A 5km de Issy-les-Moulineaux. Chùtenay-Malabry, en limite immédiate de Sceaux, à seulement 750 mÚtres du RER Robinson et des commerces prisés de la rue Houdan, découvrez ce vaste terrain arriÚre offrant un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Situé dans un secteur pavillonnaire apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les écoles et les commodités, ce terrain représente une opportunité rare pour un projet de construction familiale ou patrimoniale.
Le lot est vendu non viabilisĂ© mais bĂ©nĂ©ficie dĂ©jĂ d'une Ă©tude de sol G2 rĂ©alisĂ©e, permettant d'aborder sereinement votre futur projet. La façade d'environ 20 mĂštres linĂ©aires offre de belles possibilitĂ©s d'implantation et de conception architecturale. Le terrain dĂ©veloppe environ 480 mÂČ utiles auxquels s'ajoute une voie d'accĂšs privative d'environ 116 mÂČ avec une largeur de 3,50 mĂštres, soit un total de 587 mÂČ Ă prendre en compte pour l'occupation des sols.
Classé en zone U1b e11t8h2 du PLU, au sein d'un environnement pavillonnaire qualitatif, ce terrain permet d'envisager une construction adaptée aux besoins d'une famille recherchant espace, confort et cadre de vie privilégié. Aucun frais ni contrainte liés à une démolition ne sont à prévoir, le terrain étant libre de toute construction à démolir, ce qui constitue un avantage économique et un gain de temps appréciable.
L'emplacement est particuliÚrement attractif grùce à la proximité du RER Robinson permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pÎles d'activité de la région parisienne. Les commerces de la rue Houdan, réputés pour leur dynamisme et leur qualité de vie de quartier, sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Vous profiterez également de la proximité des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que des nombreux espaces verts qui font la renommée de Chùtenay-Malabry et de Sceaux.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur trÚs recherché des Hauts-de-Seine. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ă partir de 645 000 âŹ
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