Nous vous proposons une maison d'architecte aux courbes soignées sur 3 niveaux composée :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et un salon sur terrasse.
- au premier niveau : un salon avec balcon, un WC, et une chambre avec balcon.
- au deuxième niveau : une salle d'eau, une buanderie et un WC et une autre chambre.
- au troisième niveau sous combles, un bureau et une chambre.
Cette maison fait de demi niveaux est lumineuse et très fonctionnelle.
Situé sur un terrain clos et arboré dans le périmètre immédiat du centre ville.
Stationnement sur terrain
L'accès aux commerces et aux écoles et à la gare RER Garches Marne la Coquette se fait à pied. Nous sommes à 10 minutes du parc de Saint Cloud.
La construction par un architecte est obligatoire car les contraintes du PLU sont sévères: dossier de construction sur demande.
Il faut compter un budget maison de 300 000 euros
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terrain 273 m²à Garches (92)
365 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible273 m2
Prix moyen au m² du programme1337€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone84 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 273 m² à garches
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Les terrains disponibles
Terrains
365 000 €
- 365 000 €(1337 € /m²)273 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Garches
Devenez propriétaire à Garches grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Garches
84
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Hauts-de-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Garches (92)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
2 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
14 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
21 restaurant(s)
3 supermarché(s)
3 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
59 items
1 bureau(x) de poste
9 maçon(s)
7 banque(s)
7 garage(s)
11 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
11 électricien(s)
9 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
75 items
17 dentiste(s)
37 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
12 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
4 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
5 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
92380 GarchesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr