terrain 405 m²à Saint-Philibert (56)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sur la commune de Saint-Philibert, entre le bourg et les plages, notre agence Chapel Immobilier vous propose un terrain à bâtir d'une superficie de 405 m2. Idéalement situé, ce terrain constructible bénéficie d'une emprise au sol possible de 40% et est vendu non viabilisé (raccordements aux réseaux à prévoir). Documents graphiques et règlementation disponible sur simple demande.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Terrain 405 m² à Saint-Philibert (56)

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Les terrains disponibles

  • 241 500 € (596 € /m²)
    405 m²Parking Exposition Sud-Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

996 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Philibert (56)

Découvrir la ville de Saint-Philibert

Saint-Philibert en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune rurale i

1 580 habitants

Saint-Philibert est une commune rurale, avec 1 580 habitants (223 hab./km²) sur 7,05 km², à 20 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 557 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Philibert sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Philibert

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

6 commerces disponibles au total

Saint-Philibert propose 5 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 20 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Philibert est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
20 km
Vannes
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -2 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Philibert

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Saint-Philibert dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
22,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Philibert

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+121 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Philibert compte 2 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 7
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Infirmiers
7
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Philibert

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Saint-Philibert, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement faible de 3 jours par an. Saint-Philibert présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Philibert présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Philibert

Revenus élevés i

25 680 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 680 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,99 %, représente environ 1 033 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 307 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 847 €/hab.
  • 2018 : 892 €/hab.
  • 2019 : 967 €/hab.
  • 2020 : 977 €/hab.
  • 2021 : 973 €/hab.
  • 2022 : 1 124 €/hab.
  • 2023 : 1 170 €/hab.
  • 2024 : 1 307 €/hab.

2017 : 847 €/hab.2024 : 1 307 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 033 € / an · ~86 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +51 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,99 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,04 %
  • GEMAPI : taux de 0,277 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Philibert

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Philibert : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,7‰+54 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Philibert ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François le Cotillec

Maire de Saint-Philibert

Saint-Philibert est administrée par François Le Cotillec (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,5 % des inscrits contre 24,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Philibert)
Macron
52 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

56470 Saint-Philibert Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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