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159 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Sophie Clemente vous propose : Une opportunité rare à ne pas laisser passer sur le secteur !
Terrain constructible de 832 m² - Hors lotissement - Vue dégagée - Libre de constructeur
À Magalas, à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez ce terrain à bâtir de 832 m², situé hors lotissement, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Imaginez votre future maison baignée de soleil, ouverte sur un paysage verdoyant...
Cette parcelle de belle qualité, clôturée, bornée et déjà raccordée à l'électricité (EDF), réunit les conditions idéales pour concrétiser votre projet dans un environnement paisible et privilégié.
Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la campagne environnante offrent un cadre de vie particulièrement agréable, où confort, luminosité et sérénité pourront accompagner votre quotidien.
Un véritable atout pour votre projet : un projet architectural avec permis de construire déjà validé est disponible. Il vous permet d'avancer plus rapidement dans la réalisation de votre future habitation.
Néanmoins, le terrain est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix du professionnel qui vous accompagnera. Pour plus de simplicité, un projet clé en main peut également être envisagé avec un constructeur partenaire.
La commune de Magalas offre une qualité de vie recherchée grâce à ses nombreuses commodités : écoles primaire, élémentaire et collège, commerces, services médicaux et vie associative dynamique, tout en profitant de la proximité immédiate de Béziers.
Les terrains réunissant autant d'atouts sont rares sur le secteur.
Une belle opportunité à saisir !
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579688)
Les atouts du programme
Terrain 832 m² à Magalas (34)
Découvrir Terrain 832 m² à Magalas (34)
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Les terrains disponibles
- 159 000 € (191 € /m²)832 m² Exposition Non précisé
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IAD FRANCE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Magalas (34)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 collège1 école élémentaire1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 gymnase1 court de tennis1 terrain (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
34 établissements
26 médecins spécialisés1 pharmacie5 médecins2 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
25 établissements
8 épiceries1 boucherie10 restaurants3 supermarchés2 boulangeries1 librairie
ServicesTout est là, sans exception
48 établissements
9 salons de coiffure2 banques9 garages12 électriciens1 bureau(x) de poste14 maçons1 maison de retraite
À proximité du programme
34480 Magalas Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
