Acheter un terrain à Lamonzie-Saint-Martin

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 949 M² À LAMONZIE-SAINT-MARTIN, PROCHE DE BERGERAC. Ce terrain situé à Lamonzie-Saint-Martin offre une belle opportunité pour bâtir une maison personnalisée. Profitez de l'espace extérieur pour imaginer un cadre adapté à vos besoins sur cette parcelle de 949 m². ENVIRONNEMENT Lamonzie-Saint-Martin est une commune paisible proche de Bergerac, grande ville située à 9 km. Le terrain bénéficie de la proximité de la gare de Lamonzie-Saint-Martin, accessible en quelques minutes à pied. Trois axes importants se trouvent à moins de 20 km, incluant l'autoroute A89, la nationale N21 ainsi que l'aéroport de Bergerac-Roumaniere. Un groupe scolaire élémentaire, le Groupe scolaire Bernard Fauvaud, est également accessible en moins de 5 minutes à pied. Par ailleurs, des commerces sont implantés à proximité, ainsi que des restaurants et une boucherie-charcuterie à quelques minutes de marche. Il est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Son prix est de 28 470 euros. Pour en savoir plus et concrétiser votre projet, contactez Sophia ECH-CHARRAT de Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Elle saura vous accompagner dans la réalisation de votre maison sur cette belle parcelle.

Les maisons AURA vous propose pour votre futur projet de construction, ce terrain a vendre sur la commune recherchée de Lamonzie-Saint-Martin, beau terrain à bâtir offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités. ? Caractéristiques du terrain : Surface : 1 658 m² Terrain parfaitement plat, facilitant tout projet de construction Raccordé au réseau de tout-à-l'égout Environnement calme et résidentiel Commodités accessibles rapidement À moins de 10 minutes de Bergerac ? Un emplacement stratégique Idéalement situé, ce terrain combine le calme de la campagne avec la proximité des commerces, services et axes de circulation, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire. ? Une belle opportunité à saisir Ce terrain offre un excellent potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé de la Dordogne. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1586-MB-Lamonzie st martin.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33315094)

Terrain constructible de 17 ares situé au centre de Lamonzie-Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain plat offre une belle surface permettant la réalisation de votre projet de construction. Il est divisible et piscinable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont à proximité, avec assainissement prévu. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. Terrain à bâtir de 2500m2 avec TAE!! Venez découvrir ce superbe terrain avec vue plongeante sur un bosquet.; un véritable hâvre de paix. Possibilité d'avoir une parcelle plus grande. à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - EI - NoRSAC: 443 228 275, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. Nous vous présentons une opportunité d’acquisition rare : un terrain viabilisé de 500 m², accompagné d’une charmante maison modèle Challenger de 60 m². Ce bien lumineux comprend 2 chambres et 3 pièces, offrant un agencement fonctionnel et agréable. La maison est conçue pour maximiser le confort et la convivialité, idéale pour les primo-accédants ou les couples en quête d’un cadre de vie idéal. Avec sa conception moderne et ses finitions soignées, elle représente une occasion unique d’aménager votre nouveau chez-vous sur un terrain plat et ensoleillé. Ce terrain et cette maison représentent un potentiel infini pour tous ceux qui souhaitent construire leur avenir dans un cadre privilégié. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’achat qui pourrait bien réaliser vos rêves les plus ambitieux. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. À vendre, une offre rare comprenant un terrain viabilisé de 700 m² situé sur la commune paisible de La Force, au cœur de la Dordogne. Ce terrain plat, idéalement localisé, est parfaitement adapté pour accueillir votre projet immobilier. En complément, nous vous proposons le modèle de maison Challenger, une demeure neuve de 70 m², avec 3 chambres et 4 pièces, dont un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce concept moderne vous promet un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement. La Force, commune de la Dordogne, offre un cadre champêtre agréable, propice à la tranquillité tout en étant proche des commerces et établissements scolaires. Vous y profiterez d’un environnement calme et serein, idéal pour les familles ou les primo-accédants. Cette commune se distingue par sa proximité avec les grandes villes de la région tout en conservant cette atmosphère tranquille tant recherché. Des écoles à proximité, ainsi qu’un collège et lycée, font de cet emplacement un lieu de vie privilégié. N’attendez plus pour réaliser votre projet de vie dans ce cadre séduisant. Cette offre exceptionnelle représente une belle opportunité pour concrétiser vos rêves d’accession à la propriété. Nous vous invitons à prendre contact pour discuter de ce projet unique et découvrir le potentiel de cette maison qui n’attend que vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. À vendre, charmante maison neuve de plain-pied, modèle Lanquais, offrant une surface habitable de 87 m². Cette résidence comporte 4 pièces, comprenant 3 confortables chambres, une salle de bains, et des W.C. séparés. Vous serez conquis par son grand séjour-cuisine ouvert, idéal pour des moments conviviaux. Située sur un terrain viabilisé de 700 m², ce dernier est plat, calme et à proximité des commerces et des établissements scolaires. Tout le nécessaire pour bâtir votre projet de vie ! Localisée dans la commune dynamique de La Force, en Dordogne, cette propriété se trouve au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités nécessaires au quotidien, telles que supermarchés, restaurants, ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège et lycée. En plus, ce quartier paisible garantit un environnement serein pour toute la famille, tout en étant parfaitement desservi par les réseaux de transport. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu alliant tranquillité et accessibilité. Cette offre rare combine une maison fonctionnelle et un terrain idéalement situé pour répondre à tous vos désirs ! N’hésitez pas à nous contacter pour explorer ce projet qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. Découvrez une opportunité rare avec cette offre de terrain + maison à La Force, Dordogne. Sur un terrain plat de 500 m², ce projet vous propose la maison modèle Challenger, offrant une surface de 60 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres ainsi qu’un garage intégré. Conçue pour un confort maximal, cette maison neuve se distingue par son agencement moderne et fonctionnel, idéal pour les primo-accédants ou les couples à la recherche d’un bon rapport qualité/prix. Profitez de la lumière naturelle dans le salon-séjour grâce aux grandes portes-fenêtres et réalisez votre rêve d’avoir votre propre résidence dans un cadre paisible. Située à seulement 1 km des commodités de La Force et à 12 minutes du centre-ville de Bergerac, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée. La Force est une charmante commune qui vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des services nécessaires au quotidien. Vous trouverez des écoles, un collège, des commerces, et bien d’autres commodités à portée de main. La région Nouvelle-Aquitaine est également réputée pour ses paysages pittoresques et son riche patrimoine, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un terrain et d’une maison d’un excellent rapport qualité/prix dans une zone dynamique et attractive. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et organiser une visite. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. Nous vous présentons une offre rare sur le marché : un terrain viabilisé de 919 m², accompagné d’une maison neuve modèle Rouffignac de 98 m². Cette charmante habitation de plain-pied se compose de 4 pièces, dont trois chambres spacieuses, et propose un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte. Profitez également de confort supplémentaires avec un cellier pratique et un garage intégré. L’élégance de la façade avec son enduit bicolore et son toit à deux pans apporte une touche de modernité et de chaleur à votre nouveau domicile. Idéalement situé à La Force, dans le département de la Dordogne, ce bien bénéficie d’un cadre de vie idéal. La commune est dotée de toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, écoles et établissements scolaires, y compris un collège et un lycée, sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et serein. L’environnement calme stimule un cadre paisible pour épanouir votre projet de vie. N’attendez plus pour saisir cette opportunité dans une région riche en histoire et en charme. Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel, et nous vous invitons à envisager cette opportunité d’achat unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. Nous sommes ravis de vous présenter cette offre unique de terrain viabilisé de 700 m², situé à La Force, en Dordogne. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve modèle Challenger, qui se caractérise par une superficie de 60 m² et comprend 2 chambres ainsi que 3 pièces, incluant un garage intégré. Avec un intérieur confortable et fonctionnel, cette demeure séduira les primo-accédants et les couples à la recherche du meilleur rapport qualité/prix. Conçue par Maisons Omega, cette maison est à la fois conviviale et bien agencée, offrant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux grâce à ses grandes portes-fenêtres. De plus, elle répond aux normes de la RE2020, garantissant une basse consommation énergétique. La commune de La Force, située en Nouvelle-Aquitaine, est un lieu de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, allant des écoles jusqu’au collège et lycée, le tout dans un environnement calme et propice à l’épanouissement. La région est également riche en atouts, avec de nombreuses activités à découvrir aux alentours, vous permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie agréable et verdoyant. N’attendez plus pour envisager ce projet qui comblera toutes vos attentes! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. Emplacement privilégié en 2e ligne, proche du bourg et de tous les services Venez découvrir ce superbe terrain à bâtir de 1450 m², idéalement situé sur la commune de La Force, dans un environnement calme et recherché. ? Localisation parfaite : À deux pas du bourg et des commodités (écoles, commerces, services) Secteur paisible en 2e ligne, offrant tranquillité et intimité Accès rapide à Bergerac et aux axes principaux ? Atouts du terrain : Belle superficie de 1450 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cadre verdoyant et agréable Viabilisation à proximité Parcelle bien proportionnée, parfaite pour un projet familial Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des services -- idéal pour concrétiser votre projet de construction. Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1570-MB-La Force.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33265827)

