Acheter un terrain à La Guérinière

À 500 mètres à pied de la plage de la Guérinière, terrain constructible et à viabiliser d'une superficie de presque 900m². Zone bleue, non inondable. Un permis de construire a été purgé pour la construction d'une maison d'environ 82m² + un garage. Informations sur demande. Prix de vente: 117.500€ (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Venez Edifier votre future résidence sur ce terrain lot N°4 du clos des grandes rivières d'une surface de 356 M2 viabilisé (Eaux, électricité, Telecom).En zone Bleu du PPRL actuel. Vendu avec permis de construire purgé de tous recours. Situé à équidistance des commerces et de la plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.942821

Dans le clos des grandes rivières, terrain de 900 M2 dont une partie non -edificandi n'attend que votre projet. Que vous ayez envie d'une résidence à l'année ou pour venir passer des vacances, ce lot est fait pour vous. Les commerces du centre-ville sont à 500 mètres et la plage est à 500 mètres aussi. Le terrain est vendu viabilisé.Votre projet de construction peut démarrer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.942840

Pour vos vacances ou pour résider à l'année dans le charmant village de la Guériniere, venez édifier votre maison dont le permis est accepté .Cette maison sera composée d'un vaste séjour avec coin cuisine de 36,87 m2, 3 chambres pour une surface plancher de 82,23m2.Située proche plage et à 1,5 kms du centre bourg.Environnement calme et non isolé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.945826

Proche du centre et à 300 m de la plage terrain avec 60 % d'emprise au sol. Permis accordé. (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Guérinière ce terrain de 799 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et résidentiel. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles et des commerces.Ce terrain est borné, non viabilisé et se trouve en zone bleue du PPRL. Il est également en zone UB du PLU et offre de multiples possibilités d'aménagement.Contactez moi vite pour concrétiser votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

Proche plage et centre terrain à bâtir en zone blanche du PPRL en partie clôturé avec puits. Emprise au sol non réglementée. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de La Guérinière. Venez édifier votre future maison sur ce terrain à proximité du port du Morin et de la plage du Devin.Facade d'environ 18 mètres .Possibilité de faire un étage pour profiter de la vue sur le port et la mer ! Commencez à imaginer votre futur bien! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.949189

À 3km de La Guérinière. À seulement 700mètres de la plage de l'Epine et 700mètres du centre, dans une impasse calme et résidentielle, ce terrain de 500 m² est viabilisé et vendu avec permis de construire accordé et purgé de tout recours et esquisses d'architecte.Les plans prévoient une maison d'un peu plus de 110m² avec une terrasse de plus de 55m².La maison prévoit 2 chambres et une salle de bain au rez de chaussée et 2 chambres supplémentaires et une autre salle de bain à l'étage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

À 3km de La Guérinière. A VENDRE - ILE DE NOIRMOUTIER - L'EPINE - TERRAIN 2000 M2 - A CONSTUIRE - ZONE BLANCHE - 693 450 EUR Très beau terrain boisé situé dans le magnifique bois des Eloux site prisé sur l'île de Noirmoutier à 7 min de la plage et 1500 m des commerces et administrations . 2000 M2 de terrain avec voie d'accès privative - zone blanche du PPRL (plan de prévention des risques litoraux) - CES (coeficien d'emprise au sol ) à 25 % - Surface habitable 500 M2. Permis d'aménager validé - viabilisation à prévoir .Bien rare à visiter rapidement . Contacter François Noé au 06 69 35 72 36 - [email protected] - visite possible en plus de la semaine le weekend et les jours fériés- documents numériques sur demande - Bien non soumis au DPE .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,y compris l'obligation lègale de débroussaillement,sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de La Guérinière. A l'Epine, dans un endroit calme et non loin de la plage, et du centre bourg, parcelle de terrain à bâtir, libre de constructeur. Un permis de construire a été déposé pour une maison avec un demi-étage et d'une surface habitable de 104,25 m2. Au rez de chaussée, le bien comprend la pièce de vie avec la cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et les wc indépendants et à l'étage, une chambre. Le garage est attenant.Terrain borné et non viabilisé, clôturé sur 2 côtés. Emprise au sol: 50%.Chemin d'accès en indivision en plus de la parcelle de terrain.A très bientôt pour une visite!...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256

À 3km de La Guérinière. Venez édifier votre future maison sur ce terrain à proximité du port du Morin et de la plage du Devin.Facade d'environ 18 mètres .Possibilité de faire un étage pour profiter de la vue sur le port et la mer ! Commencez à imaginer votre futur bien! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.949189

