Acheter un terrain à Herzeele

59470 - HERZEELE - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE - VIABILISÉ - 485 M² - LIBRE CONSTRUCTEUR - RDC + 1 étage maximum (R+1) - Emprise au sol: 145 m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 485 m², viabilisé, situé dans un quartier résidentiel prisé de Herzeele. Surface de plancher maximale : 200 m². Emprise au sol maximale : 30 %, soit environ 145 m², sous réserve du respect des règles d'implantation du lotissement et des autorisations d'urbanisme. Construction sur 1 étage maximum (R+1) Les atouts du terrain: - Proche de l'entrée de l'autoroute pour aller vers Dunkerque ou Lille (à 2 minute en voiture) - Proche du centre ville, des écoles et commerces - Libre de toute construction et occupation - Environnement résidentiel calme UN DOSSIER TECHNIQUE DÉJÀ AVANCÉ Le terrain bénéficie d'une étude géotechnique G1 réalisée en date du 23 février 2021, permettant d'aborder le projet sur une base technique déjà documentée. Contactez moi au 07.44.70.00.91 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Herzeele. Terrain à bâtir de 629 m² disponible à la vente à Wormhout, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce terrain est libre de constructeur et dispose d'une façade de 20.04 m. Il est sécurisée par un portail, une clôture, ainsi que des haies et un grillage délimitant la propriété. Situé dans une rue peu passante avec une vue dégagée sur les champs, ce terrain promet un cadre paisible tout en restant proche des commodités et supermarchés de Wormhout. Une étude de sol a été réalisée et est disponible. Le terrain est borné, ce qui entraîne peu de frais de raccordement au tout-à-l'égout et l'électricité, étant donné qu'ils se trouvent en bordure de route. Pour toute information sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de terrain à bâtir à Wormhout, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Céline VERRYSER, au 06 88 99 13 76 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802307116.

À 6km de Herzeele. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 462 M² À WINNEZEELE, PROCHE DE DUNKERQUE Parcelle constructible de 462 m² orientée sud-ouest, offrant une belle vue sur un espace vert, située dans un emplacement privilégié à Winnezeele. Ce terrain vous permet de bâtir une maison sur mesure dans un cadre naturel agréable. Il bénéficie d'un cadre ouvert avec un espace vert pour profiter pleinement de l'environnement. ENVIRONNEMENT Winnezeele, village situé à proximité de Dunkerque et à une vingtaine de kilomètres de la Belgique, propose un cadre tranquille tout en restant accessible aux commodités régionales. La mer se trouve à une distance raisonnable. Le terrain se trouve à proximité immédiate d'une école primaire. Un arrêt de gare est accessible à Cassel, à 8,8 km. L'autoroute A25 est située à 2 km, facilitant les déplacements. Vous trouverez également des commerces à moins de 700 mètres. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Lille au prix de 60000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sébastien RAVIART chez Maisons France Confort Lille. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.

À 7km de Herzeele. Au coeur du village frontalier de OOST CAPPEL TERRAINs à BATIR équipés en Eau, Elec, Tout à l'Egout, Fibre, Borné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Herzeele. Iad France - David Créneau vous propose : Rare à Cassel : Terrain d'Exception avec Permis de Construire Validé Offrez-vous une vue imprenable sur la plaine flamande et le Mont des Récollets ! Situé sur le flanc Est du mythique Mont Cassel, ce terrain de 1 750 m² représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un projet de construction déjà sécurisé. Les points forts de l'emplacement oCadre privilégié : Niché sur une voie desservant seulement trois riverains, garantissant une tranquillité absolue. oVue panoramique : Terrain en pente orienté Sud-Est, offrant un panorama dégagé et une luminosité optimale tout au long de la journée. oEnvironnement préservé : Situé en zone UA mais en limite de zone naturelle, au cOEur du Site Inscrit du Mont Cassel. Un dossier 'Béton' pour une sérénité totale Oubliez les incertitudes administratives ! Ce terrain est vendu avec un dossier technique et réglementaire complet : oPermis de Construire Validé : Pour une maison contemporaine bioclimatique de 114,4 m² avec garage en sous-sol et terrasse panoramique. oAccord ABF obtenu : Le projet a déjà reçu l'aval de l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant une intégration architecturale parfaite (matériaux nobles : brique, bois, terre cuite). oÉtudes techniques réalisées : Étude géotechnique G2-AVP et étude d'assainissement individuel déjà effectuées pour un démarrage rapide. oAménagements malins : Le permis autorise une implantation à 10m de la voie pour optimiser la vue et la performance énergétique. Caractéristiques techniques oViabilisation : Eau déjà présente sur le terrain, électricité et assainissement individuel à prévoir (filière déjà définie par étude). oLibre de constructeur : Vous gardez la liberté de choisir vos artisans pour réaliser ce projet ou l'adapter selon vos envies. Prix : 110 000 € (Honoraires inclus). C'est un dossier rare où toutes les étapes complexes (sol, pente, ABF, permis) ont déjà été franchies avec succès. Idéal pour un acquéreur souhaitant construire une maison d'architecte exemplaire sur l'un des plus beaux sites de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046756)

À 10km de Herzeele. ARNEKE - Domaine du Crocus Accès à pied vers les commerces du village et la gare 4 Terrains à bâtir de 509 à 659 m2 Viabilisés (eau, électricité, gaz, télécom et tout à l'égout) Prix de 79700 EUR à 96700 EUR acte en mains Réf 9873. Rens bureau Cassel au 03.28.42.45.90 ou 06.63.03.15.99. www.bollengierimmo terrainavendrearneke

À 10km de Herzeele. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 412 M² IDÉALEMENT SITUÉ À STEENVOORDE, PROCHE DE DUNKERQUE. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle exposée plein sud-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter des extérieurs selon vos envies. Ce terrain permet de donner vie à un projet personnalisé, sans contrainte sur la surface. Vous bénéficiez d'un espace ample et ouvert, parfait pour imaginer un cadre de vie confortable. Il est situé dans une zone accessible, avec l'autoroute A25 à 2 km facilitant vos déplacements. La commune de Steenvoorde propose cinq établissements scolaires à proximité, dont des écoles maternelles, élémentaires et collèges, accessibles en quelques minutes à pied. ENVIRONNEMENT Steenvoorde est une commune agréable, proche de la frontière belge à 8 km et à 31 km de la mer du Nord. Côté transports, les gares de Cassel et Hazebrouck sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez des commerces variés autour du secteur, ainsi que plusieurs restaurants et un court de tennis à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Lille au prix de 82 000 euros. Pour en savoir plus et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Olivier Crespo, votre interlocuteur dédié chez Maisons France Confort Lille. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure.

À 10km de Herzeele. BOLLENGIER IMMOBILIER vous propose sur la commune de CASSEL ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 850 m2. 17 m de façade. Ce terrain est partiellement viabilisé : Raccordement à l'eau et Assainissement (tout à l'égout). Vue dégagée, bel ensoleillement. BOLLENGIER IMMO : 0328424590 terrainavendrecassel www.bollengierimmo.com

À 10km de Herzeele. Situé dans le charmant village de Cassel, élu village préféré des Français en 2018, ce terrain à bâtir à vendre est un bien rare sur le marché. Grâce à sa situation géographique exceptionnelle dans une rue très prisée, vous profiterez d'une vue imprenable sur le Mont Cassel. De plus, l'arrêt de bus à proximité facilite l'accès aux transports scolaires. Ce terrain à bâtir à acheter à Cassel est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie SAGOT, au 0608600675 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 942375650. Ce bien se situe dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.