terrain 990 m²à Vaucresson (92)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain en lot arrière de 990 m² — Quartier du Plateau de Cazes, Vaucresson OPPORTUNITÉ RARE - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaucresson, l'Agence RG vous propose une opportunité rare : un terrain en drapeau de 990 m², plat, arboré et ensoleillé, accessible depuis la rue par une allée privative qui lui confère une discrétion et une intimité remarquables. Le Plateau de Cazes est l'une de ces adresses qui n'ont pas besoin de se justifier — environnement résidentiel établi, cadre de vie paisible, voisinage soigné. Se positionner sur ce quartier aujourd'hui, c'est choisir l'un des emplacements les plus stables et les plus valorisants du secteur. La parcelle elle-même réunit les critères les plus exigeants : terrain plat pour une construction sans surcoût de terrassement, belle superficie offrant toute la liberté architecturale souhaitée, arbres existants qui habillent immédiatement le futur jardin, et exposition ensoleillée pour profiter du cadre en toutes saisons. Deux options s'offrent à vous : Option 1 — Le projet clé en main Acquérir le terrain avec un projet de maison moderne de 190 m², dont le permis de construire a été validé par la ville. Classée DPE A, cette maison contemporaine répond aux standards énergétiques les plus exigeants — économies garanties, confort thermique optimal, valorisation patrimoniale immédiate. Une solution qui vous fait gagner un temps précieux en supprimant les aléas administratifs et les délais d'instruction. Option 2 — Votre projet sur mesure Envisager librement la construction de la maison qui vous ressemble — architecture, volumes, matériaux, organisation intérieure. Le terrain, par sa configuration et ses dimensions, offre toute la latitude nécessaire pour exprimer un projet personnel ambitieux. Terrain rare, quartier d'exception, double option d'acquisition : ce type de bien se présente peu souvent sur le marché de Vaucresson.

Les atouts du programme

Terrain 990 m² à Vaucresson (92)

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Les terrains disponibles

  • 990 000 € (1 000 € /m²)
    990 m²

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À propos du prix

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4 082 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Vaucresson

88
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Hauts-de-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Vaucresson (92)

L'immobilier neuf à Vaucresson (92)

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Vaucresson en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune péri-urbaine i

8 506 habitants

Vaucresson est une commune péri-urbaine, avec 8 506 habitants (2 738 hab./km²) sur 3,08 km², à 13 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 41 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 743 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Vaucresson affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vaucresson sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vaucresson

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

24 commerces disponibles au total

Vaucresson propose 15 restaurants, 5 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 13 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Vaucresson est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vaucresson

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

13 établissements scolaires

Vaucresson offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
46,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vaucresson

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vaucresson compte 6 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 1
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 8
Médecins
6
Infirmiers
1
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vaucresson

Climat chaud i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Vaucresson, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Vaucresson présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Vaucresson présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vaucresson

Revenus élevés i

41 320 € revenu médian annuel

+87 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 41 320 €, soit 87 % au-dessus de la médiane nationale, avec 80 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 22,4 %, représente environ 1 632 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 973 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
80 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 701 €/hab.
  • 2018 : 659 €/hab.
  • 2019 : 661 €/hab.
  • 2020 : 649 €/hab.
  • 2021 : 705 €/hab.
  • 2022 : 753 €/hab.
  • 2023 : 1 021 €/hab.
  • 2024 : 973 €/hab.

2017 : 701 €/hab.2024 : 973 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 632 € / an · ~136 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +138 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 22,4 %
  • Ordures ménagères : taux de 3,56 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vaucresson

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Vaucresson affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,8‰+56 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+42 %

1,8‰

Violences hors famille0,8‰-74 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,9‰-50 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vaucresson ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Véronique Jacqueline-Colas

Maire de Vaucresson · Divers Droite

Vaucresson est administrée par Véronique Jacqueline-Colas (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 62,1 % des inscrits contre 13,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vaucresson)
Macron
62 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

92420 Vaucresson Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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