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. Découvrez ce superbe terrain constructible de 700 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de la commune de La Force. Un emplacement rare, parfait pour concrétiser votre projet de construction ! ? Terrain viabilisé : compteurs déjà en place ? Environnement de qualité : quartier résidentiel agréable et verdoyant ? Situation privilégiée : à deux pas du centre, des services et des commodités ? En impasse : tranquillité et sécurité garanties ? Bel environnement naturel : idéal pour un cadre de vie paisible Ce terrain offre un beau potentiel pour votre future maison, dans un secteur recherché où il fait bon vivre. ? À saisir : 44 000 € seulement ! Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1569-MB-La Force.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33265804)

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. À découvrir sur la commune de La Force, ce beau terrain plat idéalement situé à seulement 1 km du bourg et de toutes les commodités. ? Emplacement privilégié : * Proximité immédiate des commerces * École maternelle, primaire et collège accessibles en quelques minutes * Secteur résidentiel calme, avec un environnement campagne très agréable ? Caractéristiques du terrain : * Terrain plat * Exposition idéale pour profiter de la luminosité toute la journée * Cadre paisible, parfait pour un projet de construction familiale Ce terrain offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des services, dans un village recherché. ? À visiter rapidement ! Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1579-MB-La Force.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33266376)

À 2km de Lamonzie-Saint-Martin. Terrain constructible viabilisé 919 m2 Un cadre de vie privilégié Situé dans un environnement calme et soigné, ce terrain viabilisé de 919 m2 offre une opportunité rare de concevoir une résidence harmonieuse, à la rencontre de la campagne et du confort de vie villageois. À proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et du collège, l'emplacement conjugue qualité de vie, sécurité et praticité au quotidien. La parcelle, prête à bâtir, propose un cadre lumineux et agréable, idéal pour un projet familial ou une construction contemporaine. Sa situation géographique permet de profiter des services essentiels tout en conservant une atmosphère paisible : ? Prigonrieux : 4 min ? Bergerac : 11 min Un terrain élégant et bien situé, offrant l'équilibre recherché entre sérénité, accès rapide aux infrastructures et charme de la Dordogne. Honoraires 4800 euros de 44000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 48800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC: 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Lamonzie-Saint-Martin. Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir en exclusivité un terrain à bâtir à vendre de 2534 m², idéal pour l'achat d'un terrain à bâtir à Prigonrieux. Ce terrain constructible et borné se situe à proximité d'une école et à quelques minutes des commodités. Il représente une opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Points techniques : - Assainissement individuel - Coffret EDF et compteur d'eau en bordure de terrain.

