Acheter un terrain à Locmariaquer

Entre Golfe du Morbihan et Baie de Quiberon, sur la presqu'ile de Kerpenhir, un terrain de 1278 m2, à construire, zone Ubc (20% d'emprise au sol). A 50 m de la mer. Prix de 577.500 euros FAI*

Situé à Locmariaquer, charmante ville bretonne réputée pour son patrimoine mégalithique et ses paysages maritimes à couper le souffle, un terrain d'une superficie de 562m² est actuellement mis en vente. Ce terrain présente un avantage majeur : sa position en bord de mer. Il offre ainsi des vues panoramiques sur l'océan Atlantique, garantissant à ses futurs propriétaires des moments de contemplation inégalés et une qualité de vie exceptionnelle. Les amoureux de la mer et de la nature seront comblés par ce cadre idyllique qui promet des levers et couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année. La parcelle, bien délimitée et facilement accessible, est située dans un quartier calme et résidentiel de Locmariaquer. Elle bénéficie d'une proximité avec les commodités de la ville, tout en préservant la tranquillité et l'intimité de ses résidents. En outre, le terrain est parfaitement adapté pour accueillir une habitation de belle envergure. Sa position privilégiée et son ample superficie offrent un potentiel d'aménagement et de construction immense pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet immobilier dans un cadre de vie unique. En somme, ce terrain à Locmariaquer est une opportunité rare à saisir, une invitation à créer un lieu de vie à son image, dans un environnement naturel et préservé, face à la mer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 19901 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : EXCLUSIVITE - UNIQUE SUR LOCMARIAQUER - PROCHE DES PLAGES - Terrain de 803 m² environnement au calme, sans vis à vis. - Exposé sud / ouest - Hors lotissement - Libre de tout constructeur - 30% de coefficient d'emprise au sol soit 240 m² - Viabilisation à proximité Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32843567)

ALRÉ IMMOBILIER AURAY vous propose de découvrir ce terrain constructible et viabilisé d'environ 544 m², idéalement situé à proximité des commodités et des axes principaux. A seulement quelques minutes des plages, du bourg, du port et des sites mégalithiques, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrains viabilisés de 209 m² à 563 m², libres de constructeur sur la commune de Locmariaquer, dans le Morbihan. Découvrez notre nouvelle opération de 19 lots

À 4km de Locmariaquer. Sur la commune de Larmor-Baden, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente un terrain constructible d'environ 400 M2. Terrain non viabilisé libre de constructeur. CES 35 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant :www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Locmariaquer. Situé à Larmor-Baden , ce terrain en lotissement à dix minutes en vélo de la pointe du Golfe du Morbihan.Ce terrain donne l'opportunité de faire un projet au coeur du golfe du Morbihan.Les constructions seront possible en fin d'année.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 480 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886

À 4km de Locmariaquer. Situé dans la charmante ville de Larmor Baden , dans un lotissement.La pointe du Golfe du Morbihan est à 10 minutes en vélo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886

À 4km de Locmariaquer. Situé à Larmor-Baden (56870), à 1.5 KM en vélo de la pointe de Locmiquel et des plages du Golfe du Morbihan.Le terrain se trouve dans un lotissement , les construction seront possibles en fin d'année.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 030 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886

À 4km de Locmariaquer. Situé à LARMOR BADEN, dans un environnement calme et paisible, nous vous proposons à la vente à la vente ce terrain viabilisé constructible d'une surface d'environ 400m² bien configuré. Il pourra accueillir votre projet de construction d'une maison neuve. Terrain libre de constructeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, 12 place de l'église ARRADON

