3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT
Terrain de plus de 900m2 dans un environnement privilégié, hors lotissement, beau rectangle de 23m*40m, arboré.
Secteur recherché de Baden, à proximité d'Arradon, les sentiers côtiers à 1.4km,, ... La situation est son premier atout ! La piste cyclable est à proximité
Le bourg de Baden est à 3 km
Le terrain est vendu borné et viabilisé . Et libre de constructeur
Idéal pour construire une maison de plain-pied de plus de 200m2 habitable, piscinable, garage...
Emprise au sol de 50%, en zone UCB 2 soit plus de 460 m2 en rez de chaussée possible
Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !!
Facile d'accès avec les gares TGV de Vannes et Auray à 15/20 minutes.
Plans et informations disponibles, une partie du terrain n'est pas constructible, pas de possibilité de faire de division.
Prix de vente frais d'agence inclus de 339 900 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence de 330 000 EUR
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 … -RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.
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terrainà Baden (56)
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terrain à baden
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Baden
Baden, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Baden, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
20 items
6 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
6 garage(s)
4 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
2 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
28 items
20 restaurant(s)
5 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
1 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
2 dentiste(s)
24 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
1 pharmacie(s)
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56870 BadenAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