À 3km de Lamonzie-Saint-Martin. Situé à 1 heure de Bordeaux par train et à seulement 15 minutes de Bergerac en voiture, dans un environnement résidentiel établi, ce terrain plat de 6 910 m² Représente une opportunité de développement dans un secteur dynamique. Un permis de construire a été accordé le 3 août 2023 pour la réalisation de cinq maisons individuelles avec garages, représentant 624 m² de surface de plancher. Le projet est calibré pour une typologie familiale adaptée au marché local, sur un segment recherché. Dossier technique complet : - Étude géotechnique G1 effectuée - Étude d'assainissement pour cinq logements disponible - Extension du réseau ENEDIS étudiée Le cadre réglementaire et technique est clairement défini, permettant une mise en œuvre rapide et sécurisée de l'opération. Les délais administratifs ont déjà été franchis, ce qui représente un gain de temps significatif. Cette opération présente l'avantage d'un coût foncier maîtrisé, d'un marché pavillonnaire actif et d'une accessibilité ferroviaire vers Bordeaux renforçant son attractivité commerciale. Prix de vente : 131 400 EUR honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 400 EUR TTC, soit 9,50 % TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 120 000 EUR Le dossier complet comprenant l'arrêté, les plans et les études techniques est transmis après échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.941396

À 3km de Lamonzie-Saint-Martin. Beau terrain à bâtir plat de 1155m2, situé à proximité du centre bourg de Gardonne. Prévoir un assainissement individuel. Cette annonce vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - EI - NoRSAC: 443 228 275, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Lamonzie-Saint-Martin. PROMOTEURS o CONSTRUCTEURS o INVESTISSEURS o PARTICULIERS QUAND UNE OPPORTUNITÉ RÉUNIT EMPLACEMENT, POTENTIEL ET PRIX, ELLE SUSCITE NATURELLEMENT L'INTÉRÊT. À SEULEMENT 10,85 EUR LE M2 (hors honoraires d'agence), CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 6911 M2 OFFRE UN POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR. À Gardonne, dans un environnement avec lequel la campagne conserve encore ses droits, découvrez un terrain capable de répondre à de multiples projets. Ici, les journées commencent au calme, bercées par le chant des oiseaux et la nature environnante. Les espaces dégagés, la douceur de la campagne et l'absence d'agitation urbaine offrent un cadre de vie particulièrement recherché. Un lieu où il est facile d'imaginer aujourd'hui ce que demain pourrait devenir. Mais ce privilège ne s'accompagne pas de l'isolement. Le centre de Gardonne et ses commerces du quotidien se trouvent à environ 1,2 km. Prigonrieux, ses écoles, ses services et ses infrastructures sont accessibles à approximativement 9,1 km. Bergerac et sa zone commerciale se situent à approximativement 14,9 km, tandis que le centre hospitalier est accessible à approximativement 15,5 km et l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord à environ 19,7 km. Promoteur à la recherche d'une opération immobilière, constructeur souhaitant développer plusieurs projets, investisseur à la recherche d'une opportunité foncière ou particulier désireux de bâtir un projet de vie tout en valorisant une partie du terrain : chacun pourra y trouver une réponse à ses ambitions. Au-delà de sa superficie, ce bien bénéficie d'un dossier technique déjà largement constitué avec plusieurs études réalisées et un projet de développement déjà étudié, représentant un gain de temps précieux pour son futur acquéreur. Projet immobilier, investissement patrimonial, division parcellaire ou opération foncière : les possibilités sont nombreuses et méritent toute votre attention. Certaines opportunités se présentent discrètement. D'autres attirent naturellement les regards. Et si celle-ci était le point de départ de votre prochain projet ? Dossier complet disponible sur demande.   Hnoraires: 5500 euros de 75000euros  (prix de vente honoraires exclus . Soit 80500 euros honoraires inclus honoraire à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC: 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Lamonzie-Saint-Martin. Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : SAINT-PIERRE-D'EYRAUD - Terrain à bâtir de 1 142 m² À vendre, terrain à bâtir de 1 142 m² situé sur la commune de Saint-Pierre-d'Eyraud. Le terrain est à raccorder aux réseaux d'électricité et au tout-à-l'égout. Vous apprécierez sa proximité avec les commodités du village ainsi que l'école de Saint-Pierre-d'Eyraud, offrant un cadre de vie pratique pour votre future construction. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et concrétiser votre projet de construction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33569027)

À 4km de Lamonzie-Saint-Martin. Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose ce beau terrain entièrement constructible situé dans un environnement calme et à proximité des commodités. Ce terrain de 770m² offre de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet de construction et donner vie à la maison de vos rêves. Ne tardez plus à nous contacter !

