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- 75 000 € (326 € /m²)230 m²
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Normes & environnement
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À propos de Magalas (34)
Découvrir la ville de Magalas
Magalas en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
3 531 habitants
Magalas est une commune rurale, avec 3 531 habitants (173 hab./km²) sur 20,76 km², à 55 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 620 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Magalas affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Magalas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Magalas
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
17 commerces disponibles au total
Magalas propose 10 restaurants, 2 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 55 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 55 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,3 / 1000 hab. — +6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Magalas
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
3 établissements scolaires
Magalas dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 39,7 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Magalas
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+133 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Magalas compte 5 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 33 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 15
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 15
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Magalas
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Magalas, avec une température moyenne de 15,8 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Magalas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 15,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 24,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 9,8/an
- Très exposé aux canicules
Magalas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Magalas
Revenus dans la moyenne basse i
21 650 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 650 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,15 %, représente environ 1 156 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 635 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 48 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 489 €/hab.
- 2018 : 491 €/hab.
- 2019 : 513 €/hab.
- 2020 : 525 €/hab.
- 2021 : 549 €/hab.
- 2022 : 575 €/hab.
- 2023 : 607 €/hab.
- 2024 : 635 €/hab.
2017 : 489 €/hab.2024 : 635 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 156 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +69 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,15 %
- Ordures ménagères : taux de 14,97 %
- GEMAPI : taux de 0,721 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Magalas
Vigilance recommandée i
4,3/10 score de sécurité i
Magalas affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Magalas ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Lapanouse
Maire de Magalas · Divers Droite
Magalas est administrée par Philippe Lapanouse (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 46,8 % des inscrits contre 26,1 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Magalas)
- Macron
- 26 %
- Le Pen
- 47 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34480 Magalas Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