À 3km de La Guérinière. Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - L EPINE (85740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'EPINE, SECTEUR LES ELOUX, à 7mn de la plageSuperbe terrain de 2000m2, avec voie d'accès, à détacher d’une parcelle de plus grande importance.Permis d'aménager sans travaux acceptéViabilité à prévoir En zone blanche dans site patrimonial remarquable- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.39.81.92- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 3km de La Guérinière. Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - L EPINE (85740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'EPINE, PROCHE CENTRE, TERRAIN A VIABILISERTerrain d'une surface de 456m², à viabiliser, en zone bleueEmprise au sol 50%, façade sur rue 13m.Altimétrie du terrain se situe entre 1,9m et 2,4m. Côte premier plancher imposée par le plan de prévention pour risques d'inondation est de 3,20m.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.39.81.92- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 3km de La Guérinière. Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - L EPINE (85740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'EPINE, EN IMPASSE, Venez construire votre maison à L'EPINE dans un secteur recherché.Très beau terrain viabilisé d'une surface de 560m², avec permis de construire inclus pour une maison de 89m² de surface plancher + étageTrès bel emplacement au calme, proche plage et centre villeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.39.81.92- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 3km de La Guérinière. Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - L EPINE (85740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'EPINE, EN IMPASSE, Venez construire votre maison à L'EPINE dans un secteur recherché.Très beau terrain viabilisé d'une surface de 501m², avec permis de construire inclus pour une maison de 113m² de surface plancher + étageTrès bel emplacement au calme, proche plage et centre villeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.39.81.92- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 3km de La Guérinière. Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - L EPINE (85740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'EPINE, EN IMPASSE, Venez construire votre maison à L'EPINE dans un secteur recherché.Très beau terrain viabilisé d'une surface de 500m², avec permis de construire inclus pour une maison de 89m² de surface plancher + étageTrès bel emplacement au calme, proche plage et centre villeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.39.81.92- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 3km de La Guérinière. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 889 M² À NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, PROCHE DE SAINT-NAZAIRE. Idéal pour un projet de construction, ce terrain situé à Noirmoutier-en-l'Île offre l'opportunité de bâtir une maison sur mesure dans un environnement proche de la mer. Profitez de cet espace extérieur pour imaginer un cadre de vie adapté à vos besoins. La parcelle présente une superficie de 889 m², vous permettant de concevoir un projet flexible selon vos envies. Il bénéficie d'une surface de terrain généreuse qui invite à la création d'espaces extérieurs agréables. ENVIRONNEMENT Situé à Noirmoutier-en-l'Île, ce terrain profite d'un cadre de vie dans une commune dynamique et proche de la mer. La grande ville de Saint-Nazaire se trouve à 30 km, facilitant vos déplacements et vos activités. On retrouve à proximité plusieurs établissements scolaires : l'école primaire publique Édouard Richer, l'école primaire privée Saint-Philbert ainsi que le collège Molière, accessibles en quelques minutes à pied. Le centre-ville de Noirmoutier-en-l'Île propose divers commerces, ainsi que des restaurants et un marché hebdomadaire situé place de la République. Pour vos loisirs, le cinéma Mimosa est accessible en une dizaine de minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au prix de 521900 euros. Pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet de construction, prenez contact avec Nicolas Risselin de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Il saura vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions.