À 4km de Lamonzie-Saint-Martin. TERRAIN CONSTRUCTIBLE TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 18 072 m² à Gardonne, divisible ne plusieurs lots Situé dans un cadre paisible et accueillant, ce terrain vous offre une surface constructible de 15 000 m² environ, Réseaux à proximité / Assainissement individuel A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.racinesimmo.immo Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À 5km de Lamonzie-Saint-Martin. 24680 - GARDONNE - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 6910 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE - 80 800 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain constructible situé à Gardonne, dans un quartier résidentiel prisé de la commune. A 2 min de la gare de Gardonne (Bordeaux en 1h), proche de toute commodités et 10 min de Bergerac Idéalement situé, ce terrain de 6910 m² offre la possibilité de réaliser un projet immobilier sur-mesure, avec un permis de construire (pour 5 maisons maximum) déjà établi et une étude de sol réalisée. L'état général du terrain est bon, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet résidentiel ou d'investissement sur-mesure. Sa constructibilité est un véritable atout pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec permis de construire à Gardonne. Possibilité d'acquérir 4 500 m² en plus. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Braun par téléphone au 06.62.88.62.60 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Lamonzie-Saint-Martin. A la vente sur ST PIERRE D'EYRAUD, ce magnifique terrain de 5 140m², partiellement constructible, situé dans un environnement calme et recherché Le grand avantage: un projet clé en main immédiatement réalisable! Contactez-moi pour concrétiser votre rêve de construction rapidement et sur mesure! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25933

À 5km de Lamonzie-Saint-Martin. À Saint-Pierre-d’Eyraud (24130), découvrez ce terrain constructible de 1 913 m² (Parcelle E), offrant un environnement calme et naturel, idéal pour un projet de construction personnalisé.Situé dans un cadre verdoyant et préservé, à proximité de la Dordogne, ce terrain séduira les amateurs de tranquillité souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine, tout en conservant un accès rapide aux commerces et services de proximité.Le terrain est plat et viabilisé, avec les raccordements à l’eau et à l’électricité déjà présents. Un assainissement individuel est à prévoir, laissant la liberté de concevoir une installation adaptée au projet envisagé.Grâce à sa configuration régulière et à sa belle superficie, il permet d’envisager la construction d’une maison confortable tout en conservant un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, une terrasse ou des aménagements paysagers.Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie au calme, dans un environnement naturel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

À 5km de Lamonzie-Saint-Martin. Découvrez ce joli terrain plat de 625 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché. ? Les atouts du terrain Terrain entièrement plat : parfait pour tout type de maison Belle surface de 625 m²r Situé sur la commune de Saint-Pierre-d'Eyraud, cadre calme et pratique Commerces et services à proximité Accès rapide vers Bergerac et les axes principaux ? Pourquoi choisir ce terrain ? Parfait pour une première construction Prix attractif pour le secteur Environnement calme, sans être isolé Terrain agréable, facile à viabiliser et à construire Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1567-MB-St Pierre d'Eyraud.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33260125)

À 5km de Lamonzie-Saint-Martin. Emplacement rare - Impasse, au calme absolu À découvrir sans tarder : magnifique terrain à bâtir de 4 150 m², entièrement plat, situé sur la commune très recherchée de Saint-Pierre-d'Eyraud ? Dernier terrain constructible du secteur ? Situé en impasse : tranquillité et intimité garanties ? Compteur d'eau déjà installé sur le terrain ? Environnement privilégié, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire ? Prix : 52 000 € Un bien rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités de construction dans un cadre naturel et paisible. ? À voir rapidement ! Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY (O6 7O O8 48 O5) Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1591-MB-St Pierre d'Eyraud.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33315135)

À 5km de Lamonzie-Saint-Martin. Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : RARE - Grand terrain plat à bâtir de 4 200 m² à Saint-Pierre-d'Eyraud À seulement 5 minutes de Prigonrieux et 10 minutes de Bergerac, découvrez ce beau terrain à bâtir de 4 200 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie au cOEur de la nature. Le terrain offre de belles possibilités de construction avec une grande surface permettant l'aménagement d'une maison confortable, d'un jardin spacieux, d'une terrasse et d'une piscine. Arrivée d'eau déjà en place (compteur à prévoir). Raccordement électrique pris en charge jusqu'à 100 mètres du poteau. Étude de sol réalisée. Assainissement individuel à prévoir. Un emplacement recherché pour son calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594791)