À 4km de Locmariaquer. En exclusivité À Saint-Philibert, au cœur d’un environnement naturel préservé et face à l’océan, découvrez un lieu rare offrant un véritable art de vivre entre terre et mer. Ce magnifique terrain d’agrément de 4 200 m², entièrement clos, constitue un écrin unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces marins. Dès l’entrée, le charme opère. Le jardin arboré, soigneusement préservé, dévoile une végétation généreuse composée de magnifiques arbres qui apportent ombre, intimité et sérénité. Chaque saison y révèle une atmosphère différente, sublimée par la lumière changeante du littoral breton et la proximité immédiate de l’océan. Depuis la propriété, le regard s’ouvre sur une vue imprenable sur la mer, offrant un panorama apaisant et inspirant à toute heure de la journée. L’un des privilèges les plus rares de ce lieu réside dans son accès direct à la mer, au sentier côtier ainsi qu’à la plage. Ici, les promenades en bord d’eau, les baignades, les départs en paddle ou en kayak et les longues soirées face au coucher du soleil deviennent un quotidien privilégié. Le rythme des marées accompagne chaque instant et confère à cette propriété une atmosphère hors du temps. Parfaitement intégré dans cet environnement exceptionnel, un habitat insolite permet de profiter pleinement du site dans un esprit de simplicité, d’évasion et de déconnexion. Véritable refuge en harmonie avec la nature environnante, il constitue un lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis, loin de l’agitation urbaine. Classé en zone non constructible, ce terrain bénéficie d’une protection garantissant la préservation durable de son environnement naturel. Ce statut rare assure calme, intimité et authenticité, tout en valorisant le caractère exclusif de la propriété. À seulement quelques minutes à pied ou à vélo, vous profiterez d’une vie locale conviviale avec l’école de voile, des plages accessibles à toute marée, ainsi que des commerces et restaurants ouverts toute l’année. Un bien singulier et précieux, véritable invitation à vivre au plus près de la mer dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral morbihannais. Ref : Br2-943 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

À 4km de Locmariaquer. Sur la commune de Saint-Philibert, entre le bourg et les plages, notre agence Chapel Immobilier vous propose un terrain à bâtir d'une superficie de 405 m2. Idéalement situé, ce terrain constructible bénéficie d'une emprise au sol possible de 40% et est vendu non viabilisé (raccordements aux réseaux à prévoir). Documents graphiques et règlementation disponible sur simple demande.

À 4km de Locmariaquer. Terrain agricole à vendre – Saint-Philibert – 5 784 m² À vendre terrain agricole situé sur la commune de Saint-Philibert, dans un environnement calme et naturel. Superficie : 5 784 m² Terrain plat et facilement accessible Idéal pour activité agricole, maraîchage, verger, loisirs ou investissement foncier Cadre agréable à proximité des axes principaux Terrain non constructible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone. Cette annonce référence 333942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Locmariaquer. Rare opportunité à Saint-Philibert ! À vendre en exclusivité par AFM IMMOBILIER Saint Philibert, parcelle constructible de 229 m² située dans un secteur recherché. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces du bourg et des plages. La parcelle est classée en zone UAb du PLU, clôturée et offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans une commune littorale très prisée du Morbihan. Le terrain est non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir. Un emplacement rare pour réaliser une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un environnement recherché, à proximité de la baie de Quiberon, de La Trinité-sur-Mer, Carnac et Locmariaquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les photos du terrains sont disponibles sur demande en fonction de l'intérêt. Celles de l'annonce représentent l'Eglise Notre-Dame de la Nativite située à 130 mètres du terrain et ne correspondent pas à la vue du terrain. Référence agence : 4641

À 4km de Locmariaquer. Situé sur la commune de Saint-Philibert, à proximité immédiate de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray, venez découvrir ce terrain constructible de 529 m², entièrement viabilisé. Ce terrain s'inscrit dans une opération d'aménagement composée de 22 terrains à bâtir, offrant un cadre résidentiel agréable et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les réseaux eau, électricité, télécommunications et assainissement sont en bordure de parcelle, facilitant ainsi la réalisation de votre construction. Terrain libre de constructeur, vous offrant la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble. Les travaux d'aménagement étant terminés, le terrain est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 4563

