapté à leurs envies.
Les atouts du terrain
Terrain constructible d'environ 1 049 m²
Potentiel de division en deux parcelles constructibles (sous réserve des autorisations administratives)
Environnement calme et résidentiel
Idéal pour un projet de construction, un investissement ou un programme de développement
Belle exposition et nombreuses possibilités d'aménagement
À proximité immédiate des commerces et des commodités
Environ 15 minutes de Pézenas
À une trentaine de minutes de Béziers et des plages méditerranéennes
Pouzolles est un village authentique du Languedoc, apprécié pour son cadre de vie, son patrimoine viticole et son atmosphère conviviale. Vous profiterez d'un environnement préservé tout en restant proche de Pézenas, de Béziers, des axes autoroutiers, des aéroports et du littoral méditerranéen.
Les terrains offrant un tel potentiel de développement deviennent aujourd'hui de plus en plus rares. Que vous soyez un particulier souhaitant construire la maison de vos rêves, deux familles désireuses de vivre côte à côte ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité, cette parcelle représente un projet à fort potentiel.
Une opportunité rare de donner vie à votre projet immobilier dans le Sud de la France.
Les atouts du programme
Terrain 1 049 m² à Pouzolles (34)
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Les terrains disponibles
- 160 000 € (153 € /m²)1049 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pouzolles (34)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
10 établissements
7 médecins spécialisés2 médecins1 dentiste
CommercesUn large choix de boutiques et commerces
4 établissements
3 épiceries1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
11 établissements
3 garages1 électricien5 maçons2 salons de coiffure
À proximité du programme
34480 Pouzolles Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
