terrain 485 m²à Herzeele (59)

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180 rue des pommiers
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

59470 - HERZEELE - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE - VIABILISÉ - 485 M² - LIBRE CONSTRUCTEUR - RDC + 1 étage maximum (R+1) - Emprise au sol: 145 m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 485 m², viabilisé, situé dans un quartier résidentiel prisé de Herzeele. Surface de plancher maximale : 200 m². Emprise au sol maximale : 30 %, soit environ 145 m², sous réserve du respect des règles d'implantation du lotissement et des autorisations d'urbanisme. Construction sur 1 étage maximum (R+1) Les atouts du terrain: - Proche de l'entrée de l'autoroute pour aller vers Dunkerque ou Lille (à 2 minute en voiture) - Proche du centre ville, des écoles et commerces - Libre de toute construction et occupation - Environnement résidentiel calme UN DOSSIER TECHNIQUE DÉJÀ AVANCÉ Le terrain bénéficie d'une étude géotechnique G1 réalisée en date du 23 février 2021, permettant d'aborder le projet sur une base technique déjà documentée. Contactez moi au pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 485 m² à Herzeele (59)

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Les terrains disponibles

  • 77 000 € (159 € /m²)
    485 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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317 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Herzeele (59)

Découvrir la ville de Herzeele

Herzeele en un coup d'œil

Nord (59)

Commune rurale i

1 627 habitants

Herzeele est une commune rurale, avec 1 627 habitants (95 hab./km²) sur 17,17 km², à 47 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 769 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Herzeele sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Herzeele

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Herzeele propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 47 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Herzeele est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
47 km
Lille
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Herzeele

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Herzeele dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
50,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Herzeele

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+116 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Herzeele compte 3 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 6
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
3
Infirmiers
6
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Herzeele

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Herzeele, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Herzeele présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Herzeele présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Herzeele

Revenus corrects i

23 390 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 390 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 40,61 %, représente environ 873 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 414 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 285 €/hab.
  • 2018 : 286 €/hab.
  • 2019 : 294 €/hab.
  • 2020 : 302 €/hab.
  • 2021 : 358 €/hab.
  • 2022 : 385 €/hab.
  • 2023 : 369 €/hab.
  • 2024 : 414 €/hab.

2017 : 285 €/hab.2024 : 414 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~873 € / an · ~73 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +27 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 16,5 %
  • GEMAPI : taux de 1,83 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Herzeele

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Herzeele : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,8‰+74 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Herzeele ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stephane Francke

Maire de Herzeele

Herzeele est administrée par Stephane Francke (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,1 % des inscrits contre 38,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Herzeele)
Macron
39 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
21 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

180 rue des Pommiers

59470 Herzeele 180 rue des Pommiers

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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