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169 600 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Guillaume BEUNIER - ALPHORE Immobilier vous présente :
Noirmoutier-en-l'Île ! Poser ses valises, ou poser ses fondations.
Le matin, on enfourche le vélo pour aller chercher son pain aux commerces du bourg, à deux minutes. L'été, l'île vibre. L'hiver, elle respire.
Et ici, en retrait de la route, le calme est là toute l'année ? que ce soit pour une résidence secondaire qui vous ressemble, ou pour préparer sereinement votre retraite au bord de l'Atlantique.
LA VISITE ALPHORE
-Terrain : 495 m² - parcelle viabilisée, en retrait de la route, calme et sans vis-à-vis immédiat.
-Permis de construire : Accepté et purgé de tout recours - vous gagnez un temps précieux. Un autre projet peut également être déposé selon vos souhaits.
-Le projet conçu : Maison de plain-pied de 123,87 m² habitables (141 m² avec la mezzanine)
-Pièce de vie : 48,75 m² ouverts - cuisine, salon, séjour en un seul espace généreux tourné vers la terrasse et le jardin.
-Espace nuit : 2 suites parentales (13 m² et 26 m²) + 1 chambre de 12,67 m² -chacune avec ses propres dégagements.
-Mezzanine : 14,91 m² avec vide sur séjour - parfait pour accueillir les enfants ou les amis.
-Garage : Double, séparé de la maison - rangement, atelier, vélos.
-Extérieur : Terrasse couverte orientée jardin, espace pelouse - les soirées d'été sont déjà là sur les rendus.
Localisation : Noirmoutier-en-l'Île - commerces ouverts toute l'année à vélo, coeur de l'île accessible sans voiture.
LE REGARD ALPHORE
Ce qui nous a convaincus ici, c'est la combinaison rare d'un terrain bien dimensionné, d'un permis déjà purgé - ce qui représente en moyenne 6 à 9 mois de gagnés - et d'un projet architectural soigné, lisible, évolutif.
Noirmoutier n'est pas une île qu'on quitte facilement une fois qu'on y a posé ses habitudes : les commerces à l'année, la douceur du climat, la vie à vélo, et cette lumière atlantique qui change tout. Résidence secondaire aujourd'hui, résidence principale demain - ce terrain s'adapte à votre rythme de vie.
RENCONTRONS-NOUS
Ce projet mérite qu'on en parle de vive voix - les plans, le permis, les possibilités.
L'équipe ALPHORE Immobilier est disponible pour vous accompagner.
Réf. MS-GUBE-2574 -
Honoraires à la charge du vendeur
Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes.
Les atouts du programme
Terrain 495 m² à Noirmoutier-en-l'Ile (85)
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Les terrains disponibles
- 169 600 € (343 € /m²)495 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Noirmoutier-en-l'Ile (85)
Découvrir la ville de Noirmoutier-en-l'Ile
ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
5 établissements
3 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 terrain (football, rugby)1 cinéma1 stade d'athlétisme2 gymnases1 court de tennis1 centre équestre2 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
27 établissements
16 médecins spécialisés3 pharmacies1 dentiste5 médecins2 établissements de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
110 établissements
6 boulangeries19 épiceries6 librairies72 restaurants1 boucherie3 quincailleries3 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
35 établissements
5 garages1 garde d'enfants7 maçons6 salons de coiffure1 gendarmerie6 électriciens7 banques1 maison de retraite1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
85330 Noirmoutier-en-l'Ile Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