À 4km de Locmariaquer. Opportunité à saisir suite à un désistement - terrain plat orienté sud - 530m2. Situé en impasse à 5mn à pied du coeur de bourg, 8 mn en voiture du port de la Trinité-Sur-Mer et 15mn des plages de Carnac, ce terrain viabilisé avait été choisi en 1er dans un lotissement de 22 lots. Il a été remis à la vente suite à un désistement. Orienté plein sud, plat, il est idéal pour un beau projet de maison libre de constructeur dans un secteur où il n'y a quasiment plus d'offres de terrains à bâtir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 604831 )

À 4km de Locmariaquer. À SAINT-PHILIBERT, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, découvrez un terrain à bâtir à vendre. Situé dans un quartier paisible, à proximité des commerces et des plages, ce terrain de 729 m², exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité optimale. Avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 280 m² constructible, cette parcelle viabilisée constitue une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 397 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre conseiller SAFTI, Anthony Le PÉVÉDIC, au 0676569942 ou par e-mail à [email protected]. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

À 4km de Locmariaquer. À vendre à Saint-Philibert 56470, un terrain à bâtir d'une surface de 500 m², idéalement situé à proximité immédiate du bourg et des plages. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un environnement calme et recherché, parfait pour un projet de construction de résidence principale, secondaire. Le terrain offre une belle emprise au sol de 40 pour cent, permettant la réalisation d’une maison spacieuse. Il est à viabiliser, les réseaux étant situés en bordure de parcelle, et dispose du tout-à-l’égout. Une belle opportunité à saisir dans l'une des communes les plus prisées du littoral morbihannais.

À 4km de Locmariaquer. Terrain à bâtir à vendre – Arzon À découvrir sur la commune d'Arzon, dans un environnement calme et recherché, beau terrain à bâtir d'une superficie de 651 m². Classé en zone Uba1 du Plan Local d'Urbanisme de la commune d'Arzon, ce terrain offre un coefficient d'emprise au sol de 30 %, permettant la réalisation d'un projet de construction adapté à vos envies. Les atouts du terrain : Superficie : 651 m² Situation privilégiée dans une impasse, au calme Zone Uba1 Emprise au sol autorisée : 30 % Idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, du port, des plages et des sentiers côtiers de la presqu'île de Rhuys. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À 4km de Locmariaquer. ARZON (56640) - A proximité de Kerners, dans un des secteurs les plus prisés de la Presqu'Île de Rhuys, venez découvrir ce terrain à bâtir de 428 m², avec une emprise au sol autorisée de 20%. L'opportunité idéale pour acquérir un terrain, libre de tout constructeur, dans un coin idyllique au coeur du Golfe du Morbihan ! Prix FAI : 233 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À 4km de Locmariaquer. ARZON (56640) - A proximité immédiate de la plage des Fontaines, offrez-vous un emplacement privilégié au calme, dans un environnement boisé. Ce terrain à bâtir borné, non viabilisé, d'une surface de 720 m² environ comprend 590 m² environ en zone constructible ! Prix FAI : 388 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À 4km de Locmariaquer. EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) - A proximité du Golfe du Morbihan, dans un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Rhuys, au calme et hors lotissement, venez découvrir ce beau terrain à bâtir, borné, de 791 m² environ. Libre de constructeur, il bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol d'environ 20 %. Garage existant sur le terrain. Contactez l'agence pour visiter votre futur résidence ! Prix FAI : 357 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À 4km de Locmariaquer. Quartier Monteno.Terrain constructible de 758m² dont 590m2 constructible. borné, non viabilisé (accès facile) Référence agence : 5261

À 4km de Locmariaquer. Terrain constructible à proximité immédiate du golfe du Morbihan. Entouré de hauts murs en pierre. 378m² d'emprise au sol possible ! Référence agence : 5142