À 5km de Lamonzie-Saint-Martin. À la recherche d’une opportunité d’acquisition rare ? Nous vous présentons cette offre exceptionnelle incluant un terrain plat de 625 m², idéalement situé à Saint-Pierre-d’Eyraud, dans le département de la Dordogne. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle de maison neuve Challenger 60 GI, de 60 m², comprenant 2 chambres et 3 pièces, ainsi qu’un garage intégré. Cette maison moderne, conçue pour allier confort et fonctionnalité, est parfaite pour les primo-accédants souhaitant faire un investissement judicieux dans la pierre. Située à seulement 15 minutes du centre de Bergerac, Saint-Pierre-d’Eyraud bénéficie d’un cadre de vie agréable avec proximité des commerces et des services du quotidien. De plus, l’accès rapide à l’aéroport de Bergerac, à moins de 20 minutes, est un atout indéniable pour les voyageurs réguliers. Que vous envisagiez une accession à la propriété ou un projet d’investissement locatif, ce cadre dynamique et accessible est propice à tous vos projets. Contactez-nous pour discuter de votre projet et découvrir tout le potentiel de cette offre unique. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve immobilier dans un secteur en plein essor. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Lamonzie-Saint-Martin. Découvrez une rare opportunité avec ce superbe terrain de 950 m², situé dans un cadre champêtre à Saint-Laurent-des-Vignes. Ce terrain viabilisé et plat est idéal pour la construction de votre future maison. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Rouffignac, une élégante maison de plain-pied de 98 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez son lumineux salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, son cellier pratique et sa salle d’eau avec WC séparés. Le garage intégré, accessible de l’intérieur, ajoute une touche de confort. De plus, vous aurez la possibilité d’opter pour des options telles que l’aérothermie ou la géothermie, pour un habitat respectueux de l’environnement et conforme aux normes RE2020. Situé dans le département de la Dordogne, à seulement quelques minutes de Bergerac, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée. Saint-Laurent-des-Vignes offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et à diverses activités culturelles et sportives. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires. Entre nature et dynamisme local, cette localité est l’endroit parfait pour établir votre nouvelle vie. N’attendez plus pour envisager ce projet qui pourrait devenir votre futur chez-vous! Nous vous invitons à nous contacter pour plus de détails sur cette offre rare. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Lamonzie-Saint-Martin. Offrez-vous un cadre de vie d’exception avec cette maison neuve de 145 m², le modèle Neuvic, conçue pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et moderne. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. La maison dispose également d’une seconde salle de bains, d’un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le terrain viabilisé de 532 m², plat et ensoleillé, vous permettra de concrétiser vos envies de jardin et d’extérieur, tout en étant situé au calme, à proximité des commodités. Ne tardez plus à envisager ce projet de construction, où confort et charme se conjuguent pour vous offrir un espace de vie de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et personnaliser ensemble votre futur chez-vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Lamonzie-Saint-Martin. Découvrez cet ensemble unique comprenant un terrain viabilisé de 950 m² et une maison neuve de type Challenger. Avec une surface agréable de 70 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Profitez d’un vaste séjour lumineux grâce aux grandes portes-fenêtres qui ouvrent votre espace de vie sur un extérieur moderne et convivial. Ce cadre champêtre, au calme et ensoleillé, vous offre de multiples possibilités pour votre projet de vie. Idéalement situé à Saint-Laurent-des-Vignes dans le département de la Dordogne (24), ce bien se trouve à proximité immédiate de Bergerac, réputée pour ses commodités et ses attractions locales. Vous serez séduit par l’ambiance paisible de la région, tout en bénéficiant de l’accessibilité des commerces, écoles et services de santé. C’est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, tout en restant proche de la dynamique urbaine. N’attendez plus pour envisager votre futur dans cet environnement prometteur ! Cet ensemble rare allie confort, modernité et cadre de vie agréable. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir le potentiel de cette offre et construire ensemble votre rêve immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Lamonzie-Saint-Martin. Nous vous présentons ce charmant projet immobilier situé à Saint-Laurent-des-Vignes, comprenant un terrain de 800 m² viabilisé et plat, parfait pour la construction de votre future maison. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle de maison « Agonac », une habitation moderne et confortable de 81 m². Dotée de 3 chambres et de 4 pièces, cette maison fonctionnelle est idéale pour une petite famille. La chambre parentale bénéficie d’une salle d’eau privative et d’un accès direct à la terrasse, tandis que l’espace de vie lumineux et convivial favorise des moments de partage en famille ou entre amis. Situé dans la Dordogne, à proximité de Bergerac, Saint-Laurent-des-Vignes offre un cadre de vie idyllique, alliant calme et commodités. Vous pourrez profiter des nombreuses attractions locales, telles que les marchés animés, les parcs et les activités de plein air. Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, faisant de cette commune un lieu de vie pratique et dynamique. L’environnement champêtre et ensoleillé témoigne d’un habitat paisible qui saura séduire les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un terrain et une maison qui répondent à vos besoins et aspirations. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet de vie ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Lamonzie-Saint-Martin. Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain de 594 m² et une magnifique maison neuve, la Mareuil. Ce modèle contemporain de 81 m², conçu par Maisons Omega, est idéal pour une vie familiale épanouissante. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, elle saura répondre à toutes vos attentes. Le salon-séjour, ouvert et convivial, est parfait pour partager de précieux moments en famille et entre amis. Conformément à la norme RT2020, cette maison allie confort optimal et faible consommation énergétique. Vous bénéficiez d’un cadre champêtre et calme, à proximité immédiate des commodités. Située dans le charmant lotissement de Saint-Laurent-des-Vignes en Dordogne, cette maison est à quelques minutes de Bergerac et de ses nombreuses attractions. Profitez des commerces locaux, des écoles et des transports, tout en étant entouré d’un environnement verdoyant et serein. Ce quartier dynamique offre également un accès facile aux activités de plein air et à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et envisager votre nouveau chez-vous à Saint-Laurent-des-Vignes. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Lamonzie-Saint-Martin. Nous vous présentons une occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain associé à une maison neuve, située dans le charmant lotissement de Saint-Laurent-des-Vignes. Ce bien immobilier comprend une maison moderne de 70 m², agencée avec soin, offrant un espace de vie fonctionnel avec 4 pièces, dont 2 chambres. Le terrain de 486 m² est entièrement viabilisé, plat et baigné de lumière. Il représente un cadre champêtre idéal pour l’édification de votre futur foyer, tout en restant au calme. Cette offre constitue une opportunité unique pour les primo-accédants ou les couples souhaitant débuter leur aventure immobilière. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer ensemble les nombreuses possibilités qu’elle vous offre. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Lamonzie-Saint-Martin. Découvrez ce bien rare comprenant un magnifique terrain viabilisé de 400 m², situé dans le lotissement prisé de Saint-Laurent-des-Vignes. Sur ce terrain, nous vous proposons la charmante maison Mareuil, conçue par les Maisons Omega, ayant reçu le label Maisons de Qualité. Avec ses 81 m² et ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure moderne et fonctionnelle répond parfaitement aux attentes des familles. La maison, conforme à la norme RT2020, offre un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Elle se distingue par son bardage bois, ses menuiseries en aluminium et sa domotique intégrée, le tout dans un cadre calme et ensoleillé. N’attendez plus pour envisager votre projet de vie dans cette belle maison. Idéalement située à Saint-Laurent-des-Vignes, dans le département de la Dordogne, cette propriété vous place à proximité immédiate de Bergerac, réputée pour sa zone commerciale riche en services et attractions locales. Vous aurez accès à un cadre champêtre, propice à la détente, tout en bénéficiant des commodités nécessaires à votre quotidien. Les activités et loisirs ne manquent pas dans cette région dynamique de Nouvelle-Aquitaine, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre environnement. Cette localisation combine harmonieusement la tranquillité d’un village et l’animation d’une ville voisine. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien aux multiples atouts dans un cadre de vie enviable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.