Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
169 600 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Noirmoutier-en-l'Île ! Poser ses valises, ou poser ses fondations.
Le matin, on enfourche le vélo pour aller chercher son pain aux commerces du bourg, à deux minutes. L'été, l'île vibre. L'hiver, elle respire.
Et ici, en retrait de la route, le calme est là toute l'année ? que ce soit pour une résidence secondaire qui vous ressemble, ou pour préparer sereinement votre retraite au bord de l'Atlantique.
LA VISITE ALPHORE
-Terrain : 495 m² - parcelle viabilisée, en retrait de la route, calme et sans vis-à-vis immédiat.
-Permis de construire : Accepté et purgé de tout recours - vous gagnez un temps précieux. Un autre projet peut également être déposé selon vos souhaits.
-Le projet conçu : Maison de plain-pied de 123,87 m² habitables (141 m² avec la mezzanine)
-Pièce de vie : 48,75 m² ouverts - cuisine, salon, séjour en un seul espace généreux tourné vers la terrasse et le jardin.
-Espace nuit : 2 suites parentales (13 m² et 26 m²) + 1 chambre de 12,67 m² -chacune avec ses propres dégagements.
-Mezzanine : 14,91 m² avec vide sur séjour - parfait pour accueillir les enfants ou les amis.
-Garage : Double, séparé de la maison - rangement, atelier, vélos.
-Extérieur : Terrasse couverte orientée jardin, espace pelouse - les soirées d'été sont déjà là sur les rendus.
Localisation : Noirmoutier-en-l'Île - commerces ouverts toute l'année à vélo, coeur de l'île accessible sans voiture.
LE REGARD ALPHORE
Ce qui nous a convaincus ici, c'est la combinaison rare d'un terrain bien dimensionné, d'un permis déjà purgé - ce qui représente en moyenne 6 à 9 mois de gagnés - et d'un projet architectural soigné, lisible, évolutif.
Noirmoutier n'est pas une île qu'on quitte facilement une fois qu'on y a posé ses habitudes : les commerces à l'année, la douceur du climat, la vie à vélo, et cette lumière atlantique qui change tout. Résidence secondaire aujourd'hui, résidence principale demain - ce terrain s'adapte à votre rythme de vie.
RENCONTRONS-NOUS
Ce projet mérite qu'on en parle de vive voix ? les plans, le permis, les possibilités.
L'équipe ALPHORE Immobilier est disponible pour vous accompagner.
Réf. MS-GUBE-2574 ? Honoraires à la charge du vendeur
Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes.
Les atouts du programme
Terrain 495 m² à Noirmoutier-en-l'Ile (85)
Découvrir Terrain 495 m² à Noirmoutier-en-l'Ile (85)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 169 600 € (343 € /m²)495 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Loire et Océan Immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Noirmoutier-en-l'Ile avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Noirmoutier-en-l'Ile (85)
Découvrir la ville de Noirmoutier-en-l'Ile
ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
5 établissements
2 collèges3 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 cinéma1 centre équestre1 stade d'athlétisme1 terrain (football, rugby)1 court de tennis2 gymnases2 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
27 établissements
5 médecins16 médecins spécialisés2 établissements de santé1 dentiste3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
110 établissements
72 restaurants6 boulangeries6 librairies19 épiceries3 quincailleries3 supermarchés1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
35 établissements
7 maçons1 gendarmerie6 salons de coiffure1 garde d'enfants7 banques5 garages6 électriciens1 bureau(x) de poste1 maison de retraite
À proximité du programme
85330 Noirmoutier-en-l'Ile Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Noirmoutier-en-l'Ile
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