À 4km de Locmariaquer. ARZON (56640) - Entre Port-Navalo et le bourg d'ARZON, venez découvrir ce terrain dans un environnement calme et verdoyant. Terrain non viabilisé autorisant une construction d'environ 195 m² d'emprise au sol qui vous permettra de réaliser votre projet de résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour plus d'informations ! Prix FAI : 299 800 euros dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À 4km de Locmariaquer. L’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL TRIAU vous propose :Terrain à bâtir à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 2 Rue de Verdun 56640 ARZON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TERRAIN À BÂTIR DE 561 M² – ARZONIdéalement situé au 2 rue de Verdun, ce terrain à bâtir de 561 m2, libre de constructeur, bénéficie d'un environnement recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre-bourg d'Arzon. Les plages de Port-Navalo, du Fogeo et de Port-Blanc, ainsi que les ports de Port-Navalo et du Crouesty, sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable entre littoral et commodités.Situé en zone Uba2 du PLU, le terrain bénéficie d'une emprise au sol maximale de 20 %, soit environ 112 m2. La réalisation d'une maison individuelle avec étage est envisageable, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.Terrain non viabilisé, les réseaux étant à créer.Le bien est proposé en vente notariale interactive selon un système d'offres ascendantes. La première offre est fixée à 149.900 €, les offres suivantes devant être formulées par paliers de 2.500 €. Les offres seront reçues du 12 septembre 2026 à 12h00 au 13 septembre 2026 à 12h00. La participation à la vente est soumise à la constitution préalable d'un dossier. Les visites s'effectuent sur rendez-vous les mercredis, vendredis et samedis, selon les disponibilités.Non soumis au DPE – Prix net vendeur : 142.761 € – Honoraires de négociation : 7.139 € en sus à la charge de l'acquéreur – Réf. : VNI-JT4- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Les visites s’effectuent sur rendez-vous les mercredis, vendredis et samedis, selon disponibilités.Contact : +33673467577- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 149 900 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 12/09/2026 à 12:00 au 13/09/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL TRIAU - Notaires à Saint-Jacques-de-la-Lande - N° SIRET : 89465769100016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À 6km de Locmariaquer. Terrain d'exception à Kerners, Arzon – 3000 m² à 50 m de la mer Découvrez ce véritable havre de paix à Arzon, à seulement 50 mètres du bord de mer. Ce terrain rare de 3 000 m², entièrement clos, est magnifiquement arboré avec des arbres centenaires qui lui confèrent charme et caractère. Vous apprécierez la tranquillité absolue de cet endroit, idéal pour profiter de la nature et de l'air marin en toute sérénité. Le terrain offre un cadre parfait pour concrétiser un projet personnel et familial, dans un environnement calme et préservé. Il offre une emprise au sol possible de 600m² ! C'est une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du littoral, à la recherche d'un lieu d'exception où chaque jour rime avec calme et bien-être. Bien cordialement, Référence agence : 5142

À 6km de Locmariaquer. Iad France - Helene Poisson vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir à Baden - Viabilisé et Idéalement Situé Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel d'exception ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 480 m², situé dans la paisible commune de Baden, est l'opportunité qu'il vous faut. La parcelle, idéalement orientée, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. De plus, sa proximité avec le centre bourg et ses commodités telles que supermarché, pharmacie, cabinet médical proche, vous assure un quotidien pratique et agréable. Ce terrain, libre de constructeur, vendu viabilisé, dispose de toutes les installations nécessaires pour la construction de votre future maison. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité, sans contraintes de raccordements. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain vous offre la possibilité de concevoir un espace de vie à votre image, avec un jardin aménagé selon vos envies. Imaginez-vous déjeuner en extérieur, profiter du soleil sur une terrasse ou cultiver un potager. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Baden, au cOEur du Golfe du Morbihan. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067068)

À 6km de Locmariaquer. [ - VOTRE TERRAIN - ] pour construire la maison de vos rêves À BADEN UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION : À seulement 100 mètres de la plage, dans l’une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan, découvrez un cadre de vie rare et exclusif. Entre criques préservées, sentiers côtiers et accès direct à l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines, Baden séduit par son authenticité et son raffinement. Ici, chaque instant se vit au rythme de la mer, dans un environnement naturel d’une beauté incomparable. UNE ADRESSE PRÉSERVÉE ET PRESTIGIEUSE : Le lotissement L’Allée du Golfe propose des terrains à bâtir idéalement situés dans un hameau intimiste et d’exception. L’agencement des parcelles et leurs orientations ont été pensés pour sublimer vos projets architecturaux et offrir confort, sérénité et élégance. Une opportunité unique de créer une résidence exceptionnelle, à deux pas de la plage et des plaisirs nautiques. Que ce soit pour FAIRE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE D’EXCEPTION, ou UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, L’Allée du Golfe incarne l’alliance parfaite entre nature, prestige et art de vivre. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.11724-1/1642-371160)

