Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER Biens d'Exception a le privilège de vous présenter une opportunité rare : un terrain à bâtir, plat et arboré, de plus de 900m² situé à proximité immédiate de Baden, au cœur d'un environnement naturel d'une grande quiétude. Vous pourrez profiter des plages de Toulindac en famille et de l'anse de kerledan, à quelques kms. D'une configuration harmonieuse et régulière, ce terrain libre de constructeur bénéficie d'une exposition idéale, offrant un cadre parfait pour réaliser un projet immobilier d'exception. Sa facilité d'aménagement et viabilisation en font un bien à fort potentiel, prisé par les amateurs de nature et de sérénité.
Laissez-vous séduire par cet écrin de verdure, à quelques minutes seulement du littoral et des charmes du Golfe du Morbihan.
Pour plus d'informations sur les possibilités d'aménagement, photos, contactez dès à présent votre agence ORPI AFM IMMOBILIER.
Référence agence : 4452
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terrain 900 m²à Baden (56)
346 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible900 m2
Prix moyen au m² du programme384€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 900 m² à baden
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Les terrains disponibles
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346 000 €
- 346 000 €(384 € /m²)900 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Baden
Baden, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Baden (56)
L'immobilier neuf à Baden (56)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
20 items
6 maçon(s)
6 garage(s)
4 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
2 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
24 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
3 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
28 items
5 épicerie(s)
20 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
1 supermarché(s)
1 boulangerie(s)
A proximité du programme
56870 BadenAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Baden
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