À 3km de La Guérinière. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 875 M² À NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, PROCHE DE SAINT-NAZAIRE. Idéal pour un projet de construction, ce terrain situé à Noirmoutier-en-l'Île vous permet de bâtir une maison sur mesure dans un cadre proche de la mer. Profitez d'un espace extérieur généreux pour créer un environnement adapté à vos besoins. Cette parcelle de 875 m² offre de nombreuses possibilités pour réaliser un habitat personnalisé selon vos envies. Le terrain s'inscrit dans un environnement calme à Noirmoutier-en-l'Île, à moins de 30 km de Saint-Nazaire. La proximité de la mer apporte un cadre naturel apprécié. ENVIRONNEMENT La commune de Noirmoutier-en-l'Île jouit d'un cadre agréable avec des commerces à disposition. Vous trouverez plusieurs écoles à proximité, telles que l'école primaire publique Édouard Richer, l'école primaire privée Saint-Philbert et le collège Molière, accessibles à pied en quelques minutes. Le cinéma Mimosa est également proche pour vos sorties culturelles. La ville de Saint-Nazaire se situe à une trentaine de kilomètres. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire des Maisons LMP, proposé au prix de 507 000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec LMP Constructeur Challans. oN reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 4km de La Guérinière. LA MADELEINE !! A proximité immédiate de la plage, au calme, belle exposition pour ce terrain de 873 m² situé en zone blanche, emprise au sol de 30 %, clos de murs en pierre, dépendance en pierre, une visite s'impose !! (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de La Guérinière. Proche du centre, terrain à bâtir avec vue sur les marais d'environ 1050 m² attendant votre projet de construction, zone bleue du PPRL et UC (40 % d'emprise au sol). (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de La Guérinière. Noirmoutier-en-l'Île ! Poser ses valises, ou poser ses fondations. Le matin, on enfourche le vélo pour aller chercher son pain aux commerces du bourg, à deux minutes. L'été, l'île vibre. L'hiver, elle respire. Et ici, en retrait de la route, le calme est là toute l'année ? que ce soit pour une résidence secondaire qui vous ressemble, ou pour préparer sereinement votre retraite au bord de l'Atlantique. LA VISITE ALPHORE -Terrain : 495 m² - parcelle viabilisée, en retrait de la route, calme et sans vis-à-vis immédiat. -Permis de construire : Accepté et purgé de tout recours - vous gagnez un temps précieux. Un autre projet peut également être déposé selon vos souhaits. -Le projet conçu : Maison de plain-pied de 123,87 m² habitables (141 m² avec la mezzanine) -Pièce de vie : 48,75 m² ouverts - cuisine, salon, séjour en un seul espace généreux tourné vers la terrasse et le jardin. -Espace nuit : 2 suites parentales (13 m² et 26 m²) + 1 chambre de 12,67 m² -chacune avec ses propres dégagements. -Mezzanine : 14,91 m² avec vide sur séjour - parfait pour accueillir les enfants ou les amis. -Garage : Double, séparé de la maison - rangement, atelier, vélos. -Extérieur : Terrasse couverte orientée jardin, espace pelouse - les soirées d'été sont déjà là sur les rendus. Localisation : Noirmoutier-en-l'Île - commerces ouverts toute l'année à vélo, coeur de l'île accessible sans voiture. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a convaincus ici, c'est la combinaison rare d'un terrain bien dimensionné, d'un permis déjà purgé - ce qui représente en moyenne 6 à 9 mois de gagnés - et d'un projet architectural soigné, lisible, évolutif. Noirmoutier n'est pas une île qu'on quitte facilement une fois qu'on y a posé ses habitudes : les commerces à l'année, la douceur du climat, la vie à vélo, et cette lumière atlantique qui change tout. Résidence secondaire aujourd'hui, résidence principale demain - ce terrain s'adapte à votre rythme de vie. RENCONTRONS-NOUS Ce projet mérite qu'on en parle de vive voix ? les plans, le permis, les possibilités. L'équipe ALPHORE Immobilier est disponible pour vous accompagner. Réf. MS-GUBE-2574 ? Honoraires à la charge du vendeur Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes.

À 4km de La Guérinière. NOIRMOUTIER (85330) : Emplacement idéal entre le quartier historique et les plages... Très belle parcelle à bâtir non viabilisée d'une contenance de 543 m2. Réseaux à l'entrée du terrain. PLU : zone UC (40% soit emprise au sol maximum autorisée 217m2) PPRL : zone blanche BUDGET : 279 450 euros dont 9 450 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 270 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

À 4km de La Guérinière. Terrain constructible et viabilisé à L'Herbaudière (Île de Noirmoutier) À seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres du port de plaisance, ce terrain constructible et viabilisé est une véritable perle rare sur l'Île de Noirmoutier. Situé à L'Herbaudière, un quartier prisé pour son cadre de vie idyllique, il vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel. Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide aux commerces et restaurants, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Vous pourrez profiter de balades en bord de mer, des plaisirs nautiques du port et de la douceur de vivre noirmoutrine. En plus de ses atouts géographiques, ce terrain dispose d'un puits mitoyen, offrant une capacité de 700 litres d'eau par jour, idéal pour l'arrosage de votre futur jardin ou potager. Si vous rêvez de bâtir votre maison sur un site d'exception, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce référence 280396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de La Guérinière. NOIRMOUTIER EN L'ILE - LE VIEIL à 400 m de la plage du Mardi Gras & du centre bourg du Vieil, terrain à bâtir non viabilisé de 633 m2. Situé en zone blanche du PPRL, zone UC du PLU & dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France. Emprise au sol de 40 %. ( LOT B) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