À 6km de Locmariaquer. 3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Terrain de plus de 900m2 dans un environnement privilégié, hors lotissement, beau rectangle de 23m*40m, arboré. Secteur recherché de Baden, à proximité d'Arradon, les sentiers côtiers à 1.4km,, ... La situation est son premier atout ! La piste cyclable est à proximité Le bourg de Baden est à 3 km Le terrain est vendu borné et viabilisé . Et libre de constructeur Idéal pour construire une maison de plain-pied de plus de 200m2 habitable, piscinable, garage... Emprise au sol de 50%, en zone UCB 2 soit plus de 460 m2 en rez de chaussée possible Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les gares TGV de Vannes et Auray à 15/20 minutes. Plans et informations disponibles, une partie du terrain n'est pas constructible, pas de possibilité de faire de division. Prix de vente frais d'agence inclus de 339 900 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 330 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Locmariaquer. Votre agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe à ARRADON vous propose à l'achat ce terrain nu à batir entre Baden et Larmor-Baden. Libre de constructeur et à moins d'un km de la plage de Locmiquel, ce terrain d'un CES de 30% vous permettra de réaliser le projet de vos rêves. Des projets ont étés réaliser afin de vous aider à vous projeter Tous les conseillers de l'agence sont à votre disposition pour vous le faire visiter Bien proposé par Morgan DANIOUX EI, agent commercial (RSAC 908907595)

À 6km de Locmariaquer. Rare à Baden ! Superbe terrain de 797 m2 à 800 m de la plage de Locmiquel, issu d'une division parcellaire, offrant un cadre naturel exceptionnel et une belle constructibilité grâce à son CES de 50%. Idéalement situé à seulement 1,5 km du bourg de Larmor-Baden, ce terrain non viabilisé est le parfait emplacement pour votre projet de maison principale ou secondaire, alliant proximité des plages, tranquillité et potentiel architectural.

À 6km de Locmariaquer. A Baden, certains lieux offrent bien plus qu'un terrain : ils promettent un véritable art de vivre. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez cette belle parcelle viabilisée de plus de 691 m², située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, au coeur d'un hameau plein de charme. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du bourg, de ses commerces, écoles, services, transports et de son animation tout au long de l'année. Issu d'un lotissement confidentiel de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, il s'inscrit dans un projet à taille humaine, conçu pour préserver l'harmonie du site et la qualité du cadre de vie. Les atouts du terrain * Terrain viabilisé de plus de 691 m² * Exposition plein sud * Zone UCa2 * Coefficient d'emprise au sol : 50 % * Raccordement au tout-à-l'égout Cette belle parcelle vous permettra de concevoir une maison à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet ? Une construction sur mesure ou une solution clé en main peut être étudiée avec un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon votre projet, une réalisation en VEFA pourra également être envisagée. Je serai heureuse de vous présenter les différentes possibilités et de vous accompagner dans cette réflexion. A proximité immédiate d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV), cette adresse offre un équilibre rare entre nature, littoral et facilité d'accès. Prix : 412 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 400 000 euros net vendeur.) Informations réglementaires Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 [email protected] Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes sous le n° 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES (RCS Nantes 487 624 777), titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Garanties GALIAN. Mandat n° 459974 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

