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- 345 000 € (607 € /m²)568 m²
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Normes & environnement
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À propos de Baden (56)
Découvrir la ville de Baden
Baden en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
4 864 habitants
Baden est une commune rurale, avec 4 864 habitants (216 hab./km²) sur 23,53 km², à 12 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 716 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Baden sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Baden
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
24 commerces disponibles au total
Baden propose 20 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 12 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 12 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 20
- Épiceries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Baden
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Baden dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 30,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Baden
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Baden compte 3 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 29 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 14
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 14
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Baden
Climat chaud i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Baden, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Baden présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Baden présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Baden
Revenus élevés i
28 080 € revenu médian annuel
+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 080 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,16 %, représente environ 1 154 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 863 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 65 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 613 €/hab.
- 2018 : 674 €/hab.
- 2019 : 688 €/hab.
- 2020 : 710 €/hab.
- 2021 : 742 €/hab.
- 2022 : 764 €/hab.
- 2023 : 810 €/hab.
- 2024 : 863 €/hab.
2017 : 613 €/hab.2024 : 863 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 154 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +68 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,16 %
- Ordures ménagères : taux de 11,82 %
- GEMAPI : taux de 0,39 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Baden
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Baden : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Baden ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Bédard
Maire de Baden · Divers
Baden est administrée par Christophe Bédard (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53,8 % des inscrits contre 21 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Baden)
- Macron
- 54 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56870 Baden Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