À 4km de La Guérinière. À vendre – Terrain à bâtir sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île Idéalement situé à seulement 1 km de la place du marché, ce terrain constructible de 400 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en troisième ligne, garantissant calme et tranquillité tout en restant proche des commerces et des commodités. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accepté pour une maison de plain-pied de 94 m² comprenant : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage Un projet prêt à démarrer dans un environnement recherché de l'île de Noirmoutier, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

À 4km de La Guérinière. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Noirmoutier, au coeur du charmant village du Vieil, découvrez ce magnifique terrain de 821 m², à seulement 50 mètres de la plage de Mardi Gras. Ce bien d'exception, en partie viabilisé, offre un cadre idyllique entre mer et authenticité. Vous serez séduit par la présence d'un ancien bâtiment en pierre, offrant un fort potentiel de rénovation ou d'intégration dans un futur projet de construction. Avec une emprise au sol de 40 %, ce terrain permet la réalisation d'un projet immobilier d'envergure, dans un environnement calme et recherché. ? Emplacement exceptionnel, à deux pas de l'océan? Quartier très recherché et préservé? Cachet unique avec bâtis existants en pierre? Beau potentiel de valorisation Une opportunité rare pour concrétiser votre projet sur l'île de Noirmoutier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

À 4km de La Guérinière. Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOIRMOUTIER, LA MADELEINE A DEUX PAS DE LA MERBeau terrain d'une surface de 873m²Emprise au sol 30%En zone blanche du PPRLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.39.81.92- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 4km de La Guérinière. Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, Situé au fond d’une impasse, dans un environnement paisible, ce terrain de 223 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Un hangar est déjà présent sur la parcelle, avec la possibilité de le transformer en habitation (permis de construire obtenu).En zone blancheLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.39.81.92- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 4km de La Guérinière. NOIRMOUTIER - Dans le quartier de la Madeleine à 200 m à pied de la plage de la Madeleine, terrain plat de 450 m2 en zone blanche du PPRL et UC du PLU avec une emprise au sol de 40 % Soit 180 m2 de surface plancher. Terrain non viabilisé. Les réseaux passent devant. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

À 4km de La Guérinière. À vendre : terrain à bâtir à Noirmoutier en l'île, situé dans le quartier prisé de la Madeleine, à seulement 400 m de la plage et au calme d'une impasse. Ce terrain non viabilisé de 428 m2, en zone blanche du PPRL, permet une emprise au sol de 40 %. Ce bien se trouve dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les honoraires de 4 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 240 385 €. Pour consulter les informations relatives aux risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice pour cette vente terrain à bâtir Noirmoutier en l'île est Karine Raimondeau, gérante d'UNE AGENCE A NOIRMOUTIER. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À 4km de La Guérinière. Iad France - Christophe Jaunet vous propose : À vendre - Terrain non viabilisé à Barbâtre - À 10 minutes du continent Situé sur la charmante commune de Barbâtre, ce terrain non viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté en zone pavillonnaire calme et recherchée, il bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Vous profiterez d'un accès rapide au continent en seulement 10 minutes, un véritable atout pour allier tranquillité insulaire et praticité au quotidien. Accès plage par chemin pédestre en traversant la dune forestière à 800 mètres. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos envies dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806686)

À 4km de La Guérinière. Située dans une impasse Terrain à bâtir d'environ 365m² vendu non viabilisé. Excellent rapport qualité prix. (14.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de La Guérinière. Parcelle de terrain de 800 m² avec Débarras de 57m². Raccordement EDF existant et puits. Permis de construire accepté (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de La Guérinière. Secteur de La Fosse à moins d'un kilomètre de la plage grande parcelle de terrain de plus de 2 500 m² avec arrivée d'eau. 50 % d'emprise au sol. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de La Guérinière. Parcelle de terrain de 500m² située à 10mn à pied de la plage. vendue non viabilisée. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de La Guérinière. Au bout d'une impasse Parcelle d'environ 535m² inclus un passage d'environ 100m² .Le bien est vendu non viabilisé. Zone blanche du PPRL. Emprise au sol de 50%. Proximité forêt et plage (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de La Guérinière. Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - BARBATRE (85630)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BARBATRE, PROCHE PLAGE ET FORETTerrain à bâtir (viabilité à prévoir) d'une surface de 535m² incluant un passage d'environ 100m².PuitsEmprise au sol 50%Altimétrie terrain entre 3,8m et 4m, en zone blanche- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.39.81.92- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 4km de La Guérinière. dna sun quartier calme , parcelle de terrain à bâtir de 212 m2 avec permis de construire accordé.