À 6km de Locmariaquer. Construire sa maison à Baden est un véritable projet de vie. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce terrain viabilisé de plus de 500 m² vous offre une opportunité rare de concrétiser ce projet dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau de caractère. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, services et animations tout au long de l'année. Le terrain fait partie d'un ensemble résidentiel intimiste de seulement trois lots créé dans le cadre d'un permis d'aménager. Cette réalisation à taille humaine a été pensée pour préserver l'harmonie des lieux et la qualité de vie de chacun, tout en conservant l'indépendance propre à une maison individuelle. Les atouts du terrain : Terrain viabilisé de plus de 500 m² * Exposition plein sud * Zone UCa2 * Coefficient d'emprise au sol : 50 % * Raccordement au tout-à-l'égout Vous pourrez y imaginer la maison qui vous ressemble : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet, une construction sur mesure ou une solution clé en main avec un constructeur reconnu pour son sérieux peut également vous être proposée. Selon la nature de votre projet, une réalisation en VEFA pourra être étudiée. Je serai heureuse de vous présenter les différentes possibilités et de vous accompagner dans cette réflexion. A proximité immédiate d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV), cette adresse réunit tous les atouts d'une vie entre terre et mer, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. Prix : 309 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 300 000 euros net vendeur.) Informations réglementaires Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes sous le n° 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES (RCS Nantes 487 624 777), titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes?Saint-Nazaire. Garanties GALIAN. Mandat n° 459965 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

À 6km de Locmariaquer. A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce très beau terrain constructible de plus de 1008 m² est situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse avec son accès indépendant. Exposé sud, Il est actuellement à viabiliser mais le tout à l'égout passe à proximité. En secteur UCa2, si raccordé au tout à l'égout le coefficient d'emprise au sol est de 50 %. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports . A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV - Je vous propose ce bien à 489 250,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 475 000,00 euros net vendeur.- DOSSIER SUR DEMANDE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - [email protected]) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref 458769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

À 6km de Locmariaquer. Il est des lieux où l'on imagine naturellement sa future maison. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce beau terrain viabilisé de plus de 431 m² offre une occasion rare de construire dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau plein de charme. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, transports, services et animations tout au long de l'année. Issu d'un lotissement intimiste de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, ce bien s'inscrit dans un projet à taille humaine, pensé pour préserver l'harmonie des lieux et la qualité de l'environnement. Sa superficie de plus de 691 m² offre de belles possibilités pour concevoir une maison confortable et lumineuse, adaptée à votre mode de vie : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Caractéristiques du terrain : Terrain viabilisé de plus de 431 m² Exposition plein sud Zone UCa2 Coefficient d'emprise au sol : 50 % Raccordement au tout-à-l'égout Pour les acquéreurs souhaitant être accompagnés, un projet de construction sur mesure ou une solution clé en main peut également être étudié avec un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon la nature du projet, une réalisation en VEFA pourra être envisagée. Je reste à votre disposition pour vous présenter les différentes possibilités. A proximité immédiate d'un golf 18 trous, proche d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, avec leurs gares TGV, ce terrain réunit les atouts d'une vie entre terre et mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Prix : 272 950 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 265 000 euros net vendeur. Informations réglementaires Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS Nantes 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes?Saint-Nazaire. Garanties GALIAN : 1 500 000 euros pour la garantie financière et 120 000 euros pour la garantie G. - Mandat de référence : 459970 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

À 6km de Locmariaquer. Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER Biens d'Exception a le privilège de vous présenter une opportunité rare : un terrain à bâtir, plat et arboré, de plus de 900m² situé à proximité immédiate de Baden, au cœur d'un environnement naturel d'une grande quiétude. Vous pourrez profiter des plages de Toulindac en famille et de l'anse de kerledan, à quelques kms. D'une configuration harmonieuse et régulière, ce terrain libre de constructeur bénéficie d'une exposition idéale, offrant un cadre parfait pour réaliser un projet immobilier d'exception. Sa facilité d'aménagement et viabilisation en font un bien à fort potentiel, prisé par les amateurs de nature et de sérénité. Laissez-vous séduire par cet écrin de verdure, à quelques minutes seulement du littoral et des charmes du Golfe du Morbihan. Pour plus d'informations sur les possibilités d'aménagement, photos, contactez dès à présent votre agence ORPI AFM IMMOBILIER. Référence agence : 4452